看板 home-sale作者 alexenderpp (亞歷山大)標題 [新聞] 台中捷運年底試營運 量增12% 半數車站價時間 Wed Feb 14 19:56:02 2018
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內文:台中捷運年底試營運 量增12% 半數車站價漲
台中捷運綠線預計今年底試營運,房仲統計實價資料,去年沿線交易量成長12%,半數以上車站房價上漲,顯示捷運綠線已成台中不動產交易熱門地區。
就各站來看,G7中清文心站量增近八成、價漲約一成 ,買氣最旺,G13大慶火車站量增約四成、價漲8.6%,名列第二。
台中捷運綠線已採購18列電聯車,並在近期展開全線測試,預計今年年底試營運。
台慶不動產統計實價資料,沿線各站去年交易量和2016年相比,大多回升,其中G7站從約400件,增加到720件最多,G13站也增加42%,G4松竹火車站量增32%排名第三。
台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示,台中捷運綠線主要行經文心路,連結高鐵,以及台灣大道、北屯路、中清路等台中重要道路,途經五期、七期重劃區、市政府、逢甲商圈等精華地段,在捷運試車、試營運消息陸續釋出後,民眾購屋意願明顯提升,也吸引熟悉台北捷運的北部民眾,南下投資捷運沿線房產,拉升不少交易量。
房價部分,在統計的17個站區中,有11個房價上揚,多數漲幅在5~9%之間。台慶不動產台中水湳經貿加盟店東林威志表示,目前沿線建案多為總價低、單價較高的中小坪數物件,因此拉高實價登錄平均成交單價。
有巢氏房屋台中科博民權加盟店東吳進發表示,表現最亮眼的G7站,鄰近水湳經貿生態園區,近期已動工,未來除了可成為台中都會區的新地標、增加就業機會,園區周邊舊宅短期可翻新、長期有機會都更,具未來性與遠景,帶動區域買氣。
心得:
台中捷運半數車站房價上漲!
最耀眼的不是G6也不是G12,G12價微跌
量停滯增幅 0%!
反而是G7異軍突起!可能G7站舊市區基
期較低或是被惠宇清朗拉高房價。
總之台中房價隨著捷運又要井噴了!
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推 terry456: 有總價低 單價高,那就是小宅啊。1F 02/14 20:02
推 dragontwo: 亞歷山小兄忽多,忽空,真是令人猜不透呀3F 02/14 20:20
啊我是魯酸…有勞龍二發號司令,帶頭衝了
推 hultese: G7是因為這陣子交屋所以價量增。惠宇清朗、人文天璽、世紀雙星4F 02/14 20:29
※ 編輯: alexenderpp (42.77.197.83), 02/14/2018 20:41:30
→ iele: 不看好中捷,應該會比初期的高捷更差,高捷好歹有二線,還連接鳳山跟岡山二個很重要人口也很多的區,還連接機場跟高鐵8F 02/14 21:26
→ Petrovsky: 喔喔 台中噴噴
好久都沒有台中的新聞了 XD12F 02/14 21:47
→ jcyoaa: 清朗那種地點建材要33萬。無言16F 02/15 01:00
推 s359999: 黑色消潑與土俗起駕異員有同意試營運嗎?17F 02/15 01:28
推 mark751023: 主要的重劃區那麼貴,買得起的人跟你擠捷運?18F 02/15 07:05
推 seuil: 通車日就是起跌日 別忘了機場捷運19F 02/15 10:37
→ ex1986512: 怕到時跟高雄一樣 蓋好了沒人搭 泡泡就搓破了20F 02/15 11:51
推 aimlin: 本來就很少人搭
有蓋藍線才有用
很少人通勤是走綠線21F 02/15 11:58
→ joviwu: 除非不需要轉乘,才會搭捷運上班,但是捷運跟機車比,多數人還是會選機車,因為通勤費便宜,機動性又強24F 02/15 12:02
推 hultese: 綠線延線沒有比較貴啊。惠宇在市區的新案都破30。國泰11期也三十幾
如果沒比較貴,何來泡泡搓破XD26F 02/15 12:43
推 piolet: 文心中清G7附近多了六棟大樓 地面風向風勢都改變了30F 02/15 17:04
推 kikilolo: 惠宇清朗的馬上交屋廣告打多大,連惠宇都得賣餘屋維生了,還說沒泡泡嗎
老鼠會的泡泡破有兩種,一種是盲目的老鼠都變成都變成理智的人,另一種是只剩下沒錢的老鼠,台中的房產應該是後者,因為想買房跟風的還是一堆,只是都沒錢了31F 02/15 17:12
推 hultese: 所以建商賣餘屋就是泡泡?之前房市好的時候都沒餘屋?只有捷運延線有餘屋、其他地方都沒餘屋?邏輯?37F 02/15 18:15
推 kikilolo: 所有泡泡破掉前都沒人會承認啦39F 02/15 18:51
推 hultese: 要不要幫大家預言一下什麼時候會破?崩多少?我也在等耶40F 02/15 20:17
推 aimlin: 早就完銷了啦41F 02/15 20:51
推 piolet: 人文天璽早賣完、交屋沒人要釋出
惠宇清朗之前是剩大坪數 應該早立於不敗之地
正在蓋的德鑫雙捷奏是有聽到完售 不知真假42F 02/15 22:34
→ pds1: 綠線+台鐵高架捷運化45F 02/16 19:57
推 zx2751206: 蓋完一定有支撐阿,但能撐多久就不知惹
反正利率一起來,高總價一定先倒......46F 02/16 20:12
推 mmay: 惠宇清朗是剩大坪數吧48F 02/17 11:25
噓 jcyoaa: 惠宇清朗沒退縮 臨中清路有的吵
後面無尾巷又亂停車。49F 02/18 01:16
推 hultese: 惠宇清朗基地位置真的不好,車道在狹窄的死巷內。人文天璽就比較正常點51F 02/18 02:39
推 kikilolo: 臨中清路會吵,臨文心路就不吵嗎,回文的可否看看這篇文章主題啊53F 02/18 14:23
推 hultese: 你不會看文心路第二排?邏輯?55F 02/18 16:55
推 kikilolo: 文心路第二排的新房子多嗎??所以蓋在文心路第一排新房子的建商邏輯都有問題嘍,而且樓上你不都說台中新建案都完銷嗎,怎現在不支持蓋在文心路第一排的建案,改看第二排啦,第二排有何新建案啊,邏輯?56F 02/18 17:31
推 elisa222: 我有巴黎第六区两房要賣,请联系我。60F 02/19 07:45
→ imrt: 試營運,還是試運轉?61F 02/19 13:06
推 hultese: 誰說台中新建案都完銷??你自己幻想的嗎?你那麼愛看捷運第一排的你不會看非面文心路的?而且捷運第二三排的很多,你會問這種問題代表你要不沒在台中看房子要不就在莊孝維62F 02/20 02:45
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