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作者
標題 Re: [新聞] 高房價、低薪哪個先解決？網友：不付房貸
時間 Wed Mar 7 03:09:49 2018
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標題 Re: [新聞] 高房價、低薪哪個先解決？網友：不付房貸
時間 Wed Mar 7 03:09:49 2018
安安
大家好
本版首po
小明買了一戶1000萬的房產
乖乖37分 貸了七成 700萬分20年
乞丐價120萬裝潢
十年來什麼都沒壞 什麼都不用修
十年後 原價.1000萬賣出
來看看十年來花費會是多少^_^
以下平均每年開銷
雜費：20000（規費+代書20萬
利息：120000（利率算他1.7%
裝潢：120000
管理：43200（每月3600 貧民價
稅金：30000（房屋+地價
保險：1800
TTL：335000
每月：27916算他27000就好
27000 租 1200萬等級含裝潢應該不難吧XD
這樣是要買還是要租呢？
一定會有人說平攤20 30年
20年.每月開銷17500
30年.每月開銷13750
重點你不能壞半樣東西
然後房價維持不變
請問各位大神
這樣算對嗎^_^
--
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推 : 如果題目是這樣當然是買啊～因為最後賣出還是全部的錢收回來。租全部的錢都丟到水裡了
前提是1200在臺北市中心只能買到廁所。所以萬年文章才會有人討論買跟租的問題?如果人人買的起房子，誰願意租1F 03/07 06:16
前提是1200在臺北市中心只能買到廁所。所以萬年文章才會有人討論買跟租的問題?如果人人買的起房子，誰願意租1F 03/07 06:16
推 : 還是租屋比較划算6F 03/07 06:20
推 : 120萬裝潢?! 要跟租屋比差遠了，一般租屋含家電有到50已經佛心來的，看租屋記得帶甲醛濃度偵測去看一下，你會發現批新大陸。除非萬不得已，絕對不要租剛剛裝潢好不滿一年的房子，對健康幫助不少7F 03/07 06:38
推 : 租屋適合你喔，左轉出去可以找到租屋版。
你有發現你老婆在瞪你嗎！11F 03/07 07:59
你有發現你老婆在瞪你嗎！11F 03/07 07:59
推 : 1F，買房是每個月2.7萬丟到水裡，人家算的這麼仔細，是沒再看唷?
2.7萬在台北市租2千萬的房子非常容易，而且還可以住不爽就換一間，居住品質海放買屋。13F 03/07 08:11
2.7萬在台北市租2千萬的房子非常容易，而且還可以住不爽就換一間，居住品質海放買屋。13F 03/07 08:11
推 : 1200只能買廁所？ 你家的廁所有10坪喔？17F 03/07 08:19
推 : 問題是台北市2千萬的房子很不怎麼樣18F 03/07 08:21
推 : 現在買房是個盲點 未來如果房價沒漲
七年級生最可憐 經濟蓬勃發展沒跟到 卻變最後一隻老鼠幫銀行賺利息 金融股大戶每年領股利笑呵呵19F 03/07 08:24
七年級生最可憐 經濟蓬勃發展沒跟到 卻變最後一隻老鼠幫銀行賺利息 金融股大戶每年領股利笑呵呵19F 03/07 08:24
推 : 所以花2000萬買很不怎麼樣的房子值得嗎XD22F 03/07 08:26
→ : 房東哪會幫你弄什麼裝潢...用的都是品質不怎樣的家具和電器23F 03/07 08:26
推 : 我還自己幫房東修了三個插座+給浴室漆防水+買快乾水泥補牆洞。。。25F 03/07 08:33
推 : 裝潢是一回事 利息總不可能不算吧 現在買房CP值就是差 說那麼多都沒用27F 03/07 08:39
噓 : 看就知道金額根本是攤錯，還在酸.....難怪29F 03/07 08:54
推 : 以前買房 台灣經濟起飛 資產跟著漲
最後藉著降息 再漲一波
之後台灣沒得降息 也難經濟大起飛 買房口袋夠再說30F 03/07 08:57
最後藉著降息 再漲一波
之後台灣沒得降息 也難經濟大起飛 買房口袋夠再說30F 03/07 08:57
推 : 還有頭期款300萬沒賺到的10年利息33F 03/07 09:05
推 : 你好會算阿XDDD 那你就乖乖租房阿 何必上來勸世
你有沒有發現原來你租房才是最聰明的 傻子才買房XDD
既然大家都這麼推崇租房 那房價高和各位都沒關係阿
租房這麼棒 趕快宣傳給大家知道 大家都不買房了 建商就跳樓大拍賣了 房蟲都跳樓了 這樣不是皆大歡喜34F 03/07 09:10
你有沒有發現原來你租房才是最聰明的 傻子才買房XDD
既然大家都這麼推崇租房 那房價高和各位都沒關係阿
租房這麼棒 趕快宣傳給大家知道 大家都不買房了 建商就跳樓大拍賣了 房蟲都跳樓了 這樣不是皆大歡喜34F 03/07 09:10
噓 : 被你發現了史上最大賺錢秘密！39F 03/07 09:21
推 : 同樣地點房型 租房網28K租金對應實價登錄找不到千萬的房原文是找特例嗎?40F 03/07 09:21
推 : 現在的人不大重裝潢42F 03/07 09:36
噓 : 裝潢是關鍵啊，租的你能叫房動裝潢成你想要的樣子?
你這是拿客製化的產品去跟市面產品比較，很奇怪吧
你應該去掉裝潢，或是用租空屋十年並且加120萬裝潢成本的算法來平攤才對，怎麼會買的就裝潢租的就不裝潢
如果租的就不裝潢成你要的樣子那計算基礎根本不一樣吧43F 03/07 09:45
你這是拿客製化的產品去跟市面產品比較，很奇怪吧
你應該去掉裝潢，或是用租空屋十年並且加120萬裝潢成本的算法來平攤才對，怎麼會買的就裝潢租的就不裝潢
如果租的就不裝潢成你要的樣子那計算基礎根本不一樣吧43F 03/07 09:45
推 : 租屋很難找到喜歡的裝潢啊 住起來一點都不爽48F 03/07 09:47
推 : 是不能租裝潢好的房子嗎? 2.7萬完全可以慢慢挑。
而且這還只是1千萬的房子而已，2千萬等於有5.4萬。
5.4萬挑不到喜歡的，我也是醉了。49F 03/07 09:50
而且這還只是1千萬的房子而已，2千萬等於有5.4萬。
5.4萬挑不到喜歡的，我也是醉了。49F 03/07 09:50
→ : 拿這錢租房爽歸爽…但現實面來說肯花大錢在租房上的是少數52F 03/07 09:55
推 : 10年翻倍54F 03/07 10:00
推 : 樓上說的正確，一般租房3萬就是門檻，再往上多數人會選擇買房，遠一點小一點沒關係。這也是為什麼台北市3千萬以上的房子，房價、房租都崩盤。55F 03/07 10:01
推 : 2.7萬 ，挑不到什麼鳥蛋
就住破公寓忍忍吧58F 03/07 10:11
就住破公寓忍忍吧58F 03/07 10:11
推 : 1000萬才是真的買不到什麼鳥蛋，笑了。60F 03/07 10:15
推 : 2萬7租普通裝潢沒傢俱 台北應該不難吧61F 03/07 10:17
推 : 這跟買儲蓄險還是定期險哪個好的道理一樣
買房遇到房價下跌就資產損傷，可是租房子就沒差62F 03/07 10:17
買房遇到房價下跌就資產損傷，可是租房子就沒差62F 03/07 10:17
→ : 1000看地區啦，遠離台北或六都一些炒作過高的地方蠻有得挑的，覺得搭捷運就是比較潮是要付出$$的64F 03/07 10:19
推 : 1000萬，也是破公寓，就都忍忍吧~66F 03/07 10:32
推 : 2.7萬不算管理費台北大概可以租到快2000萬，1000萬台北租大概1萬5吧
其實重點就房價會不會漲，其它都次要67F 03/07 10:47
其實重點就房價會不會漲，其它都次要67F 03/07 10:47
→ : 2.7萬，昨天找過了，2房大樓，價錢大概1500萬吧
租不到什麼好蛋
2000萬是他的開價吧~70F 03/07 10:52
租不到什麼好蛋
2000萬是他的開價吧~70F 03/07 10:52
推 : 兩房大概25-28坪，新的大樓台北市只要1500? 一坪5x?73F 03/07 11:04
→ : 兩房建坪23上下吧，一坪65，1500，誰買新房子出租阿
你嗎?74F 03/07 11:17
你嗎?74F 03/07 11:17
推 : 投客阿! 多的勒
不然那些一個人兩三間的都影分身去住嗎？76F 03/07 11:37
不然那些一個人兩三間的都影分身去住嗎？76F 03/07 11:37
→ : 就別盡提些傻逼的案例吧78F 03/07 11:41
推 : ....... 算了， 沒什麼好提的。
裝睡的人叫不醒正常
就到此為止吧！79F 03/07 11:46
裝睡的人叫不醒正常
就到此為止吧！79F 03/07 11:46
推 : 當然租一輩子啊，現租現賺！多好啊～^_^82F 03/07 11:47
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大家好 打給賀 近期在女友南崁租屋處 有幾次離奇經歷 以下描述分享 租屋處. 屋齡約15年的傳統三房 有個連接廚房的後陽台 以及看似不太舊的裝潢 樓層位於14樓頂樓的集合社區 方位坐南朝北 冬天的東北 …15F 13推- 安安 大家好 本版首po 小明買了一戶1000萬的房產 乖乖37分 貸了七成 700萬分20年 乞丐價120萬裝潢 十年來什麼都沒壞 什麼都不用修 十年後 原價.1000萬賣出 來看看十年來花費會是多 …82F 34推 3噓
- 大家好 又過了新的一年 到了領年終的時候惹 想請問各位 年收破百的前輩多嗎 很常聽到男性年收破百 但女性卻少聽到 有人年破百嗎？86F 53推 1噓
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大家好 打給賀 小魯雞排發不完 目前在桃園市區 （成功/民生路口3Q雞排 有免費的雞排 憑本爆卦兌換即可 以上 因為先前一些緣故 原本要請自己的line群 不過發不完 故改請給各位鄉民 …115F 87推 7噓
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