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作者 deltaz (我還懂不懂飛翔)
標題 Re: [閒聊] 自住希望房價上漲？
時間 Thu Mar  8 06:49:52 2018

※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言：
: 標題: Re: [閒聊] 自住希望房價上漲？
: 時間: Wed Mar  7 21:28:26 2018
: 話說投資如果有這麼穩定的話，像綠角這類鼎鼎大名的人物都不用混了
: 畢竟版上都是長期穩定2~3%以上在賺，應該請綠角大不要再亂發文章
: 趕緊來房版, 多多跟大家學習投資股市與儲蓄的心得
: 推 batista1980: 我是覺得大家平均考70分，自己如果覺得要考2-30分都   03/07 23:35
: → batista1980: 很困難。應該是要自己想想為什麼，而不是去說人家考7  03/07 23:35
: → batista1980: 0分都作弊或唬爛之類                                03/07 23:35
: → batista1980: 當然，有種東西叫同溫層效應就是了                   03/07 23:37
: 推 batista1980: 美國公債都破2%了，再質疑這些實在沒什麼意義         03/07 23:40
: → batista1980: 要何時買要租都好，各自考量，但不需要把其它領域，   03/07 23:42
: → batista1980: 白的硬說成黑的                                     03/07 23:42

但早上起床看了回文笑出來，特地來回文作紀念

長期房股市我是也沒多看好，畢竟股市高速成長跟房市一樣，

都存在父執輩的年代，回不去了

大家平均考70分?? 嗯亨? 你住在台灣嗎??

早上等等要上班，隨便google 一篇請見諒

http://goo.gl/DQ5wKP
為什麼買股票的人總是賠錢者居多？ – StockFeel 股感知識庫
[圖]
上週有一則令人鼻酸的社會新聞，一個爸爸帶著三名子女輕生，這個父親年紀也不過就是 40 來歲，三名子女都已經 10 多歲了，原本幸福的家庭還來不及享受人生就走了，媒體報導該名父親輕生的原因疑似沒有工作在家炒股票不利，財務狀況不佳，剛跟太太離婚後不久就輕生了，真是個不幸的新聞。
你可能聽過這種說法，10 ...

 

同溫層就是特性跟大眾不一樣的一小群人少少聚在一起，誤會世界的樣貌

我不知道ceca大覺得房地產好賺的同溫層比較大, 還是版上眾多投資大師

的同溫層比較大。如果有在收看綠角的文章應該也知道，大多投資機構

與投資人甚至巴菲特本人，投資成果都是輸給大盤走勢的，投資容易??

另外版上這些討論可以說是集中在一般人買房還是投資比較好，

不然每個人都嗆說我做啥xx 投資報酬率xx, 同溫層對同溫層何必討論


另外要嗆別人考23十分的時候，記得研究一下對方的背景 XD


: → Barolo: 你搞笑嗎?投資的話就不會在存款簿上了阿                   03/07 23:55

自己換算阿，又沒要你變現

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.142.204
※ 文章代碼(AID): #1Qe6oJR6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1520462995.A.6C6.html
※ 編輯: deltaz (114.39.142.204), 03/08/2018 06:55:29
推 batista1980: 所以你投資投報都不到3%嗎？
如果你投資很厲害，那你告訴我，美國公債殖利率破2%,投穩長期穩賺2-3%合不合理?1F 03/08 07:43

呃，長期??

https://i.imgur.com/jBtEBup.jpg
[圖]
 

你是指這樣嗎？

→ batista1980: 這個問題很簡單直接，其它扯東扯西沒什麼意義，最有趣的是扯別人怎樣
講的自己好像大眾行為心理學專家似的
然後大濕，麻煩自己抓一下BRK投報，贏S&P 500的年份多呵輸的多?引用資料前可以稍稍確認一下嗎？
我從沒覺得自己多厲害，我只是有點一般常識，稍微有點數字概念，考試60分就很開心
不過如果哪個大師認為大家都只有2-30分的水準，我也不知道為什麼可以把大家看那麼蠢啦！4F 03/08 07:46
→ ex1986512: 投資股市有一個特點 門檻低 不需要什麼知識缺乏常識也可 不需要什麼錢
所以大部分人賠錢是很合理的13F 03/08 07:57
推 dragontwo: 完全不像自己覺得自己60分的口吻，笑噴16F 03/08 08:29
→ Petrovsky: 顆顆 你適合投資房地慘 無風險投資 穩賺不賠der
顆顆顆17F 03/08 08:38
推 batista1980: 還有我從投資到尾都在說投資大盤ETF, 意思就是投資大盤，然後你在跟我戰投資打敗大盤很難?
一種自己沒事要跟自己對打還要認輸的概念? 我是不太懂這邏輯啦！
只會扯投資股市賠錢，問題我講的是長期投資S&P 500 ETF, 張飛打岳飛打開心了嗎?
你倒是舉個長期投資S&P ETF(10年以上), 賠錢的例子來聽聽阿，大師!19F 03/08 08:41
→ dragontwo: 挖，投資股票好棒棒!不愧是股板專家27F 03/08 08:57
推 jinso7410: 這裡講股票都會聯想到樂陞 基亞 大盤穩賺肯定騙術28F 03/08 08:58
推 kusomanfcu: 所以房價通膨2-3%合不合理？29F 03/08 08:58
推 castalchen: 有人教人0050有人教導ETF 常逛房版 收穫滿滿30F 03/08 09:01
推 kusomanfcu: 逢高買進 逢低賣出就賠啦XD31F 03/08 09:01
推 kevinhon: 某些人講股票投資穩定報酬講的頭頭是道，結果自己還不是去操期權，風險有比樂陞基亞低？輸光了才在炮炒房，哭夭房價高32F 03/08 09:02
推 dragontwo: 逛房板，躲推文，收穫滿滿35F 03/08 09:03
推 jinso7410: 房版現在比較少人哭么房價 多
空都說房價跌是個案 台灣房市穩賺不賠 才是一致的口吻36F 03/08 09:23
→ dragontwo: 金嫂客氣了，買股穩賺不賠，穩!38F 03/08 09:24
推 Marty: 08-14年的房市大多頭，讓投客都自以為神了。39F 03/08 09:27
→ dragontwo: 14~18年的空頭，讓M兄自以為神了40F 03/08 09:29
推 castalchen: 網路讓每個人都可以嚐嚐當神的感覺
PTT一定天國 難怪神明特別多41F 03/08 09:32
→ dragontwo: 是呀，神明多，皇帝也多，一個板一個皇43F 03/08 09:34
推 kusomanfcu: 算還原期權，不會房子也算還原實質利益喔？44F 03/08 09:36
推 batista1980: 只會嗆，完全無法就事實反駁，唉45F 03/08 09:36
→ kusomanfcu: 這樣算的話在板橋的透店都衝到12%勒46F 03/08 09:36
→ batista1980: 算了，回應只有這水準也沒什麼好爭的47F 03/08 09:37
推 kusomanfcu: 價差和價差比 利息和利息比好嗎？48F 03/08 09:38
→ batista1980: 嘴都很嗆很厲害，結果反駁事實一個屁都放不出來
只剩一堆情緒化發言49F 03/08 09:39
推 kusomanfcu: 因為房租投報率你查到的都是時價....51F 03/08 09:41
→ fantasywing: 那個人只會整天酸言廢話,b大能期待什麼52F 03/08 09:42
→ dragontwo: 一篇文章也沒有的二位，見解真是精闢精彩53F 03/08 09:43
→ kusomanfcu: 現在1.8%左右 翻倍前買來出租的話是3.6% 然後再加上本身資產價值...54F 03/08 09:43
→ dragontwo: 除了佩服酸言酸語，還佩服二位皮膚很厚56F 03/08 09:44
推 batista1980: 從頭到尾就回答Dr. T不買房退休金怎辦的問題，結果被一堆莫名的嗆; 嗆沒關係，就事實嗆點有料的大家學習反省一下，結果都是些情緒性的發言，嘆!57F 03/08 09:45
推 kusomanfcu: 隨便都10%-12%耶....以扣除費用。只不過現在股房高點60F 03/08 09:45
→ dragontwo: 都是恭維，恭維是種讚美61F 03/08 09:46
→ batista1980: 真的是觀其言就知道這個人的水準在哪62F 03/08 09:46
→ dragontwo: 真的，小弟佩服63F 03/08 09:46
→ batista1980: 大師們不愧是大師，嘖嘖!64F 03/08 09:46
→ dragontwo: 是的，大師說，S&P500穩賺不賠，佩服65F 03/08 09:47
推 fantasywing: 本來就是,PTT戰是常態,結果只會戰些很無意義的酸言66F 03/08 09:47
→ dragontwo: 不就您嗎? 小弟也是佩服!67F 03/08 09:48
→ fantasywing: 不愧是小丑大師 佩服68F 03/08 09:49
→ batista1980: 看來小的一介凡夫，還是都乖乖的恭聆教悔, 大師豈是爾等所能質疑，失禮失禮69F 03/08 09:49
推 dragontwo: 二位大師謙虛了!71F 03/08 09:50
→ fantasywing: 長期指數化投資其實跟收租類似了,有收到息就很好,
價格漲更是好上+好72F 03/08 09:51
推 kusomanfcu: 其實之前一堆人提股價還原我都Zzzz勒 其實房產和股票差不多 重點差異是波段差價74F 03/08 09:53
推 batista1980: k大，我從不否認房地產會賺很好賺，我只是單純的，回應不買房如何退休的規劃。我認為本來就不應該莫名限縮自己的選項跟看輕不同的選擇，如此罷了。76F 03/08 09:54
→ fantasywing: 這可不一定,有人喜歡玩差價,但是有人寧願穩收租收息79F 03/08 09:55
→ black205: 最近壓力真大 又吃凱文口水又學QQ大爺的80F 03/08 09:55
推 dragontwo: Hi小黑~ 好久沒修理你了81F 03/08 09:56
→ fantasywing: 自以為三流角色能修理人哩82F 03/08 09:57
→ dragontwo: 好懷年那段互相修理的時光~ 亮晶晶~
哇，你好多流，一定很厲害，5流?83F 03/08 09:58
推 kusomanfcu: 不是要會賺才能賺啦 任何投資都是時機和計算。例如幾年前買irr3%的終身儲蓄還會被笑。但只是節稅額補滿用而已85F 03/08 09:59
→ fantasywing: 小弟妹不才是五流,但還是比下流好多了88F 03/08 10:03
→ black205: 也知道自己最近行為很像誰 看來還是有感覺嘛89F 03/08 10:03
→ dragontwo: 您謙虛了
你知道，壓力大，PTT房板最佳解決社會問題管道麻
海涵海涵
那要不要先來比看看自己是幾流角色?
比什麼?年收入?住的房子?白手起家?基金管理規模?90F 03/08 10:03
推 batista1980: 的確是時機跟計算! 所以我一直很希望有人好好用這兩項，就事實把我電爆阿! 可惜被酸了半天，沒一個有能力的95F 03/08 10:06
→ dragontwo: po篇文，我會回你，不用擔心98F 03/08 10:07
→ batista1980: 只剩一堆嗆人的情緒化發言，唉~99F 03/08 10:07
→ batista1980: 我家就是阿! 我跟家裡長輩說很多次，把房子貸點錢出來，直接買美股ETF賺利差
只會跟我講以前台鳳怎樣bla bla
認真覺得資訊
落差無法逆轉205F 03/08 15:49

那不是資訊落差，而是人內建的決策誤差，可以google一下捷思法，你會看到新世界
※ 編輯: deltaz (42.77.145.196), 03/08/2018 17:57:37
→ ex1986512: 誇張 什麼心態210F 03/08 19:28
※ 編輯: deltaz (42.77.145.196), 03/08/2018 20:52:51
推 mfcke: 真的 我跟我媽說買美國十年期公債 她只願意買儲蓄險 我整個黑人問號211F 03/08 22:04
推 kusomanfcu: 房市高點賣房論只限定於擁有多間房（住宅）
在相對低點買房自用的投報絕對比股市高，不論國家213F 03/08 22:14

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