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作者 alexenderpp (亞歷山大)
標題 [新聞] 房市大空頭引爆？晚3年買房 狂賺3台賓士
時間 Tue Apr 17 11:18:06 2018



連結：http://0rz.tw/xvGxE
房市大空頭引爆？晚3年買房 狂賺3台賓士 - 中時電子報
買房可以送賓士？房產名家Sway先前提醒房市空頭期，越晚買賺越大，「再等一等賓士就來了！賓利就來了！」果真一語成讖。北市內湖某社區去年完工後陸續交屋，實價資料顯示，其中2戶均在14樓，坪數也差不多，但晚3年買的住戶，卻便宜了近900萬，等於賺了3台賓士。Sway去年曾在好房網TV節目中提及目前市況指 ...

 

內文：房市大空頭引爆？晚3年買房 狂賺3台賓士

買房可以送賓士？房產名家Sway先前提醒房市空頭期，越晚買賺越大，「再等一等賓士就來了！賓利就來了！」果真一語成讖。北市內湖某社區去年完工後陸續交屋，實價資料顯示，其中2戶均在14樓，坪數也差不多，但晚3年買的住戶，卻便宜了近900萬，等於賺了3台賓士。

Sway去年曾在好房網TV節目中提及目前市況指出，建商打著「低總價、低單價、低自備」正在釋出求救訊號，卻仍告訴消費者建案秒殺，還有些屋齡10年以上的社區仍有上百間在賣，他強調，「絕對沒有買不到的房子，再等一下，房價下降，就有賓士、賓利了」。

經濟日報報導，據實價登錄資料，大湖朕寶社區去年9月完工登錄預售時成交價，2013年3月買14樓戶，總共87.2坪，1坪約87萬，扣掉2車位，總價6130萬元；14樓另1戶，2016年4月買進，1坪剩下67萬元，總共93.5坪，成交價5236萬，換言之，晚3年買省了近900萬。

台灣房屋智庫分析師陳炳辰表示，大湖朕寶2013年預售，1坪最高賣到91萬，但近幾年房市反轉，未來成交價會再往下掉。


(中時電子報)



心得：
大湖朕寶同樓層14F不同價格
2013預售 剛好87萬/P
2016剩67萬/P  坪數差6.3坪
總價差了3台賓士！

早買早享受      越晚買省越多
預售賣未來價  買預售心臟要大
買貴無法退差價

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推 wei5566: 個案啦1F 04/17 11:22
推 nctufish: 結果開門看到晚買的鄰居牽新車2F 04/17 11:24
推 rockwho: 哈哈  實在有趣3F 04/17 11:29
→ Feynman5566: 個案 建議趕快撿便宜4F 04/17 11:30
推 punkdog: QQeevv:空空等1折5F 04/17 11:32
推 AIronKuma: 套套淚奔6F 04/17 11:35
推 vaughn: 替買內湖的QQ7F 04/17 11:35
推 lwamp: 今天又要戰多空了嗎8F 04/17 11:42
推 vaughn: 今天不戰多空，純替買內湖的默哀9F 04/17 11:44
推 ssiou: 莫名多900萬你會買賓利還是再買一間透天？10F 04/17 11:44
推 bons2: 預售屋不會賺11F 04/17 11:54
推 lagay: …我完全不買 總價看多少 我就賺多少><12F 04/17 11:58
推 Petrovsky: 呵呵 買預售屋的下場 真的蠻慘的13F 04/17 12:05
推 ting701: 不錯，至少有寫出地點14F 04/17 12:06
→ Petrovsky: 不過 至少這個建商 沒有中途跑路 不幸中之大幸15F 04/17 12:06
推 smallcooo: 內湖真的漲多拉回得又快16F 04/17 12:09
推 n6120c: 台中？17F 04/17 12:15
推 dragontwo: 太棒了，原來我也賺了3台賓士18F 04/17 12:16
→ sbdr: 這下住的不痛快了 幫QQ
每天看自己比對面多花900 應該很痛苦19F 04/17 12:16
→ dragontwo: 應該還好，我鄰居看到我都笑笑的21F 04/17 12:17
推 l79cm: 2016以後買的都賺到了這是在鼓勵投資嗎？22F 04/17 12:17
推 cicatrix: 一輩子不買 賺了10台賓利 超爽的23F 04/17 12:18
推 cherokee2006: 個案24F 04/17 12:18
推 vaughn: 刀子落下中，明天會是哪裡的個案呢25F 04/17 12:21
→ sbdr: 是說大概15% 也就跟台北市整體平均跌幅差不多吧?26F 04/17 12:27
推 qwert1122: 個案啦27F 04/17 12:29
推 aimlin: 台中無感 五字頭預售強強滾28F 04/17 12:31
推 bbdirty5566: 晚十年就可以賺10台賓士當然是繼續等下去啊XD29F 04/17 12:45
推 F0r: 個案30F 04/17 12:46
推 HarryHTC: 個案~不然就是面向關係~再不然就是AB約...還在漲呢31F 04/17 12:47
推 bbdirty5566: 三年後大家都有三台賓士 台灣起飛了XD32F 04/17 12:48
推 avexgroup: 賺個雕33F 04/17 12:50
→ F0r: 難怪這幾年賓士越來越多
原來是因為房價降低 大家有錢買賓士了34F 04/17 12:56
推 for3: 少來 台灣會香港化 現在買以後賺3倍 XD36F 04/17 12:57
→ F0r: 我還以為炒房跟消費沒有關係呢37F 04/17 12:57
推 Ray1018: 太棒了 我也賺了 雖然我連車輪都買不起38F 04/17 13:01
→ morrishh: 現在賓士等車等好久39F 04/17 13:08
推 adifdtd: 這篇的邏輯很像鄉民嘴砲  新聞不該這樣下標題40F 04/17 13:15
推 Mars973062: 本來就買不起了 為何晚買有賓士? 不買房有沒有10台?41F 04/17 13:16
推 castalchen: 一般心態還是買漲不買跌 歷史證明買在谷底的都是極少數 還是等下一個循環再來買吧 但就不知道何時就是42F 04/17 13:17
→ Mars973062: 神奇邏輯XD44F 04/17 13:18
推 castalchen: 台灣現在就是一堆所求不得各種煩悶暴躁 這個新聞如果能讓很多人通心舒暢 也是功德一件45F 04/17 13:21
噓 trust0214: 基隆不引響 仍是多頭中...47F 04/17 13:22
影
推 Petrovsky: 個案48F 04/17 13:28
推 specman: 真的會跌 幹嘛還買? 租就好了 不是嗎?
到底這10年下來晚買的 少買賓士多 還是多賺賓士多?49F 04/17 13:29
推 castalchen: 其實我看信義區的豪宅蠻多是租來住的
因為租金投報率不到1%
如果有這些錢 買幾間比較小投報率比較高的出租 再拿租金租在豪宅好像也不錯51F 04/17 13:36
推 supereva: 各位不買的 你的賓士在哪裡？55F 04/17 13:38
→ castalchen: 當然真富豪是不在意 但我們這種有一點點錢又不是很多的要好好盤算56F 04/17 13:38
→ black205: 換成說少做幾年白工比較容易懂58F 04/17 13:41
推 l79cm: 先幫我留一台賓士三年後來牽59F 04/17 13:42
推 vaughn: 趕快出來酸一下，以免被發現我也買在高點，哈哈60F 04/17 13:47
推 CO2: 小魯只賺到國產車61F 04/17 13:48
推 damper: 現在還在掃貨的真多多  假喊多真出貨的假多多62F 04/17 13:55
噓 femlro: 現在進去買房的真的是盤子 一路血崩63F 04/17 14:08
雪
推 oneder: 三年內沒買房計畫的人不如先買台賓士/賓利爽一下64F 04/17 14:10
推 Petrovsky: 多多、套套 自己都不敢再加碼房地慘了65F 04/17 14:11
推 bebehome: 有能力買6000萬房子的人，會在乎3年少輛賓士？66F 04/17 14:12
→ seuil: 我老闆有能力買上億的房子 連一個便當多少錢都要計較67F 04/17 14:19
推 KrisNYC: 有能力買6000萬房子的人多的是連罰單900都打電話銷單...68F 04/17 14:30
推 kaz: 不要替別人擔心.妳想買的想自住的砍得下來才重要69F 04/17 14:36
→ kage01: 越有錢的越小氣 不過這還是高總價 跟低總價無關70F 04/17 14:36
推 QQeevv: 何不等30年?    30年就有30台   讚~71F 04/17 14:58
→ black205: 還沒過三年 預測三十年72F 04/17 15:00
推 flexin: 坐等蛋黃區腰斬 進場掃貨73F 04/17 15:11
推 gerund: 個案 不討論74F 04/17 15:12
推 kuwwan: 你信嗎75F 04/17 15:18
推 stevenme: 難怪我朋友多了一台賓士開呢 還好他沒買房76F 04/17 15:18
推 asole: 親戚買永和 也是58萬買 寬限期到之後沒多久50萬賣出 差不多損失一台S-60077F 04/17 15:22
推 wtfhell: 單純幫QQ79F 04/17 15:27
推 wei5566: QQ出來了80F 04/17 15:51
→ amordelcor: 當然會在乎81F 04/17 15:58
推 Feynman5566: 不在乎才好笑  會買那種地方 不就想投機賺台賓士錢82F 04/17 16:07
噓 u9912114: 六千萬買公寓www83F 04/17 16:14
推 HarryHTC: 多頭時~好像也會吹噓早幾年買就賺台賓士吧..怎麼反過來又要被酸了...84F 04/17 16:40
→ kage01: 剛需捏著LP 含淚進場86F 04/17 16:42
推 F0r: 因為只有我能賺賓士，被空空賺到賓士森7787F 04/17 16:44
推 snew1209: 天真88F 04/17 16:46
推 bmthu: 之前就炒AIT89F 04/17 17:05
→ kikoro482: 10年前買房的都不知道賺幾台賓利了...90F 04/17 17:06
推 kenny949: 逼哀 賓士你慢慢賺 還好我已經先買房住爽爽91F 04/17 17:14
推 codehard: 空空別囂張 要報復性上漲了 井噴啦92F 04/17 18:05
推 n123456n: 這一點  sway的確很準93F 04/17 18:09
推 homerunball: 仲仲的賓士就靠套套了 用力給他貸下去94F 04/17 18:11
推 geniusw: 這些都是失敗者吧 板上高手依舊爽賺跑車95F 04/17 18:40
噓 cheetahspeed: 賓士那麼便宜買不了三台的是多廢96F 04/17 18:48
→ azuel: 台灣的房市有很大比重是投資/投機性的買盤
真正的問題在於，以投資/投機來說，房市是相當長期的標的兌現也要時間，增值也要時間，最少也是兩三年
現在整個台灣的氣氛，投資/投機的錢，已經不敢弄太長期
聰明的熱錢越做越短，所以股市上到萬點以上扛著
指數上不去，就類股炒，比特幣概念股、風電、太陽能
被動元件甚麼的，都是短期一陣話題之後爆炒一輪今年收工
姑且不論全球性的大多頭還有多少年可以吹泡泡
這時候要去做房地產這樣長期的東西的錢是越來越少的
最根本來說，現在投機資金強調變現能力，這就是差別
當房市少了這些資金，就等於整體房市少掉很多籌碼
漸漸會從籌碼比桌子多的情況，變成桌子比籌碼多97F 04/17 18:53
※ 編輯: alexenderpp (223.136.162.71), 04/17/2018 19:32:49
※ 編輯: alexenderpp (223.136.162.71), 04/17/2018 19:33:24
推 Petrovsky: 蠻可愛的比喻 桌子比籌碼多
科斯托蘭尼 大概會說 台灣房地慘
現在是 房子比傻子多109F 04/17 19:51
推 androider: 為了賓利 我願意再等五年 給家人全部一台112F 04/17 20:27
推 lienchi: 可是為什麼等這麼多年都沒買房還是買不起一台賓士？？113F 04/17 20:50
推 terry456: 房仲 真的賺太多，營建股都賺很大114F 04/17 21:19
推 F0r: 那麼多年沒買房還沒買賓士是人的問題，像我就真的買了一台115F 04/17 21:25
推 inkow: 我已經賺到一台藍寶堅尼了 YEAH!116F 04/17 23:18

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