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作者
標題 [閒聊] 現在新大樓公設也太厲害，大廳有飲料舖
時間 Fri Nov 16 11:41:40 2018
作者
標題 [閒聊] 現在新大樓公設也太厲害，大廳有飲料舖
時間 Fri Nov 16 11:41:40 2018
最近看了幾間新大樓，超心動的，大廳竟然有設飲料舖，想喝什麼飲料可以請小秘書服務
，還不用錢
之前看過大樓設健身房還是電影院，卡拉ok房已經覺得很厲害了，現在的新大樓竟然有飲
料舖
而且是趨勢，看過好幾家都有設
不曉得大家有看過什麼很厲害的公設啊？
https://i.imgur.com/robvqPb.jpg
https://i.imgur.com/vPQ7Qoy.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/robvqPbh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/vPQ7Qoy.jpg)
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推 : 我這裡大廳旁有吧檯欸！！1F 11/16 11:43
推 : 等住進去 你根本都從地下室出入 根本不會去拿XDD2F 11/16 11:44
推 : 管理費一坪大概要100吧3F 11/16 11:46
→ : 不營業的話根本養不起 要營業的話不可以設在公設裡面
既然都要違法偷營業 不如直接隔一隔租給別人 補貼管理費4F 11/16 11:46
既然都要違法偷營業 不如直接隔一隔租給別人 補貼管理費4F 11/16 11:46
推 : 這不是很多...6F 11/16 11:47
→ : 跟你說，那個是建商銷售期間請的，完銷後就只是個空吧檯7F 11/16 11:48
推 : 租給飲料店更好 讓它們自已想辦法登記
還有些建商會開運輸公司經營社巴 或是開超市賣東西8F 11/16 11:49
還有些建商會開運輸公司經營社巴 或是開超市賣東西8F 11/16 11:49
推 : 保全都快請不起了，你以後會請一個小秘書幫你做飲料嗎XD10F 11/16 11:49
→ : 等到房屋完銷 這些東西就倒掉了11F 11/16 11:50
→ : 你想想看 你自住會把管理費花在請人待命調飲料上面嗎?12F 11/16 11:50
→ : 銷售期間當然要弄很棒，等建商走了就撤掉13F 11/16 11:50
推 : 羊毛出在羊身上14F 11/16 11:50
推 : 年輕人就是年輕人，弄個表面一下就想買心動了15F 11/16 11:51
推 : 你怎麼會相信這種噱頭XD 好天真兒好可愛啊16F 11/16 11:52
推 : 頂樓有lounge bar.、無邊際游泳池、頂樓健身房17F 11/16 11:52
→ : 這幾年做物業管理的生意做不完18F 11/16 11:55
推 : 你買隔壁有飲料店的房子，一通電話就能送到，還不花管理19F 11/16 11:55
推 : 10幾年前就有咖啡廳勒20F 11/16 12:02
推 : 如果是用扣點的方式我覺得OK啊 不然都用不完21F 11/16 12:05
推 : 免錢最貴22F 11/16 12:08
→ : 不用錢? 你以為不用繳管理費喔
印象中台北驚奇好像有營業 不知道有沒有住戶現身說法一下23F 11/16 12:09
印象中台北驚奇好像有營業 不知道有沒有住戶現身說法一下23F 11/16 12:09
推 : 台北驚奇 XD25F 11/16 12:11
推 : 一般公設像健身器材就是頂多維修費電費 用管理費出OK
你飲料吧每天要換原料 聘人，這不是管理費+扣點數可以負擔別太單純被噱頭騙了26F 11/16 12:12
你飲料吧每天要換原料 聘人，這不是管理費+扣點數可以負擔別太單純被噱頭騙了26F 11/16 12:12
推 : 其實健身器材也很貴 特別是好一點的跑步機這種 往往都壞光光了29F 11/16 12:14
推 : 我們家大樓下開超市，然後電梯費管理費都是頂好買單31F 11/16 12:22
→ : 樓上，你們家那個是店面出租不是公設吧32F 11/16 12:27
→ : 一看就知道太菜了，多看點房子能知道很多黑心的事33F 11/16 12:30
推 : 都是你的錢錢啊34F 11/16 12:38
推 : 之前去參觀前輩1X年的房子也有，不過他們是豪宅，沒在care管理費的35F 11/16 12:40
推 : 我看過一間 代銷說要吃的住戶付食物成本費用 秘書只加熱跟按咖啡機按鈕37F 11/16 12:48
推 : 管理品質未知數。
而且通常都要戶數很多的建案才養得起這些公設
那人一多，管理品質就很難掌握！
還有這種管理費一定不低，會不會以後很多人不繳？
覺得風險很大39F 11/16 12:52
而且通常都要戶數很多的建案才養得起這些公設
那人一多，管理品質就很難掌握！
還有這種管理費一定不低，會不會以後很多人不繳？
覺得風險很大39F 11/16 12:52
推 : 過幾年住幾年就會知道頂樓游泳池只有夏天開 健身器材壞了沒人修 吧台咖啡廳都空的44F 11/16 12:55
推 : 我家就是夜店的概念？舞池小包廂一併附上46F 11/16 12:58
推 : 扣點也是先繳管理費才有點扣47F 11/16 13:01
推 : 板橋銷售中心還有跟連鎖咖啡店合作勒48F 11/16 13:11
推 : 羊毛出在羊身上..如果是公司ex:Gamania我會很開心,但是是社區...建商退場改管委會登場應該就沒了.49F 11/16 13:16
推 : 天真 這些東西都是銷售的手法51F 11/16 13:16
推 : 過幾年發現大家使用度不高、入不敷出就會投票停用了52F 11/16 13:17
推 : 台中還有一天5餐的53F 11/16 13:18
→ : 之前看二手屋，很多停用的早餐、下午茶bar，還有不放水的游泳池，曬棉被的遊戲間54F 11/16 13:18
→ : 大廳有飲料bar還不如樓下或隔壁有超商.限制PM 11:00-AM6:00不要有開門音效.56F 11/16 13:18
推 : 之前租套房有看過這樣的大樓 房間很小房東還說客人來可以去大廳聊天每個月有x杯免費咖啡 然後晾衣服在頂樓 看完心想這是在探監嗎.....有飲料又如何....蠢斃了58F 11/16 13:20
→ : 過半年你看看~~~絕對空在那邊61F 11/16 13:24
推 : 羊毛出在羊身上 你以為飲料錢誰付的62F 11/16 13:29
推 : 有些真的有...也沒荒廢 只是使用率也不太高
付得起這種管理費的不太吃吧台貨 愛吃的付不起這種管理費兩者有點空集合 提供很專業的聚會場所直接可以叫catering比較多63F 11/16 13:29
付得起這種管理費的不太吃吧台貨 愛吃的付不起這種管理費兩者有點空集合 提供很專業的聚會場所直接可以叫catering比較多63F 11/16 13:29
→ : 擺一根鋼管有小妹表演的公設
完銷後剩下一根鋼管…… 擺點木炭可以diy烤雞67F 11/16 13:31
完銷後剩下一根鋼管…… 擺點木炭可以diy烤雞67F 11/16 13:31
推 : 噱頭吧...等過幾年後管理費貴到哭我看住戶有多少人願意繼續維持
寧可把這些公設取消分給各戶然後降低戶數還比較有意義69F 11/16 13:42
寧可把這些公設取消分給各戶然後降低戶數還比較有意義69F 11/16 13:42
推 : 笑死，分給各戶.....你知道什麼是公設嗎72F 11/16 13:51
→ : 我的意思是從一開始建商規劃的時候啦，我當然知道公設是計算出來的，我意思是說與其弄這些廢棄率很高的設施還不如一開始規劃不同的方向比較實用73F 11/16 13:56
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