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作者 punkdog (8+9=17)
標題 [新聞] 選舉風雨生信心！房市旺季資金大躍進
時間 Sat Dec  1 20:07:40 2018


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[圖]
建商看好年底九合一大選之後的房地產市場，願意多借一些錢、儲備推案所需要的銀彈，使得建築融資餘額大幅増加。 ...

 

內文：

選舉風雨生信心！房市旺季資金大躍進
2018-12-01 16:00 盧振池 分享：
 瀏覽數 :  25
 傳統房市旺季打敗選舉不確定因素！依照官方最新公布的房地產相關資金的貸款概況，
不論是建商借錢推案或是民眾申辦貸款來購屋的信心度都十分強烈，完全不受11月底要舉
行九合一大選的影響，而實際上國內房市在選舉後的表現，也的確出現看屋人潮回籠的現
象，現在就看這股選後的房市小熱潮能不能維持到明年的春節前夕。


住宅貸款

根據中央銀行發布的10月份民眾購置住宅貸款餘額為6兆9,052億元，不但再度刷新歷史紀
錄，也比前一個月大幅増加了346億元，和去年同期相比成長了5.03％，創下過去7年4個
月以來的新高紀錄，代表民眾在此傳統的房市年底交易旺季之中，申辦房屋貸款的情況相
當踴躍，沒有受到選舉因素的干擾，也象徵今年底的購屋信心和去年第4季相比明顯回升
。


 另一個房市資金面的觀察數據、代表建商推案的信心指標－建築融資貸款餘額則為1兆
8,145億元，同樣創下歷史的新高數字，比前一個月増加約120億元，和去年同期相比則是
成長了6.53％，創下最近3年8個月以來的新高紀錄，顯示建商看好年底九合一大選之後的
房地產市場，願意多借一些錢、儲備推案所需要的銀彈，即使明年仍然有經濟成長疑慮，
也認為房市最壞的情況已經過去了，所以如果有便宜的建地就積極搶進。


房地產

 事實上，不光是房市供應面的建商認為國內房地產業的谷底期已過，包括資金供應者的
銀行界、需求面的首購族也維持相同意見。例如很多銀行業者、政府機構最近都發表房地
產交易市場已經回溫的看法，土地銀行、第一銀行、台灣銀行更表明要再擴展明年的房貸
市場，但是房價的漲跌則要視各別區域、地段的好壞而定。


房貸
▲台灣銀行日前宣示將持續擴展國內的房貸市場。

 至於首購族則是以實際的購屋行動來證明，例如代表首購族買氣動向的青年安心成家優
惠購屋房貸餘額，10月份金額為6,504億元（比前一個月増加11億元）佔整體的房貸餘額
比重達到9.42％的高水準之列，代表首購族及自住客源仍然是目前房市的主力買盤，當然
這也有賴建商往後願意繼續「讓利」，才有機會讓明年的房市交易更為活絡。


房地王line: @djh4909b

心得：

房市回溫感受明顯

各地累積剛需人潮出籠

是否購屋的甜蜜點已到?

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台中均價19，高雄沒道理1513F 12/01 23:05
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推 HANAXALICE: 我肯定你看到鬼了，沒想到報應這麼快XD22F 12/02 00:24
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推 flyingkenh: 高雄房價還比台中新竹便宜，市容交通都大勝台中
雙北房價是兩三倍以上，薪資也沒高多少
空染指標西台灣冬天都是紅通通。24F 12/02 01:59
推 deltaz: 扯氣爆真的很沒口德，都不怕有報應嗎27F 12/02 05:53
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推 geniusw: DPP在高雄選輸你沒崩潰喔@@?30F 12/02 10:13

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