看板 home-sale作者 qwert1122 (松板就是強)標題 [新聞] 少子化衝擊!學區套房嘸人租今轉求售時間 Tue Dec 11 00:31:36 2018
少子化衝擊!學區套房嘸人租今轉求售
記者賴建志、張昱傑/桃園報導
以往大學旁邊的租屋堪稱金雞母,人人搶當房東,但受到少子化影響,學生一年比一年少
,房間越來越難租出去,桃園龜山就有一整棟用來出租學生的大樓,原本20間房,年年滿
租,但這幾年卻怎樣都租不滿,近來開始求售,房仲業只說, 桃竹苗等學區附近,都有
這樣情況。
磚紅色的公寓大樓,貼出求售廣告,位在桃園龜山這棟專租學生、上班族的公寓, 位在
銘傳大學附近,租金也比鄰近便宜,卻怎麼樣也租不滿。
附近鄰居VS.記者:「學生是比較少,(妳有感受到)對對。」、「人少,就比較沒有錢可
以賺。」
附近民眾說,這棟大樓分為4戶,每戶隔成4到5間房,近20間房間,1993年, 銘傳大學設
立龜山校區,年年滿租,20多年過去,如今下殺到3千元包水電,但還是不敵少子化衝擊
,來租房的學生一年比一年少。
除了龜山,銘傳大學附近,這棟開價4千萬,中壢中原大學旁,整棟6樓、62間房,也開價
1億1千萬尋找買主。光是在桃竹苗地區,這類整棟銷售,隔成好幾間房的物件就有88件,
比去年同期增加3成3。
房仲業者周業泰表示,「的確會有少子化的影響,的確會有一些房東,他們會比較想要轉
來賣,這是的確有產生的情況。」
但房仲統計,這類房子不只難租,也不好賣,這類物件有4成5,待售期超過一年,有2成5
更是超過兩年以上,少子化衝擊,讓學區旁的金雞母也失去獲利光環。
https://goo.gl/kEFK1D
少子化假議題啦~ 不是地點偏僻 就是本來就沒人的
中原大學也開始受影響了~ 逢甲也快瞜
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台灣「房價租金比」(Price/Rent Ratio) 約64倍,不僅位居全球之冠,且逐年攀升,
「若這項數字越高,房市泡沫化的可能性就越高」。
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推 Narok: 今天怎麼只有一篇?來推一下消滅零回覆…1F 12/11 06:25
推 fuxyou: 假議題啦 房東只是惜租3F 12/11 06:43
推 kutkin: 1.1億買家也不想接4F 12/11 06:53
推 xulu0: 都賺那麼多年,也夠了。7F 12/11 07:51
推 redmi2: 開價4千萬和1億1千萬....8F 12/11 07:58
→ sdhpipt: 當年第一手的屋主應該都100%回收購屋總價了10F 12/11 08:09
推 AGODC: 不好賺的時候趕緊丟給別人,真會算12F 12/11 08:20
推 rellik1979: 中原3~4年前就出現招租困難的情形了,我親戚在那邊有一棟十幾間套房,幾年前就聽他抱怨過13F 12/11 08:44
推 nelley: 中原那邊很明顯,尤其校方自己又蓋了新宿舍。。。16F 12/11 08:49
推 Petrovsky: 少子化 假議題! 包租公口袋深不見底 不用替他們擔心18F 12/11 09:12
推 Petrovsky: 中原 之前真的蠻多Po要賣的 都一大批
大家都想賣 誰會買? XD20F 12/11 09:15
→ redmi2: 少子化議題 是在拖延打房時程23F 12/11 09:23
→ syntan: 中原那個1億是小建商老人家啦,又不缺錢.賣有2年了啦..25F 12/11 09:53
推 fytnship: 個案+1+1+1+1+1+1+1+1+1+1+1+129F 12/11 10:57
→ redmi2: 少子化對房價的影響如果是真的 代表政府不用打房了 政府可以繼續降稅 我是不認為這個議題對空方有利拉30F 12/11 12:03
推 kevinjl: 新聞 不是替包租公擔心啦 是要人不要想再來當包租公32F 12/11 12:04
→ redmi2: 這個議題應該只有對執政方有利33F 12/11 12:26
推 K7: 中原那種整棟的都是限租學生才會綁死自己
如果開放上班族租的話,其實很快就滿租了
我在中原住十幾年了,租不出去的套房大多是房東自已玩死自已
像我自己住的那間套房,連租7-8年每年都有新生在問我要不要續租房東也嗆明我的租金是優惠價,我搬走後她就要漲租了
完全看不出有受到什麼少子化衝擊
我在中原十幾年,自己和朋友租過的房子不少, 機車房東真的不少那些機車房東被市場淘汰剛好而以,好房東在學生間會口耳相傳的34F 12/11 15:42
推 Petrovsky: 中原 好慘 一堆套房賣不掉
之前 房版都說 少子化還要20年才會真正有影響
怎麼 話說完 就一堆套房賣不掉了 令人鼻酸42F 12/11 17:00
→ redmi2: 賣不掉有腰斬賣嗎?有打八折賣嗎?45F 12/11 17:46
推 Petrovsky: 賣不掉 當然是加價賣 台灣人哪有賠錢賣的46F 12/11 18:18
→ redmi2: 那你鼻酸什麼?47F 12/11 18:34
→ pds1: 過敏48F 12/11 18:36
→ lordguyboy: 中原才不是缺租客 是太多機掰房東 跟少子化無關
不信的自己去晃一圈打個電話看看房間就知道49F 12/11 18:59
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