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作者 waitrop (嘴砲無雙)
標題 Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
時間 Sat Jan  9 16:52:11 2021


所以現在房版都這麼嗆呀！
必須要有錢買得起才能發表意見，
台灣大部分的地方房價其實還是一個合理範圍，
就只有台北市房價炒得太誇張，
這樣難道不能說嗎？
還好我有錢買得起台北市的房子，
所以我應該可以發表一下我的看法吧！

你說的全世界這幾個國家的城市都不是你說的這樣，
這幾個國際城市其實受薪階級都買得起，
只有台北市受薪階級買不起，
為何我敢這樣說？因為我有幾棟房在這某些城市裡，
都是我自己工作存錢買的房，
我也曾經生活，工作與求學在這某些城市中，
紐約，洛杉磯，舊金山，矽谷都是受薪階級就可以買房，
如果你在曼哈頓的華爾街從事金融工作或是高科技工作，
幾年時間就可以存滿頭期款在紐約市買房，

除了某些豪宅等級的超昂貴地段，
大部分紐約市的房都買得起，

如果你在舊金山,矽谷或洛杉磯的科技公司上班，
存幾年就可以買這些城市的房子，
不需要進超熱門錢發超多的公司，
只需要一般般的科技公司收入，
大部分的房子都買得起，
Palo Alto這種帝寶豪宅等級的地區除外，

甚至是北京市這種地方，
華為跟BAT等科技公司的員工也都可以靠薪資買房，
東京房價就不用說了，受薪階級一定買得起

就只有台北市，
不管你是高科技，外商，金融業，
只要是受薪階級幾乎不可能買得起台北市房子，
除了薪水比以上國際城市的薪資少一半以上之外，
台北市房價又比以上國際城市的房價貴一倍以上


※ 引述《XD456 (佛系投資)》之銘言：
: 在討論房價是否高到離譜之前 請認清一個事實
: 精華區的房子本來就不是給受薪階級買的
: 不只台北市 紐約 雪梨 洛杉磯 倫敦 全世界都是如此
: 沒錯 現在房價真的很高 但是出了台北市一樣買不起嗎?
: 假設一下 你賺70老婆賺50 不生小孩
: 800萬的房子你買不起嗎? 我知道很多人要說中南部現在很貴
: 彰化員林 台中梧棲 台南永康 這些地方的新透天都1300++了
: 但是 新的買不起不能買舊的嗎? 透天買不起不能買大樓嗎?
: 是不是一定要讓你買的起精華區新房子才叫居住正義?
: 講這麼多 如果你告訴我出了雙北還買不起
: 拜託 是你自己的問題 想辦法多賺好嗎?

--
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※ 文章代碼(AID): #1V-MwzQI (home-sale)
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※ 同主題文章:
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-02 01:30 lucifax
… ×33
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-06 23:12 s8752134
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-07 12:14 jamo
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-07 12:35 ReiFan
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-09 16:52 waitrop
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-09 18:59 jamo
推 rig2121: 我同意你說的台北太貴受薪階級買不起，但我覺得台灣問題是薪資太低了，一直壓幣值擔心出口匯損結果國人購買力相對其他已開發國家都太低，明明QE兩次薪資也沒明顯增加1F 01/09 17:00
推 limingche: 有一點不一樣，東京受薪階級買得起的，也不會是精華區。畢竟東京有台北到竹北這麼大4F 01/09 17:02
推 fedona: 看你買的起的定義吧，2房的會買不起？6F 01/09 17:03
→ kinmengon: 雙北就是薪資所得比失衡的典型區域
所以你不是M型的前面 不是金字塔最頂端 沒資格有雙北不動產當天龍人7F 01/09 17:03
→ sagarain: 那幾個城市都有環跟區 跟台北市不一樣啊10F 01/09 17:05
→ rig2121: 另外我覺得東京也沒有這麼好，租金稅金都佔掉很多收入，租金快到年輕人收入1/3想存錢買房還是很困難11F 01/09 17:07
→ sagarain: 開車一小時不需要全程高速進台北中心的房13F 01/09 17:07
→ kinmengon: 不過一遷個都 總統府 行政院到中南部去 沒幾年雙北就會打回原形，但我們台灣的特殊戰略跟國際狀況 隨便遷個都就跟軍事非常有牽扯關係14F 01/09 17:08
→ sagarain: 1500-2000萬大把吧17F 01/09 17:08
→ kinmengon: s大 你要把上下班尖峰時段塞車算進去18F 01/09 17:09
→ sagarain: 近年有哪個國家遷都有成功的？
你要比美國人家隨便都開一小時高速19F 01/09 17:09
→ kinmengon: 進台北 還是台鐵 高鐵 捷運一hr內來算才是有意義的21F 01/09 17:10
→ sagarain: 其實問題是台北不夠分散 但你以為一直都這樣嗎
在規劃的時候那些現在被笑的新市鎮都是有配套工業的22F 01/09 17:10
推 F0r: 你不要這樣拆穿他們的把戲24F 01/09 17:11
→ sagarain: 你猜是誰把那些配套工業砍掉的25F 01/09 17:11
→ kinmengon: 雙北就是個腹地不夠廣的城市，看看中彰或南高雙市腹地多廣26F 01/09 17:12
→ sagarain: 還是行政院被糾正那種喔
然後那些配套預算就沒有了 造成沒法形成衛星城市 也就是你只能往台北市區擠28F 01/09 17:12
推 rig2121: 高鐵其實就是人口紓壓很不錯的方法，北部高鐵區竹北青埔機能也慢慢變好房價不到台北1/3，花個2-30分鐘搭車也不會太累，何必硬要留台北呢31F 01/09 17:14
→ kinmengon: 不然就是像香港 密集40層住宅大樓多蓋吧！往上蓋34F 01/09 17:14
→ sagarain: 紐約進曼哈頓隨便也以小時算的
火車地鐵搭配35F 01/09 17:15
曼哈頓隨便抓幾間三房物件來看：
shorturl.at/lmDR6
1.45M USD,

shorturl.at/cn356
1.35M USD

矽谷山景城，獨棟房，1.85M
shorturl.at/ejBIT

這些房都在市中心，大部分公司通勤都少於30分鐘，
當然這些地方只能算是環境好的交通房，
離好區高房價的地區價格還差很多，
但是我們在討論的重點在於大部分市中心的房價，
而不是高房價的炒房區
※ 編輯: waitrop (24.4.131.164 美國), 01/09/2021 17:25:01
→ kinmengon: 人家紐約 我聽過的朋友當編輯換算月薪就破50萬台幣 看看我們台北同樣職務 能給出這樣？
薪水跟房價明顯不搭，雙北這幾年已經漲到 真的誇張37F 01/09 17:17
→ rig2121: 台灣薪資真的太低了，最近升幣值對台灣人購買力提升其實是好的，結果為了出口央行還要人民共體時艱幫忙買美金XD40F 01/09 17:22
推 s26492755: 萬華舊一點的買不起嗎......42F 01/09 17:24
推 F0r: 明天本奈米戶支持一下換個1萬5千鎂43F 01/09 17:24
→ sagarain: 美國人沒有搶著住在都會裡啊
這種資源爭奪的力道不一樣
這就是為什麼衛星城市有工作很重要44F 01/09 17:29
這三間的地點不是你想的那麼簡單，不是單純的市中心，
第一間在哥倫比亞大學正對面，走路30秒，
第二間在時代廣場附近，
第三間在山景城正中心，
到各個高科技公司只要十幾二十分鐘車程，
有些公司甚至走路幾分鐘可以到
※ 編輯: waitrop (24.4.131.164 美國), 01/09/2021 17:33:00
→ sagarain: 紐約人不是每個人都在曼哈頓上班
月薪50萬 年薪600萬 20萬美金也不是隨便的編輯了
看一下大學畢業薪資平均47F 01/09 17:30
推 juihua: 比較亞洲四小龍的薪資結構就知道了
只能說問題出在22K政策50F 01/09 17:32
→ sagarain: 萬華在台北交通超方便52F 01/09 17:36
推 s26492755: 要大哉問的話  591搜尋萬華區 千萬以下物件還蠻多的
 https://i.imgur.com/TdDHSLO.jpg53F 01/09 17:37
[圖]
→ sagarain: 中華路二段以南30年房我印象均價不到50萬吧55F 01/09 17:37
推 AIronKuma: 這些腦殘只會說喊空就是魯 管你有沒有房 有沒有錢56F 01/09 17:37
→ sagarain: 要近和平醫院才有57F 01/09 17:38
→ s26492755: 西門那一帶交通機能不差吧58F 01/09 17:38
→ AIronKuma: 因為不喊漲他們就要吃鱉了 能不緊張嗎59F 01/09 17:38
→ sagarain: 307就霸王了60F 01/09 17:38
→ s26492755: 受薪階級買千萬以下房子不難吧61F 01/09 17:38
推 lain2002: 在華為工作就買得起北京房？哈哈哈哈哈哈～～這個好笑62F 01/09 17:39
→ s26492755: 307是超級霸王   學生時代就是隨時會有  一次還給你兩三台 沒在跟你客氣的
要打架比數量  307應該沒人能贏
不過論開車兇殘程度我會投29963F 01/09 17:39
→ sagarain: 到西門就雙捷運67F 01/09 17:42
推 s26492755: 三房平車新房子離捷運站近  不要通通都要求的話  台北市千萬以下  受薪買的起68F 01/09 17:43
推 amordelcor: 我很多朋友都受薪階級 都買得起呀 不過要買得起多少錢的才算？70F 01/09 17:52
噓 pauljet: 華為幾個人買得起北京？72F 01/09 17:58
推 arieswei: 千萬買套房？要不要了解一下樓主說的美國房子多大？73F 01/09 18:09
推 evolution999: 房仲套套會崩潰74F 01/09 18:12
→ alexstag: 國外菁英領global pay當然可以買啊，但是在喊買不起台北房的是精英嗎...？75F 01/09 18:12
噓 adonisXD: 政府努力建本地化圍牆導致基本薪資脫離國際化太久太遠造成房價薪資比不成比例 這樣問題是出在哪 願聞閣下高見77F 01/09 18:13
推 Unsullied: 所以我才說買台北不夠有錢就是....
平均月薪高桃園2000。房價4倍   距離30分鐘。很好選了吧
房價和薪資脫鉤都是政府害的 給台北太多錢累積
應該要抗議同籌款79F 01/09 18:15
→ adonisXD: 再來國宅本來蓋得很好 誰停蓋國宅 現在又是誰用嘴蓋社宅84F 01/09 18:17
→ Unsullied: 不要跟我說繳稅 新竹會打你
像ceca說的 高雄一級地段豪宅也才3000萬
你台北鳥地方買個破公寓也3000  顆顆85F 01/09 18:17
→ adonisXD: 政府立委才是帶頭炒房奴役人民的元兇 市場只是跟隨88F 01/09 18:19
推 philip80220: 還有人在說“平均”月薪真是可愛89F 01/09 18:20
→ Unsullied: 台北是給權貴住的 抗議頭籌款先
還有人執迷不悟 真是可愛90F 01/09 18:20
→ sagarain: 用國外比有很大問題在於他們對房產的意義根本不一樣92F 01/09 18:21
推 amordelcor: 破公寓3000怎麼會是鳥地方？ XD93F 01/09 18:21
→ Unsullied: 台北就是被炒作的 變成一種信仰 你們加油 我閃一邊玩沙去94F 01/09 18:21
→ sagarain: 在相對的財政支持上也不一樣96F 01/09 18:22
→ adonisXD: 不去怪政府立委不修法加薪加稅 一直罵房價太高是有何用97F 01/09 18:22
推 Unsullied: 有些人就是沒有什麼高見又愛批評別人的推文 刷存在感該他說 有說不出來98F 01/09 18:22
推 amordelcor: 新竹繳稅給高雄建設了啦 又要多一條輕軌 大家休假可以去玩呀100F 01/09 18:23
→ adonisXD: 再說一次房價是市場機制 不買無所謂 不要散布錯誤訊息102F 01/09 18:25
→ rig2121: 新竹最大的建設就是園區了，建設不是只有玩樂的才叫建設103F 01/09 18:25
→ adonisXD: 也不要搞錯怪罪對象 這樣只是會讓人看破笑話104F 01/09 18:25
推 amordelcor: 朋友快10年前領globalpay 4-5M一年 他那時買新北7M的房子 台北市要買也是可以呀
上面說的307司機買台北市是比較難 但新北也是沒問題等等 我發現307司機買萬華也是沒問題105F 01/09 18:25
噓 asole: 台北房價比國際城市貴一倍以上？ 你是不是沒出過國？109F 01/09 18:30
推 raphin: 國外的房屋持有成本高呀110F 01/09 18:33
噓 iele: 看到北京…我就想説呵呵呵呵…111F 01/09 18:34
→ sagarain: 萬華火車站後站鐵軌沒拆前很好買 問題是敢不敢
現在看都是艋舺大道開通後112F 01/09 18:37
噓 adonisXD: 有國外資產還不知道台灣不動產稅制不公平 裝傻嗎114F 01/09 18:43
噓 fedona: 4/50萬的萬華讓你買到爽，你不買怪我唷115F 01/09 18:45
→ merage: 房蟲驅逐良幣116F 01/09 18:45
→ adonisXD: 1000萬房稅比100萬車還要少 你大加拿大稅率多少說來聽聽117F 01/09 18:46
推 lagadidi: 有些巨嬰幾年前自稱魯空還開心與家人分享，現在又不承認了？118F 01/09 18:48
→ llll1: 你其實不知道華為跟BAT的薪水吧...120F 01/09 19:04
→ Morphee: 北京不太對121F 01/09 19:08
推 Tattoo: 買得起，養不起，更慘122F 01/09 19:09
推 lovefisk: 政府大部分資源都集中在雙北 會有這樣的結果很正常123F 01/09 19:14
噓 LoveMentori: 北京？呵呵呵呵124F 01/09 19:20
→ checkman: 台北有文山區 你買得起
眼高手低 只想買大安區新大樓125F 01/09 19:21
推 midmid: 覺青崩潰到五無倫次了127F 01/09 19:22
→ lovemost: 其實這樣說起來有很多但書要加，但客觀上數字就告訴你台北房價真的高
還有一點就是台北市真的非常非常小，如果放眼整個都會區台北市就是北北基桃的都會區吧128F 01/09 19:49
→ Unsullied: 寶寶乖 快快睡132F 01/09 20:00
推 s26492755: 買的起 養不起  說的是台灣嗎  嚇到吃手手133F 01/09 20:06
→ sdbb: 噓文的去股板看看人家經歷134F 01/09 20:08
推 s26492755:  https://i.imgur.com/jEBebfr.jpg135F 01/09 20:09
[圖]
→ s26492755: 設定台北市 千萬 三房  也是有啊  當然裡面有可能硬隔或2+1
到底是買不起  還是買得起的不想要   想要的買不起
我自首  台北市我買不起  因為我看上的都要3-5000萬
  就努力看看有沒有機會反攻136F 01/09 20:10
→ Unsullied: 我看上的要8000-12000萬
我就是買不起啊  玩沙去141F 01/09 20:13
噓 liu1981sssss: 北京很大，就算最中心區下錯地鐵站，想說才一站就走超久，台北走幾分鐘就下一站了，環四外就很偏僻，跟鄉下沒兩樣143F 01/09 20:13
推 amordelcor: 好吧 那我也算買不起 我喜歡的差不多要2億 也沒人釋出 那我也去玩沙了146F 01/09 20:13
→ Unsullied: 重點就是看得上的買不起  三房兩衛是基本尊嚴
搞個2+1房 注定悲劇
amo你也太貪心了吧
你不就住在天龍國148F 01/09 20:14
推 amordelcor: 那間真的很好 有釋出我會再好好想一下152F 01/09 20:15
推 s26492755: 我想買華山靠杭州北路這邊新一點的社區   常常看了都.....153F 01/09 20:17
推 KrisNYC: 不講外商軟體新創 四大會計事務所5年資歷年薪也破2百155F 01/09 20:21
推 amordelcor: 307司機也破百了156F 01/09 20:22
→ KrisNYC: 台北現在2500萬左右買不到房嗎？157F 01/09 20:22
推 Unsullied: 2500看買哪一區啊  萬華買準古蹟沒問題
你去均價80+以上的大安...2500就是買古蹟  40年磚造158F 01/09 20:35
推 Neymar: 原Po眼中的台北市只有市中心（中正大安信義）那塊吧？
不會啦，40公寓也有RC160F 01/09 20:38
→ Unsullied: 我學長家40年強化磚造一樓 信義區  @@ 大概2500
走路去希爾頓之類的162F 01/09 20:40
→ amordelcor: 信義區Hilton? 新開的？164F 01/09 20:42
推 Unsullied: 寫錯 是君悅165F 01/09 20:46
推 schi0301: 說得好！！！台北縣市根本不是一般在地上班族能買得起的價格範圍，除非極少數人、或爸媽幫忙…慘166F 01/09 20:54
→ sagarain: 中山區2500都買得到了 30多年房168F 01/09 20:55
推 iamala: 唉，雖然你待過很多地方，但顯然對台北的薪水不太熟...我南部人，同輩很多人都在台北買房子了，父母連頭款都沒出唷。
外商的薪水在台北是低標...169F 01/09 20:56
推 Unsullied: 問題是高薪的有多少？
高薪的占比裡多少？
買得起的佔多少？
有到50%嗎  恐怕連5%都不到吧173F 01/09 21:03
推 F93935: 講的好像洛杉磯很容易實現居住正義，怎麼一堆遊民177F 01/09 21:18
推 Nightu05: 四大爆肝五年破兩百 厲害欸 直接升partner？
原來我再爆肝幾年可以破兩百啊......178F 01/09 21:18
→ Unsullied: 台灣遊民都集中在哪？
應該都在台北吧？180F 01/09 21:20
→ kougousei: 拿洛杉磯和東京出來講是在搞笑嗎 你知道這兩個地方有多大嗎?
拿整個東京都比台北市 XX比雞腿?182F 01/09 22:27
推 catson: 台北的腹地就那麼小185F 01/09 23:37

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