看板 home-sale作者 jiapl198 (小乖乖)標題 [請益] 新莊幸福璞園的成交價時間 Sun Jan 10 22:19:32 2021
請教各位版友～感謝～
最近在捷運幸福站附近看了一堆建案
大概只有幸福璞園有喜歡（因為想要大坪數且含兩個衛浴）
建商給了開價有點吃驚
查了實價登錄一無所獲......
想請問有沒有版友知道最近成交價一坪大約多少？！
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推 xlance: 開價真的很驚人！含裝潢一坪破60萬了 聽說是是頭前最貴的 但規劃的真的不錯 建材用料工法很實在 地點也好 如果預算有到也想買一間來住QQ1F 01/10 22:25
推 Nightu05: 有看過（也買過璞園案子）議價空間比較小 不輸國泰XD4F 01/10 22:28
推 IS0987: 幾個月以前去晃過一次，開65-72/P，65是2樓每上去一層+5000
沒記錯是這樣啦，大蓋3-4個月以前的事
老實講規劃跟用材以那區來講算不錯了
管理費一平90
坪5F 01/10 22:28
推 Nightu05: 面南小坪數給59.6左右（未含裝潢），他們樓地板都做到28cm
有些規劃滿細心、細緻的，配備也給很好(記得這案廚具也是Leicht）
但就是都是當地最貴XD 連青埔璞園高樓層都說43萬起...11F 01/10 22:34
推 alex8398: 實價登錄過一陣子就有了 可以等等看16F 01/10 22:41
→ exuberant: 房子的主要價值在土地 而不是那些細項的建材配備
建材多花三萬作 然後要賣你比行情貴10-15萬?17F 01/10 22:42
推 Nightu05: 樓上應該比較看好江翠北的地？XD19F 01/10 22:44
→ exuberant: 60都可以買三重站旁邊了 還在買環狀線20F 01/10 22:46
推 IS0987: 你可以等一下實登，差不多這個月就會出來了，我知道已經有人買而且也交屋了，所以推算實登應該差不多要有了21F 01/10 22:46
推 Nightu05: 半夜被樓上或戶外吵慣的人 去看璞園案子應該比較有感～有的建商蓋的你只能忍耐 或祈禱遇到好鄰居
60我還是會看板橋XD 雖然三重站提外公園很棒23F 01/10 22:47
→ lusifa2007: 樓上吵得問題樓地板做到100都一樣啦，不會因為20或28就有差26F 01/10 22:57
推 IS0987: 買房這種事情除非你沒有地緣性，不然很難說xx萬不如買那裡28F 01/10 22:59
推 IS0987: 95坪數跟這個差超級多應該不太能這樣比，總價也差很多31F 01/10 23:15
推 lagadidi: 等下有人會問，含裝潢一坪60，實坪是多少33F 01/10 23:22
→ ghjkl5566: 璞園本來就貴,所以比周遭差不多的物件貴點很正常34F 01/10 23:31
推 prauge: 等到實價出來，又有人說一坪60萬，不如買北市板橋新店永和三重蘆洲土城等等了，也是沒辦法，論雙北層級新莊前面排太多區了。35F 01/10 23:47
推 seelove: 問題就在 璞園的那些區可能就不只60阿~無限迴圈老問題38F 01/10 23:49
推 xlance: seelove正解 璞園如果在那些地區只會更貴XD 還是要回歸到個人需求跟取向吧 有的人就只在意地點 有的人在意周遭環境機能跟建築品質40F 01/10 23:54
推 payaya: 一樣60感覺比新莊amax好啊 又有裝潢43F 01/11 00:38
推 alex8398: 市場永遠是對的，賣的動就是有行情，冠德泰極4x-5x我也覺得貴，但人家就是賣得的好...44F 01/11 00:51
推 s26492755: 我上週看一個物件判斷最多450的價值 結果530賣掉 是我目前最吐血的一間 能賣出去就是好貓46F 01/11 00:56
推 souken107ttc: 總會有人說在某區買xx價位 不如去買另一個更靠均價更高的區 問題你在前者買的是新屋可能再外加品牌等等 你在後區買的是不知幾年的中古屋 就不能這樣比較啊...
尤其自住更是這個邏輯吧 投資可能比較沒差了48F 01/11 00:57
推 s26492755: amax 遠雄九五 幸福璞園有各自市場 沒法擺在一起比較均價跟總價跟土地登記也有差距53F 01/11 00:59
→ ShauEn: 裝潢是到什麼程度啊？樣品屋那樣？55F 01/11 01:03
推 s26492755: 一般有地緣還是不會拿區域比較 就像我媽永和人 我們家阿姨上一代 怎麼搬怎麼換就是離永和不遠56F 01/11 01:04
噓 exuberant: 三重在頭前隔壁 新屋可能都不見得要6058F 01/11 01:12
推 xlance: 裝潢好像是含天花板地板 廚房中島電器櫃 電視櫃跟房間系統衣櫃 附全熱交換機跟冷氣 印象中是算100出頭萬59F 01/11 01:12
→ exuberant: 想買名牌 就好好當潘仔 無限祝福
A3雙捷的炎洲喜來登 5字頭61F 01/11 01:13
推 s26492755: 含電器加上板材鉸鏈好的裝潢值得啦 不過沒看過現場也是難確定 有些號稱百萬裝潢結果看完搖頭 說了幾個重點後 開發方才在問接待方仲仲我是做什麼的63F 01/11 01:16
推 alex8398: 三重不就拿璞園春生生來比？不用60？
基地條件、捷運距離、週邊市容這邊都不輸三重66F 01/11 02:11
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