看板 home-sale
作者
標題 【閒聊】負擔租金跟房貸的心理層面
時間 Tue Jan 12 13:52:52 2021
作者
標題 【閒聊】負擔租金跟房貸的心理層面
時間 Tue Jan 12 13:52:52 2021
最近在考慮換租，但目前看的二房一廳至少都要15k以上，所以在考慮是否要直接買屋齡較
舊的公寓大樓，主要是因為想到租金每個月這樣繳，金額也不小，但最後只是一個暫時棲身
之處，不如把每月負擔當作投資，至少未來有自己的家，而且最近看到這支影片
舊的公寓大樓，主要是因為想到租金每個月這樣繳，金額也不小，但最後只是一個暫時棲身
之處，不如把每月負擔當作投資，至少未來有自己的家，而且最近看到這支影片
https://youtu.be/yLRQSozC72w
裡面講到一點我心有戚戚焉，就是到了一定年紀要搬來搬去確實很麻煩，而且年紀大了很多
房東會較不願意租，看完才決定思考是不是該好好規劃買房，所以想問問各位前輩從租屋族
晉升有殼族，在負擔租金跟房貸的心理層面上是不是該有所調整?
房東會較不願意租，看完才決定思考是不是該好好規劃買房，所以想問問各位前輩從租屋族
晉升有殼族，在負擔租金跟房貸的心理層面上是不是該有所調整?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.224.218 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V_Jasaf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610430774.A.929.html
→ : 除了雙北 買就對了1F 01/12 13:54
推 : 叫你買又會被講在找人接刀，叫你別買又覺得在害你QQ2F 01/12 13:58
推 : 你只要想賣一次房子夠你租一年就好
什麼租不到房子....我覺的你真的多路囉
多慮
只要身體健康，收入穩定，精神正常。
不是租那種低總價小套房3F 01/12 14:00
什麼租不到房子....我覺的你真的多路囉
多慮
只要身體健康，收入穩定，精神正常。
不是租那種低總價小套房3F 01/12 14:00
推 : 除了雙北以外，除非很偏遠奇怪的地方，不然大多買會是比較好的選擇8F 01/12 14:02
→ : 你若身體不健康了， 有房子又如何10F 01/12 14:02
※ 編輯: mia1111 (163.29.253.151 臺灣), 01/12/2021 14:07:44推 : 不要買 租就好 等將來你有女友就知道11F 01/12 14:06
推 : 自己就是自己最好的房東/房客12F 01/12 14:06
推 : 哈囉？沒房子 身體又不健康了 是要以死抗爭不繳房租嗎？13F 01/12 14:14
推 : 不健康你要的是養生村14F 01/12 14:17
推 : 不盡然如此。買老的可能要無盡修修補補，買新的就$$$，適合哪一個沒有一定15F 01/12 14:18
推 : 養生村$$$ 林口有比較便宜嗎？17F 01/12 14:24
推 : 你不健康了，住自己家獨居死嗎
沒房子不等於沒有錢18F 01/12 14:25
沒房子不等於沒有錢18F 01/12 14:25
→ : 直接算房租跟房貸利息差距多大比較實際，其它就算算命也沒得一個準20F 01/12 14:28
推 : 養生村要符合他的健康條件才能入住的22F 01/12 14:47
推 : 還有護理之家23F 01/12 14:49
推 : 你的兩房一廳是電梯大樓，還是一樣是公寓大樓？
算租金跟房貸純利息部分差異的情況下，要用同樣物件去算不然買比較爛的房子跟租比較好的房子，很多時候反應的不是買租價差，反應的是你願意犧牲多少生活品質的價差
而且如果15k的租金你有壓力，那你是只能承受15k的房貸嗎？24F 01/12 14:50
算租金跟房貸純利息部分差異的情況下，要用同樣物件去算不然買比較爛的房子跟租比較好的房子，很多時候反應的不是買租價差，反應的是你願意犧牲多少生活品質的價差
而且如果15k的租金你有壓力，那你是只能承受15k的房貸嗎？24F 01/12 14:50
推 : 推quiet93 比一堆人只會要人買房好多了30F 01/12 14:56
推 : 然後你要看你目前的15k是否包含房東幫你準備家具家電跟付管理費
最好的比較是空屋扣除車位管理費之後，去算租金跟利息差異
然後這種比較基本上也不完全，因為如果不是建立在房價一直上漲的前提下，租屋30年，房子不會越來越爛，但是自己的爛房子，30年之後一定會更爛31F 01/12 15:06
最好的比較是空屋扣除車位管理費之後，去算租金跟利息差異
然後這種比較基本上也不完全，因為如果不是建立在房價一直上漲的前提下，租屋30年，房子不會越來越爛，但是自己的爛房子，30年之後一定會更爛31F 01/12 15:06
推 : 當存錢38F 01/12 15:14
推 : 沒房子不等於沒有錢XD
有房子不等於有錢才對吧39F 01/12 15:24
有房子不等於有錢才對吧39F 01/12 15:24
→ : 看你現在頭期款準備多少 跟房貸預計繳多少 回推總價
然後看這個總價內的房子接受度 如果不能接受 那就繼續租房
如果你沒存款 或存款太少的話 那上面那些話不用考慮41F 01/12 15:28
然後看這個總價內的房子接受度 如果不能接受 那就繼續租房
如果你沒存款 或存款太少的話 那上面那些話不用考慮41F 01/12 15:28
推 : 第一次買的話那確實會有一個很大的心理障礙
但是跨過之後 就覺得不過就這樣45F 01/12 15:33
但是跨過之後 就覺得不過就這樣45F 01/12 15:33
--