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作者
標題 [閒聊] 永春都更案是全台最可笑的都更案嗎?
時間 Wed Nov 11 09:57:04 2020
作者
標題 [閒聊] 永春都更案是全台最可笑的都更案嗎?
時間 Wed Nov 11 09:57:04 2020
如題
最近路過永春那邊
外觀完成鷹架都拆了
偏偏門口就是有一棟很突兀的透天厝
相比文林苑
起碼文林苑還有拆掉蓋好
但永春都更案真的很醜
就一戶擋在那
真的很好笑
通化街上也有一戶這樣的釘子戶
果然在台灣是不是釘子戶最大
其他住戶都不是人
永春都更案是全台最可笑的都更案嗎?
--
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→ : 沒有最可笑只有更可笑1F 11/11 09:58
→ : 隔壁棟表示尊重2F 11/11 09:59
推 : 大樓蓋起來被釘子戶整個外觀被打折，老區就是這樣才沒救了3F 11/11 10:00
推 : 每個釘子戶都以為自己是天外奇蹟的主人翁，其實只是貪婪的凡人罷了4F 11/11 10:02
推 : 最有趣的是建商向釘子老公寓租外牆打建案廣告呢！6F 11/11 10:03
噓 : 就不願都更不行？7F 11/11 10:04
推 : 每次拍空拍就有人說一堆老房子、鐵皮，不就華人那個死劣根性8F 11/11 10:06
推 : 租外牆打廣告? 我記得 3F 4F 是同意都更戶, 只有 1&2F是彭龍三的, 在自己的所屬權 3 & 4F 外牆打廣告哪裡可笑但不是 100% 肯定, 如果以上資訊有誤請指正10F 11/11 10:10
推 : 這種建案多到不行
記得這棟的1~4樓門牌不是用1~4樓 而是獨立排號碼
推測跟早年為了營業登記有關係 上面樓層不一定可以營登13F 11/11 10:12
記得這棟的1~4樓門牌不是用1~4樓 而是獨立排號碼
推測跟早年為了營業登記有關係 上面樓層不一定可以營登13F 11/11 10:12
推 : 透析人性後建商全部移轉重劃區開發才是正確，老區等半個世紀後再全新規劃翻轉這才是都市更新該做的事，馬路順便拓寬16F 11/11 10:16
推 : 這棟可是黃金店面，你覺得醜又礙眼，實際上是很吸睛
外觀這東西花點錢拉皮或是穿鐵衣就跟新的一樣18F 11/11 10:22
外觀這東西花點錢拉皮或是穿鐵衣就跟新的一樣18F 11/11 10:22
推 : 有啥可笑的人家房屋有感情沒有10幾億不賣不行嗎20F 11/11 10:24
→ : 有辦法1~4樓整合一起出租給大型連鎖餐廳或商店 應該不錯21F 11/11 10:35
推 : 都更政策圖利建商也導致老屋飆漲 屋主的理念值得省思22F 11/11 10:38
→ : 1-4樓整合打掉重蓋網美打卡星巴克就解套了24F 11/11 10:47
推 : 如果3-4樓產權已經被建商買下，那就有得玩了25F 11/11 10:51
→ : 建商就在屋頂種榕樹 一樓過一陣子就....26F 11/11 10:53
→ : 就是彭龍三死要錢27F 11/11 11:25
推 : 沒影響到進出交通還好吧
你還沒看過建商用更機車的方法整釘子戶
有些搞到我覺得那釘子戶根本就危樓了28F 11/11 11:45
你還沒看過建商用更機車的方法整釘子戶
有些搞到我覺得那釘子戶根本就危樓了28F 11/11 11:45
推 : 最慘的不是大樓住戶，是釘子戶，幾億的機會就這樣飛走了。這棟老房子要怎麼都更怎麼蓋星巴克？要退縮耶，這樣地坪還剩多少？31F 11/11 11:46
推 : 很多建商的合約看了也簽不下去34F 11/11 11:49
→ : 其實最後都會後悔，聽親戚説木柵那些沒參與都更或賣給建商的事後都後悔了35F 11/11 11:58
推 : 可以當古蹟供後人憑弔一百年37F 11/11 12:05
推 : 笑死 釘子戶就單純不想都更也不行？38F 11/11 12:06
推 : 說簽不下去的，那其他戶都沒問題就你簽不下去？39F 11/11 12:07
推 : 其他住戶都吃屎你吃不吃40F 11/11 12:09
推 : 可是現在看其他戶都吃牛排去了就只剩你吃屎而已41F 11/11 12:14
推 : 不願都更當然可以啊！但是或許是不願都更（X），$$$$$$$(O)42F 11/11 12:14
推 : 木柵不是還有一些獨棟莊園，可漂亮的勒
地段還比大樓好，一堆轉角的。不分家產不缺錢的根本不賣44F 11/11 12:19
地段還比大樓好，一堆轉角的。不分家產不缺錢的根本不賣44F 11/11 12:19
推 : 自己的財產不願都更要被霸凌成貪婪46F 11/11 12:21
推 : 樓上的產權已歸建商，現在攻守互換，換建商卡釘子戶
建商可以好好出口氣，拒改建拒維修看要怎麼玩都行47F 11/11 12:32
建商可以好好出口氣，拒改建拒維修看要怎麼玩都行47F 11/11 12:32
推 : 釘子戶不都是錢不夠不想都更 呵呵49F 11/11 12:44
推 : 其它住戶簽下去的原因有很多種，不是都會同意都更才簽，我板橋高烽會有簽了，原因是不得不簽50F 11/11 12:55
推 : 這棟現況是合法建物 如果整棟整合了 用整修拉皮的就好 還可以加裝電梯與雙出口 根本不需要重建啊52F 11/11 12:57
推 : 好笑的是建商可以主張他的4樓漏水要釘子戶掏錢負擔一半維修頂樓陽台，要不擺個震樓神器玩玩也不錯54F 11/11 13:09
推 : 是啊 理論上頂樓與外牆漏水要全棟一起出錢56F 11/11 13:29
推 : 後面虎林街永春市場更可怕= =那棟算好的了57F 11/11 13:30
推 : 怎麼會好笑呢 很爽阿~ 釘子戶要錢又假掰 活該~58F 11/11 13:30
推 : 好奇樓上提到同意都更不得不簽的原因是甚麼?
是海砂屋? 還是有啥公眾安全疑慮?59F 11/11 13:37
是海砂屋? 還是有啥公眾安全疑慮?59F 11/11 13:37
→ : 跟同意戶外遇被掌握證據之類的? :D 想不出不得不簽的理由61F 11/11 13:42
→ : 看到這種人活這麼久 讓我懷疑台灣的治安有這麼好？62F 11/11 13:47
→ : 據說三四樓已經是建商的了...63F 11/11 13:49
推 : 彭龍三是在地人 也許也很有背景吧64F 11/11 13:51
推 : 三哥現在都拿塑膠椅座在店門口思考人生.....65F 11/11 14:02
推 : 跟好幾億錯過的人生真的值得深思玩味66F 11/11 14:12
推 : 其實不都更也不關我們的事，人家的自由，板上文章爬爬，老屋又如何，整修翻新一樣可以住，建商談不下來就說人家要錢，但建商不也被利益所驅67F 11/11 14:25
→ : 人家三哥家在對面五分埔還有店面勒，對面的挫勒蛋70F 11/11 14:30
推 : 恭喜對面成為國家級預定古蹟，百年內不會有建商敢染指了71F 11/11 14:40
噓 : 你參與的才會是可笑的72F 11/11 14:46
噓 : 酸彭的不是建商人馬就是搞不清楚狀況的 當初是估價改建前的價值比當初入手價還低(有銀行交易紀錄) 簽下去就是店面73F 11/11 14:47
噓 : 有所有權的是釘子戶,建商+仲介賺的都是合理價...zzz...75F 11/11 14:49
→ : 大縮水 如果你是彭 你會簽下去嗎?人家也是痛苦的決定
前面leonshu也有提到 永春都更也是不少不得不簽的住戶76F 11/11 14:51
前面leonshu也有提到 永春都更也是不少不得不簽的住戶76F 11/11 14:51
→ : 坐等甚麼不得不簽的理由, 趕快講來聽聽
支持彭的護航有力一點, 你先說看看他想拿多少?
給夠多才同意, 最後被劃出去還叫別人不准更?
笑死人了, 不是不想更? 把你劃出去不更都不行耶
另外過程中喬了幾次鄰居說要幫他談更好的條件 聯合不更?靠杯, 你自己不更, 還要用更好的條件去慫恿別人不要同意這些事情怎麼都不提? 選擇性遺忘?78F 11/11 14:55
支持彭的護航有力一點, 你先說看看他想拿多少?
給夠多才同意, 最後被劃出去還叫別人不准更?
笑死人了, 不是不想更? 把你劃出去不更都不行耶
另外過程中喬了幾次鄰居說要幫他談更好的條件 聯合不更?靠杯, 你自己不更, 還要用更好的條件去慫恿別人不要同意這些事情怎麼都不提? 選擇性遺忘?78F 11/11 14:55
推 : 對啊 畫出去之後又不許建商劃出去 我對這件事有印象
此案釘子戶其實根本就想要參加 只是想分更多而已85F 11/11 15:13
此案釘子戶其實根本就想要參加 只是想分更多而已85F 11/11 15:13
→ : 這案應該要大為宣傳，釘子戶太貪心，被放生之後搞到家庭失和，後續改建也完全沒機會，這地廢了，超棒
https://news.ebc.net.tw/News/society/6635387F 11/11 15:27
https://news.ebc.net.tw/News/society/6635387F 11/11 15:27
永春都更案叔姪反目 彭龍三機車行險遭縱火｜東森新聞
![[圖]]()
台北市永春都更案，延宕16年，去年才動工，其中一名不同意戶「彭龍三」因為跟叔叔共同持有土地，雙方對於要不要都更，意見不同，沒想到因此反目成仇！彭龍三指控，叔叔為此還到他的機車行，潑灑松香水企圖縱火，不會因此就妥協都更。叔叔則反控彭龍三是因拿不到利益，當時只是嚇唬他而已，沒有真的要點。 ...
![[圖]](https://img.news.ebc.net.tw/images/2017/06/10/14970730398958d3TPiL5IQV.jpg)
推 : 不想更就得付出代價，很合理90F 11/11 15:34
推 : 是說捷運站三角窗第二間店面 單單論房屋價值也不低啦91F 11/11 15:34
→ : @moocow 他是1995年買的房子, 估價是2005年做的, 價格低不奇怪啊, 人家建商給你的權變單價也是2005的價格, 怎麼不說太低?
2005年的估價, 重建前一坪雖然是估42萬, 但重建後也只是估68萬, 大家都用同期的估價 有甚麼問題嗎?
還是說你寧願重建前估80, 然後重建後估120, 你會比較爽?92F 11/11 15:59
2005年的估價, 重建前一坪雖然是估42萬, 但重建後也只是估68萬, 大家都用同期的估價 有甚麼問題嗎?
還是說你寧願重建前估80, 然後重建後估120, 你會比較爽?92F 11/11 15:59
推 : 就死要錢而已～有啥好說的98F 11/11 16:09
→ : 現在價格已經130萬了大家都知道拖越晚價越高以拖待變99F 11/11 16:09
推 : 兩邊都是要錢
不過現在屋主想賣也沒辦法吧100F 11/11 16:10
不過現在屋主想賣也沒辦法吧100F 11/11 16:10
推 : 房產帶不進棺材，彭龍三開心就好102F 11/11 16:10
推 : 屋主現在要賣還能賣啊，只是價格遠低於當初開出的天價103F 11/11 16:14
更新錢比更新後值錢? 建商估價疑雲重重 @ 過於孤獨的喧囂 :: 痞客邦 :: 【記者呂苡榕台北報導】都市更新打著「公共利益」的旗幟，卻被許多住戶認為，建商根本是假公共利益之名，為自己賺進大把銀子。爭議多時的永春捷運站鄰近都市更新案，不同意都更的住戶們30日召開記者會，指出實施都 ...
推 : 新聞自己看吧 當初彭自己買80萬 你要怎麼解釋估價差異?105F 11/11 16:23
→ : 幹嘛解釋 1995年還在前波高點, 2005年剛起漲 要解釋甚麼
那時候市政府公寓跌到一坪剩20萬你知道嗎?
只要更新前後都是用2005年價格 那就是公平啊106F 11/11 16:25
那時候市政府公寓跌到一坪剩20萬你知道嗎?
只要更新前後都是用2005年價格 那就是公平啊106F 11/11 16:25
推 : 就有人以為房地產不可能跌吧109F 11/11 16:27
→ : 你這篇文章也講, 2005年估更新後價格也是只估68萬而已
舊房子一坪42萬, 重蓋後68萬 有差很多嗎?110F 11/11 16:27
舊房子一坪42萬, 重蓋後68萬 有差很多嗎?110F 11/11 16:27
推 : 這間屋子可是越來越值錢，三面臨人行道的黃金店面
超搶眼的廣告效益，112F 11/11 16:30
超搶眼的廣告效益，112F 11/11 16:30
→ : 就是過程中越來越值錢 所以彭龍三想用漲起來的價格去換人家2005年的重建後估價114F 11/11 16:30
→ : 屋子老又如何，打兩根鋼柱拉個皮，一堆人搶著租116F 11/11 16:31
→ : 更正, 更新後估60萬而已117F 11/11 16:31
推 : 對面也在都更...三哥也是好幾間！還有第二季118F 11/11 16:42
推 : 愛錢的被笑，釘子戶被笑，建商笑不笑？119F 11/11 16:50
→ : 公寓，非透天，釘子戶的鄰居恨他入骨
都更沒上車的損失慘重120F 11/11 19:07
都更沒上車的損失慘重120F 11/11 19:07
推 : 拿樓上公寓與一樓有商業效益來對比 我也是醉了 連建商自己也理虧吧 不然幹嘛後來自己調高 你想繼續跳針 隨你吧!122F 11/11 20:39
→ : 不知道到底誰跳針 選擇性忽略
建商調高他還是要更多有問題? 他要的是合理不合理?
說看看麻, 怎麼估可以估出天價的價格?
用屁股估的?
啊重點是一直喊不想參與都更, 到底後面被劃出去後
又在靠杯說不能把他劃出去是哪招?
他本人上電視說明的邏輯屌炸爛, 你的論點也是屌炸爛
所以能不能回答都把他劃出去完成他不想參與都更的心願了到底後面還在靠杯阻攔甚麼?124F 11/11 21:04
建商調高他還是要更多有問題? 他要的是合理不合理?
說看看麻, 怎麼估可以估出天價的價格?
用屁股估的?
啊重點是一直喊不想參與都更, 到底後面被劃出去後
又在靠杯說不能把他劃出去是哪招?
他本人上電視說明的邏輯屌炸爛, 你的論點也是屌炸爛
所以能不能回答都把他劃出去完成他不想參與都更的心願了到底後面還在靠杯阻攔甚麼?124F 11/11 21:04
推 : 別人的事兩個各持立場在這邊話聲，有甚麼意義133F 11/11 21:28
噓 : 想帶風向？別人不都等甘你何事134F 11/11 21:45
推 : 我只想問一句，釘子戶不想都更可以啊，那為什麼阻止鄰居都更？如果自己不缺錢不想換新房子，那為什麼不願意建商把他劃出去？135F 11/11 22:10
推 : https://www.ettoday.net/news/20180116/1093319.htm
被畫出去之後，小動作一堆，想要妨礙都更程序跑完，好在其他住戶沒被騙，配合市政府與建商一起把程序跑完
讓釘子戶想要反悔加入也來不及
釘子戶得到教訓大快人心，這一案之後，都更的推動會順利一點138F 11/11 22:11
被畫出去之後，小動作一堆，想要妨礙都更程序跑完，好在其他住戶沒被騙，配合市政府與建商一起把程序跑完
讓釘子戶想要反悔加入也來不及
釘子戶得到教訓大快人心，這一案之後，都更的推動會順利一點138F 11/11 22:11
推 : 所以啊
人心不足蛇吞象144F 11/11 22:34
人心不足蛇吞象144F 11/11 22:34
噓 : 忘記文林苑一堆覺青去抗議屋主爽賺都故事146F 11/12 01:12
推 : 貴桑桑的破房子147F 11/13 20:06
推 : 好奇問一下，後山埤那的忠孝詠春案不是也有一區沒更到的老屋，怎麼都沒森業永春吵的那麼兇啊？不過店面要同意被都更真的難，跟一般房子的價值差太多148F 11/14 16:44
噓 : 好奇中國會有釘子戶嗎?151F 11/14 20:23
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