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作者 indoman (橄欖趴)
標題 Re: [新聞] 5大面向打炒房！蘇貞昌：讓養家活口的人
時間 Thu Dec  3 23:00:04 2020

認真問

住社宅對於買房有幫助嗎

租金雖然有比較便宜但也沒便宜多少

好處就是設備都是新的

住起來爽感較高

但社宅也不賣

這樣不如忍個幾年租小套房

這樣存頭款比花錢租兩三房的社宅快吧

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→ abyssa1: 有小孩的話怎麼住小套房？樓下公托很方便啊
難道人生只剩存錢跟買房嗎？ 或者長輩有段期間需要就醫需要電梯 人生很多種可能啊 有人申請代表真的有需求1F 12/03 23:02
推 philip80220: 樓上反了吧，沒房怎麼敢生，階級複製？4F 12/03 23:04
→ abyssa1: 租房也可以生啊 法律有禁止嗎？
人生不同階段有不同需求 台北買房不是人生必要任務 也可能中南部有房以後要回去現在短期在台北啊5F 12/03 23:07
推 CaLawrence: 怎麼會沒幫助 台灣最缺的就是優質的租房物件8F 12/03 23:17
推 intern: 是缺乏優質的租屋物件還是缺乏優質的房客，是雞生蛋還是蛋生雞？ 如果房客穩定交租、愛惜裝潢、離開前整理乾淨交屋，我相信願意砸重金的房東不少。
板上若有租給日本房客的經驗就知道。然後，月租金3萬跟6萬當然物件也不同～9F 12/03 23:23
推 CaLawrence: 不管原因是什麼 社宅直接讓他存在
講的好像沒好物件是房客的錯
租便宜物件的好房客多的是好嗎
租給日本人就怎樣怎樣 是遇過幾個日本人14F 12/03 23:25
推 intern: 如過只付3萬的租金要求6萬的品質當然是房客的問題。如果你上591搜尋6萬租金以上的物件還不滿意，那就看10萬以上的啊～18F 12/03 23:28
推 CaLawrence: 穩定交租 愛惜裝潢 愛乾淨 這跟房租價格有啥關係
你講的是錢 不是什麼素質
當初我媽做改套 一次四十個學生租客 房租才五千 你講的那些基本95%都做得到
問題就是沒人願意供給一個正常家庭的租房 大家一想到組家庭就只能買房 我借一千萬買房 利息一年才多少 把這個當費用你能租到什麼房21F 12/03 23:30
推 s26492755: 首先 你得有頭期  我也租房存錢過
好物件有  但為了省錢 都住小套房
社會住宅很有存在的必要  對健全房市有幫助28F 12/04 00:15
推 jc10755: 所有傢俱家電都要自備，如果你這些都沒有那還是去租房東附傢俱的物件31F 12/04 00:25
推 s26492755: 至少要有基本家具  不然搬家帶著跑多累33F 12/04 00:26
→ howdo: 有人生三四個小孩 沒地方住
社宅不是讓你中獎爽爽住的吧
社宅應是為家庭而設的34F 12/04 00:40
推 ceca: 社會住宅不是只能住六年?
不過也還好啦,我這些年平均2年搬一次家...XD
現在在美術館可能會住比較久就是了.
就...搬家麻...花個幾萬塊就搞定了...37F 12/04 00:45
推 mmppeegg: 租房不可以生嗎？二樓是不是沒小孩？41F 12/04 03:45
推 s26492755: 搬家很煩的
我確定要定居後  裝潢材料幾乎都用到最高規格
不搬了！42F 12/04 03:49
推 cott: 住六年小孩都可以上小學也爽啊
換學區不痛不養，搬家費算什麼45F 12/04 04:37
推 mmppeegg: 主要是location 社宅location好 一樣是搶破頭啦47F 12/04 05:22
推 Anyotw: 反正抽不到...有資格抽的也很少
不用搶的林口你也不想去48F 12/04 05:26
推 leg1234: 一大堆便宜又高品質的社宅，房價自然漲不上去，買房不會漲 買的人就會少50F 12/04 07:53
推 opop1133: 買房有歸屬感 有房沒放女方父母對男方態度會差很多52F 12/04 07:58
推 ab32110: 樓下公托有保證住戶可用嗎？公托不就大家抽籤，沒保障住戶可以公托那樓下公托關我屁事53F 12/04 08:25
噓 neoma: 房價跟著房租走，社宅壓低平均租金，房價自然要掉下來55F 12/04 08:30
噓 kougousei: 護航的 公托沒有保證租戶可抽 不要整天誤導人56F 12/04 08:46
推 quiet93: 租家庭房，房東只需要給冷氣跟熱水器就好，其他家具家電要自備才有品質
外面小套房都是裝潢隔的，不是像社宅這種天生套房房型
這種隔的，不論安全採光通風都爛到爆，租這種小套房才是浪費錢
他們炒房租金報酬率就是靠你們租小套房的心態阿
結果你們幫炒房的人把房價墊高，然後再省錢買他們炒的房，覺得跟的上嗎
整間出租，甚至不要付家具，才是租客應該追求的物件
整間出租的投報通常才2趴，比你被炒房的人搞到5趴，水電被狂賺好多了
社宅不論一房，兩房，還是三房的空間都正常多了，現在很多人買的2+1或是小3其實品質比社宅爛多了57F 12/04 09:12
→ H2: 居住正義不等於在市中心住大房子啊70F 12/04 09:25
推 quiet93: 社宅也不是只有台北市有阿
由政府提供好的租屋物件，不見得要從居住正義去看71F 12/04 09:25
推 gm3252: 社宅如果合乎補助資格那價錢真的不錯，明倫套房補助後寫8900應該是新北價錢了，就不知道好不好申請73F 12/04 09:27
→ quiet93: 不論是報稅，入籍，維修，政府都不會吃你豆腐75F 12/04 09:27
推 H2: 之前林口兩萬多三房社宅也可以去選啊76F 12/04 09:28
→ abyssa1: 社宅是拿來住的不是拿來幫助買房的...77F 12/04 09:28
→ quiet93: 很多人只看租金是錯的，新北套房是獨立套房還是分隔套房，有沒有含管理費78F 12/04 09:28
→ H2: 越便宜的一定是越搶手啊，都是這樣，不管是租社宅還是賣公宅80F 12/04 09:29
→ quiet93: 林口是外面案件太好，外面1500萬的案件也租2萬多還近a9，幹嘛住林口社宅
而且林口那是社大運宿舍改裝，品質不好
9000的新北套房是隔間套房，而且沒有管理費，怎麼能拿比81F 12/04 09:29
推 H2: 不同地點的社宅租金不同是應該的85F 12/04 09:33
推 quiet93: 你住爛隔間套房就是幫忙炒房跟延緩爛房子都更，長期來看是一直委屈自己，不是委屈幾年而已86F 12/04 09:33
→ H2: 為什麼的社宅只能全部規劃一人房，這邏輯我比較好奇88F 12/04 09:34
→ quiet93: 是啊，所以我只是跟你解釋為什麼林口社宅大坪數空著而已，跟台北市社宅無關89F 12/04 09:34
→ H2: 那有家庭的，或者公辦都更的中繼宅需求怎麼辦？91F 12/04 09:35
→ quiet93: 當然不應該只規劃1房阿，2+1子的，住2房也很好
3房的是因為限制收入，不然也無不可92F 12/04 09:35
推 H2: 我只是好奇一個四萬的社宅可以吵這麼久，然後民進黨順風向在推打房政策，這禮拜就吧美豬議題洗掉了，滿厲害的
台北市收入認定算的很嚴了，家庭收入150多萬以下才能申請94F 12/04 09:36
→ abyssa1: 打炒房=/=打房97F 12/04 09:39
推 quiet93: 150萬租不起4萬的房子，我說的是不應該這種限制98F 12/04 09:39
→ likecyndi: 美豬可以炒這麼久才扯吧  吵得好像只能吃美豬一樣
美豬占比這麼低99F 12/04 09:40
推 quiet93: 所以才會討論社會需要補貼家庭200萬年收的人租房子嗎
放弱勢在台北市新的社宅中，是真的也沒必要，因為附近的消費對他們的負擔其實太大
台北市又不是只貴房租，台北市樣樣貴101F 12/04 09:42
推 piliwu: 用左膠邏輯打左膠剛好而已，雖然都是錯誤邏輯105F 12/04 09:45
推 quiet93: 社宅應該從政府大量提供好的租屋案件進市場的影響
開始討論，有政府當租屋市場的競爭者，對租屋市場是好事一來安全，最近才有情侶死亡房東判賠的案例，二來，減少投資客炒房隔間出租，也有機會加快都更106F 12/04 09:48
推 H2: 我同意樓上的說法110F 12/04 10:01
推 Anyotw: 租房仔又沒戶籍誰要管你，地方政府想的當然會跟租房仔想的不一樣。跟你想一樣的你又不能投，然後就落選了，講話永遠沒人聽
政府只會聽房東大大的心聲，因為人家有實實在在的選票/人脈/資源
你們拱柯P搞這些社宅就是因為他還笑想近中央才會幹這些得罪地方的事情。111F 12/04 10:56
→ abyssa1: 社宅會給住戶入籍啊 他也有開給就學就業的租
入籍之後可能就他鐵票了118F 12/04 11:10
→ Anyotw: 社宅會不會入籍再說。得到社宅一票，鄰居票敗光...虧到爆。當然用中央來看可能會賺120F 12/04 11:17
推 H2: 現在社宅不太變成鄰避了，設施很多122F 12/04 11:22
推 sdhpipt: 早就說了 社宅是給所得中位數以下的人租 最後就是中產賺到 便宜使用全市民的資產 XD
根本就不是租不起的低收入戶123F 12/04 11:40
推 H2: 沒有房子的人也很難稱作中產吧
就是上班族而已126F 12/04 11:44
→ howdo: 沒房不生 真的牽拖厝邊128F 12/04 12:13
推 Nightu05: 我每年搬一次.. 好房子房東自己住都來不及了 XD 我也覺得社宅是必要的
推Q大
記得上次有一個抽到林口社宅 但嫌遠。地點好真的是很多人想抽129F 12/04 12:48
→ s26492755: 拜託 A7合宜住宅很難抽耶  抽到還靠北  當初幹嘛抽
另外外面也有建案一開始就做套房或一房一廳的喔134F 12/04 15:10
推 Nightu05: 我也是滿疑惑幹嘛抽 哈哈 到手了就不想珍惜（？
我租過建商直接蓋整棟大套房，地點好超賺，還專人管理136F 12/04 20:28
推 AGODC: 社宅也有保留部分給低收的好嘛，去看清楚規定...138F 12/04 23:47

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