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作者
標題 Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！
時間 Mon Dec 7 23:38:05 2020
作者
標題 Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！
時間 Mon Dec 7 23:38:05 2020
看來是打到一堆投資客的痛處了
竟然會說只有預售屋痛？
炒作二手屋的更痛
貸款成數降到六成為上限
除非你有其他資產可以擔保
且其他資產的貸款額度不高
不然完全鎖死國內購屋的現金流
當然，這對境外炒地炒房操作不痛不癢
至於說到央行想要降息
這是完全不懂金融商業操作的人會講的話
其實央行只要撐到美元指數翻轉
回94就可以了
國內拆帳利息完全不需要再調降
再調降的效果也會很差
台幣會漲就是因為台灣人把錢都匯回來避險，避不夠還借外國銀行把錢弄回來
**要注意央行，外資今年都是台幣賣超
兩個今年加起來賣超約1兆4仟億台幣
國內降息等同是在繼續放水
是在惡化這個台幣過多的問題
而此時此刻持有台幣最多的，是台商
繼續降息第一個先害死八大銀行
第二個害死服務業
央行降息會不會爽到買房的人？
不如先看中信銀是要調降還是調升
未來非常有可能是調升
**注意銀行房貸利率
早已跟央行利率變動脫節很久
早在央行keep不變時
銀行業就已從1.6%殺到1.3%
今明年的營建搶工
是讓銀行好好回補的機會
銀行可沒有再調降利息的壓力
目前央行還是讓台幣持續追著日圓走
只要對日元匯率沒有衝過.27
基本上央行利息沒有動的必要
--
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※ 同主題文章:
12-07 16:59
12-07 17:05
12-07 17:20
12-07 17:59
12-07 20:12
12-07 21:11
Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！
12-07 23:38
12-08 10:47
12-08 11:51
推 : 這位專業1F 12/07 23:42
推 : 哇靠 內行人發文差好多 一堆人講一堆根本沒內容2F 12/07 23:43
→ : 這篇專業，說會降息還有扯一堆陰謀論的根本智障3F 12/07 23:45
推 : 也是很有道理
說人智障 想必閣下很聰明 要不要發表一下高見讓大家看能寫出一堆言之有物都值得參考 怎麼說是智障呢？4F 12/07 23:47
說人智障 想必閣下很聰明 要不要發表一下高見讓大家看能寫出一堆言之有物都值得參考 怎麼說是智障呢？4F 12/07 23:47
推 : 比智障聰明就夠了，而且我也沒說是誰，不用急著對號入座，乖7F 12/07 23:49
→ : 你也來個一篇吧 讓智障們看看天才
不是對號入座 我只是想聽聽閣下高見
如果說不出所以然....9F 12/07 23:49
不是對號入座 我只是想聽聽閣下高見
如果說不出所以然....9F 12/07 23:49
→ : 推導出會降息還不夠智障？都要打房了還降息？哪有這種央行啊？
那篇推文還有人說降息阻貶哩，是不是要從經濟學原理開始上起啊？12F 12/07 23:50
那篇推文還有人說降息阻貶哩，是不是要從經濟學原理開始上起啊？12F 12/07 23:50
→ : 那你寫一篇原理教育一下大家啊 有道理一樣拍拍手
大家互相成長16F 12/07 23:52
大家互相成長16F 12/07 23:52
→ : 不屑智障的拍手耶，是有錢領喔？笑死18F 12/07 23:52
→ : 也不是每個人都是這方面的專家 ceca 畢竟也是業內人士19F 12/07 23:55
→ : 央行升息降息決策跟房市沒什麼關聯 主要看物價跟金融穩定20F 12/07 23:55
→ : 我認為他的文是很有參考價值的 當然長期跟他對台的
aloness也是省油的燈
看他們辯論 是享受啊21F 12/07 23:55
aloness也是省油的燈
看他們辯論 是享受啊21F 12/07 23:55
推 : 求教一下追著日圓走並且守住.27的原因 thx24F 12/07 23:56
1. 台灣進出口第一大是china 約36%
第二大美國 13%
第三大是日本 12%
第四大除了中國之外的 東協13%
第五是加算英國的歐盟 10%
第一個就外匯管制
第二個就對全球主要儲備貨幣強貶
當然要緊跟第三個
不論是貿易需求，或是商品競爭需求
2. 全球主要儲備貨幣中
日圓向來是美元走弱時的不二選擇
而且買的最兇的搞不好都是美銀
這點目前還是不會變
→ : 房價不在CPI 但多次澄清後還有部分人把利率跟打房綁一起25F 12/07 23:56
推 : 同意樓上，看兩邊分析都很精彩26F 12/07 23:57
→ : 跟著日韓是因為跟他們競爭嗎？27F 12/07 23:57
→ : 而房貸關乎金融穩定 因此央行對房價能做的基本上就是限貸28F 12/07 23:57
→ : 那台灣上次降息是不是也是要追日韓29F 12/07 23:57
一般是，不過在今年8月前
都是美元貶，台幣幾乎沒升
別人的升貶，並不等於自己的貶升
這點要先想清楚，才能談外匯避險
→ : 畢竟這次疫情受創相對來說台灣不嚴重30F 12/07 23:58
→ : 房價還是要靠稅 交易稅防炒 持有稅壓價31F 12/07 23:58
→ : 說實在政府真的不是打房 只是打 炒房
除非再有什麼連續技出來 不然一般人無感啊
亂開槓桿的投機客才會出事 這種就是夜路走多
前面賺得後面吐出來而已32F 12/07 23:59
除非再有什麼連續技出來 不然一般人無感啊
亂開槓桿的投機客才會出事 這種就是夜路走多
前面賺得後面吐出來而已32F 12/07 23:59
推 : ceca vs 本文作者,一個說會降一個說不會降~ 揪竟~~~36F 12/08 00:00
→ : 打炒房 和打房 要分清楚啊
真理越辯越明 讓我們繼續往下走37F 12/08 00:01
真理越辯越明 讓我們繼續往下走37F 12/08 00:01
推 : 台灣金融本來就一堆資金在國外跑吧 這次回來最大宗是台商嗎？很多只是新貸跟銀行調資金39F 12/08 00:01
只要去想一件事即可
外資淨匯出5000億台幣
台幣卻是升值？
那代表一定有人匯回來啊
而且還匯回的比外資多一倍
有另一個講法是
美國從2019年開始要抓境外所得稅
所以有些台商很早就開始佈局
把資金帶回台灣繳利得稅
畢竟跟美國稅賦比起來，輕多了
只是，有需要這樣做
而且還必須這樣操作的人，不是很多
推 : 不會再降了41F 12/08 00:02
→ : 我覺得是預防針 可降可不降 反正先保留空間避免連結房價匯率近期算是美元獨弱 的確不見得是台幣太強42F 12/08 00:02
→ : 假如真的你所說外資是賣超 那這波股市不就是台灣金融自己炒上去的44F 12/08 00:03
是的，連鄉林華建這種鬼公司都在漲
利用資金養套殺在這一波操作上
多出很多陷阱題
推 : 到底降還升幾個月內就會分曉了46F 12/08 00:04
→ : 台灣自己很有錢啊 自己炒上去也沒什麼問題 要不要而已47F 12/08 00:04
推 : 彭懷南10年前講過，房價高低不是央行該管，可是房價造成到總體經濟的隱憂央行就該處置48F 12/08 00:05
推 : 所以資金回流最大宗應該是金融業不是台商50F 12/08 00:05
金融業是負責放錢
以及找境內外投資標的
在境外已經放出去的沒法動
頂多帳藏著不要認列匯損
這種事我今年也是這樣
境外投資的不動產
等美元指數翻轉，就可以變現了
※ 編輯: aloness (223.139.0.103 臺灣), 12/08/2020 00:07:49
推 : 今年股市本來就內資大獲全勝啊 今年都快過完了居然還有人不知道這件事51F 12/08 00:09
推 : 用寬限期操作高槓桿在玩的跟掃一堆預售屋來轉手賺價差的 被祭旗了XD53F 12/08 00:09
噓 : 經濟的東西沒有一定好嗎？我看你也沒多聰明==..各說法都有機會發生55F 12/08 00:10
推 : 被祭旗只是剛好 就像放空股市的人一樣 投機客57F 12/08 00:11
放空請回歸本質為避險這件事
台股雖然好做
我還是時時刻刻留三成空單
不賺沒關係，保本更重要
推 : 這才是專業 投資客的視野還是太小58F 12/08 00:11
→ : 就該學個教訓 腳踏實地做人59F 12/08 00:11
推 : 2020真的是神奇的一年 各種現象都來60F 12/08 00:12
推 : 無限轉貸大法 破！61F 12/08 00:12
→ : 是有聽過要跟韓國拚輸贏所以要降息 12/08 00:1
要拼什麼？
我們一條龍的產業鏈
市場有需求的，生意好到供不應求
別忘記韓國還是recp會員國
人家關稅優勢就玩死我們
怎麼可能用內資利率去拼關稅成數
做海外生意
台商從來就不仰賴利息這件事
稅金才是真的痛
一個案子工程款三年才收齊
三年利息能維持不變？
→ : 無限轉貸是把三間集中成一間是吧63F 12/08 00:13
推 : 韓元日圓歐元最近都漲很兇64F 12/08 00:14
推 : 你要打炒房，就不可能降息65F 12/08 00:14
推 : 問題是美國看來就是要瘋狂再印錢，你要美元反轉？66F 12/08 00:15
美元指數跟瘋狂印鈔並非完全正相關
美國最近計畫封掉LIBOR合約
有興趣可研究看看
→ : 降息台幣可能會跌，但股房漲更兇67F 12/08 00:15
→ : 我的感覺是台灣金融業避險把資金都拉回來台灣啦68F 12/08 00:15
推 : 推69F 12/08 00:15
推 : 想不到降息的點，一直放台幣出來不好吧？70F 12/08 00:16
→ : 資金多就拼命放房貸造成有人趁機炒房71F 12/08 00:16
※ 編輯: aloness (223.139.0.103 臺灣), 12/08/2020 00:16:52→ : 可是 限制你貸款 想貸也貸不到啊
美國出口第二大 對美元一直升直也不是好事吧72F 12/08 00:18
美國出口第二大 對美元一直升直也不是好事吧72F 12/08 00:18
不是對美元升值
是美元自己貶值
台幣只要對其他國的匯差持續穩定
在貿易上還能處理這個問題
真正在講升值的，請看對岸rmb
那才叫升
→ : 全球被美元玩太久了 希望有一天有個聯合貨幣取代美元74F 12/08 00:19
推 : 如果想要穩住美金匯率 央行自己慢慢買感覺比較好75F 12/08 00:19
央行今年買了快1兆台幣囉…
→ : 不過 不可能 誰取代美國就打誰76F 12/08 00:19
![[圖]](https://i.imgur.com/pllxsrkh.jpg)
推 : 無限轉貸不是三間集中一間 那個叫債務整合 整合一起是為了更好的條件 無限轉貸是有些投資客不停的在換銀行藉此換到更多的寬限期 現在你轉了也沒寬限期gg78F 12/08 00:23
全球支付最常用貨幣 歐元超越美元 - 工商時報
![[圖]]()
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→ : 國際市場拋售美元很久了82F 12/08 00:24
是的
但除非主要大宗商品不再用美元計價
不然台幣就是美元養的狗...
※ 編輯: aloness (223.139.0.103 臺灣), 12/08/2020 00:26:24
推 : 推 跟C大講的有蠻大的差異83F 12/08 00:29
推 : 這次美元失去國際儲備貨幣地位就精彩惹
原來是為了寬限期 我以為是三間集中成一間 再去貸別間84F 12/08 00:30
※ 編輯: aloness (223.139.0.103 臺灣), 12/08/2020 00:30:59原來是為了寬限期 我以為是三間集中成一間 再去貸別間84F 12/08 00:30
推 : 順道一提國際市場也拋售人民幣 台灣兩大出口國都擺爛86F 12/08 00:33
推 : aloness講的東西有點太精簡 所以中間有些還是會走神
應該說...要白話文一點啊！ 太專業就走不進去
背景知識不夠可能只看得懂7成
台幣不是一直都是美元養的...DOG嗎
美元 不得已的圈套87F 12/08 00:34
應該說...要白話文一點啊！ 太專業就走不進去
背景知識不夠可能只看得懂7成
台幣不是一直都是美元養的...DOG嗎
美元 不得已的圈套87F 12/08 00:34
推 : 外資到底買還賣都有線圖可以看啊，只會聽C大講的？
早晚被害慘92F 12/08 00:36
早晚被害慘92F 12/08 00:36
推 : RMB不是印好兇嗎 也升值？
好啦 台幣升值我們買美國武器也比較便宜了
每天被當提款機94F 12/08 00:41
好啦 台幣升值我們買美國武器也比較便宜了
每天被當提款機94F 12/08 00:41
推 : 你確定台幣升值買美國武器會便宜XD？97F 12/08 00:46
→ : 你是說 升值一成 武器價格升值兩成嗎98F 12/08 00:46
推 : 買武器又不是自由競爭市場，是交保護費，我們沒得選
老大說多少就多少，台幣升值又有屁用99F 12/08 00:49
老大說多少就多少，台幣升值又有屁用99F 12/08 00:49
推 : 套套繼續幻想，坐等連續技326F 12/08 13:25
→ : 坐等看是先知還是白痴327F 12/08 13:29
![[圖]](https://i.imgur.com/fPMd55t.jpg)
推 : 有錢不等同有腦。多頭大家都是神329F 12/08 14:01
推 : 立刻生效 不覺得很詭異嗎330F 12/08 14:56
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