回看板
Disp BBS
看板
home-sale
作者
love942cg
(AE)
標題
[閒聊] 這次打房有比合一稅那時兇嗎
時間
Tue Dec 8 11:27:04 2020
記得上次政府下決心打房是合一稅推出時
房版多空交戰
房市沉寂了四年才開始再度井噴
這次打房combo會讓房市沉寂多久呀
有人能預測嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.197.122 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VplAA_Z (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607398026.A.FE3.html
→
sdhpipt
: 這次的動作力度 差不多2011~12年那時候的一些信用管制
還沒有到當年房地合一推出那樣 整個稅制都改
1F 12/08 11:27
推
Tattoo
: 對象不一樣,這次主打建商,法人
3F 12/08 11:29
推
orz1234
: 沒有 現在只有嚇嚇投資客而已..
4F 12/08 11:29
→
Tattoo
: 經過之前的手段,炒成屋的很少了。
5F 12/08 11:29
推
kodo5566
: 這次打預售啊
6F 12/08 11:30
→
IBIZA
: 預售從紅單要走到貸款都兩三年後的事了
7F 12/08 11:31
→
sdhpipt
: 對啊 起碼三年的事情
8F 12/08 11:31
推
Tattoo
: 影響不大,但是現在是逼建商不能囤房,建商價格變軟,說
不定成交量還會上升
9F 12/08 11:31
→
REMEMBERYAU
: 嚇嚇那些資本不夠雄厚的中低投客
11F 12/08 11:32
→
IBIZA
: 有兩個以上房貸, 剛簽約或是兩三年前買預售的比較衰
有兩個以上房貸, 剛簽約買成屋或是兩三年前買預售的比較衰
12F 12/08 11:32
推
rc001968
: 不能囤房那建商會不蓋還是慢慢蓋嗎?反正現在工那麼貴
14F 12/08 11:33
推
solomonABC
: 這根本不叫打房阿。阿不就管制資金而已=..=
15F 12/08 11:33
推
seekforever
: 如果你買房都是現金買 那確實不叫打房
16F 12/08 11:35
→
reiborei
: 主要打到買預售轉賣的吧 交屋前沒賣出本來2成變4成
17F 12/08 11:35
推
Tattoo
: 慢慢蓋你獲利減少沒有比較好,推案量也變少。
18F 12/08 11:35
→
seekforever
: 大部分人都是借錢 管制資金等於減少購買力
19F 12/08 11:35
推
pottokao
: 氣氛有差啊 沒人接就葛屁啊
要硬擠買房的開始觀望就又變死水
20F 12/08 11:35
推
Skydier
: 2010年是第2戶6成 2020年是第3戶6成
22F 12/08 11:36
推
albertab
: 我不認為央行已經結束了....
23F 12/08 11:37
→
Skydier
: 沒有稅方面的連續技出招的話 就只是宣示用
24F 12/08 11:37
推
Tattoo
: 反正就是讓建商沒辦法慢慢賣,逼建商訂出合理價格
25F 12/08 11:37
→
sdhpipt
: 對喔 我就記得以前的信用管制更嚴一些
26F 12/08 11:38
→
Tattoo
: 至於建商會怎麼因應,我也不知道,等著看吧
我猜之後主戰場會在預售
27F 12/08 11:38
推
Anyotw
: 建商先建後售啊。大吃小,這以前演過
29F 12/08 11:39
→
F93935
: 有用,不會太囂張了 這次算很快了 上次還慢慢選擇區域限
制 這次全台均一價
30F 12/08 11:39
→
Anyotw
: 寶佳茂德收了一堆小弟
32F 12/08 11:39
→
Tattoo
: 以前很多建商都是蓋好才賣,這個政策下來如果資金不夠雄厚
的沒辦法
33F 12/08 11:40
推
coburn
: 先說結論:沒有當年兇 這次應該是大事件前奏
35F 12/08 11:40
→
Tattoo
: 所以在預售會比較好談價格
36F 12/08 11:42
推
humbler
: 房地合一比較兇
37F 12/08 11:43
推
Tattoo
: 房地合一剛實行沒什麼差,因為要搭配實價登錄才有殺傷力,
38F 12/08 11:45
推
Anyotw
: 2017年一堆營建剩一口氣,寶佳吃吃吃
39F 12/08 11:45
→
Tattoo
: 所以才說這幾年投客少很多。這次是從源頭建商下手,讓建
商不能抬高價格
40F 12/08 11:45
推
flyaway1030
: 害怕的是以後建商都賣成屋先養著...
投客這一年超多的..
42F 12/08 11:45
推
Tattoo
: 不然有些建商從預售開始賣,賣了7,8年很常見
炒成屋的真的很少了,都不足以影響市場
看過當年炒房盛況,現在都不到十分之一百分之一
44F 12/08 11:47
推
flyaway1030
: 炒成屋的少?我說得是建商...一樣北側發發三年前預售
價是39能買得到,現在一樣一開始交屋了他們也有蓋了
一間成屋,成屋最便宜45起不包含車位回補,看看思源
路的璞園,三年前頭前才多少?30-40間,璞園現在成屋
多少了....千萬別擔心大建商跟銀行借不到錢
47F 12/08 11:52
→
joe2
: 有 一招直接斷你金流 讓你連想買的動念都沒有 超兇殘
52F 12/08 11:54
推
Tattoo
: 我說的是投資客炒成屋
建商這次的政策一定是重傷
53F 12/08 11:55
→
joe2
: 建商也有傷啦 但最傷的是沒辦法透過投資客把空房丟給銀行
但別怪央行,因為最近世界各國會很缺錢,一定要把房貸給壓制
現在各類資產膨脹 銀行大到不能倒 會碰觸國際清算機制
炒房+銀行狂放貸 = 房屋泡沫開始動搖國本了 央行馬上開殺
55F 12/08 11:56
推
tomaschang
: 這次只打小咖投資客小建商,大的根本不痛不癢
59F 12/08 12:00
推
flyaway1030
: 沒錯我也是覺得大咖資本雄厚的根本不害怕...
60F 12/08 12:01
推
Tattoo
: 大中小建商都有影響,上市建商一樣會影響到獲利,影響到
股價。即便他們不缺資金。之後也不會那麼輕易到處獵地,
很多地高價收購都是這些上市建商害的,直接導致了房價居
高不下。
61F 12/08 12:02
推
flyaway1030
: 你這講法就跟之前有人在八卦板問蔡依林已經幾歲了還
沒結婚怎麼辦,他經濟獨立又超會賺請問你擔心他幹麻
65F 12/08 12:05
推
Tattoo
: 沒有人不怕啦,你原本只要拿5億出來,現在要拿15億,20億
,是多有錢,大型建商一年的推案量都幾百億,你有多少現
金要拿出來
67F 12/08 12:07
推
Unsullied
: 還是無感
70F 12/08 12:08
→
Tattoo
: 以前建商爽就是爽在拿一點小錢出來,加工之後可以賺好幾
倍,你現在要拿的錢更多,賺的可能變少,壓力很大啦
你就看明年推案量會少多少。
71F 12/08 12:09
→
henrk
: 房地合一根本一點影響都沒吧!!特種稅那次才嚴重!!!
74F 12/08 12:12
推
AustinRivers
: 改遺產稅最爽了
75F 12/08 12:13
→
henrk
: 而這次的影響也不如特種稅那次,但近期簽約的肯定受傷
76F 12/08 12:13
推
start0917
: 第一槍而已啦 大炮還沒上
77F 12/08 12:18
推
flyaway1030
: 近期自住簽約怎麼會傷?
78F 12/08 12:28
推
SkyFee
: 沒什麼感覺
79F 12/08 12:29
推
sdhpipt
: 新莊幸福路璞園現在開價5X萬 有點扯 後面冠德的售屋中心
拆了 不知道是不是這塊地終於要蓋麥當勞了
80F 12/08 12:35
→
henrk
: 連房屋稅都認為四處才算非自用,這次是重新定義非自用嗎???
我繼承一間所以不能賣,工作自己買了一間最近剛要約一間本
82F 12/08 12:42
推
sdhpipt
: 共有的祖屋嗎?
其實房子土地真的不應該共有 超麻煩
84F 12/08 12:45
推
piliwu
: 房屋稅是以戶為單位,而且有綁自住不是只看間數
這次政策是以自然人為單位
86F 12/08 12:47
推
offstage
: 沒有,只是騙年輕人買房子而已
88F 12/08 14:14
→
jimhall
: 嚇奈米級投資客,幫大鯊魚趕在來分杯羹的蝦米,財團賺更
多
89F 12/08 14:54
噓
bryanchen98
: 最多跌一成,是在擔心什麼啦...
91F 12/08 15:25
推
s26492755
: 差多了
92F 12/08 16:41
推
fancy
: 看到商總出來哇哇叫 表示有打到
93F 12/08 16:53
→
lokoo
: 心理預期就夠了,不然現在每個都開天價一副不爽不要買的樣
子也很累
94F 12/08 17:44
推
gototheptt
: 投客說沒差啦,小英聽到了嗎
再用力點
96F 12/08 19:38
推
yanki826
: 比房地合一還要爛 沒打到
98F 12/08 19:59
推
inwindwei
: 這次差多了吧。範圍技下去才幾個散戶中
根本就打給民眾看的
99F 12/08 21:15
--
作者 love942cg 的最新發文:
+26
Re: [新聞] 建商搶進北屯14期囤地推案不急等著房價漲 - home-sale 板
作者:
love942cg
27.242.203.10
(台灣)
2021-03-22 19:38:42
3/23更新 鄉民站內信要簽約單實證 這還不算買方要給的2%仲介費 地址也給了 不信的自己三個月後查實價登錄吧 懶得一一給 直接貼上 看到這篇讓我想到上禮拜簽訂事情 上上個禮拜我第一次在PTT丟全新物 …
47F 26推
+30
[賣/台中/北屯] 鴻邑璞麗 兩房一車 自售 - home-sale 板
作者:
love942cg
27.242.107.78
(台灣)
2021-03-08 19:13:24
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範, 本人願意為本文內容負責,並保証本文內容皆詳盡屬實,若違反相關規範,願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至 …
41F 30推
+39
[閒聊] 這次打房有比合一稅那時兇嗎 - home-sale 板
作者:
love942cg
39.9.197.122
(台灣)
2020-12-08 11:27:04
記得上次政府下決心打房是合一稅推出時 房版多空交戰 房市沉寂了四年才開始再度井噴 這次打房combo會讓房市沉寂多久呀 有人能預測嗎
100F 40推 1噓
+27
Re: [請益] 存退休金該存0050還是0056 - Stock 板
作者:
love942cg
27.52.164.96
(台灣)
2020-11-19 07:34:01
《恕手機排版》 我們先假設0050跟0056年複合成長率一模一樣 當你賣掉一張0050的價值 其實等同領了一張0056的配息 (前提是配息等同0050一張股價,還要填息) 意思是當你25年就把0050 …
81F 28推 1噓
+78
[心得] 有沒有人還在市場裡面的? - Stock 板
作者:
love942cg
27.246.192.72
(台灣)
2020-03-17 11:44:37
版上滿滿畢業文 有沒有還在裡面打滾凹單死不出來的? 心法就是一張不賣,奇蹟自來 放上其中一個美金帳戶見證美國歷史 看明年底剩多少
111F 79推 1噓
點此顯示更多發文記錄