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作者
koushimei
(平安順心)
標題
[請益] 業界目前風聲如何?
時間
Wed Dec 9 10:10:53 2020
本版應該不少優秀的投資客跟房仲等相關業者
雖然可能沒那麼快
但大家應該都有嗅到一點味道了
請問大家有感覺房價有開始下滑的跡象嗎?
小弟今年初才入手台北蛋黃區10年屋齡大樓
是純自住
但是還是很怕房價被影響
現在央行下了這個狠藥
不奢求房價大漲 只希望能保值(至少不小於通膨率)
大家覺得呢?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.27.235 (臺灣)
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推
kevin28
: 台北不會影響,前幾篇很多人都說了,影響比較大的是那些
預售案極多的同一地區
1F 12/09 10:11
→
benny3579
: 年初進場的怕三小 這波死的是年底追多想撈一筆的大媽
3F 12/09 10:12
推
EddieJeremy
: 讓子彈飛一會兒
4F 12/09 10:12
推
supereva
: 自住想那麼多要幹嘛 不賣又沒獲利
5F 12/09 10:12
這個.......不能這麼講 雖不會賣 但沒有人希望自己資產的市場價格下跌
※ 編輯: koushimei (223.140.27.235 臺灣), 12/09/2020 10:13:51
推
l79cm
: 先問自己現在願不願意賠售就好了,經濟有不堪到賠售換現嗎
6F 12/09 10:13
推
nqj
: 這些措施2010-2016就實施過了
7F 12/09 10:13
→
l79cm
: 再回到第三戶,他們預售貸款下不來最差就解約賠15%誰獲利
建商拿回解約戶難道會降價15%賣還是當初原價賣
8F 12/09 10:14
推
supereva
: 會嗎 只要別跌到銀行叫我補錢的地步 跌多少我根本無感
啊 跌很多我換更大的房 還貼比較少錢
10F 12/09 10:15
→
l79cm
: 但此波打壓會讓房價沒辦法快速喊高追價的變少但跌很難
12F 12/09 10:18
推
carolgilbert
: 會大跌,快出脫
13F 12/09 10:19
→
innuendo3324
: 你會賠售嗎?如果不會,擔心什麼
14F 12/09 10:20
推
supereva
: 除非你想拿房增貸 不然不賣的話有差嗎
15F 12/09 10:20
推
sdhpipt
: 台北市蛋黃區10年屋齡大樓 少說砸了幾千萬吧?
難怪會這麼緊張
16F 12/09 10:21
是啊 雖然是純自住 但還是怕政府打房打到整體都下滑.......
※ 編輯: koushimei (223.140.27.235 臺灣), 12/09/2020 10:24:48
推
setunarx
: 賣不掉就5%一直加,如果還賣不掉,就改加10%,保證秒殺
18F 12/09 10:25
推
cutbear123
: 房地產看長線 不要當股票看短期吧
19F 12/09 10:25
推
Refauth
: 通常這種心態都代表了台灣人的智商啦!
20F 12/09 10:27
推
ShauEn
: 如果是真蛋黃不用怕啦 就怕你口中的蛋黃跟一般認知的範圍
不同
21F 12/09 10:28
→
Unsullied
: 先問你多久後要賣
自住10年後房價會漲還是跌
想通這點 你就不要看漲跌 專心過生活就好
就算跌 乖乖繳錢銀行也不會找你
23F 12/09 10:29
→
ji62135213
: 自住上漲下跌有差嗎?只有投資客及炒房者會在意短期漲
跌吧!
27F 12/09 10:30
→
Unsullied
: 我們只能控制能控制的事情 不能控制的就隨緣
就像你買基金 短期的漲跌你在意嗎? 會殺進殺出嗎?
29F 12/09 10:30
推
REMEMBERYAU
: 你在犯傻嗎?房價大跌你才有機會用更少錢換更大的房
31F 12/09 10:30
噓
hotrain13
: 笑死,每個買了房的都怕房價跌,這樣政府哪個敢用力打
房的
32F 12/09 10:31
推
ROCKSAGA
: 蛋黃只會繼續漲 不用擔心
34F 12/09 10:31
→
Unsullied
: 你都買得起了 就爽住啊 你都擔心 那租房的怎麼辦
35F 12/09 10:32
→
hotrain13
: 自住跌還是有差吧,原本一千萬能買20坪好了,過了兩年
房價跌了 人家一千萬能買25坪
36F 12/09 10:32
→
Unsullied
: 住蛋黃區就是爽 每天比別人爽1倍 這樣就賺了
38F 12/09 10:32
真的爽 每天全家都睡飽飽 從容上班上課
我也不想看到房價被胡亂炒作 但也希望房子能保值
不要被影響到下跌
※ 編輯: koushimei (223.140.27.235 臺灣), 12/09/2020 10:35:00
→
Unsullied
: 那你這兩年付了多少租金?
39F 12/09 10:33
推
usan
: 純自住為啥會擔心?
40F 12/09 10:33
→
Unsullied
: 人家爽了兩年 你鬱卒了兩年去賭會不會跌
如果最後不跌反漲呢? 你多付兩年租金 又鬱卒兩年
這就是貪心 貪心作祟
沒人可以買在最低點
41F 12/09 10:33
→
hotrain13
: 自住的不就都這樣怕房價跌嗎
45F 12/09 10:34
→
piliwu
: 預售多的地區其實很有限,就那幾個而已
46F 12/09 10:35
推
Georgemerry
: 一間的都在緊張 難怪那些槓桿開滿的...可憐哪
47F 12/09 10:35
真的緊張啊 年初剛買
※ 編輯: koushimei (223.140.27.235 臺灣), 12/09/2020 10:36:27
→
k11k
: 年初沒影響吧 這半年買的才有影響
48F 12/09 10:36
推
Georgemerry
: 別怕啦 打假的 打那些白目高調炒作客而已
真的打只有幾招 實價課稅 實坪計價 台灣不可能做
因為台灣房地產脆弱到根本不能用這兩招
49F 12/09 10:37
推
cheetahspeed
: 我決定漲價
52F 12/09 10:40
推
piliwu
: 實價課稅上路N年了你石器時代來的嗎?
實坪寫在權狀上面你根本沒看過權狀吧
53F 12/09 10:40
推
ezra
: 年初不是買在低點嗎?
55F 12/09 10:41
推
Unsullied
: 光爽就無價了 你臨走之前願不願意多爽兩年?
56F 12/09 10:41
推
Georgemerry
: 台灣實價課稅? 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 笑死
我了
57F 12/09 10:41
→
Unsullied
: 家的安定感 無價 錢財帶不走
59F 12/09 10:41
→
Georgemerry
: 感謝你帶給我一個愉快的早晨 真的廢到笑
60F 12/09 10:42
推
bire
: 靠腰喔 發布才過兩天 你是在擔心甚麼
重點是 雙北根本沒差 有差的是南部(桃園以南)的預售屋吧
61F 12/09 10:42
推
Unsullied
: 雙北真的沒差 而且你還台北蛋黃 根本無敵
63F 12/09 10:46
→
akway
: 不賣怕什麼 你是要抵押房子玩槓桿嗎?
64F 12/09 10:47
推
intern
: 我在網上跪求台北精華預售-14.99% 轉單,千分之一手續費我
收
中古屋-9.9%如果可以換約我收。過了3天沒人理我
65F 12/09 10:49
推
Csir
: 能買台北市蛋黃區10年大樓的資產根本不差縮水那幾百甚至幾
千萬好嗎
68F 12/09 10:50
沒那麼厲害啦 縮幾百萬就痛到不行
你說的是那種上億資產的富豪吧
推
Satansblessi
: 推無垢者 自住不用想那麼多啦 好好過生活比較
實在
70F 12/09 10:50
噓
lordguyboy
: 你自住怕屁
72F 12/09 10:52
→
we147121
: 這次明顯就量縮但不一定價跌,主打建商那麼建設就會更
珍惜現在的推案,不見得價錢會鬆動,但是餘屋多的建商
就....要趕快清了
73F 12/09 10:53
※ 編輯: koushimei (223.140.27.235 臺灣), 12/09/2020 10:55:51
→
Unsullied
: 而且你想想你的產值 收入高的人最在意的是時間
不是房價的漲跌
這就是格局 收入高了之後 格局眼界要拉高
不需要跟賣菜的計較五塊10塊
76F 12/09 10:54
推
LAURANCE
: 格局要拉高 不要跟買菜的計較5塊10塊 該賠售就賠售
80F 12/09 10:57
推
Chen73
: 影響不大拉 (抖)
81F 12/09 10:58
推
Unsullied
: 人家高收入自住 幹嘛賣
82F 12/09 10:59
→
LAURANCE
: 還是只准賣菜的人賺 買菜的人買貴了就是有格局? 賣菜的
83F 12/09 11:00
推
F0r
: 風聲就是房地產準備又要再漲一波 這一次絕對把未來五百年的
漲幅一次到位
台北一坪大概1億 給你參考
84F 12/09 11:01
這個太誇張了
推
Unsullied
: 這次就是給年輕人機會 去殺投資客
87F 12/09 11:01
→
F0r
: 快去買吧 晚了可惜
88F 12/09 11:01
→
Unsullied
: 可惜年輕人大概還是只會吶喊 不會行動
結果變成房產老鳥宰白目投資客的戲碼
不要跟賣菜計較5塊10塊是比喻
怎麼很多人喜歡追著比喻來探討?
這就是對文字的理解力了
89F 12/09 11:01
推
piliwu
: 那些人只會嘴炮而已你想太多
94F 12/09 11:04
→
Unsullied
: 好吧 有緣就看得懂 無緣繼續吶喊
95F 12/09 11:04
→
piliwu
: 賺到的一樣是老鳥投資客
96F 12/09 11:04
※ 編輯: koushimei (223.140.27.235 臺灣), 12/09/2020 11:09:51
噓
jason751231
: 你好奇怪
97F 12/09 11:09
推
firingmoon
: 自住是在怕什麼?
98F 12/09 11:10
噓
Mk56
: 說自住幹嘛怕的人有腦嗎....資產的重要性都搞不清楚 笑死
99F 12/09 11:14
推
BraveCattle
: 自住跌應該還是有差,資產縮水,就算打死不賣,想去
變現作投資能貸到的金額也會變少
100F 12/09 11:16
推
Jerr
: 台北喔 大屯火山 核電廠 中國飛彈 我是不看好30年後拉
102F 12/09 11:18
→
Unsullied
: 核電廠和飛彈都是全島的事情
103F 12/09 11:18
推
Jerr
: 是拉 還有武漢肺炎 這全球等級的事呢
104F 12/09 11:20
推
Unsullied
: 大屯火山只有天知道 突然來個大地震引發也是有可能
https://www.youtube.com/watch?v=-OCWo8EN3Ec
105F 12/09 11:21
→
Unsullied
: 全球第一 讚
107F 12/09 11:22
噓
merage
: 台北人沒學過會計資產折舊的概念
108F 12/09 11:23
推
horb
: 保值一定沒問題。
別忘了。房子是會折舊的。保值就是賺了
109F 12/09 11:24
推
BraveCattle
: 不過老實說如果大家都說要跌了,你會賣嗎?如果不會,
那你也沒什麼選擇,少看相關新聞吧
111F 12/09 11:27
推
edwin11017
: 自住的管那麼多幹嘛?等那天你有要賣了再來關心就好
啦!
113F 12/09 11:31
→
Unsullied
: 現在要考慮的是 台北的地價到底會漲到什麼狀況
建築物從來都是折舊的
就算是陶珠影元 現在也在折舊中
115F 12/09 11:31
推
fireman888
: 就算跌也是小跌而已吧
118F 12/09 11:34
→
lain2002
…
推
lain2002
: 跌了你就要搬家賠售嗎? 不會的話有什麼好擔心的
119F 12/09 11:39
→
douge
: 央行都說了這是因為QE通膨的全球性上漲 擋不住的
看到美國要繼續印五兆美金 板凳放好看什麼叫做通貨膨脹吧
120F 12/09 11:44
推
okderla
: 沒有房的都說自住沒差 買了房之後感覺就不一樣了
122F 12/09 11:47
推
tomaschang
: 趕快8折脫手,等跌到5折再買回來
123F 12/09 11:51
推
ul6na
: 不會跌啦 而且變成中小建商土地持有成本增高 土地成本又墊
高了 怕爆再漲一波
124F 12/09 11:56
推
darkdogoblin
: 你4不4不知道通膨是什麼
126F 12/09 12:01
推
Unsullied
: 可能以為 通膨就是房價五折的意思
127F 12/09 12:07
→
gototheptt
: 繼續套
128F 12/09 12:10
推
ken1102
: 房版真的好溫暖,可以一起取暖
129F 12/09 12:18
推
cicatrix
: 不要那邊見獵心喜,那個嘴臉真的是喔
買房子自己努力一點好不好,不要每天期待政府或是天災
來幫忙你
130F 12/09 12:19
推
Unsullied
: 不自己努力的人不單是買房 這是價值觀使然
133F 12/09 12:22
推
intern
:
https://i.imgur.com/gKEy0pF.jpg
134F 12/09 12:25
→
intern
: 我前屋主賣我繳了169萬土增稅,50年前他只花50萬買,不知
道願不願意漲價龜公50萬賣我
135F 12/09 12:27
推
kevinhon
: 你們社區釋出物件多嗎?就算整體下修,確定以後買得到一
樣的物件?不然怕屁?
137F 12/09 12:34
推
gm3252
: 現在預售屋根本還沒看到什麼建案降價就一堆買家擔心買貴真
的蠻好笑的,請等有真的打房再擔心好嗎?現在根本還沒什
麼成果
139F 12/09 12:46
推
mnb1234
: 你不賠售,你換房還是換不起
跌,大家一起跌
142F 12/09 12:46
推
lusifa2007
: 房地合一都沒怎樣了,頂多不漲不會跌啦,臺灣政府最愛
緩漲
144F 12/09 12:53
推
jc10755
: 不想房價亂飆也不想房價跌,都你在講
146F 12/09 12:54
噓
jim930823
: 自助還怕跌
147F 12/09 12:59
推
sdhpipt
: 台北市40年老公寓 增值稅隨便也一兩百萬
148F 12/09 13:36
→
little96
: 資產沒有賣就是沒有價值啊
149F 12/09 13:39
噓
xenium
: 自助怕啥
150F 12/09 13:46
噓
WWIII
: 殺殺殺 殺聲四起
151F 12/09 13:57
→
tbes
: 你投資客反串嗎?
152F 12/09 14:04
推
abcrr123
: 那如果漲了兩倍,你就會賣掉,買別的地方自住了嗎
153F 12/09 14:14
→
Unsullied
: 不行 居住正義就是 我媽的房子不能賤賣 別人的要賤賣
自私正義
154F 12/09 14:34
推
nick45643
: 自住沒差 又不是第一次打房 遲早還是會往上漲
156F 12/09 14:56
推
capirex
: 台北這波又沒什麼漲 是要跌什麼
157F 12/09 15:57
推
drin
: 這波年底大漲台北其實也有漲到,我年初買的台北市新成屋,年
底樓上樓下買的都至少貴50-100萬,雖然比起其它縣市當然是
漲不多,但是的確有漲,其實放寬心一點,自住只要不是那時買
是因為價格放棄更喜歡的房子,買了就買了
158F 12/09 16:56
噓
Serger
: 純自住怕屁
162F 12/09 17:28
--
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koushimei
59.125.182.141
(台灣)
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