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作者
標題 Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！
時間 Fri Dec 11 15:55:36 2020
作者
標題 Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！
時間 Fri Dec 11 15:55:36 2020
※ 引述《hikaru0614 (阿光)》之銘言：
: 小弟房版首PO 請各位指教
: 首先我必須說 這篇文的觀點真的幼稚到不行
: 先進國家已經證明 高持有稅才能遏制炒房
: 炒房的泡沫遲早會破 我們都不能準確預測未來
: 但是台灣的房子在炒下去
: 就是日本大蕭條和美國次級房貸重演
本文不論漲跌 只分享一張圖
https://www.storm.mg/lifestyle/2970585?page=3
舊金山房市實況》矽谷太多流浪漢、毒蟲、糞便，讓房價開始大崩？-風傳媒
![[圖]]()
我不是地產經紀，但也緊密觀察矽谷房價至少三年了，就來分享一下身為矽谷居民的真實感受。本文只分享照三餐刷realtor.com、Zillow、Redfin的「小數據分析」，每個禮拜看房真實體驗以及統計資料，盡量不引用低相關性的新聞，原因無他，不是只有台灣有惟恐天下不亂，牽拖不相干事 ...
![[圖]](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2020/08/24/20200824-115524_U7418_M633937_d46b.jpg?itok=O5csHZpo)
美國是高持有稅, 但是矽谷房價真正高不可攀,
高房價+高持有稅+高租金, 一般人才真正負擔不起~~~
先進國家到底證明了甚麼呢?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VqoNxTk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607673339.A.76E.html
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12-11 15:39
Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！
12-11 15:55
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 12/11/2020 15:57:34
--
推 : 證明裝睡的人叫不醒, 選我正解
當然啦, 也有可能我才是那個裝睡的人, 讓市場飛一下
就知道結果了1F 12/11 16:01
當然啦, 也有可能我才是那個裝睡的人, 讓市場飛一下
就知道結果了1F 12/11 16:01
推 : 證明矽谷的收入不是一般人的收入 Tier 1的收入了解一下4F 12/11 16:04
→ : 所以你看看矽谷的薪資 菜鳥年薪12萬美金
繳稅4萬 房租4萬 剩下4萬 然後月光買不起房子
因為12萬在那裡就是低收入戶5F 12/11 16:06
繳稅4萬 房租4萬 剩下4萬 然後月光買不起房子
因為12萬在那裡就是低收入戶5F 12/11 16:06
→ : 我老婆她妹妹和他先生收入大概60萬鎂，他們也常哀不夠有錢8F 12/11 16:08
→ : 證明租金跟薪資連動，不是房東說漲就能漲阿9F 12/11 16:19
→ : 證明了高租高價是剛需 低租高價是炒作10F 12/11 16:22
推 : 美國沒有居住正義
台灣真的好很多，至少祖厝還留得住
4%柯粉共產黨，想要連人家的祖厝都鬥爭掉11F 12/11 16:28
台灣真的好很多，至少祖厝還留得住
4%柯粉共產黨，想要連人家的祖厝都鬥爭掉11F 12/11 16:28
→ : 7、80歲老人守著一間老屋都要被你們鬥走真是喪心病狂14F 12/11 16:37
推 : 矽谷薪資和美國其他區也脫勾得很嚴重15F 12/11 16:41
推 : 美國就是贏者全拿16F 12/11 16:46
推 : 老人住舊房 鬥走她的不是無房弱勢 是高昂的生活成本17F 12/11 16:48
→ : 哪有什麼高昂生活成本你真的有出門在走？
台北新北一線城市都有比中南部物價低的地方
我老婆娘家就是這樣老人家買菜市場東西比量販店便宜
80多歲老人活的好好奇怪礙著你喔18F 12/11 16:50
台北新北一線城市都有比中南部物價低的地方
我老婆娘家就是這樣老人家買菜市場東西比量販店便宜
80多歲老人活的好好奇怪礙著你喔18F 12/11 16:50
推 : 租金這麼高 房價還能起舞嗎22F 12/11 16:53
→ : 矽谷祖厝也留得住啊 沒交易的持有稅也是偏離市價很遠
因為持有稅一年最多漲2% 房價一年10%20%在噴稅都沒跟上23F 12/11 16:54
因為持有稅一年最多漲2% 房價一年10%20%在噴稅都沒跟上23F 12/11 16:54
推 : 我是說如果房價繼續漲 這種低物價的市場會越來越少
房價地價漲 不賺錢的行業就會被迫離開
祖厝如果留得住也很好啊 持有稅乖乖交就好
把其他不是祖厝的打出來就夠了阿25F 12/11 17:11
房價地價漲 不賺錢的行業就會被迫離開
祖厝如果留得住也很好啊 持有稅乖乖交就好
把其他不是祖厝的打出來就夠了阿25F 12/11 17:11
→ : 你先從企業財報中找出一個成本叫「房價」的出來再說29F 12/11 17:15
→ : 台積電蓋廠也要買地阿 哪家企業不花錢買或租地?30F 12/11 17:18
→ : 那是投資行為跟成本無關31F 12/11 17:18
→ : 難道房價和地價沒有正相關?
投資跟成本無關? 我笑死 沒錢買地怎麼蓋廠
房地產下跌 企業成本下降 回饋員工或股東不好嗎32F 12/11 17:18
投資跟成本無關? 我笑死 沒錢買地怎麼蓋廠
房地產下跌 企業成本下降 回饋員工或股東不好嗎32F 12/11 17:18
→ : 土地更徹底跟獲利毫無關係，只有賣地會產生損益
你毫無財務會計觀念去看一張損益表再來討論35F 12/11 17:20
你毫無財務會計觀念去看一張損益表再來討論35F 12/11 17:20
→ : 真不懂你是裝傻還是真笨37F 12/11 17:20
→ : 房地產下跌企業成本不會下降，但會有評價損失風險38F 12/11 17:21
→ : 台積電花100億買地蓋廠 如果地價折半39F 12/11 17:21
→ : 就矽谷的人有錢到爆40F 12/11 17:21
→ : 不懂不要裝懂請教專業人士去41F 12/11 17:22
→ : 企業是不是省下50億
我說的不是房地產企業 我說的是實業買地蓋廠42F 12/11 17:22
我說的不是房地產企業 我說的是實業買地蓋廠42F 12/11 17:22
→ : 不管50億還說1000億的土地都不會進損益表你不要跳針44F 12/11 17:23
→ : 人家買地不是等著轉賣 是自用 價格漲跌只是帳面損益45F 12/11 17:23
→ : 你講反了只有房地產行業是特例土地是成本46F 12/11 17:23
→ : 誰管你進不進損益表阿 省錢買地就是爽阿47F 12/11 17:24
推 : 會計報表又不是只有損益表48F 12/11 17:24
→ : 不然台積電為什麼不花200億買100億的地 越貴越好啊49F 12/11 17:24
推 : 他問成本當然講損益表不然要講什麼50F 12/11 17:25
→ : 買地的價格不會影響企業的eps 但會影響現金流
買地一定會有資金成本 財務成本就在損益表51F 12/11 17:25
買地一定會有資金成本 財務成本就在損益表51F 12/11 17:25
→ : 沒有一定是有可能而已，你沒見識過現金高的嚇死人的企業而且影響生活的那些公司大多不需要買房才能開公司
扯這就太遠了53F 12/11 17:26
扯這就太遠了53F 12/11 17:26
推 : 我是說土地買來自用 不打算出售的實業公司歐?56F 12/11 17:27
→ : 答案是房租才真正影響生活成本
你不要跳針了錯了就承認
真正影響房租的是持有稅57F 12/11 17:27
你不要跳針了錯了就承認
真正影響房租的是持有稅57F 12/11 17:27
→ : 我覺得上面兩位太跳針了 有點懶得討論了60F 12/11 17:28
→ : 高持有稅才是對都市生活的窮人災難
你看不懂就去找答案61F 12/11 17:28
你看不懂就去找答案61F 12/11 17:28
→ : 樓上不是有人說了 你不買賣持有稅就不會大幅增加阿
對於自住戶來說 你繳的稅就是你當年買的價格 有問題?63F 12/11 17:29
對於自住戶來說 你繳的稅就是你當年買的價格 有問題?63F 12/11 17:29
→ : 你對窮人自住不調持有稅一樣，商業區持有稅高什麼都變貴65F 12/11 17:30
→ : 只有頻繁交易的部分 持有稅會高阿 你家頻繁交易?66F 12/11 17:30
→ : 房租才是企業真正經營成本你沒看到67F 12/11 17:30
→ : 商業區持有稅高就不會有空店面68F 12/11 17:31
推 : 各位哪時候這麼關心窮人老人了 要我說真的乾我闢室69F 12/11 17:31
→ : 沒有空店面就代表這裡價錢是合理的 你住不起活該70F 12/11 17:31
→ : 在房板 有誰不是顧好自己就好71F 12/11 17:31
→ : 說覺青喊住不起台北市低能 什麼時候又這麼關心弱勢72F 12/11 17:32
推 : 你住不起 說的好，那你在靠北政府什麼？
我在等你自打嘴巴啊73F 12/11 17:33
我在等你自打嘴巴啊73F 12/11 17:33
→ : 我靠北低持有稅不行? 我低能弱勢給弱勢添亂你管得著?我們弱弱相殘 你們高端喊燒? 不懂耶75F 12/11 17:34
→ : 就活該啊你自己說的77F 12/11 17:35
→ : 如果高持有稅真的對低端不好 你們應該舉雙手贊成阿78F 12/11 17:35
→ : 我從來都是最關心弱勢的左派青年79F 12/11 17:35
→ : 都給你們爽還不好
笑死 支持高房價的"左派" 我還支持死刑的廢青呢
左派阿? 房屋地價漲價歸公好不好? 夠不夠左?80F 12/11 17:35
笑死 支持高房價的"左派" 我還支持死刑的廢青呢
左派阿? 房屋地價漲價歸公好不好? 夠不夠左?80F 12/11 17:35
推 : 真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球83F 12/11 17:39
推 : 左派大大 不論手段把全台房價腰斬好不好? 夠不夠左?84F 12/11 17:40
推 : 所以一堆科技公司員工移出矽谷 遠端辦公也漸漸普及
一流公司總是反應快速
*公司移出矽谷85F 12/11 17:49
一流公司總是反應快速
*公司移出矽谷85F 12/11 17:49
推 : 高盛也要離開紐約了 讓子彈飛一會兒88F 12/11 17:50
推 : 所以調高持有稅讓辛苦買房的人滾出該地方就是正義？89F 12/11 17:52
推 : 我覺得很多只有一兩間房的都把自己當成大房東
提高所有稅 附近房屋下跌 你的所有稅不就也下跌了
重點是打空房 但是空屋認定標準和稽查困難90F 12/11 17:53
提高所有稅 附近房屋下跌 你的所有稅不就也下跌了
重點是打空房 但是空屋認定標準和稽查困難90F 12/11 17:53
→ : 然後剛買的首購抱著還有 1000 多萬的貸款還一輩子
看覺青爽爽用半價買隔壁93F 12/11 17:55
看覺青爽爽用半價買隔壁93F 12/11 17:55
→ : 直接漲持有稅是最簡單可以把空屋逼出來的方法95F 12/11 17:55
→ : 這種人就是要別人去死然後爽自己96F 12/11 17:55
→ : 那就證明那裏的房子不值1000萬阿 很難懂嗎?97F 12/11 17:55
→ : 上次回一個一模一樣論點的, 有這想法的真恐怖98F 12/11 17:55
→ : 買1300宏達電的人會不會不爽現在買幾十塊的人? Zzz99F 12/11 17:56
→ : 消息先跑了，還在網路上放假話穩定軍心，真的很壞耶218F 12/11 19:06
→ : 提早用人為的方式戳破只是讓傷害減輕 少點人跳樓
沒人去戳破 下場只會更慘 其實妳各位心裡有數
漲無可漲的泡沫只會破 不會縮小的219F 12/11 19:06
沒人去戳破 下場只會更慘 其實妳各位心裡有數
漲無可漲的泡沫只會破 不會縮小的219F 12/11 19:06
推 : 那就等破了之後再買就好啦222F 12/11 19:09
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