看板 home-sale作者 channingchen (~~~)標題 [請益] 簽了預約單,付了「訂金」,請教後續時間 Thu Dec 17 15:43:45 2020
首先承認,我自己也有疏失,沒有做足功課
原本想開的價格,業務說不接受
就硬加了一些,但是後悔了
查了資料,還是搞不懂,這樣能否要求退款
雖然是「訂金」,但是有附帶條件
求解惑,內容如下:
「預約單」
訂戶姓名/住址/電話
建物名稱/訂購戶別/坪數
訂購房地總價:新台幣xxx
訂金:10萬
補足訂金日期:空白
補足金额:空白
簽約日期:空白
簽約金額:空白
逾期作廢
附帶約定:
1. 如訂購戶逾期未來補足訂金及簽約者,所付訂金不予退還,並撤銷訂購。
2. 買賣修件以雙方所訂買賣契約為準。
3. 需要貸款者於簽訂契時一併簽立貸款委託書。
備註:
1. 前述總價款項需呈報總公司同意,始得生效
2. 賣方需於七日內回覆,若屆時買賣雙方未能達成共識,則所收訂金全數無息退還買方
簽章
感謝各位~
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→ zxxz0204: 屋主沒簽斡旋單同意價錢都能全額退1F 12/17 15:46
推 Anyotw: 隨便退,好好想3F 12/17 16:16
推 lagadidi: 沒簽約前都可以拉竿,只是你再次找人談價格不太可能再談了,因為對方認為你預算夠也曾經有動機4F 12/17 16:36
推 catson: 建商不是吃素的,看條款10萬不能退吧
7天內可退,快去談7F 12/17 17:06
推 opop1133: 可退 想清楚 如果只差10-20 就不要胡思亂想了9F 12/17 17:08
→ channingchen: 回樓上幾樓,沒有其他條款了,全部只有這一張紙。目前建商說:「這就是斡旋,公司同意價格,所以不能退」,請問該怎麼說,感謝大家11F 12/17 17:22
推 Anyotw: 我找完消保官還不是要退,你何必?
不動產「明文」規定,合約需審閱5日以上,完成簽約始生效力,請問完成了嗎?
鬧大我領回10萬,你多收一張60-200萬元罰單,你確定這樣幹?
任何註記與法律相背的當然無效14F 12/17 17:24
推 prostar: 連簽約都沒有,哪來的審閱期,直接去推就好了
退20F 12/17 17:33
推 sunnyfriz: 建商不退就打去給消保官說沒建商沒給審約期22F 12/17 17:35
推 we147121: 多爬文你就知道肯定給退...我自己退過幾次了25F 12/17 18:22
→ taoist9999: 別說不動產買賣契約本約沒成立,甚至預約可能都不成立。26F 12/17 18:38
推 heatsink: 最後一條有寫,雙方未達共識就可退,努力沒共識就好了29F 12/17 18:57
推 Ensidia: 現在一堆人想退 他當然這麼說啦30F 12/17 19:40
推 gin0118: 可以退啦,不用擔心31F 12/17 20:13
推 piliwu: 要快他想拖你時間35F 12/18 00:01
推 polestar0505: 可以退 直接跟他說已經找消保官了 不然就現場上網填給他看嘻嘻37F 12/18 16:21
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