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作者
monkeyking12
(就這樣)
標題
[請益] 關於紅單的議價
時間
Thu Dec 17 20:27:03 2020
請問版上的前輩,
最近在某出售網站看到有預售屋紅單的轉售,
有幾點想請教一下,
1.若是預售屋的紅單,我要支付給賣方的,
應該就是賣方已經支付給建商的金額(如:訂金)
其他剩下的金額我再接手支付?
2.賣方已經有把目前的房屋總價寫出來,
那這金額是他與建商談定的金額?
還是我還能再議價呢?
如果要議價,是跟賣家議價,
還是買到紅單之後,在去和建商議價呢?
3.如果確定要買了這紅單,
後續是在去建商那邊換約就可以嗎?
中間得需注意哪些地方?
新手第一次接觸預售屋的轉手紅單,
懇請前輩指導
謝謝
--
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推
a386036
: 價差+已付金額
1F 12/17 20:29
推
gn01705529
: 你這個是預售屋換約 不是紅單了
賣方的利潤你必須付現金
當然賣方已經付建商的賣方也會跟你要
2. 你有聽過東西賣出後還可以回來殺價的嗎?
2F 12/17 20:56
推
hankwanghow
: 紅單沒保障欸 等於把錢給建商 建商如果蓋不出來不就
好笑了....欲哭無淚找誰要
真的有急迫的需要買紅單嗎 深思啊
不要被漂亮的電腦合成圖唬住...
6F 12/17 21:08
推
Unsullied
: 為什麼這麼多人喜歡買預售?
預售就是幫建商出錢蓋房子 然後又沒啥保障
買個房子還要大冒險 刺激啊
幫建商出錢 給建商賺錢 還簽不平等條約
是什麼因素讓人想買預售?
也不能保證三年之後屋價翻漲? 現在預售屋都賣未來價
根本欺負消費者 預售就應該比三年後價格便宜啊
結果都開未來價 看了真搖頭
10F 12/17 21:13
推
zxcv40711
: 不會啊 預售好的點 確實還沒蓋就翻
18F 12/17 21:33
推
Nightu05
: 去年怕負擔不起 第一間就買預售XD 不過買X泰 還沒擔心過
合約比照內政部規定 不二工 整體規劃跟配備滿棒的
19F 12/17 21:42
推
gyqmo
: 事實上買預售的就是很多
21F 12/17 22:09
推
yrlinb
: 這是預售換約,不是紅單
22F 12/17 22:10
推
joseph4229
: 仲介討厭預售屋正常
23F 12/17 23:47
推
Unsullied
: 國泰當然沒問題啊!
還是忠泰?
忠泰好像也不錯
總之 不要買小建商的預售 求救無門啊
預售就是你預期當地房價會翻漲時候買的
如:竹北
價格穩定區域不一定有優勢
仲介不會討厭預售 因為他失業的時候也可以去賣預售
預售想轉單也會找仲介
主要是你買預售就是風險大很多 要慎選建商
24F 12/17 23:52
推
Seed
: 請問款項有信託的建案也會有風險嗎?
34F 12/18 07:30
推
Anyotw
: 公司整間不見,全槓桿抵押。你什麼託都不是第一順位
35F 12/18 07:41
推
mfcke
: 理論上建商在能預售的點一定會推 資金翻桌率的問題
36F 12/18 07:59
推
cutesuper
: 覺得別人買預售屋奇怪的才可笑 預售屋大優勢就是資金
不足者也有機會買房 有人就是剛需偏偏手頭自己不足
37F 12/18 08:41
推
hdw
: 預售屋有保障阿!!我買的就是先入銀行帳戶,交屋才支付的
39F 12/18 09:41
推
may8010
: 不要買冷門地段、小建商的預售大致上沒甚麼問題...
40F 12/18 09:42
推
hdw
: 而且預售屋最大好處就是,可以用比較少頭期購買..
貸款也比較沒有疑慮,不急著搬家的話,其實算不錯的選擇
41F 12/18 09:45
噓
chrispherd
: 到底是紅單還是換約,搞清楚再來問好不好
預售屋是給有做功課的人買的,不懂預售屋的別亂碰。
通常不敢買的就是不知道怎麼做好功課
43F 12/18 10:30
推
gototheptt
: 直接檢舉
46F 12/18 13:08
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[請益] 關於紅單的議價 - home-sale 板
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monkeyking12
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2020-12-17 20:27:03
請問版上的前輩, 最近在某出售網站看到有預售屋紅單的轉售, 有幾點想請教一下, 1.若是預售屋的紅單,我要支付給賣方的, 應該就是賣方已經支付給建商的金額(如:訂金) 其他剩下的金額我再接手支付? 2 …
46F 21推 1噓
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[耍冷] 祭司的名字叫什麼? - joke 板
作者:
monkeyking12
103.227.32.18
(台灣)
2018-09-17 23:11:45
Q:祭司的名字叫什麼? A:馬爾 因為...馬爾‧濟斯
100F 73推 2噓