看板 home-sale作者 Refauth (山丘上的長號手)標題 [閒聊] 20年後的2040年，台北市新成屋要多少錢？時間 Thu Dec 17 23:36:11 2020
身為一個每月存三萬的台北市土生土長大型垃圾，
從來就沒有什麼年輕人生活文章可以給我帶來"帶入感"，
老話一句買不起，內心直接PASS過去。結束。
剛剛突然想到，如果是20年後的2040年，60歲的我終於有了一筆小錢當頭期款，
合理推斷屆時我一定會開始想要買房，那2040年的台北房價又可能會變成如何呢？
先不考慮什麼地球已經全毀人類已經滅亡這種可能，
我覺得按照當下房價上漲的速度，
既然我小時候台北市公寓400萬，20年後同一間公寓變成中古屋也漲到1600萬，
那再來個20年後，同一間公寓漲到6400萬算是很合理的推測？
2040年台北房價進入均價六千萬的時代？
大家怎麼看我這樣的推測？
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[討論]聖誕節到跨年期間怎麼交女朋友？
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推 senma: 誠心建議：交女友是平時就要相處慢慢混熟，節日則是已經有 12/24 02:59
→ senma: 好感的人約出來慶祝。 12/24 02:59
→ senma: 平時沒交集，到節日才臨時想衝一波告白只會失敗 12/24 02:59
→ senma: 不然就是去找婚友社 12/24 03:00
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→ ceca: 這麼久,你要先關心的是兩岸關係.
兩岸關係都有可能讓房價數字變成你不敢相信的數字.
無論是打起來還是手牽手變一家人.
打起來,台幣崩盤,手牽手變一家人,房價吵到天頂去..XD1F 12/17 23:41
推 g11121s: 中國民主化，台灣經濟噴到一蹋糊塗，兩岸統一更不用說了5F 12/17 23:44
推 KrisNYC: 你就看看jamo的文吧 老實說收入不夠的人也住不進矽谷
雖然我覺得大概家戶PR80+就能在雙北ok區域生存了
畢竟很多財主也是選擇不住在台北 但意義上差不多的6F 12/17 23:51
噓 s11qs4: 為什麼一定要買台北?9F 12/17 23:53
→ ceca: 戰爭打下去,房子大概從兩千萬變成20億..不跟你豪洨..XD
你都不知道,你手上的鈔票有多脆弱.
房子還可以住,當你政權受衝擊的時候,鈔票就變衛生紙.
要那種,要打不打,不打又說要打..才會讓房價有壓力.
打起來....那就不是房價的問題,是你鈔票崩盤了.
你又不是壓倒性強勢的那一端..XD
就算最後阿共沒把台灣打下來.11F 12/17 23:54
→ Unsullied: 我跟你說 就算都不漲 月存30000 20年存720萬 要買啥？18F 12/17 23:57
→ ceca: 台灣政府也因為戰爭的支出,需要來一次大通膨來去債務化.
詳細可以參考當年台幣換新台幣事件.
因為...我們是弱勢的這一邊,打起來對政府財政壓力非常大.19F 12/17 23:57
→ ceca: 不過其實,打不打還是統不統都還其次.
兩岸第一個對房價影響很大的關鍵是.
服貿...!!!!
因為這扯到中國人的居留權和工作權的取得.
服貿過了...沒房子的就節哀順變.24F 12/18 00:01
→ ceca: 而20年內,躺在立法院的兩岸監督條例會不會過..
這...再看下去就知道.30F 12/18 00:02
→ CoffeeandTea: 13億人來這消費旅遊跟買房（台灣各方面軟實力很好），嚇死你32F 12/18 00:03
推 DUFTON: 有可能 所以顏總才說北市賣了就買不回來34F 12/18 00:07
→ nrxadsl: 3000萬買中古屋36F 12/18 00:21
推 ceca: 輸贏無關..打輸打贏,貨幣都要大貶值.
打輸則是貨幣直接消失...
打贏你才有"新台幣計價".
但是無論怎樣,房價都會是很誇張的數字.
因為....你到時候就會知道,貨幣是有多脆弱了..XD
貨幣...只是一個數字..在不穩定的局面,這個數字不能當飯吃.39F 12/18 00:33
推 Unsullied: 房子 金子 褲子 這些東西才有用 鈔票？ 包饅頭去45F 12/18 00:37
推 justin037666: 反正台灣沒救了～到時跟香港一樣，中國入侵，各位的小孩準備上街頭抗爭，反正他們也買不起房子46F 12/18 00:47
→ ceca: 沒房子的忙著抗爭,有房子的看中國人不爽則是可以爽爽移民.48F 12/18 00:48
→ fedona …
推 fedona: 20年後，一碗牛肉麵300起跳49F 12/18 00:52
推 l79cm: 2040還看得到70年老公寓？別鬧了吧50F 12/18 00:58
→ ceca: 其實,公寓100年的時候,版上會有人說"還看的到130年的公寓?"我買過6x年的房子..XD...我不太覺得你會覺得他有6x年.
旁邊還有8x年的..
房子比人還長壽很多很多的..XD
and..每次地震,我們投資客都在祈禱手上老房子快倒掉.
但是每次每次都在失望...哀~~~51F 12/18 00:58
→ l79cm: 30年前三合院到處是，現在三合院有多稀有57F 12/18 01:02
→ ceca: 三合院是因為被拆掉蓋大樓,還是因為倒掉..XD
但是你去鄉下還是看的到.
哀...沒看到,大地震倒掉的房子數量,其實相對整個市場.
其實是很小很小的數字.
阿大地震倒塌數字都那麼少.
沒有大地震,你是認為房子會怎樣倒..XD58F 12/18 01:03
噓 wowjesus: 戰爭20億.... 靠北 有20億 我待台灣幹嘛 這種邏輯64F 12/18 01:10
→ ceca: 你戰爭的時候,台幣換美元直接被管制.65F 12/18 01:11
→ l79cm: 我祖上就有三合院在鄉下但沒人住阿要住人要修繕66F 12/18 01:11
→ ceca: 政府不准你換...XD...然後黃金半克你都買不到.67F 12/18 01:11
→ l79cm: 沒有修繕的房屋有什麼條件可以撐五十年68F 12/18 01:11
→ ceca: 而到時候,所有薪水會暴漲,22K會變成100K.
and..老屋修繕很難嗎..XD...
我們不是每天都在修繕...XD
要不要看鹽埕區100年屋..長的跟其他地方20年屋差不多.
你去新樂街買華達奶茶,一路看過去,平均屋齡70年..
奇怪,怕老屋會怎樣..幹嘛不直接去市場找老屋來看.
為啥要幻想呢?69F 12/18 01:11
→ l79cm: 整棟的同屋主修繕當然沒問題公寓一層又改不到別人
你要外牆美化鄰居不要你只能美化你那層最後就算了76F 12/18 01:18
→ ceca: 當其他樓層因為外牆滲水受不了的時候.
他就會去修外牆了..XD
當然他如果不想修,也可以賣給我們投資客,我們來修.
反正老屋遊戲就是這樣子.
你不想修,你又受不了,那你就拿出來賣.78F 12/18 01:20
推 m18230: 認同ceca推83F 12/18 01:21
→ ceca: 那我們就買來修了再轉賣.
你如果自己修,或你可以忍受..那當然就繼續住拉.84F 12/18 01:21
→ l79cm: 都喊沒錢阿不然就都給你出，有錢搞這些還住老公寓幹嘛86F 12/18 01:22
→ ceca: 地點你無法取代阿..XD
大安區門牌...你要不要.
你是要大安區門牌還是要林口新屋?
當然我知道都有人選擇.
但是,選大安區門牌的人,不一定比選林口新屋的少.
但是..台北市的重要東西,有可能搬去林口嗎?
台大,臺大醫院會搬去林口嗎?
不會啊..
那大安區的公寓,就算他150歲..87F 12/18 01:22
→ l79cm: 都願意賣給你那還有都更困難嗎？當然先開天價試水溫96F 12/18 01:24
→ ceca: 那還是一大群人拿幾千萬排隊買嚕.
你開天價是水溫...如果有人買走,那就天價行情沒錯啊.
這樣就市場機制,到底是被我們買走還是被其他人買走.
就看市場怎樣反映.
不過如果是拿台北的化.
你修繕費相對房價是很低的...XD
兩三千萬的房子,你修繕個一百萬...有很多嗎..XD
我翻修大概都在50~60...
如果你加上外牆,給你算80好了.
相對價格兩三千萬...很低耶.
所以..例如行情2500好了,你房子很爛,2300可以賣掉.
那就賣掉拉..
不然我跟你2000萬買來翻修後賣2700萬..XD
所以到底是2300萬被自住戶買走,還是2000腕被我買走.
就是市場機制..市場說的算.97F 12/18 01:24
推 asole: 現在預售均價5100左右 給你參考
此外 2060能參與更新的房子都變大樓了 老公寓可能屋齡60-80年210F 12/18 13:19
推 titace: 開戰就600億辛巴威幣啊，把錢投資在別的地方吧213F 12/18 13:31
推 chair209: 60歲怎麼會無法貸款，你有資產想貸都沒問題的214F 12/18 14:09
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