看板 home-sale作者 ett0227 (噓)標題 [請益] 大樓二樓靠獨立車道側可以買嗎?時間 Sat Dec 19 22:32:09 2020
各位好,
最近看到了一個地點喜歡,建商建材品質還不錯的預售屋
不過現在快蓋好了,只剩下幾戶可以買,是有看到一戶是二樓,如照片紅箭頭處
https://i.imgur.com/Y8Q9UhQ.jpg
旁邊是機車停車場(有遮光罩),再旁邊一點是汽車車道,一樣有遮光罩,
隔音窗是YKK 6+6mm的,工作陽台門8mm的,這樣噪音問題會很嚴重嗎?(工作陽台靠車道
那一側)
此外大樓管線是三樓以上共管,二樓獨立管線,然後在挑高6M的一樓靠近天花板轉折,至
地下室才排出,
這樣有可能會被糞水或污水倒灌嗎?
隔壁有其他建案在蓋,15層樓,兩棟棟距約15M
此外,因為工作緣故,有可能會有調動,這樣未來會很難轉手嗎?
先感謝各位解答了
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※ 編輯: ett0227 (42.72.126.151 臺灣), 12/19/2020 22:33:43
※ 編輯: ett0227 (42.72.126.151 臺灣), 12/19/2020 22:34:42
推 lagadidi: 你買夠便宜就沒差啊,車道二樓通常是整棟最便宜的1F 12/19 22:37
→ Unsullied: 我覺得還好耶 離車道有一段距離 而且社區不大
車流也不會多恐怖
but...這戶就是最差的無誤 用力殺價
要問建商 你是不是怕了 他就會賣3F 12/19 22:49
推 icemaydays: 2樓除非單坪數便宜2萬以上否則別買,因為你將來脫手一定自砍不只2萬/坪,你這間在車道上方更爛,至少要砍3萬/坪7F 12/19 22:59
推 alex8398: 機車進出很吵...
吵的程度不輸車道上方吧...那不是減價多少的問題,是大家看到直接不考慮10F 12/19 23:01
→ ett0227: YKK 6+6mm的氣密窗也擋不住嗎?此外面那一側的其實只是牆而已,不是窗15F 12/19 23:21
推 thinmon: 價格才是一切,吵不吵根本不是重點17F 12/19 23:30
推 lagadidi: 到時候你賣價比別人便宜,預算不夠的嘴巴嫌歸嫌,還是會含淚買下去啦
不過小心心得,車道附近不只是汽機車音量,要看有沒有警報器,有些警報器很吵18F 12/19 23:51
推 LeeAnAn: 你買便宜,轉手的時候還不是賣不高?這戶就是最雷戶22F 12/19 23:53
推 lagadidi: 不過音量也是錢可以改善的事情...可以接受地點價格格局都可以就買吧
轉手趨勢就是隨著整棟的一起啊,理論上會略低
買入低、賣出低是很合理的23F 12/19 23:55
推 Nightu05: ykk隔音好 但你如果開窗應該機車比較吵
2樓不考慮的應該不少..27F 12/19 23:59
推 lagadidi: 那戶陽台方向(綠色那塊)確認一下退縮還是別人的地比較好30F 12/20 00:04
推 Nightu05: 常常賣到最後都剩二樓 要轉手的話深思32F 12/20 00:12
噓 sa30422: 機車就夠讓你整天不開窗了33F 12/20 00:15
推 yamakazi: 氣密窗有啥用,我之前睡機械式車庫二樓,那個震動是穿牆的,窗戶再好也沒用35F 12/20 00:34
→ fedona …
推 fedona: 價錢是重點38F 12/20 01:03
推 RaiGend0519: 人家到時候在下面聊天你就變成VIP第一排
開窗戶也是揚塵VIP第一排40F 12/20 04:06
推 Unsullied: 有抗性的房子不要買 因為不可能永遠自住
到時候連租客都不租 改成招待所可以啦42F 12/20 10:09
→ crimemax: 這案子的遮光罩是二工,有人檢舉就拆。44F 12/20 10:20
→ Unsullied: 夠便宜什麼都可以買 XD
我朋友就買台中車道上方 一坪10萬新屋 夠便宜吧46F 12/20 10:48
推 icui4cu: 有氣密窗有什麼用?你家這輩子都不開窗嗎?你一定要買整個社區最便宜,否則根本不用考慮48F 12/20 11:07
推 AGODC: 車子進出不止噪音,你震動根本無法減啊,再加空氣會非常不好,除非你一輩子不開門窗50F 12/20 13:27
推 reifind: 我住高樓層 基本上也沒什麼在開窗 空氣外面聲音都是因素52F 12/20 14:45
→ Unsullied: 氣密窗的目的就是不開窗 全熱交換吧54F 12/20 15:26
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