看板 home-sale作者 tkgkzgboys (Denny)標題 Re: [閒聊] 各位近期首購貸款有影響到嗎時間 Sat Dec 19 23:16:30 2020
※ 引述《tkgkzgboys (Denny)》之銘言:
: 如題
: 小弟首購
: 兩週前送件國泰預計貸8成5
: 結果審核後只能貸7成8...
: 銀行專員也特地來電說明其實個人信用及經濟條件評估優良
: 就死在這次政策因素
: 這樣是不是轉貸其他家翻盤也機會不大了Orz?
: 此資訊也提供最近即將首購貸款的鄉民參考
更新近況~
現在轉兆豐以後已核貸成功 如下:
貸款年限30年
寬限期3年 (國泰無寬限)
貸款成數8成5 (國泰7成8)
利率1.31
心得
1.就本人案例,應與政策無關,首購無影響,純粹是國泰年底的額度不多。
2.承上,也可能是迷之鑑價的關係,兆豐鑑價比國泰高。
3.這次兆豐核貸很快,才花4工作天,國泰整整花了12工作天...
4.前篇的確自己嚇自己,沒有問太多銀行就妄自猜測與政策有關XD
以上希望能給年底因首購擔心貸款的板友們做參考
終於可以放心把錢拿來裝璜了~~
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Re: [閒聊] 各位近期首購貸款有影響到嗎
12-19 23:16 tkgkzgboys
推 Nightu05: 四天~比我台銀跟國泰還快 恭喜呀!!
國泰跟我說兩週 台銀兩到三週(結果10天)
但好奇兆豐鑑價出來有等於合約價嗎?7F 12/20 00:02
推 s26492755: 台銀很爛 還沒有政策前 多房就是五成11F 12/20 00:07
推 Nightu05: 額 那還好我首購.. 是配合的銀行之一 成數很好12F 12/20 00:09
推 daiho: 請問是公務員身分嗎?1.31利率很低,請問怎麼談呢?謝謝。或是1.31算正常利率,謝謝13F 12/20 01:08
推 Nightu05: 1.31不用公務員有 尤其首購15F 12/20 01:10
→ XYZC: 週遭下半年買房的幾乎都1.31 非公務人員
最低的有到1.29多16F 12/20 01:49
推 a1e: 我跟國泰打交道的感想是這間銀行有夠摳,向他們借錢比其他銀行還囉哩叭唆,額度又低(以前借過信貸18F 12/20 03:15
推 s26492755: 我少說問過國泰7-8次房貸吧 畢竟是我最常使用的銀行
最好的一次是20年1.47 房貸真的弱 跑的時間又久 唯一值得誇讚的是單日轉帳上限50萬 不用約定帳戶
要不是我的貨款一般銀行轉帳額度小 早把國泰撕了 常常存錢領錢轉帳匯款金額稍大點 問一堆 都本人拿著身分證存摺了20F 12/20 03:23
推 ljuber: 啊 我因為沒用寬限期 首購用國泰 8成 1.31%26F 12/20 08:27
→ henrk: 公股銀行的利率有上升喔!!銀行那邊說除了6成利率也不能太低28F 12/20 09:27
推 Schnell: 國泰真的不推 龜龜毛毛30F 12/20 12:27
→ Unsullied: 有時候要看銀行當年度的策略重不重是房貸
如果不重視 放款就毛一堆
我也是貸款時某間毛一堆 後來又打來說要借我信貸
有事嗎? 毛一堆31F 12/20 15:47
推 cicatrix: 國泰的房貸專員我都不知道怎麼活下去的,鑑價低成數低35F 12/20 16:10
推 s26492755: 我問國泰是成數都可以 也沒要寬限期 但在利率上只會嘴你不是首購 你好幾間了 不然就是跟他買理財型商品 然後有一次辦了安泰後國泰打給我 我把安泰條件講給國泰聽 國泰說他也能跟 那你之前在那邊嘴一堆
對於我的主要往來銀行 每次都問 都被其他銀行打趴 真的弱爆36F 12/20 16:23
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