看板 home-sale作者 hans50316 (漢斯)標題 [閒聊] 高樓層中大坪數vs低樓層大坪數時間 Sat Dec 26 11:43:33 2020
最近在看大樓新建案遇到以下抉擇,想請問大家會怎麼選
南部,同一棟大樓,總價都是2000萬
1. 4樓,室內實際60坪
2. 頂樓or次頂,室內實際坪數45
朝向是一樣的,而窗外景會有兩面。
1. 客廳那面的窗即使4樓也是永久棟距
2. 臥室的窗則是會跟旁邊透天對到 (有隔一條雙向車道)
我在想對於小家庭來說,實坪不論是45還是60應該都是夠住的
那麼到底是選多15坪的爽度還是高樓層的view?
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推 EtIris: 價格一樣的話選大坪數 以後比較好賣8F 12/26 12:26
推 nenpow: 樓層差滿多的,原po可以問自己假如都是45坪,願不願意多花500從4樓變24樓9F 12/26 12:33
推 morrislin: 會選高樓層,45已夠大了,view和隱私會讓生活更舒服。15F 12/26 13:01
推 elitebby: 夠用就選45坪 你要一輩子打掃用不到的15坪?
另外高樓層好處可以搜之前文章16F 12/26 13:10
→ hans50316: 大樓的格局不存在用不到的15坪啊......一定是整體放大18F 12/26 13:13
→ elitebby: 光是蟑螂、螞蟻、蚊子 數量的差別就很爽了
誰不知道整體放大?19F 12/26 13:13
推 mepe1018: 總價一樣~我選大坪數~拉低每坪均價21F 12/26 13:21
推 elitebby: 先想主臥就好了..假設6坪就很夠,那買10坪的要怎麼運用22F 12/26 13:21
推 elitebby: 30vs45 跟 45vs60是不一樣的思維24F 12/26 13:23
推 a1e: 我一定選1,你坪數大住起來才舒服,你窗外景觀看沒幾年就不會想去多看了25F 12/26 13:23
推 Francix: 高樓加超過3成價,好像加的有點多27F 12/26 13:24
→ a1e: 而且你住頂樓要考慮一件事,你那停電,爬25樓和爬4樓那種你比較不崩潰
多15坪就多這可用空間,以後想自己再隔一間小房間做其他事都可以,你現在用不到,不代表未來用不到28F 12/26 13:24
→ hans50316: 不是高樓層加價三成,其實是四樓有特別便宜賣32F 12/26 13:36
推 alex8398: 樓層價差中古屋不會這麼明顯 選大坪數33F 12/26 13:37
推 jecko: 選大坪數34F 12/26 13:40
→ oasis66666: 總樓層25,可能會有消防機房,建議先去了解一下,搞不好4樓的就是上下or隔壁是機房37F 12/26 13:49
→ hans50316: 問了建商,只有加壓馬達在B1,沒有中繼水箱或機房在住戶樓層40F 12/26 14:00
推 Anyotw: 我選60
室內多10坪..多兩房內43F 12/26 14:10
→ abyssa1: 南部樓層價差有這麼大?還是這社區30層?46F 12/26 14:13
→ Anyotw: 坪數跟錢一樣沒有夠用就好這件事47F 12/26 14:16
→ nicejeffery: 我也選大坪數,但四樓將來不太好賣喔
看有無便宜的三,五樓52F 12/26 14:44
推 flexin: 大坪數...55F 12/26 14:55
推 bagaalo: 四樓實在太低 坪數夠就高樓層吧58F 12/26 15:03
推 sweetmiffy: 高樓層看出去是怎樣的景? 綠意盎然還是高樓大夏?如果是綠意盎然可以考慮59F 12/26 15:30
推 albertab: 如果選四樓,氣密窗+全熱,等級挑選高一點。
如果不是豪宅案,次頂會比頂樓好。
低樓層 蚊蟲+揚塵會頗有感....61F 12/26 15:38
推 Qpigdog: 自住24,會轉手464F 12/26 15:44
推 ett0227: 住高樓,看下面滿滿鐵皮也不是很優65F 12/26 16:00
推 sdhpipt: 打算長期住20年以上就買四樓 多15坪爽很多
覺得10內會搬家 就選好脫手的高樓層66F 12/26 16:03
推 Snowyc: 我選大坪數68F 12/26 16:13
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