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作者
標題 [閒聊] 怎麼還在漲
時間 Sat Jan 2 21:31:40 2021
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標題 [閒聊] 怎麼還在漲
時間 Sat Jan 2 21:31:40 2021
北市看住家附近，好像到頂了，漲幅不大
但是看看六都，真的還在漲
有點誇張，價格在比高的
然後還有盤子進去接
北市漲合理，因為接盤太多，但供給不足
但是非北市還一堆重劃區的六都漲？
很狂
但又非沒人接手
乖乖繼續炒我的股票好了
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推 : 因為還沒北市貴啊1F 01/02 21:37
推 : 房市的景氣跟股市一直有關，股市的資金也不少房屋借貸出來的，股市賺錢很多人會買房2F 01/02 21:43
→ : 因為,中南部接手盤更多啊...
沒接手怎麼漲?4F 01/02 21:46
沒接手怎麼漲?4F 01/02 21:46
推 : 中南部建設到位 漲價合理 by 花次長6F 01/02 21:50
→ : 中南部，投資客居多，畢竟總價低。北部也是不少投客，但需求更大7F 01/02 21:51
推 : 你怎知道沒人接手...9F 01/02 21:52
推 : 有沒有人接手要看成交量，有沒有漲看成交價，尊重市場不需要用自己的想法猜測沒有人接手，今年常聽到很扯的成交價或是一日完銷的案子，不管買的人要投資還是自住只要成交就是行情10F 01/02 21:52
推 : 台北人口持續外移，移出雙北不是去中南部難道是去外太空嗎14F 01/02 21:53
推 : 台北有台積電嗎 當然漲不動16F 01/02 21:53
推 : 台北有各大銀行總部17F 01/02 21:55
推 : 銀行普遍賺的錢比科技業少多了18F 01/02 22:00
推 : 但銀行有行員優惠房貸19F 01/02 22:12
噓 : 帶風向？20F 01/02 22:19
→ : 台北才是最盤的
人口不斷移出 房價跟薪水脫鉤
現在買房子不是很有實力(包括父母) 就是接盤子
說實在的 台北漲到多高也不關我的事
我家桃園到台北的大安區也就30分鐘而已
比大多數人搭捷運還快
你要賣貴就賣貴吧21F 01/02 22:24
人口不斷移出 房價跟薪水脫鉤
現在買房子不是很有實力(包括父母) 就是接盤子
說實在的 台北漲到多高也不關我的事
我家桃園到台北的大安區也就30分鐘而已
比大多數人搭捷運還快
你要賣貴就賣貴吧21F 01/02 22:24
→ : 只要會漲都會有人接，不就跟老鼠會一樣28F 01/02 22:26
推 : 因為國際熱錢持續流入台灣啊
只要國際市場上的熱錢不斷被台灣年輕人賺走29F 01/02 22:27
只要國際市場上的熱錢不斷被台灣年輕人賺走29F 01/02 22:27
推 : 等靠近台北的地方都更或是有新重劃區，遠的地方就沒價值了31F 01/02 22:28
→ : 台灣房價就只會上漲不會下跌了
遠的地方是因為沒有需求而無法上漲 不是說它就沒有價值33F 01/02 22:28
遠的地方是因為沒有需求而無法上漲 不是說它就沒有價值33F 01/02 22:28
推 : 台北不論交通經濟人口都飽和了，當然漲幅有限 XD六都誰沒捷運，買他準沒錯XD35F 01/02 22:37
→ : 你說台南嗎37F 01/02 22:46
推 : 我是在報明牌嗎XD38F 01/02 22:51
推 : 我怎麼覺得好像價格有稍跌了XDDD39F 01/02 22:53
推 : 台北不可能是永遠的政經中心！就像美國 兩百年來已發展出華盛頓，波士頓，紐約，舊金山，西雅圖，洛杉磯，這是趨勢。40F 01/02 22:56
推 : 沒有炒作價值阿，不會上漲不就等於跌
美國那麼大，拿台灣比，真幽默，怎麼不拿韓國日本比
除非現金買房，貸款買房的情況下，不漲就是賠錢
貸款1000萬，一年就是賠13萬利息
租金報酬率才2趴，還是沒扣成本的情況下43F 01/02 22:58
美國那麼大，拿台灣比，真幽默，怎麼不拿韓國日本比
除非現金買房，貸款買房的情況下，不漲就是賠錢
貸款1000萬，一年就是賠13萬利息
租金報酬率才2趴，還是沒扣成本的情況下43F 01/02 22:58
推 : 台南就是25年前沒捷運的台北市，還不買起來XD48F 01/02 23:02
推 : 日本一堆都市有捷運，捷運有什麼了不起
你投資1000萬，一年租人20萬，跟房客省貸款利息13萬的情況下，才差7萬，你還沒扣成本
當然現在買房都不願意出租阿，房租報酬率那麼低49F 01/02 23:05
你投資1000萬，一年租人20萬，跟房客省貸款利息13萬的情況下，才差7萬，你還沒扣成本
當然現在買房都不願意出租阿，房租報酬率那麼低49F 01/02 23:05
推 : 台南有地啊 慢慢等 放到下一帶看看53F 01/02 23:11
推 : 等靠近台北的地方有重劃區或都更只會開價更高好嗎，現在鄰近舊市區的重劃區哪個有比舊市區便宜？54F 01/02 23:17
推 : 其他地方漲到接近台北，就又換台北漲，這不是一直循環的嗎56F 01/02 23:19
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現在不可能有明顯降價的，都是想要小賺出場 但一年半後才會開始急墜 台中最大問題是，滿滿的空地跟正在興建的建地 別再説最多賠15% 新北重劃區一堆凹到交屋後沒幾年賠20-30%以上。 新北重劃區演練一次 …32F 21推![]()
最近發現有這跡象 畢竟新北跟中南部都漲到翻了 我不知道是否特例，鄰居賣房終於破5年前高了 Sent from JPTT on my iPhone358F 109推
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