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作者
標題 Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
時間 Tue Jan 5 10:30:21 2021
作者
標題 Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
時間 Tue Jan 5 10:30:21 2021
推 : 年輕人不是喜歡效法德國？我就舉實例 2000年以來 德國一直是房價控管模範生 很多人長期租賃政府的國宅 沒必要買房子 大多數人一租就是十年 梅克爾在2015年大量開放移民 許多租賃公宅的住民被政府無情通知搬出 政府不續租給他們了 他們享受這麼多年福利 如果還不能自己存錢購買自己的房子 那政府是不能放任他們吸公眾資源的血
他們要把房子讓給更需要的人 懂嗎？台灣左派吹捧的德國租賃政策 其實早就破居 而且 政府給的理由 冷酷無情 許多人沒想過 租賃再好始終是租賃 政府不租你 難道你要革命？
最糟糕的是 沒人曾經有過心理準備 政府會不續租 他們不為風險準備的結果是 他們要在年齡已大的時日去做年輕時應該做的事 比如說冒險買房 他們已經沒青春 也沒存款 要搬到更遠的地方租更小的房子 這就是信任政府的後果01/05 00:36
他們要把房子讓給更需要的人 懂嗎？台灣左派吹捧的德國租賃政策 其實早就破居 而且 政府給的理由 冷酷無情 許多人沒想過 租賃再好始終是租賃 政府不租你 難道你要革命？
最糟糕的是 沒人曾經有過心理準備 政府會不續租 他們不為風險準備的結果是 他們要在年齡已大的時日去做年輕時應該做的事 比如說冒險買房 他們已經沒青春 也沒存款 要搬到更遠的地方租更小的房子 這就是信任政府的後果01/05 00:36
→ : 舉德國我都會問他看的是多久前的德國
等哪天台灣租賃市場也像德國 爽爆01/05 00:47
等哪天台灣租賃市場也像德國 爽爆01/05 00:47
看到這段本空嚇到閃尿
隨手看了一下
德國果然有夠猛
房租凍漲五年並設上限 違者最高罰50萬歐元
根據柏林市府通過的法案，只要是2014年前蓋的公寓，未來五年內房租不准上漲，全市的
200萬間公寓將有150萬間適用這個規定。2022年起，房租才能隨通貨膨脹率上漲，但每年
漲幅不得超過1.3%。
200萬間公寓將有150萬間適用這個規定。2022年起，房租才能隨通貨膨脹率上漲，但每年
漲幅不得超過1.3%。
此外，房東不僅在重新將房子租出去時，不准要求更高的房租，柏林市府還參考2013年的
標準，按照房齡和設備多寡訂了最高租金，每平方公尺最高從6.45歐元到9.8歐元不等。
即使地段再好，最多也只能再加上兩成，不遵守規定的房東最高得付50萬歐元的罰金。
標準，按照房齡和設備多寡訂了最高租金，每平方公尺最高從6.45歐元到9.8歐元不等。
即使地段再好，最多也只能再加上兩成，不遵守規定的房東最高得付50萬歐元的罰金。
看到這裡
覺得如果台灣房東真的願意效法德國
個人強力支持！
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※ 同主題文章:
01-02 01:30
… ×19
01-04 12:23
01-04 17:48
01-05 01:51
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-05 10:30
01-05 14:23
01-05 22:03
01-06 08:40
… ×12
推 : 徹底的爛政策真的，絕對大災難
先畫供需曲線再劃一條價格上限你就會知道發生什麼事1F 01/05 10:33
先畫供需曲線再劃一條價格上限你就會知道發生什麼事1F 01/05 10:33
推 : 別傻了, 結果就是弱勢的完全租不到房子，條件差一點的也租不到房子，黑市產生變地下交易而已3F 01/05 10:35
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xi8bejZh.jpg)
→ : 簽a b約不就好了 如果被抓到，趕走房客 看誰吃虧
罰錢？ 開一個人頭租賃公司處理就好了6F 01/05 10:36
罰錢？ 開一個人頭租賃公司處理就好了6F 01/05 10:36
推 : 有趣8F 01/05 10:40
噓 : 人家可是很守法的，那像你們這幾個，只會想到鑽法律漏洞9F 01/05 10:41
→ : BBC的新聞可不是說他們都很守法
我從來不相信白人比較守法這種事11F 01/05 10:42
我從來不相信白人比較守法這種事11F 01/05 10:42
推 : 不准漲房租，規定一大堆的結果就是房東不爽出租，好房子超級挑房客，我朋友在德國能租到好房子是祖上積德。德國在走共產，左膠毀滅世界13F 01/05 10:44
推 : 台灣要執行這種政策，先搞清楚有沒有違憲16F 01/05 10:45
→ : 對啊 本來就應該學習歐洲 保障租客
但也要保障房東啦 台灣一堆可怕的租客17F 01/05 10:45
但也要保障房東啦 台灣一堆可怕的租客17F 01/05 10:45
→ : 方法一百種，你管制租金，那我就冷氣鎖著或者網路鎖著 說使用費一個月多少 另加19F 01/05 10:47
→ : 所以啦 房板可以讓我看到台灣房東的心態 ...
台灣人這聰明的方式 做出來的車子是納智傑 爛政策國家保時捷兩台都是好車 好車21F 01/05 10:49
台灣人這聰明的方式 做出來的車子是納智傑 爛政策國家保時捷兩台都是好車 好車21F 01/05 10:49
推 : 管制租金，結果電費一度收10元，加上高額管理費清潔費24F 01/05 10:53
推 : 好笑房東那麼好做，你怎麼不買幾間破公寓來拯救眾生25F 01/05 10:53
推 : 德國的基礎當初也不是共產下產生的，無腦的去脈絡真的很棒26F 01/05 10:53
推 : 台灣直接房子全部收歸國有建商全部轉國營事業就好28F 01/05 10:54
→ : 不要學柯文哲柯粉好嗎29F 01/05 10:54
推 : 原本的激進管制方案導致房東為了漲價一直逼迫房客換約或是將房客踢出門找新租客，所以租房子變成非常很慘的事，除了暴漲之外還非常不穩定不知道自己哪時候要滾蛋30F 01/05 10:54
推 : 聽說造假的柴油車是什麼國家做的？誰提醒我一下33F 01/05 10:55
推 : 多多看到打臉新聞就不正面回應，開始跳針黑市交易、房客租不到、共產國家啦！一點也沒有要理性討論的樣子，看不出有什麼資格笑別人無腦空34F 01/05 10:55
→ : 德國柏林你亂搞不是只有罰錢XD 政府是可以徵收你的房子到什麼國家住宅物業協會37F 01/05 10:55
推 : 左膠專門吃人家的老本39F 01/05 10:56
→ : 新的幾近共產制的凍漲方案可以看一看成效，再強的政策都壓不住居住人口暴增的問題40F 01/05 10:56
推 : 結果會怎樣我一開頭就講了某個空空是不會畫三條線不知道結論嗎42F 01/05 10:56
推 : 炒房房蟲都嚇尿了 DPP除了會進口萊豬 還會炒房騙覺青44F 01/05 10:57
→ : 韓國一直管制 首爾房價還不是大爆噴 手段太激烈，流動性變少 僧多粥少根本就是害死租屋族，供給大量增加自然會抑制下來，台北就是要把破公寓全部推掉重蓋房價不可能再噴45F 01/05 10:57
→ : 加上德國還是法治國家，市政府與民間租賃公司的法律戰還沒開始，滿好奇整個市場變化與法律戰的結果48F 01/05 10:57
→ : 假設大家都守法結果也是災難50F 01/05 10:57
→ : F0r是月收破百萬的醫師，選擇當空軍讓人佩服。51F 01/05 10:57
→ : 這應該是近年關於房市最有趣的事件，值得長期追蹤52F 01/05 10:57
→ : 柏林人口大增 勞動力提高 新屋需求提高 這才是經濟火車頭
賣歐北共 上個月就沒破百QQ53F 01/05 10:58
賣歐北共 上個月就沒破百QQ53F 01/05 10:58
推 : 價格管制是簡單不過的經濟學題目你們懷疑嗎？55F 01/05 10:59
推 : 人口大增是因為難民，強姦治安問題也大增56F 01/05 11:00
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/RPLWXN9.jpg)
→ : 就追蹤個五年看看吧 反正就是有政府這麼幹了 我們看戲就好58F 01/05 11:00
→ : 現實就是凍漲只有「房租」59F 01/05 11:01
推 : 覺得應該不用五年，法律戰可能兩三年就有結果了60F 01/05 11:01
→ : 台灣開放也會大增，不過你小孩隨時有意外61F 01/05 11:01
推 : 日本租房的禮金是怎麽來的62F 01/05 11:01
→ : 但從歷史來看，粗暴沒邏輯的管制措施，通常導致更慘的結局63F 01/05 11:01
→ : 看來有錢到一個程度就會變左，不知道是不是贖罪心態65F 01/05 11:02
推 : 以後就變成每年房客還要給房東三節禮金66F 01/05 11:02
→ : 是難民沒錯阿 大家都知道 共軍打過來 大家也是難民 會強姦嗎?67F 01/05 11:02
推 : 期待房客給房東年終慰問金感謝房東這一年的辛勞68F 01/05 11:03
→ : 我自己逃難去歐美日是不會強姦啦....69F 01/05 11:03
推 : F大前輩賺這麼大,真是令人敬佩,車尾燈都看不到70F 01/05 11:04
推 : 只是會被強姦71F 01/05 11:04
推 : 台北人月租4萬覺得很便宜、表示房租還有上漲空間72F 01/05 11:04
→ : 我還是躲一邊玩沙,這裡不是給小朋友待的地方QQ73F 01/05 11:05
→ : D大誤會了QQ 破百非常態74F 01/05 11:05
推 : 房價不管制暴漲就會有更好的結局？75F 01/05 11:06
推 : 竟然有人會擔心阿共XD76F 01/05 11:06
噓 : 價格管制 跟限制溫度計溫度不可以顯示超過30度一樣搞笑77F 01/05 11:07
→ : 跟中國不能死超過35,人一樣78F 01/05 11:07
推 : 哭哭 我繼續領我的200元79F 01/05 11:08
→ : 臺灣 以前現在未來都不是德國 嗯80F 01/05 11:09
→ : 重點在於柏林6年以上房子 一坪租金36歐元封頂 台幣123581F 01/05 11:09
推 : 就是因為這樣柏林房價一直漲啊 我去年才買一間
你弄死租金 房價就開飆82F 01/05 11:09
你弄死租金 房價就開飆82F 01/05 11:09
→ : 對比德國的收入跟房租政策 大家當然是想租不想買84F 01/05 11:10
推 : 租金能封頂，醫生的薪資要不要跟阿共一樣也有封頂？85F 01/05 11:10
→ : 以人類的天性,人為管制通常沒有好下場,反正就看戲86F 01/05 11:10
→ : 為什麼要正義別人家的財產？87F 01/05 11:10
→ : 有人以爲買台賓士就德國魂上身 臺灣環境人差德國超多 同樣制度臺灣跑不起來88F 01/05 11:11
推 : 你真的柏林已經漲完3-5「倍」在那邊等你掙扎了嗎90F 01/05 11:11
→ : 因為德國政府的心態是國家賣你便宜的土地 不是讓你吸血的91F 01/05 11:11
→ : 阿共醫生誰跟你看薪資,紅包才是重點~~92F 01/05 11:12
→ : 醫生不也靠國家栽培？為什麼能領高薪？93F 01/05 11:12
→ : 華人 上有政策下有對策94F 01/05 11:12
→ : 算完偏鄉當分母其實大家都嘛很穩定。只算都市大家都一樣啦。都市就是這麼香95F 01/05 11:12
推 : 柯文哲租你四萬97F 01/05 11:12
→ : 醫師薪資早就封頂了 總額制囉98F 01/05 11:12
→ : 所以國家賣的土地如果不便宜 房東就可以吸血囉...？99F 01/05 11:12
→ : 全自費診所不容易,健保的奶水食之無味但棄之可惜QQ
F大前輩是中部名醫?真好奇不曉得是哪科權威~~239F 01/05 15:31
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推 : 簽約2000歐，可分期支付，一年一簽241F 01/05 15:56
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這就是很有趣的地方啦 日常 房東們：欸欸欸 你們這些酸民講話小心一點 不要亂說話，我們都有繳稅喔 誠實納稅的 好嗎？ 政府放風聲準備查稅 房東們：欸欸欸 這樣要漲房租了喔 看到時候誰吃虧！ …108F 32推 3噓- 看板 home-sale作者 F0r (廢宅4)標題 Re: 調高囤房稅也課不到 全台房屋9成為自住時間 Thu Feb 4 08:11:54 2021127F 30推
- 這邊也是很有意思， 我在版上可以看到， 1.不推囤房稅是因為房租會漲， 2.推了會失敗房價會變高， 3.一堆政治圈既得利益者很多房地產， 4.推了選票會流失， 5.有房子的人很多之類的， 所以你就會知 …219F 39推 1噓
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所以有嗎？ 我覺得應該是有 但是我沒有去查 開放工作居留權，他們會來買房子嗎？ 買的起嗎？租的起我比較相信（先恭喜包租公） 先不管民情要不要同意政府開放大量強國人 如果明天公投我相信不會過 再來如果左 …102F 23推- 其實也沒有那麼複雜啦！ 只要你好好應用在這邊學到的知識， 在這邊我學到，少子化假議題， 台灣沒有這個問題， 只有新生兒趨勢變少，然後人口往都市集中而已，沒有少子化， 買不起就買外圍，老了沒有房子住很可 …170F 49推
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