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作者
標題 Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
時間 Tue Jan 5 22:03:10 2021
作者
標題 Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
時間 Tue Jan 5 22:03:10 2021
※ 引述《xlioiri (芋頭conniesu大大看法。)》之銘言：
: 一堆空空人講的好像有房子的人都是運氣好，不然就是炒房仔。
: 但我相信就算把全台灣的房子都收歸國有，大多數還是，魯蛇依然魯、溫拿依然溫啦。
: 魯蛇的魯不是沒有房子，是「沒能力」賺錢買房子。
: 溫拿的溫也不是有房子，是「有能力」賺錢買房子。
: 空空講的一副好像抽掉房子後，就可以扶搖直上、衝破雲霄一樣？？
: 台灣人均GDP 3萬美。
: 所以要不要先努力達到3萬美，之後再來討論房價問題？？
: 不然連平均都不到，到底在吵什麼房價問題？
: ※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: : 要打臉這些腦空魯覺青還不簡單
: : 今天就算政府要保障所有權好了
: : 基隆這麼便宜怎不去?
: : 台中的東區應該也滿便宜的
: : 南部更不用講
: : 每次這些憨包講話邏輯之差 根本就沒辦法解釋
: : 現實生活我也是很敢嘴啦 同學見面直接嘴 不囉嗦
: : 只要是想住台北抱怨房價貴 我都直接噴 買基隆啊 這麼便宜
: : 都回:我才不要住基隆 我:笑死 那誰去住 總是有人要去住吧
: : 難道你能提供一個公平的方法 誰能住信義 大安 中山 中正???
在台北市有房子，你真必須說那是運氣好。
台北精華區的老公寓有個奇怪現象，樓上開特斯拉年收入四百萬，
結果樓下可能在做資源回收，月收入兩萬多。
是種「樓上是有現金沒資產，樓下是有資產沒現金流。」
別提月入十萬內的普通工作...
收入在白領頂尖的這群人，在台北也是苦哈哈。
這群人離開台北當然過爽爽，但很可惜最好的工作，
除了竹科，就集中在台北。
而當收入在白領頂尖的一群人，只有
「OO捏著，和老婆一起當屋奴買大安區小宅。」
「買蛋白區老舊公寓，省通勤時間，但承擔地震風險和沒電梯。」
「買林口淡水新大樓豪宅，一條關渡塞爽爽，一條高速高路塞爽爽。」
「繼續租房子吧，反正小家庭一個月三、四萬房租還OK。」
這幾種選項時。
看倌呀，你還能說房價沒有高得離譜嗎??
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01-02 01:30
… ×21
01-05 01:51
01-05 10:30
01-05 14:23
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-05 22:03
01-06 08:40
01-06 09:58
01-06 11:25
… ×10
推 : 大多數是月領3-6萬 住在2-3千萬的老家裡吧
台北土生年輕人大多還是跟家人一起住
再仔細看 高薪頂大海龜族群 大概6成都是北部人
你後面的敘述是給中南部北漂族
光不是出生在台北就輸了 這從你出生就決定好嗎
白領頂尖大多數還是北部人 中南部的 家境也都很好
很多在小孩念大學就在北部置產了1F 01/05 22:11
台北土生年輕人大多還是跟家人一起住
再仔細看 高薪頂大海龜族群 大概6成都是北部人
你後面的敘述是給中南部北漂族
光不是出生在台北就輸了 這從你出生就決定好嗎
白領頂尖大多數還是北部人 中南部的 家境也都很好
很多在小孩念大學就在北部置產了1F 01/05 22:11
→ : 看你高薪定義，我知道年收入超過三百萬的白領奴工，除了未婚女性外，就算是台北人也幾乎都搬出來自己住。8F 01/05 22:18
→ : 2000萬拿去買5間400萬的房子收租一個月有6萬,沒開槓桿下.
並且租金我還略低估+租金還在漲...XD
上班比較累還是管5間三房公寓收租比較累??請選擇..噹噹噹10F 01/05 22:19
並且租金我還略低估+租金還在漲...XD
上班比較累還是管5間三房公寓收租比較累??請選擇..噹噹噹10F 01/05 22:19
推 : 只是一個資源嚴重錯置的例子 你賺10萬只有這種選項13F 01/05 22:22
推 : 機會都是給卡位好的人 桃園中南部還能卡14F 01/05 22:22
→ : 何不考高考調全桃園 朝九晚五住正常電梯大樓15F 01/05 22:23
→ : 等20年後 也有人會說在台中桃園有房也是運氣好呢16F 01/05 22:23
→ : 運氣好的人一直都是運氣好...所以是...祖墳風水好的關係!!17F 01/05 22:24
→ : 光第一個例子跟現實偏差那麼大 就知道活在幻想裡
大多數北部家庭也過的很辛苦 但父母一個個把孩子送出國怎麼別人父母運氣最好 你父母運氣最差？
差別在一個小孩念北部私立 一個小孩念南部醫科
想邊父母都置產 結果北部小孩的房子增值了1千萬XD
原來小孩也有分運氣好？財運好？18F 01/05 22:25
大多數北部家庭也過的很辛苦 但父母一個個把孩子送出國怎麼別人父母運氣最好 你父母運氣最差？
差別在一個小孩念北部私立 一個小孩念南部醫科
想邊父母都置產 結果北部小孩的房子增值了1千萬XD
原來小孩也有分運氣好？財運好？18F 01/05 22:25
推 : 那不叫運氣好 那叫上一代努力好嗎24F 01/05 22:32
推 : 現在就有人在說桃園當年地主家族幸運了好嗎...25F 01/05 22:33
噓 : 是又怎樣?不是又怎樣?26F 01/05 22:37
推 : 你認為白領就是頂尖的一群人，所以應該住在一個國家最精華的地段？但事實上一個國家最頂尖的絕對不是這群白領，而是老闆或是政商名人之類的，每個國家都是這樣，最精華的地區住最頂尖的人材。像我自己就不會奢望住大安區，謝謝。27F 01/05 22:38
→ : 所以像我這種收入不怎麼樣的就很認份被洗到南部鄉下過著房價高得離譜但還算滋潤的生活？這論述是不是哪裡怪怪的？
醫師們也是頂尖人才，也沒有都集中在竹科和台北啊32F 01/05 22:44
醫師們也是頂尖人才，也沒有都集中在竹科和台北啊32F 01/05 22:44
推 : 房價這種東西很難說合理不合理.跟經濟與所得有沒脫鉤
完全是供需操控.像現在台北的房價所得比是15倍.
未來搞不好變20.台北豪宅一坪250萬.未來搞不好350萬是行情價35F 01/05 22:50
完全是供需操控.像現在台北的房價所得比是15倍.
未來搞不好變20.台北豪宅一坪250萬.未來搞不好350萬是行情價35F 01/05 22:50
推 : 不懂為什麼有人一個月賺個10幾萬就覺得可以「輕輕鬆鬆」住在台灣最精華的地段，根本不合理的好嗎。38F 01/05 22:52
→ : 要不然你也不會看到香港房價是這種漲法.一坪150萬覺得貴了它還繼續漲到一坪300萬40F 01/05 22:53
→ : 不...價格不是這樣看得.
不然你怎麼解釋潮州,雲林的房價在漲..XD
房價是..
炒手把價格炒上去,定錨在一個數字.
然後管你月收十萬還是一萬.
你都必須吞下去..XD
然後,因為沒有主力,沒有法人,不能做空.
所以賣家都往上賣.
因此價格就僵固再定錨點以上.
賣家主導市場...這邊大家薪水都年薪30.
但是所有的賣家都要賣800萬一間.
那...舊式吞下去....管你的.42F 01/05 22:53
不然你怎麼解釋潮州,雲林的房價在漲..XD
房價是..
炒手把價格炒上去,定錨在一個數字.
然後管你月收十萬還是一萬.
你都必須吞下去..XD
然後,因為沒有主力,沒有法人,不能做空.
所以賣家都往上賣.
因此價格就僵固再定錨點以上.
賣家主導市場...這邊大家薪水都年薪30.
但是所有的賣家都要賣800萬一間.
那...舊式吞下去....管你的.42F 01/05 22:53
推 : 現在在台北還能租套房.也許哪一天躺房成了租屋主流..54F 01/05 22:55
→ : 直到,破了不動產基本面...讓不動產產生負資產效應
才可能讓價格向下.
在基本面被破之前,價格炒到多高都是合理.55F 01/05 22:55
才可能讓價格向下.
在基本面被破之前,價格炒到多高都是合理.55F 01/05 22:55
→ : 房屋租賃市場在未來市場會變得很大..因為愈來愈多人買不起58F 01/05 22:56
→ : 並且暴力的不問是非,所有人都必須吞下去.
很多人買不起不代表沒人買不起.
台北就是大量房子正在進入少數人手上.
不然你怎樣解釋,台北人口數據瘋狂下降,但房價還是看到漲.
因為少數人再買入更大量的房子,造成戶籍人口不斷被洗出去.59F 01/05 22:56
很多人買不起不代表沒人買不起.
台北就是大量房子正在進入少數人手上.
不然你怎樣解釋,台北人口數據瘋狂下降,但房價還是看到漲.
因為少數人再買入更大量的房子,造成戶籍人口不斷被洗出去.59F 01/05 22:56
→ : 買不起.租賃市場賣方也強勢.最終連房租都會三級跳64F 01/05 22:57
→ : 一般人買不買得起不重要...有人買得起就好.
租金才是比較考驗薪水物價之間關係的數據.
但是台灣租金相對薪水算很低..XD
所以租金你全台都看到再漲.65F 01/05 22:57
租金才是比較考驗薪水物價之間關係的數據.
但是台灣租金相對薪水算很低..XD
所以租金你全台都看到再漲.65F 01/05 22:57
→ : 問題每坪租金今年漲幅也超過了薪資增幅..69F 01/05 22:58
→ : 租金本來就被低估,漲超過薪水很正常.
這叫補漲.70F 01/05 22:58
這叫補漲.70F 01/05 22:58
→ : 所以對薪水階級的人來說居住問題更為惡化72F 01/05 22:58
→ : 他可以漲到家庭收入的40~50%.
現在還早.73F 01/05 22:59
現在還早.73F 01/05 22:59
推 : 現在是很多一手台北老屋主不懂行情亂租, 租金才沒衝高75F 01/05 22:59
→ : 全世界,60%的薪水階層都很辛苦啊,台灣算很爽的.
只是現在台灣薪水階層的爽正在一點一點的流失中.76F 01/05 22:59
只是現在台灣薪水階層的爽正在一點一點的流失中.76F 01/05 22:59
推 : ㄏㄏ我之前換冰箱 想說有人在撿紙箱 丟在大門出入口，結果丟了兩天根本沒人撿，精華區哪裡來的撿紙箱阿婆？幻想別人都是不入流嗎？
公寓也四五十年了 第一手已經慢慢洗掉了，他們的下一代沒有錢的該分的也賣掉了，我手上破公寓鄰居都是校長或者教授
台北就是一個國際都市，你要跟著國際資金比拼，人家港星向太他家不就買琢白，你以為你是誰，在國際中排第幾 好笑78F 01/05 23:05
公寓也四五十年了 第一手已經慢慢洗掉了，他們的下一代沒有錢的該分的也賣掉了，我手上破公寓鄰居都是校長或者教授
台北就是一個國際都市，你要跟著國際資金比拼，人家港星向太他家不就買琢白，你以為你是誰，在國際中排第幾 好笑78F 01/05 23:05
推 : 香港現在的情況很有可能是以後台灣會發生的事.86F 01/05 23:14
→ : 你去國外買房子也不會去買他們二三線城市，例如你要去對岸投資你也只會買北上廣深不會跑到黑龍江買，台北就是這種地位87F 01/05 23:15
→ : 因為現在可開發土地愈來愈少.地產又被少數人寡占90F 01/05 23:16
推 : 我台北老家就是這樣啊... 樓下餐廳打工月入3萬 1樓醫生月入30萬 然後二樓租客 怎麼都更？91F 01/05 23:16
→ : 你只要讓中國工作權和居留權通過,就香港化了..
現在台灣不動產基本上都是內資再買.93F 01/05 23:16
現在台灣不動產基本上都是內資再買.93F 01/05 23:16
→ : 加上富豪愈來愈多.高價與精華區地產需求只會有增無減
但是資金要偷渡.要化身境外公司也是可以95F 01/05 23:17
但是資金要偷渡.要化身境外公司也是可以95F 01/05 23:17
推 : 不過你說一般白領家庭年收200這種普通人 很適合買桃園就是了97F 01/05 23:17
→ : 而且目前非中資以外外資也是可以投資不動產
不過買桃園.工作在台北.長距離通勤是問題99F 01/05 23:18
不過買桃園.工作在台北.長距離通勤是問題99F 01/05 23:18
→ : 根據各大企業人資對心理學的研究，每年調一點薪水比一次調足，給員工的動力夠持久。相同的理論，每年漲一點租，給房客的印象比較壞。當然房東的老二比大腿粗的話，也是叫房客吞
/更持久217F 01/06 00:06
/更持久217F 01/06 00:06
推 : 前提是你員工還會在你公司做222F 01/06 00:12
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