看板 home-sale作者 amge1524 (台灣加油)標題 Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??時間 Wed Jan 6 15:44:19 2021
好奇問大家，如果規定房價上漲扣除通貨膨脹後的漲幅，
剩餘部分要繳 60% 的稅金給政府，大家會同意嗎?
會覺得要有這稅金在於，政府花人民的錢蓋捷運、弄建設，
結果這些建設帶來的漲幅卻歸少數人所有，政府卻不能回收，
不覺得不合理嗎? 大家覺得呢?
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Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-06 15:44 amge1524
… ×4
推 mfcke: ??? 出來選立委 拜託1F 01/06 15:45
推 panzerbug: 會暴動吧，誰會貸款29年以上買一個會跌價的東西
20年2F 01/06 15:45
→ abyssa1: 賣出才繳嗎？那沒差啊4F 01/06 15:45
→ mfcke: 反正立法院就是民意 全國意志 一起承擔5F 01/06 15:46
→ abyssa1: 行情漲就要繳的話 那市區老屋屋主先崩潰剛好都更6F 01/06 15:46
→ abyssa1: 正常來說是用自住持有稅就可以抑制價格漲幅了8F 01/06 15:46
推 IS0987: ok的啦～那一樣標準賣的時候賠錢政府補價差囉？又或者政府蓋嫌惡設施讓房價跌，價差由政府補足9F 01/06 15:47
賠得部分要看是否有蓋嫌惡設施，
有的話應該要補償附近住戶（經費來自抽得增值稅）！
※ 編輯: amge1524 (49.216.165.101 臺灣), 01/06/2021 15:50:19
→ abyssa1: 土增稅稅率其實不低 只是自用優惠又開太大
上次買老公寓 原屋主土增稅四百多萬 自住弄一弄變一百萬11F 01/06 15:47
推 l79cm: 阿就房地合一稅加強版阿13F 01/06 15:48
推 intern: 土增稅真的無解, 用公司也沒辦法 只能遞延而已15F 01/06 15:51
推 IS0987: 怎麼可以賠還要看有沒有嫌惡設施啦～那一堆地方政府也是劃唬爛說要蓋根本也沒個影子，房價就先噴了這樣政府也沒蓋啊= =
比如高捷南延（比方），現在也還沒核定但是就先噴了，這樣要怎麼算？17F 01/06 15:52
→ mfcke: 合建分售 土增稅自用節稅 堵起來了 幫QQ
不過我家公司也收了22F 01/06 15:53
推 ReiFan: 這極致目標不就孫中山的漲價歸公?24F 01/06 15:57
→ supereva: 這現在就有房地合一了啊 只是為了不影響自住 效果就有限 影響自住的話 那房價降了那些人也不會買的啦25F 01/06 15:57
→ pinkg023: 其實我覺得政府直接訂死每坪價格最公平，為啥要搞這麼複雜27F 01/06 15:57
推 robin5339: 賠的話政府補80%可以接受啊 問題是你要怎麼認定賠？ 萬一便宜賣給熟人然後要政府補該怎麼抓？29F 01/06 15:58
推 F93935: 好啊，那我幹嘛賣 跟韓國一樣稅金太重果斷放著不賣31F 01/06 15:59
→ supereva: 怎麼可能訂死 信義區和台東價錢一樣嗎？ 那我住信義區你住台東32F 01/06 15:59
→ pinkg023: 古時候鹽田訂價買賣權全部由政府處理不是最公平嗎
*鹽鐵36F 01/06 16:00
→ pinkg023: 政府阿...現在大家不是希望政府出來主持公道嗎？不然税額是誰訂的？39F 01/06 16:02
→ supereva: 哪裏公平 不用市場機制的話 你想買我也想買 房子不夠 那要賣誰？
ps5這種有訂價的東西 缺貨時都會漲價了好嗎41F 01/06 16:02
→ F0r: ps5就等啊 我也還在等44F 01/06 16:04
→ pinkg023: 跟政府預約吧，一年後交屋，不滿意地點的重新回去排隊45F 01/06 16:04
→ supereva: 價錢是供需的結果 你怎麼訂價46F 01/06 16:05
→ F0r: 當初ps4 pro也是等好久最後欸嗎弄一次買兩台 日製的 爽！47F 01/06 16:05
推 s26492755: 我老婆在switch亂漲的時候堅持買 叫她等就是不要.....48F 01/06 16:06
噓 mark0204: 薪資、股票等其他投資也一致嗎?50F 01/06 16:07
→ supereva: 不滿意地點重新排隊？ 意思是不能選地點嘍 那你台北工作給你買台東的房如何
你說不要 我也不要耶 我也要台北 還要信義區51F 01/06 16:07
→ pinkg023: 一般空軍的立基點在於是民生必需品，股票不是所以不用有公平的價格54F 01/06 16:09
推 faiya: 古時的鹽鐵專賣公平在哪？政治力下去直接壟斷商品，讓商人買到專賣權後隨意開價耶，靠鹽發家致富不勝枚舉56F 01/06 16:09
噓 F93935: 就說覺青打高空了 你家先半價出售看你媽肯不肯58F 01/06 16:10
推 OxFFFF: 基本上是好的，抑制炒作同時增加稅收實現UBI，UBI一定是趨勢。但實施上會有入手價的認定問題，或許能從某年開始入手價格實施並不溯及既往？59F 01/06 16:10
→ supereva: 沒錯 政府或特權人士主宰一切的方法說公平？
政府配給你台東就不要有意見啊62F 01/06 16:11
→ pinkg023: 那不然你我能控制稅額嗎？也沒辦法控制貸款。不過確實有人能控制喔64F 01/06 16:13
→ supereva: 稅額看比例的 又不是絕對值
賺得多繳得多比較符合人性 你政府規定房價怎麼搞都不對
價高者得 是世界上相對公平的方法了66F 01/06 16:14
→ abyssa1: 你這個公式就是土增稅 只是土增稅稅率是20%～40%70F 01/06 16:16
→ abyssa1: 看到一堆人覺得自己很棒的點子 都想叫他們先查現行法規72F 01/06 16:17
→ abyssa1: 喊什麼囤房稅 地價稅就是自用0.2% 非自用1%起跳
非自用五倍稅率就是囤地稅啊
土地房屋漲價歸公 就土增稅啊74F 01/06 16:18
推 OxFFFF: 脫手價減入手價，乘以(稅率減累積cpi)就能當作課稅標準了吧，包租公還是穩穩固定收益不被影響，也不會讓貧富差距拉大，貧富差距大是國家衰落的前兆啊77F 01/06 16:19
→ abyssa1: 反正百姓跟官員最後都會找到方法繞過去啦80F 01/06 16:19
推 faiya: 上個調稅基的市長落選了，呵呵呵82F 01/06 16:20
→ abyssa1: 然後一直鬼扯不修法 類似的法規真的已經夠多了83F 01/06 16:20
→ s26492755: 所以在房地合一後有些短期改往長期或包租公了85F 01/06 16:20
→ abyssa1: 對 還有房地合一稅.... 那些人喊的跟
地價稅 土增稅 房地合一稅 加起來有87%像86F 01/06 16:21
→ s26492755: 不要說稅基啦 新莊房屋稅非自用去年1.5 你看看多棒棒88F 01/06 16:21
→ abyssa1: 他們覺得上面再加掛一個囤房稅就可以達成大同世界 笑死90F 01/06 16:22
→ supereva: 這些稅都有一些減免方法 自住啊 小換大啊
事實證明 只要還有例外或減免方法 效果就有限 但這些減免方法算是合理的91F 01/06 16:22
推 capirex: 搞了一堆打房政策 還是買不起 為什麼? 因為問題是自己94F 01/06 16:24
→ abyssa1: 房屋稅+地價稅+土增稅+房地合一稅 連續技 都打不垮房價95F 01/06 16:24
→ supereva: 你要房價真的降 那就是無一例外 不能減免 但這樣房價降了又如何？ 更難買房而已
想買房的人 希望政府施行「對買房不友善的政策」 本來就是笑話96F 01/06 16:24
推 faiya: 這樣推這個政策的政黨會直接落選，然後新上任的又調回來100F 01/06 16:25
→ abyssa1: 因為覺得我要自住欸 應該自住輕稅天經地義 洞就越開越大 投資客也可以自住啊 只是一直換屋頻率比較高101F 01/06 16:25
→ faiya: 要一視同仁的一起課稅？那些住三四十年退休人士不跟你拼命才怪103F 01/06 16:26
→ capirex: 自住就該免稅 憑什麼懲罰努力的人105F 01/06 16:26
推 s26492755: 那就會變成各種假自住
真要打 自住也無法倖免106F 01/06 16:28
推 fuzzycool: 你繳的稅金都做那些廢物立委的薪水好嗎108F 01/06 16:28
推 xier: 你這個孫中山兄弟個人早就創見獨獲過了109F 01/06 16:29
→ s26492755: 我討論而已喔 我名字都掛自己名字乖乖繳稅的110F 01/06 16:29
→ supereva: 自住就該免稅就很多操作空間了 很多投資客十幾個親戚都分別自住111F 01/06 16:29
→ supereva: 事實上現在就給自住很多優惠114F 01/06 16:30
→ s26492755: 用人頭假發票 我遇到這種都不配合 我估價單多少就是開多少發票115F 01/06 16:31
→ abyssa1: 然後投客的老父老母岳父岳母兒子女兒都自住而且常常換屋117F 01/06 16:31
→ Poseidon4: 不就平均地權，漲價歸公嘛。不知道國父思想現在廢了？118F 01/06 16:31
→ supereva: 不符人性的政策 不容易走下去119F 01/06 16:32
推 Sam27: 房地合一稅就類似了，中古屋成交量會縮120F 01/06 16:35
推 l79cm: 去年房地合一稅破百億較前年大增91%121F 01/06 16:36
推 Sam27: 要買的人更難買，稅要承擔一半以上122F 01/06 16:37
→ l79cm: 但土增稅上千億還是比較補，漲價有歸公政府爽呵呵123F 01/06 16:37
推 s26492755: 我跟我老婆結婚的時候 我丈母娘就直接跟我說 我老婆的戶籍要留在他們家哪一間 我說我房子都掛自己 不用擔心
倒是自用稅率沒結婚前各自有 結婚之後剩一個 懲罰結婚的人啊124F 01/06 16:39
推 lphone7: 賣方會跟你說他要實拿多少 買房你可能要吸收一堆税129F 01/06 16:40
推 flexin: 好阿Zzzz，那租房的爵卿覺得房東會把繳的稅轉嫁給誰130F 01/06 16:43
推 IS0987: 人都是這樣的啦，我家麻辣鍋說現在點台灣豬一份加30
沒漲都轉嫁了何況有漲132F 01/06 16:47
推 s26492755: 那個漲台灣豬的不夠聰明 很多沒漲 肉不是變少就是變薄 盤子變小讓你以為還很多
上次一家清粥小菜新開聽說便宜 大大塊排骨 30 結果有夠薄 薄到我很佩服廚師怎麼打的 很會136F 01/06 16:54
→ lagadidi: 要不要餐廳賺的也捐出來？141F 01/06 17:12
→ lovemost: 這樣說就不對了呀，地方發展肯定不是全靠政府，民間至少佔八成吧142F 01/06 17:23
推 fuzzycool: 那台清交成學費一率比照歐美一年幾百萬上下先
憑什麼家境好上國立還要國家補助呢？
或是台清交成學生出社會薪水提撥30%還國家錢？
畢竟你有享受到嘛144F 01/06 17:36
推 ceca: 你孫中山喔..XD148F 01/06 18:16
推 cchungy: 資金湧入真的沒辨法..149F 01/06 18:17
推 jack852: 花敬群會跑出來嗆你喔
錢可以改變人的言行150F 01/06 18:59
噓 fedona: 你可以加入共產國家152F 01/06 19:17
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