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作者 controlfeng (controlfeg)
標題 [請益] 會買老公寓投資客心態
時間 Sat Jan 16 12:46:29 2021

常看到有投資客買在台北市和新北市以

外的老公寓，我常常在問，難道我是窮

人思維嗎？現在年輕人都麻喜歡飯店式

大樓，漂亮公設，是誰會買老公寓阿，

現在台灣不管老人還是女生或是小公主

誰想爬樓梯，且梯間還臭臭髒髒的，就

算租客應該也不會想去找公寓，加上每

天要被垃圾車時間綁架，又沒人收宅配

完全不符合宅宅的需求，為何有人投資

老公寓，這些投客是鎖定怎樣的族群，

不要和我說移工會買，老公寓組群是誰

？？謝謝。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.15.229 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W0c-dcH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610772391.A.991.html
→ abyssa1: 前面不是有人分享買公寓的心路歷程？學區跟上班距離啊1F 01/16 12:50
推 k0939770752: 大家都想住新的電梯透天 重點就是口袋深度 錢
不想倒垃圾~幾百塊找人代丟的就好~宅配寄店對店2F 01/16 12:50
→ abyssa1: 錢不夠買蛋黃新大樓 又塞車塞到崩潰的人就會考慮公寓了4F 01/16 12:52
推 labbat: 都買特斯拉電動車 幹嘛買便宜日本車5F 01/16 12:55
→ rabinson: 錢不夠的人6F 01/16 12:57
→ abyssa1: 投資的話 可以拼改隔套跟等都更啊 公寓佔台北市住宅47%公寓住戶選票最多 各種政策都對公寓屋主有很多優惠
2015年的統計：台北市以公寓占47.08%最高，其次是住宅大樓占23.69%以及華廈占21.93%
你看這波打炒房限縮土建融 還要特別寫危老都更不受管制投資置產當然要跟著政策走 只是要有時間等7F 01/16 12:57
→ briareus: 多人家庭租屋住的起大坪數大樓？13F 01/16 13:00
推 colorfulplay: 之前租電梯大樓有管理 被公司資深男同事酸公主病
說他工作都多少年還是分租五樓公寓頂加雅房
住慣透天公寓的人會有生活慣性 不覺得倒垃圾麻煩
但管理費很貴 公設沒必要用不到 有管理員會沒隱私還是有一大群追求CP值的人 覺得空間大又便宜就是爽繳管理費的都盤子 明明東西寄去公司或便利商店就好14F 01/16 13:00
推 jim85459: 公寓總價低，室內坪數大，還是有人喜歡的20F 01/16 13:04
推 roxiang: .....你自己去查ceca的文吧，傻傻的，老公寓才好賣
窮人才是最多的
這世界上就是窮人比富人多，沒錢的自然就只能選擇公寓21F 01/16 13:09
噓 SkyShih: 年青人跟台女老阿姨一樣，先惦惦自己幾兩重，不是你喜歡就別人都要讓給你24F 01/16 13:11
推 IS0987: ...............
年輕人是這樣沒錯啦，但是更多的是面對現實接受現實的人，懂？26F 01/16 13:12
推 F93935: 桃園基隆公寓兩三百一堆、就莫忘世上苦人多29F 01/16 13:16
推 cutbear123: 租老公寓省錢啊30F 01/16 13:18
推 CYLIN5566: OGL阿姨表示:31F 01/16 13:19
噓 mark0204: 發廢文的心態是啥啊?32F 01/16 13:32
→ askachage: 超好賺的啊，並不想解釋耶，讓你知道就多一個人來搶33F 01/16 13:33
推 carie: 現在問題是公寓改建是否合格怎麼看？
會買會租的人有能力看懂、住安全嗎？
還是又等到出問題上新聞再來找戰犯34F 01/16 13:34
推 Nightu05: 還是很多人租公寓呀 租親戚的、家人朋友的，省錢囉！
而且地點比較好 報酬率比較高 但得撐比較多年（翻修裝潢會有一些成本）
政府現在是全力支持危老都更啊......不然有些土壤液化區危險～再來幾次大地震就..37F 01/16 13:40
推 kockroach56: 持分42F 01/16 13:48
噓 EPGo: 飯店式大樓超廢好嗎XD43F 01/16 14:01
推 show1104: 飯店式大樓管理費要考量負擔得起嗎44F 01/16 14:08
噓 evolution999: 別來買拜託45F 01/16 14:10
推 egh: 明明年輕人看清現實的也很多46F 01/16 14:17
推 georgepg25: 就像ceca大說的，房版是平均身家最高的版，你用這個版上的言論來看世界是會有偏差的，勿忘世上苦人多47F 01/16 14:21
推 s26492755: 我也想住台北市新的社區大樓阿
買不起臭了嗎49F 01/16 14:25
推 ppnow: 你這類似何不食肉糜的心態啊51F 01/16 14:29
推 zeroyaking: 不想要公設的人阿 公設不想登記的人首選52F 01/16 14:59
→ ceca: 窮人比較多還是有錢人比較多
你是當社會年薪百萬以下的廣大人口都不存在？
台北平均薪資才多少，各縣市是多少
妳怎麼有他們買得起超過五百萬的錯覺53F 01/16 15:07
推 ganninian: 舊公寓還要注意是否有隔房或頂樓加蓋出租57F 01/16 15:18
推 s8752134: 抱歉  我專買台北老公寓 >"<58F 01/16 15:18
→ ganninian: 可能PTT太多人生勝利組 以為外面世界也一樣59F 01/16 15:28
推 apple123773: 世界上80%都需要老公寓的...60F 01/16 15:31
推 BRIANERIC2: 今年親戚投資2間公寓 一間4樓一間5樓 幾乎都秒殺
同樣3房室內25坪 新成屋800多萬 公寓只要400 現實如此這世界上只有少數財務很自由的人 才可以選擇自己喜歡61F 01/16 15:52
推 jecko: 公寓就窮人住的地方64F 01/16 15:53
→ BRIANERIC2: 的 大部份的人還是礙於價格好嗎65F 01/16 15:53
推 jecko: 而且物以類聚 不用期待住公寓要有什麼好的生活品質啦66F 01/16 15:55
→ qwqwsos0066: 都要睡公園了還挑東挑西？67F 01/16 16:06
推 awazikat: 投資客大多是買最便宜的才有機會撿到便宜68F 01/16 16:08
→ tibau: TOYOTA安全性不好 還是很多人買阿
有錢當然開雙逼 特斯拉69F 01/16 16:16
推 fbiciamib123: 賺窮人的錢71F 01/16 16:24
→ cutesuper: 這世界只有酸民在租房買房喔72F 01/16 16:27
推 BUNIONS: 我住大安區老中古屋...走路去敦南上班只要十分鐘...73F 01/16 16:30

我是說買台北市和新北市以外的老公

寓，比如桃園，台中新竹。。。等

推 Noopsfilm: 每個人都想開雙B 但最後為什麼都開國產？74F 01/16 16:36
噓 deshuge1: 等你有錢再來討論75F 01/16 16:37
推 t0032627: 因為你講的那些問題都有方法可以替代，但室內面積無法啊孩子76F 01/16 16:43

上面的要炮我也看清楚內文，我是說買

台北市和新北市以外的老公寓，比如桃

園，台中新竹。。。等
※ 編輯: controlfeng (42.72.15.229 臺灣), 01/16/2021 16:47:39
→ pinkg023: 要翻修完漂漂亮亮的就有人租了阿，在其他縣市出租投報率才高好嗎？現在台北買老公寓分租賺很慢78F 01/16 16:54
噓 cutesuper: 管你哪邊 外縣市一樣有收入較低的人只能負擔公寓啊80F 01/16 17:40
推 gm3252: 月薪五萬多的家庭如果有小孩，租或買老公寓可以解決生活機能跟室內空間還能存錢
雙北以外現在三房空間機能夠的大樓也要抓一千萬了81F 01/16 17:46
推 Ensidia: 沒錢 不然怎麼辦
還有現在公設吃太兇了 正常人負擔的起的價位室內很小
不過說回來這仍然是沒錢的問題84F 01/16 18:03
推 sagittarian: 等地震啊87F 01/16 18:28
推 piliwu: 我也想買保時捷啊 誰不想住好一點88F 01/16 18:28
噓 zaza5566: 哪邊都一樣啦 事實就是窮人比有錢人多很多
買房就是看總價 只要夠低就會有人買89F 01/16 18:34
→ ayaka16: 就是沒錢、將就91F 01/16 18:51
推 chigo520: 兩個租金搞不好差到一半怎麼沒市場92F 01/16 18:56
推 bb101: 台北以外的老公寓價差更大吧 就沒錢啊93F 01/16 19:13
→ abyssa1: ceca不是寫很多了 直接翻他文章啊94F 01/16 19:24
→ gust0985: 我相信每個人都買得起房，只是你願不願意往比較偏地方置產而已，淡水三芝也是一堆人通勤到台北市上班呀，淡水三芝房價你買不起嗎？  不要好高騖遠一直期待蛋黃區房價腰斬，那是不可能的……95F 01/16 19:34
我在寫什麼，你在回什麼？？
推 lagadidi: 會有巨嬰拿原子筆威脅五折99F 01/16 19:39
推 alfrog0414: 公寓不管在任何縣市就是當地底層住的100F 01/16 19:44
推 payaya: 阿你也知道是沒錢啊 尤其在當地上班的101F 01/16 19:50
※ 編輯: controlfeng (42.72.15.229 臺灣), 01/16/2021 20:30:24
推 Lxr: 雙北至少有密集的捷運、公車，雙北以外的大眾運輸…
總會有人想住交通方面，離工作地點近的市區102F 01/16 21:04
推 carolgilbert: 永康街40年的老公寓好賣還是7000萬全新的大樓好賣?104F 01/16 21:10
推 rabinson: 其實就真的買不起，像高雄很多人，一家租公寓一萬多，付房貸足夠，高雄公寓才200多，怎麼不買?
沒頭期款阿，條件不好不能貸款阿105F 01/16 21:14
推 F93935: 人家在講其他地區 有些人一直帶入雙北幹嘛108F 01/16 21:42
推 jecko: 因為雙北也一樣 沒差109F 01/16 21:51
推 Assyla: 小夫妻可能還會想要新房,養小孩之後感到壓力,就會選老公寓110F 01/16 22:32
推 Croy: 老公寓可使用空間較大 每坪單價較低 省管理費111F 01/16 22:36
推 philip80220: 啊不是說很多富爸爸富媽媽都可以出頭期，怎麼這篇又變窮人很多了，有些人的推文落差也太大了112F 01/16 22:52
→ abyssa1: 樓上 就有錢人窮人都很多啊有衝突嗎？114F 01/16 23:26
推 secrectlife: 高雄誰跟妳買老公愈115F 01/16 23:33
→ edshen: 便宜就有人，樓上 老公寓真的很好賺116F 01/17 00:39
噓 blue28082: 老公寓超好賺，賣一間賺原本購入價格的三.四倍117F 01/17 01:49
推 AGODC: 我朋友10多年前買台北老公寓800多，前幾年都更，現市值約7000萬，買北市老公寓賭的就是未來118F 01/17 04:08
推 nearlove: 剛開始看房時，覺得新北老公寓很可怕，防火巷加蓋、法定空地加蓋、天井加蓋，一大堆違建，自住根本不敢考慮… 最後只敢看大樓。120F 01/17 10:28

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