看板 home-sale作者 dragontwo (執行者不嘴炮)標題 Re: [閒聊] 實現居住正義 用薪資當貸款條件可行嗎時間 Tue Jan 19 09:06:15 2021
※ 引述《femlro (願使歲月靜好，現世安穩)》之銘言：
: ※ 引述《NodeWay (不由分說)》之銘言：
: : 政府說的好聽要實現居住正義, 姑且不談目前為止都是雞肋政策外
: : 有沒有什麼真的可以讓房價合理的方法
早上起床，看了一下房版，好文好文，
阿阿，今天好熱鬧，又是多多的一天，
口夷!? 不對! 這個ID，這位大大不是香港崩盤大大嗎?
然後之前都在喊空嘲笑多多?
哎呀~多軍歡迎您， 知錯能改善莫大馬。
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台北市"新"電梯三房大樓，內湖這邊要5萬+喔，
4萬租到三房"新"電梯，佛心來的，只有看得到吃不到的才會靠邀，
被嫌貴還不是全租光，表示這價位供不應求阿，
關鍵點就在"新"，多軍之光Ceca早就開示了，
沒事蓋"新"房子租低收群體幹嘛，"新"的成本怎樣都是貴阿，
不如用同樣的錢收購老公寓、或蓋一半蓋不下去的，
才能壓低成本，壓低租金阿，
蓋"新"的"社宅"，本質就是做秀，
現在的社宅弄得美侖美奐，一應俱全，蓋得好，真的要拍拍手，
但回歸到本質，外表、公設、"新"，真的是低收入群體要的嗎?
維護不需要成本嗎?成本誰吸收?低收住戶?納稅人你跟我?
如果低收群體要的只是便宜，能撐過發展階段，
那這些"新"、美侖美奐、公設齊全的社宅究竟是要蓋給誰看得呢?
蓋好了還要大家來抽獎...真是，金玉其外的政策。
and
非六都不需要社宅啦，中古那麼便宜，蓋新的租給人家有事嗎?
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哎呀，早知道就請Ceca做社宅規畫大使，
社宅供給量增加兩倍，每單位租金減半，房價因為供給大增緩解...
: 我想請問一下
: 怎樣叫做房價合理?
: 要討論房價合理前要有一個客觀數字吧?
: 以台北市明倫一個月租4萬一堆人罵爆
: 問題是三房通常至少夫妻住吧
: 一個夫妻一個月拿兩萬出來當租金
: 並不是特別多
: 月入4萬是台灣薪水的中位數
: 都租得起社會住宅了
: 實在沒道理一定要買
: 居住正義早就在台北市實現了
: 其他縣市沒足夠的社會住宅
: 那是縣市首長與中央自己的問題
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Re: [閒聊] 實現居住正義 用薪資當貸款條件可行嗎
01-19 09:06 dragontwo
推 F93935: 錦新強制徵收啊，一戶三百萬1F 01/19 09:15
推 IS0987: 龍二哥早安QQ2F 01/19 09:21
推 s8752134: 蓋地點好&全新的社會住宅, 然後在那邊靠北租金真的很蠢3F 01/19 09:38
推 aesdu: 低端就是什麼都要好，但是什麼都不想付出，全部鍵盤支持無人到場。蓋郊區貧民窟反而比較迎合低段需求，低端根本不會珍惜也看不懂價值。4F 01/19 09:43
不要這樣啦，小弟12年前北漂也是月入4萬低端月光族，雖然也是在靠北。
阿，還記得那年年終獎金8千元。。。連孝親紅包都包不出來。
推 piliwu: 在台北市蓋新房當社宅還要保障弱勢1/3真的是無言8F 01/19 09:57
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 01/19/2021 10:01:31
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 01/19/2021 10:04:38
→ Unsullied: 就像屏東不需要機場 也要硬蓋
有時候就是降9F 01/19 10:06
政治考量優先於實質意義阿...
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 01/19/2021 10:07:35
→ Anyotw: 其實屏東機場蓋很久了，要檢討的是要不要持續養11F 01/19 10:10
推 ddey: 地下室免計容積 開放地下室做社宅使用
只要租金低 地下十八層也是很好住12F 01/19 10:27
→ Unsullied: 每個人都希望地方發展 都爭取經費
講實在的就是要炒地炒樓啊....
蓋社宅也是 明明就只有雙北有需求
你其它縣市跟著蓋還不是都為了堵選民的嘴14F 01/19 10:33
推 KrisNYC: 老話一句 淡海餘屋2萬 林口餘屋一萬五 洲子洋餘屋5千
收起來社宅直接達標 通通十年內造價低於20萬新房
你雙北市政府頂多幫忙搞交通車就好了 蓋房子就是做秀18F 01/19 11:20
推 piliwu: 淡水真的很適合有捷運有輕軌餘屋又多，但就是要蓋在台北市因為選民吃這套21F 01/19 11:24
推 Unsullied: 作秀人民就愛啊...某都以前不是最愛放煙火
整天搞外在 基礎工作都不做 錢都不知道花哪去
結果居民滿意度高 城市發展被台北海放 不是活該嗎23F 01/19 11:26
推 H2: 這種跨區域的社宅規劃，中央來就好了，地方很難編預算在其他縣市買成屋當社宅26F 01/19 11:27
推 Unsullied: 問題還不只說收就收
你收了也沒用 爵卿不愛啊
爵卿要的是大安區 你還不懂嗎
淡水？ 淡水我不會自己買喔 還要你收社宅幹嘛
問題人家就是不要淡水啊 淡水蓋到翻也沒用
地點決定一切29F 01/19 11:29
推 KrisNYC: 所以討論到最後就是台北市要蓋成十八層地獄加天空之城
第三新大安信義中正中山市 容積20000% 上下垂直延伸35F 01/19 11:34
推 Unsullied: 結論就是 ptt上說話就要說人家愛聽的
台北五折37F 01/19 11:35
推 labbat: 屏東是軍用機場給軍方養就好 民機去幹嘛39F 01/19 11:42
推 H2: 這是國土規劃的問題了，台北市面積太小，只關注這麼小地方的房價本身就很奇怪
另外就是北北桃基整個大台北地區的交通建設還是慢，嚴格說新北捷跟桃捷應該要比高捷更早推的
但這又牽扯到各個地方財力與選舉的議題40F 01/19 11:49
推 Unsullied: 因為搞錯方向了 以為有建設就一定好
地方勢力分贓把持 到最後就是一攤死水而已
1-2年看不出來 你胡搞個20年就會出現差別45F 01/19 11:52
推 H2: 大台北的捷運規劃在郝龍斌時間停了太久48F 01/19 11:54
→ Unsullied: 台北為什麼會進步 你看看市長藍綠翻轉了幾次？
最後還翻成白色
這就是台北人的智慧 而不是一昧情義相挺
你不要跟我說藍好還是綠好 我跟你說 做久了都不好
滾石不生苔49F 01/19 11:54
→ H2: 現在罵柯P的台北沒捷運開工是錯誤，之前沒規劃怎麼可能現在有開工，從提出計畫、可行性評估、綜合規劃到環評全部過到正式開工都得花好幾年時間
當從淡水青埔甚至基隆到大台北市區的交通時間可以壓在一小時內，地點問題的障礙就可以克服很多54F 01/19 11:55
推 Unsullied: 台北還繼續蓋就永遠不可能五折啊....XD
但越蓋風險指數也越上升 台灣已經夠小了
再把所有資源壓在台北上面59F 01/19 11:58
→ abyssa1: 怎沒規劃 環狀線 南北線 民汐線 都規劃很久了 就沒進度62F 01/19 12:01
→ KrisNYC: 然後大眾運輸可能在五年內變成另一種落後的公共運輸
馬思客的加州到vegas地底自駕車專用高速公路可能年底通車以後挖洞蓋馬路給自駕車跑就好 根本不需要鐵路本體63F 01/19 12:04
推 Delisaac: 原來台北這幾年有進步
要靠自駕車取代大眾運輸 你我有生之年都看不到
環狀南北民汐都是柯上任前就規劃的 這六年就原地踏步說台北這幾年有進步 我還真的感覺不到進步在哪66F 01/19 12:26
推 KrisNYC: 信義徒步區吧 不喜歡逛mall的人應該就無感70F 01/19 12:36
→ Delisaac: 原來信義區的徒步區是現在這任市長弄起來的 看來我應該不小心跨過時空隧道了71F 01/19 12:44
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