看板 home-sale作者 cccccccc (吸吧)標題 [閒聊] 鄉下控該買房自住嗎?時間 Wed Jan 20 15:06:38 2021
大家好
我們是平均三十歲的夫婦+0歲小孩的家庭
夫妻的存款總算來到600了...(累)
加一些小股票、蒐藏品,大概可以算是700吧
留一些現金來生活,應該有500萬可以拿來購屋
免強達到可以買屋的門檻
現在宜蘭租屋,想找千萬元附近有大空地的房子
2020年初,有去看一些千萬元附近的房子
疫情來了之後,收入減少,暫時沒去看屋,疫情後再也看不到千萬附近的房子了...
就算看到三星、冬山、員山頗偏僻的地區,像是開車到市區要15分up的地區
地價也是去年年底比年初漲了一些的感覺,很難找到10000/坪以下的足坪農地了
雖說目前尚未看到合意的房、地
和一些表親、朋友討論,他們覺得買鄉下的房地感覺很快就會窮到剩房子
之後要賣也不好賣,其中有位朋友投資股票頗成功,更是力勸我不要買房子
但我們知道我們不是投資的料,無法很有效率地將手頭上的錢放大
頂多使用存股招式,每年若要賺個5~10%是有把握的
但將來少子化,鄉下的地不知是否仍有價值,雖然說自住影響不大,但還是希望錢可以
放在有價值的地方
理性面我知道這些錢若去買安全的股票,風險會比買鄉下的地低,現金也比較靈活
感情面則是,我們夫婦倆都很想要有一間自己的、小孩可以在庭院奔跑、沒有鄰居來煩的
房子
還有另一個考量,就是我們喜歡的地點都跟閒閒的老人差不多,我覺得閒閒的老人鄰居
超級無敵煩的!!超愛管東管西,明明自己超沒品。租屋的優點就是想搬隨時可搬
我們都不是上班族,優點是時間多可以在鄉下慢活,缺點是錢賺得比較慢
不知道有沒有也是鄉下控,如何分析在鄉下買地買房這件事呢?
謝謝大家
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※ 編輯: cccccccc (61.222.147.152 臺灣), 01/20/2021 15:15:09
推 heatsink: 鄉下的房子銀行不給房貸,農地也要看是否臨大路1F 01/20 15:26
謝謝,由於還沒出手過,有很多事還不知道
※ 編輯: cccccccc (61.222.147.152 臺灣), 01/20/2021 15:26:51
→ heatsink: 想長期自住還是要買啊,能住一輩子就是有價值了2F 01/20 15:26
推 Unsullied: 不建議鄉下 不容易轉手
會套牢很久 直到遇到另一個鄉下cone
真的相住為何不租呢 一定超便宜的
然後去買市區收租金放著
等到老了要反攻都市還回得去
每個自住客都是長期投資客
除非你錢很多 買來度假無妨
有壓力的狀況買鄉下 你孩子將來會說我爸房子30年沒漲多少3F 01/20 15:28
這也是我擔心的點
不過鄉下真的超少人在出租房子...找得很辛苦
賣的倒是很多
有個親戚也是這樣建議
可以買像宜蘭這樣的次級都市的市區房子出租,放著增值
在鄉下租房子
推 sa0128: 這麼想要就買12F 01/20 15:32
→ ceca: 股票剩下台積電和相關股在漲..買錯股有的很悲哀.
沒你想的那麼買甚麼都賺..XD
看看我們股王...再想想.14F 01/20 15:37
推 NKVD: 買金山17F 01/20 15:38
推 quiet93: 所以你目前租金多少?可以租到想要的房型嗎?18F 01/20 15:39
租金一萬多而已,目前租的還算滿意,只是空地不夠大,雖然只有一戶鄰居但鄰居有點煩
有點想找鄰居不要太靠近的的房子
→ sagarain: 小孩長大打算怎麼上學
存股5-10 妳已經半神了還擔心什麼19F 01/20 15:56
推 bowenchen: 這一兩年的股市讓很多人自以為是股神了....22F 01/20 15:57
今年疫情我倒是幾乎沒買股(懊悔)因生小孩太忙了都沒在看股市
獲利的部份說的是疫情前
推 pavaro: 可是各位不覺得宜蘭不是鄉下了嗎 地價感覺不會像一般死水23F 01/20 16:07
→ sagarain: 宜蘭也要看哪啊 我有朋友一個公寓200萬都賣不掉24F 01/20 16:09
推 chiangww: 想增值買宜蘭市文化中心周邊,想慢活又不太偏僻買礁溪四城,想慢慢活買員山大湖、三星安農溪
農舍雖然獨棟像豪宅,可是規定不好搞,容易踩雷,也不好賣25F 01/20 16:13
真的,買建地似乎比較簡單
但是沒想到連鄉下的建地都不便宜
※ 編輯: cccccccc (114.45.251.230 臺灣), 01/20/2021 16:56:25
→ ccfux: 有在考慮房子將來的價值就不要買鄉下 魚與熊掌不可兼得30F 01/20 16:54
※ 編輯: cccccccc (114.45.251.230 臺灣), 01/20/2021 16:58:59
→ ccfux: 存款六百萬要買地+自建 很拼31F 01/20 16:58
推 Cathay: 財力700很拚,建議買市區的二手,生活機能佳,轉手也容易32F 01/20 17:16
推 IS0987: 母湯喔...33F 01/20 17:19
是有看到一些千萬內,也還算喜歡的地
只是不敢出手...
就怕接下來幾年錢都被房子卡住了,生活品質低落
※ 編輯: cccccccc (114.45.251.230 臺灣), 01/20/2021 17:20:23
→ sagarain: 你都能保5%了就留相對應的錢處理34F 01/20 17:22
推 makeme: 理智點現在可能小孩0歲沒感覺 等大了或加二寶接送和學區有你煩35F 01/20 17:25
推 drin: 把握穩穩5-10%很不錯了耶37F 01/20 17:37
但是我們心臟都小到爆,每次都買蠻少的
所以5%金額其實也不多...哈哈
→ sagarain: 你把生活費列出來 看剩多少就知道能選什麼38F 01/20 17:41
→ Firenzea: 口袋夠深的話想買就買啊 但問題是你們口袋好像不夠深
而且收入減少也不知道未來會怎樣40F 01/20 18:13
對啊,問題就難在口袋不夠深
推 leonhsu: 來淡海新市鎮陪我丫42F 01/20 19:01
在台北住了幾年,覺得有點無法適應~
推 kakarrot: 我前年買宜蘭市,現在已經增值最少300萭(以附近四十年老屋單價算)43F 01/20 19:21
哇塞好厲害!
我們從沒買過房子,所以也不是很敢直接用投資的角度下手買屋
但也有考慮市區買屋出租,然後再租屋在鄉下
推 ppnow: 跟我一樣的SOHO族,買鄉下就對了,建議你多看看,宜蘭花蓮台東南投我都覺得不錯
買地自建搞死自己,看獨棟中古別墅吧
鄉下轉手著重獨特性,比方看海看山有溫泉,當然買價也高45F 01/20 19:55
有道理!
我也蠻有信心可以把房子打理得很獨特
※ 編輯: cccccccc (114.45.251.230 臺灣), 01/20/2021 21:11:45
→ Innnn: 三星員山應該比冬山便宜吧。一個華德福就讓附近房價有撐了三星員山都很大啊。天送埤雙連埤那附近找找,應該會比較便宜吧?不過轉手度就...
冬山還有國道客運直達台北,方便度比員山三星大不少49F 01/20 22:00
推 mepe1018: 鄉下房子好買但不好脫手
除非你要住一輩子不在乎以後是否要賣就沒差53F 01/20 23:43
推 lindsey1117: 宜蘭還不錯啊 悠閒清爽 台北人的後花園 以後脫手房價應該不會跌到哪去 台東花蓮就別考慮了 雖然也很美 但以後老了看病超麻煩 宜蘭你要到台北看病還相對方便一點 小孩長大若在西部工作 回花蓮台東也麻煩55F 01/20 23:44
推 vash0541: 年紀條件跟你們差不多也是兩年前也是買鄉下 小孩成長只有一次回憶無價,投資路還很長59F 01/21 06:43
推 yytseng: 沒小孩隨你們夫妻囉,有小孩長大會怨你們61F 01/21 06:44
推 doushebu: 100萬投資閒錢 只投50萬並賺5% 其實報酬率是2.5%..62F 01/21 09:51
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