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作者
標題 [新聞] 泡沫化已至？東京房價創30年最高
時間 Wed Jan 27 08:29:41 2021
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標題 [新聞] 泡沫化已至？東京房價創30年最高
時間 Wed Jan 27 08:29:41 2021
https://tw.mobi.yahoo.com/finance/國際產業-泡沫化已至-東京房價創30年最高-064433421.html
《國際產業》泡沫化已至？東京房價創30年最高 | 股市 - Yahoo奇摩行動版
![[圖]]()
【時報編譯柳繼剛綜合外電報導】根據日本不動產研究所(Real Estate Economic Institute)最新資料，東京地區新建公寓房價，2020年上漲1.7％，已逼近日本在1990年代經濟泡沫化時期的價位。 東京房產漲價主因，因為奧運籌備工程與部分新建高層公寓搶手，導致建築成本增加，平均公 ...
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時報編譯柳繼剛綜合外電報導】根據日本不動產研究所(Real Estate Economic Institute)最新資料，東京地區新建公寓房價，2020年上漲1.7％，已逼近日本在1990年代經濟泡沫化時期的價位。
東京房產漲價主因，因為奧運籌備工程與部分新建高層公寓搶手，導致建築成本增加，平均公寓單價已漲至6084萬日圓約59萬美元。同時，創下自1990年以來最高，當時紀錄為6123萬日圓。
來自房仲資料，最貴的物件是東京代官山的一個開價6.9億日圓，約665萬美元的公寓。2020年房屋銷售量較2019同期，下降12.8％為27,228單位。但若要與1990年經濟泡沫時期來比，則是大減約70％。
上周，房地產網站Suumo表示，疫情這段期間，低利率與政府實施減稅，有助支撐市場對房地產需求。
不像紐約等國際大都會，在疫情期間遠離市區選擇郊區，對東京人來說，要愈住在蛋黃區愈好，因為通勤時間可以因此大大減少。
心得：鬼扯什麼，少子化的日本2100預估全國剩6000萬人，房子應該沒人要才是。
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→ : 都心回歸 而且其實只有全新的tower mansion在創高
東京的市場 tower mansion似乎與其他物件是不同市場
有些十年屋齡面南的物件 還有沒折舊反而上漲的 看了日本節目介紹感到很驚訝 一般物件在日本買了就是慢慢折舊1F 01/27 08:31
東京的市場 tower mansion似乎與其他物件是不同市場
有些十年屋齡面南的物件 還有沒折舊反而上漲的 看了日本節目介紹感到很驚訝 一般物件在日本買了就是慢慢折舊1F 01/27 08:31
→ : 回到1990年的價位 真的是失落的30年5F 01/27 08:33
→ : 1990的價格最高的是戶建類的 因為持有土地多
現在則是塔式公寓最貴 完全不一樣的時代了
然後就算是不怎麼樣的區 如果開始改建tower mansion 單價也會一下子拉上去6F 01/27 08:34
現在則是塔式公寓最貴 完全不一樣的時代了
然後就算是不怎麼樣的區 如果開始改建tower mansion 單價也會一下子拉上去6F 01/27 08:34
推 : 老話一句 都市只會越來越貴10F 01/27 08:50
推 : 是不是只要房價高，就一定是泡沫啊。
感覺像是出事必為孝男孝女...... 講爽的...11F 01/27 08:56
感覺像是出事必為孝男孝女...... 講爽的...11F 01/27 08:56
《國際產業》泡沫化已至？東京房價創30年最高
![[圖]]()
【時報編譯柳繼剛綜合外電報導】根據日本不動產研究所(Real Estate Economic Institute)最新資料，東京地區新建公寓房價，2020年上漲1.7％，已逼近日本在1990年代經濟泡沫化時期的價位。 東京房產漲價主因，因為奧運籌備工程與部分新建高層公寓搶手，導致建築成本增加，平均公 ...
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→ : 所以台灣還沒漲完15F 01/27 09:22
噓 : 啊不是說日本房價很便宜的？粗來玩16F 01/27 09:33
→ : 空君:騙人的啦,日本明明失落30年,然後再300年,再3000年..17F 01/27 09:33
→ : 空軍：然後他就死掉了18F 01/27 09:38
推 : 日本同學先考完了, 給你看答案都不會抄就別再怪東怪西了19F 01/27 09:47
推 : 以下開放股神來說30年股市賺多少20F 01/27 09:49
→ : 打問號的新聞 不用看了21F 01/27 09:50
→ : 這篇說東京房價漲回到30年前的價位 日本1990年
價指數170 2020年 房價指數107
1990年房價指數170 2020年 房價指數107 日本房價
過了30年還沒漲回到30年前的價位22F 01/27 09:51
價指數170 2020年 房價指數107
1990年房價指數170 2020年 房價指數107 日本房價
過了30年還沒漲回到30年前的價位22F 01/27 09:51
推 : 大量中國移民重新拉抬市場吧26F 01/27 09:56
推 : suumo 便宜的房子一堆好嗎
比台北還便宜的新戶一戶建27F 01/27 09:57
比台北還便宜的新戶一戶建27F 01/27 09:57
→ : 可憐哪 一套30年 比海運套十年還慘29F 01/27 09:59
推 : 再繼續少子化...
政府自然會穩定房價30F 01/27 09:59
政府自然會穩定房價30F 01/27 09:59
推 : 現在的台北=30年前的東京32F 01/27 10:01
→ : 日本30年前的房價泡沫造成失落的30年 人民狹窄的
品質 少子化 勞動人口延後退休 GDP停滯 台灣應引
以為鑑 但現實面卻是往重蹈日本的路途上走
（補充上述漏字）日本狹窄的居住品質33F 01/27 10:14
品質 少子化 勞動人口延後退休 GDP停滯 台灣應引
以為鑑 但現實面卻是往重蹈日本的路途上走
（補充上述漏字）日本狹窄的居住品質33F 01/27 10:14
推 : 就前幾樓解釋，應該是精華地段的超高樓住宅房價成長。台北就像西華富邦那樣吧？37F 01/27 10:18
推 : 其實說這些都是廢話 就像a38說的 台北建設太好了
引以為鑑有什麼用呢？ 人還是往高處爬啊
所以不用想太多 爵卿先不要擠台北再講
你爵卿每個都想住台北 當然價格高
就像台G店 每個人都想買 當然越來越高
所以 不要幻想 乖乖離開台北就天下太平39F 01/27 10:29
引以為鑑有什麼用呢？ 人還是往高處爬啊
所以不用想太多 爵卿先不要擠台北再講
你爵卿每個都想住台北 當然價格高
就像台G店 每個人都想買 當然越來越高
所以 不要幻想 乖乖離開台北就天下太平39F 01/27 10:29
→ : 重點是台積高點或台北（台灣）房價泡沫到了沒？不要
一樣被套好幾年45F 01/27 10:33
一樣被套好幾年45F 01/27 10:33
推 : 美國人到現在還不戴口罩
人是盲目的
而且 你只要不去買台北 泡不泡沫就與你無關
不需要幫台北人擔心
台北好得很 就算你天天詛咒他泡沫 他還是越來越高
要等就等大災難吧 來個6級地震大概就毀了一半
這輩子 下輩子沒有大災 台北永遠不敗
我要是有錢 我也回台北啊 而且還要買大安區47F 01/27 10:34
人是盲目的
而且 你只要不去買台北 泡不泡沫就與你無關
不需要幫台北人擔心
台北好得很 就算你天天詛咒他泡沫 他還是越來越高
要等就等大災難吧 來個6級地震大概就毀了一半
這輩子 下輩子沒有大災 台北永遠不敗
我要是有錢 我也回台北啊 而且還要買大安區47F 01/27 10:34
推 : 台北破爛市容憑什麼跟我大皇都 東京比+少子化 坐等台北市55F 01/27 10:36
→ : 大安五折通知一下56F 01/27 10:36
→ : 一折收 怕豹57F 01/27 10:36
→ : 你要說世界上市容東南亞 卻是最高價的 台北穩拿第一但沒辦法 台灣就只有一個台北 沒什麼好說的
就像男人當兵一樣 母豬賽貂蟬
住過國外的不見得喜歡台北
住 跟住得舒適 跟住得很爽 完全是不同的境界
台北要住得很爽 請準備3個億58F 01/27 10:36
就像男人當兵一樣 母豬賽貂蟬
住過國外的不見得喜歡台北
住 跟住得舒適 跟住得很爽 完全是不同的境界
台北要住得很爽 請準備3個億58F 01/27 10:36
推 : 真的一折 到時候連器官都賣光 買一間當傳家寶 犧牲自己64F 01/27 10:38
→ : 台北就首都威能65F 01/27 10:38
→ : 照亮子孫 入住蛋黃區不是夢!!66F 01/27 10:38
→ : 對啊 你看 每個人都這樣想 怎麼會跌
要泡沫照這個鬼價格早就泡沫了
大安均價80耶 什麼概念？67F 01/27 10:39
要泡沫照這個鬼價格早就泡沫了
大安均價80耶 什麼概念？67F 01/27 10:39
→ : 覺青就眼高手低呀 自命不凡70F 01/27 10:40
推 : 現在哪有覺青在吵房價？都是憤世忌俗的仇女肥宅在吵吧71F 01/27 10:40
→ : 所以不會泡沫的 放心買72F 01/27 10:40
→ : 以為買到房就可以結婚生子 柯柯73F 01/27 10:40
→ : 理由一：爸媽在台北離不開(可以獨立了嗎？)
理由二：出了台北就沒有高薪工作(你在台北有10萬/月嗎)理由三：台北教育資源最好(true)
理由四：台北最方便，有捷運(true)
理由五：翡翠水庫水質好，台北空汙低(true)
理由六：台北門牌有面子(寧可萬華不要板橋)
理由七：我大OGL，台北門牌香噴噴，桃園都用新竹稅(誤)74F 01/27 10:41
理由二：出了台北就沒有高薪工作(你在台北有10萬/月嗎)理由三：台北教育資源最好(true)
理由四：台北最方便，有捷運(true)
理由五：翡翠水庫水質好，台北空汙低(true)
理由六：台北門牌有面子(寧可萬華不要板橋)
理由七：我大OGL，台北門牌香噴噴，桃園都用新竹稅(誤)74F 01/27 10:41
推 : 不用猜房價高低點啦 自住有需要就買 真的會猜
2003年之前就可以歐印了81F 01/27 10:50
2003年之前就可以歐印了81F 01/27 10:50
推 : 又在2003 all in.....
怎麼不說1903all in?83F 01/27 10:51
怎麼不說1903all in?83F 01/27 10:51
推 : 如果可以 我也想1903就歐印85F 01/27 10:54
推 : 我要台G店50的時候all in
不要宏達電1300的時候all in86F 01/27 10:58
不要宏達電1300的時候all in86F 01/27 10:58
推 : 少子化穩跌啦.....咦？88F 01/27 11:15
推 : 都會區沒人要?? 沒人要的是郊區鄉下好嗎89F 01/27 11:40
→ : 少子化 鄉下的房 價值也許會跌 價格倒不一定跌90F 01/27 11:40
→ : 尤其這幾年日本鄉下天災這麼慘 只會愈來愈多人往大都市91F 01/27 11:41
→ : 這世界上 所有事物的成本就是一直堆疊上來 一直變貴92F 01/27 11:42
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