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作者 s012505 (USD666666666)
標題 [請益] A7  建案價格 請益 加土城比較
時間 Mon Feb  1 04:00:23 2021

請問目前A7 的建案行情大概落在哪裡
我有一位朋友 首購 談了個台中建商的建案
說都賣35 36 有認識才談到不錯的價格
一坪 30.x 萬 車位B4 160萬

跟我直覺的價格差有點多
請問目前A7真的漲到3x萬嗎？ 都預售好難掌握

他們需求是一位在新竹上班 一位在捷運
藍線上班 目前預計一個開車 一個搭機捷轉乘
預算大概1400內含車位
這樣買在土城靠捷運站 40萬左右是不是更好的選擇呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.46.128 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W5mnPOv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612123225.A.639.html
※ 編輯: s012505 (114.136.46.128 臺灣), 02/01/2021 04:04:34
推 soufon: 新竹台北上班，買土城？ 直接買竹北高鐵才是第一正解吧1F 02/01 06:50
→ siyow: 捷運藍線從土城到南港，橫越大半個大台北2F 02/01 07:13
在忠孝復興那邊上班
海山過去單車程好像半小時左右
開車去新竹大概50分鐘 還算差不多？
→ Kingisland: 挑便宜的買就好啊3F 02/01 07:38
推 joseph4229: 1. A7並沒有都漲到3X萬 2.A7只有富宇遠雄在3出頭，其他普遍在25-30間，寶佳除了捷運口的捷市達之外在23-28之間 3.你朋友的需求買a7除了便宜，好像沒特別方便
4. 富宇開價都笑笑就好，A7最扯開價就富宇跟捷市達，要真的談後價格才會出來，富宇看哪個案子，目前天匯成交在30-32之間，哈佛苑會更高個1-2萬4F 02/01 07:54
感謝提供行情
30買A7我認為滿貴的
原來那邊富宇系列現在真的要30了
→ yikaiwaii: 寶佳系列現在實價24-5還有機會 樂善區10F 02/01 08:03
推 gm3252: 這個位置感覺兩個人都不方便啊11F 02/01 08:10
推 howard753: 新竹台北通勤最好選竹北高鐵區，不然至少也青埔，有30～40萬的預算，再怎麼樣也不會考慮A7吧....12F 02/01 08:50
沒有考慮青埔主要是 新竹那邊的轉乘
所以目前是開車前往新竹為主

他們認為代銷說35 左右剛好在價格帶內
然後是有認識的才拿到便宜的價格
然後很喜歡他們的豪宅型規劃...
※ 編輯: s012505 (114.136.46.128 臺灣), 02/01/2021 09:14:48
→ mrschiu: 捷運從土城搭到南港要一個多鐘頭喔...高鐵竹北到南港30分打錯青埔到南港...但竹北到南港不到一個小時...14F 02/01 09:12
推 howard753: 開車到新竹....你認真？加塞車時間可能要2小時左右....16F 02/01 09:19
推 CharleneTsai: https://i.imgur.com/gEqRTuS.png  土城到南港大概40分 不用1小時啦17F 02/01 09:20
[圖]
推 soufon: 土城那種環境...竹北到台北超快，環境又好，新竹上班方
便，不然一個換到新竹上班，薪資還比台北高19F 02/01 09:25
推 rig2121: 開車到新竹我覺得更要選青埔or竹北耶，A7是開車到台北近到新竹超遠，另外一坪35竹北青埔也買的到(沒辦法豪宅就是)21F 02/01 09:27
推 gk1329: 土城35是工業宅那間吧24F 02/01 09:32
推 howard753: 真要開車到新竹的話就選土城吧，至少國三比國一還不塞一些，但周遭新竹台北上班的夫妻沒半個這樣搞XD25F 02/01 09:34
→ mayko: 鶯歌系統到龍潭很塞,考慮土城請週間請假一天,開車看看能不能接受..竹北高鐵是比較ok的選項.27F 02/01 09:43
推 m32370: 請問h大台北新竹上班的都怎麼做29F 02/01 09:43
→ mayko: 我小妹在汐止工作,妹夫在新竹.他們原做法是買鶯歌,雙方台鐵通勤..有小孩+後援出狀況,搬去台北大同娘家,一樣台鐵通勤當初買屋時竹北是選項,我妹嫌重劃區荒涼...又堅持不選汐止30F 02/01 09:45
推 gm3252: A7土城硬要選選土城33F 02/01 09:48
推 howard753: 通常都高鐵通勤，所以很有錢的就板橋，大部分的同事都選竹北，不生小孩的有些考慮青埔34F 02/01 09:49
推 Jaymainal: 住桃園 火車轉北捷應該比桃捷轉北捷快?
如果有生小孩應該會選住新竹 至少離其中一人上班近36F 02/01 09:53
推 soufon: 換工作來新竹，環境好、薪資高、工作多、發展性強，地產保值38F 02/01 10:00
推 sunnyfriz: 建議找平日開車看看感覺再決定40F 02/01 10:09
→ v3015: 選土城，土城是藍線(機捷轉藍線會想哭)，走國三到新竹也快41F 02/01 10:43
→ Linerange: 為啥女生都不會想換工作地點啊
這通勤距離比OG還遠42F 02/01 10:48
→ gn01705529: 開車新竹回土城禮拜五下班會想死44F 02/01 10:50
推 loveducky: 機捷轉乘聽起來很不方便...45F 02/01 10:58
推 ryanwen: A7等年底合宜宅出來，大概有一波修正，地太大了，蓋不完46F 02/01 10:58
→ v3015: 非得挑星期五下班講，有那裡不塞的?(去住啊)
A7合宜宅取得成本很低，今年底解禁確實可期待一波47F 02/01 10:58
推 we147121: 富宇是全台都開高價啊，品質的話就....49F 02/01 11:05
→ Linerange: 要不是工作地點不一樣我還以爲是古姬發文50F 02/01 11:06
推 soufon: 看不出來買新北要幹嘛，環境學區都很鳥，而且房價又貴51F 02/01 11:36
→ mayko: 會上來問的就是女方在新竹找不到滿意的工作,找的到還會上來問這個通勤問題嗎.
新北認真找也找的到ok的學區,話說土城國中不錯喔52F 02/01 11:37
推 soufon: 新竹工作機會會比新北差？ 呵呵呵呵
考慮房價跟所得，新竹更是大勝55F 02/01 11:40
→ v3015: 每次看到推文真的會笑死，要不要乾脆建議換女伴57F 02/01 11:44
推 soufon: 土城治安跟學區都不太好，同事老家在新北土城，說連板橋學區都不好都只能直送私立，現在還不是定居新竹
土城要是便宜就算了，買錯成本太高了58F 02/01 11:54
推 howard753: 新竹工作只有理工比較有機會，又不是每個人的另一半是工程師...，竹北通勤台北非常常見，每天早上上班時間去月台看看就知道了61F 02/01 11:56
推 Nightu05: 有認識的板橋/北車高鐵通車青埔、新竹
板橋學區不好是他住的地方的問題吧
30幾是有點誇張 還富宇
是說買富宇號稱的豪宅 以後好脫手嗎...64F 02/01 12:45
推 howard753: 說板橋學區差真的是太誇張了....68F 02/01 13:18
推 gm3252: 土城再怎麼不好也比A7好啦...嫌惡設施一堆轉藍線又不方便藍線+開車新竹怎麼樣都不用選到A7阿69F 02/01 13:26
→ ausome: 萬華老姨竹北痴又來嚕71F 02/01 13:51
→ Linerange: 如果新竹（男）藍線（女），只是男女朋友買A7,後面分手那男的會崩潰吧，新竹買一買以後結婚一起住省事
分了房子在工作地點旁邊72F 02/01 14:43
推 jeromeshih: 這個應該還要看誰比較早下班吧，不然比較晚下班的還要開50min，回家又更晚了75F 02/01 15:19
→ mayko: 如果一方有長輩可後援,建議優先考慮近長輩(長輩能搬來最好)77F 02/01 15:39

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