看板 home-sale作者 sw9294 (Sunie)標題 [請益] 因工作關係需要到外縣市買房(選擇)時間 Thu Feb 4 10:40:51 2021
本身從畢業到現在任職於一家醫療用品公司(快四年)
主要業務對象為台北到彰化大大小小醫院，算是再跑業務的
但是不用拓展新客戶，就維持現有客戶及版圖就好
工作方面很自由，但目前負責北部業務的人員只有兩位(我跟另一名同事)
另一名同事居住在台北，我居住在基隆，就會造成比如有些比較遠的醫院
例如:台中或彰化需要開車或交通就會需要與同事輪流，畢竟誰也不想負責太遠
所以公司希望我能到外縣市租屋稍微錯開負責的地區 (會加薪)
跑業務過程中交通費、油錢、住宿費都能申報
目前有位穩定交往多年的女友，近期考慮要結婚
所以考量租屋外也有考慮買房，女友的工作是網拍附近有便利商店就能作業
已有頭期款150萬，我年薪約80W(穩定調薪每年約3~5%)、女友約30W~40W(網拍比較不穩)
但因為突然要到外縣市應該會考慮租屋一年，等較孰悉當地在邊看邊買
因頭期不多，且工作上對交通要求不高，學區的話我們是覺得還好
考量房貸不想負擔太多想買500~700萬，新成屋或五年內2~3房+車位
有考量下列地區
1.竹南或頭份
2.北彰化
3.桃園中壢
不好意思雖然有稍微研究過，但想詢問一下這幾個地點的優缺點
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.163.140 (臺灣)
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推 piliwu: 最大缺點是預算，你這樣開可能只能選舊大樓或公寓1F 02/04 10:47
最多的話頭期應該能擠出200W，上限可以提到800W
推 taipoo: 你的預算，北彰化應該可以負擔的2F 02/04 10:47
推 piliwu: 北彰化他的預算買不到新的3F 02/04 10:49
原來現在北彰化也這麼貴.....(我孤陋寡聞)
※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 10:52:50
推 sakeru: 700萬頭份應該很好買吧4F 02/04 10:51
→ mayko: 學區還是要挑一下,不要一個年級10個小孩都沒有的那種.5F 02/04 10:55
雖然沒特別講究，但也盡量不會挑那種學生少、資源少到不行的那種
感謝回復!楊梅會列入考慮
※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 10:57:59
推 piliwu: 彰基附近記得有些新大樓建案剛交屋可以去試試，可能會爆一點預算供給量也不多9F 02/04 11:00
推 soufon: 台北到彰化，一定是買新竹11F 02/04 11:12
→ sunsand: 如果10年中古大樓800中壢也是有不少的啦12F 02/04 11:13
→ soufon: 你列的三個都算衛星城市，而且空氣品質都不太好，機能也不足，未來換工作也不方便13F 02/04 11:13
因為我自己預算也不高，換工作的話目前不考慮滿穩定的，當然真的被炒買在鄉下也很慘
→ sunsand: 中壢市區還沒貴到那地步 新房反而比青埔便宜20%左右15F 02/04 11:13
→ soufon: 新竹算是北部中部中心位置，人口成長快速，重大建設多，買竹北高鐵更方便
開車的話買新竹，國道一三號在新竹交會，太方便了
彰化桃園外勞太多，消費力不足，高階餐廳精品都沒有很不方便，求學也要通勤台北新竹台中
苗栗更慘，沒獨立性，完全靠新竹，不如直接買新竹16F 02/04 11:14
推 piliwu: 不如直接買大安區 你為什麼要花時間講幹話22F 02/04 11:17
我會列入考慮!感謝回復
推 piliwu: 海線選擇很多沒錯，但我認識在海線工作都跑去台中市區住沒聽過在別地方工作特地去住海線25F 02/04 11:23
推 cutesuper: 不過原po工作性質特殊 海線三井那邊可考慮看看27F 02/04 11:24
推 bye2007: 個人喜歡 北彰化>竹南頭份>桃園中壢28F 02/04 11:25
基本是台中跟新竹比較多跟密，桃園的話是跟另一位同事切半
※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 11:30:45
推 piliwu: 以前我同事業務跑醫院都是教學中心為主
海線那兩家區域醫院量太少很少聽他們在跑30F 02/04 11:28
基本上公司是不管大間小間都有再跑，就算業務量少還是有定期公關的需求XD
※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 11:32:28
推 cutesuper: 原po也不是只跑兩家醫院 要取交通方便 去哪都快的集合32F 02/04 11:31
對目前需求是這樣，交通的話都有補助是都沒差，但地理位置要近一些
→ cutesuper: 如果是台中新竹的話 竹南頭份也不錯啦33F 02/04 11:32
※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 11:34:06
推 piliwu: 台中三家醫學中心兩家在西南屯34F 02/04 11:32
因為台中跟新竹是我醫院比較多的地區，有考慮過台中海線跟烏日，但不確定烏日預算
推 indoman: 選交流道附近的最好 重心想擺中彰苗可以選烏日36F 02/04 11:33
→ piliwu: 西南屯房價貴翻天700只能買套房無車位，往北彰選是正確方向37F 02/04 11:34
推 piliwu: 開醫學研討會也是辦在西南屯大飯店41F 02/04 11:36
※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 11:38:04
推 indoman: 烏日兩房700左右買得到 三房大概要850以上了42F 02/04 11:39
→ abyssa1: 烏日吧 交通超方便也不算貴43F 02/04 11:41
烏日會列入考慮，感謝!本來選北彰化也是覺得離烏日近
※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 11:44:06
推 piliwu: 一般自住我不推烏日當然有人不同意，板上討論很多可以自己看看44F 02/04 11:43
推 indoman: 如果烏日不喜歡 就考慮北屯吧 未來74接國道1 目前能接國346F 02/04 11:51
→ Kingisland: 建議先用租的 你現在的存款買房只夠付頭期款 等尾款還完 房子也折舊得差不多了 那還不如先租屋 等存夠錢再買新房 住起來不是更爽?47F 02/04 11:54
會先租一年看看，但還是要先決定地點，依我們薪水跟我們開的預算，房貸壓力不大
的狀況下，就比較想先買房
※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 12:05:27
推 soufon: 台中新竹就直接新竹啦，台中空氣超差，不怕生病嗎51F 02/04 12:08
推 kingingl: 中壢平鎮交界（壢新醫院）那邊機能還不錯，學區，上交流道也方便53F 02/04 12:15
推 Balbeleet: 豐原也可以考慮，蠻多業務設點在豐原，離交流道近，又有國4可切，房價跟租金也沒台中貴。以車程一個小時為距離畫圓，北可吃到新竹苗栗，西走國4可吃到海線，東走慈濟接74往南投，南可吃到彰化縣的南邊
往台中市區更有多條道路可選，豐原自古為交通貨物集散地，有其原因的。
行程安排上，週一由北往南跑新竹苗栗回豐原休息，周二三四把台中彰化南投跑完，均可當晚回豐原休息，週五再一路往北跑苗栗新竹，晚上回到北部的家。56F 02/04 12:47
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