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作者 ralph071 (阿月)
標題 [請益] 預售屋三房格局
時間 Mon Feb  8 02:23:39 2021

各位前輩好,最近在看預售屋有一間地點不錯,三面採光,格局也不錯但室內坪數20坪 隔成
三房


想問問大家有什麼看法和意見 請大家賜教！
謝謝
https://i.imgur.com/g6icNAf.jpg
[圖]

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[請益] 預售屋三房格局
01-26 14:42 gygygy0917
[請益] 預售屋三房格局
02-08 02:23 ralph071
推 u26921052: 客廳深度200？？？1F 02/08 02:27
推 tyk8004: 看起來超過20坪2F 02/08 02:27
→ dustfaerie: 地磚是80x80吧?3F 02/08 02:32
推 Goog1e: 地磚應該是80 客廳深度大概2804F 02/08 02:32
推 shen5035: 三房三面採光，這個很棒耶！5F 02/08 02:33
→ dustfaerie: 看起來超過20坪 三間臥室都擺得下雙人床?6F 02/08 02:34
→ Goog1e: 我也覺得不錯 沒什麼問題 而且樓地板和樓高都比一般案子好7F 02/08 02:36
→ u26921052: 我看錯了XD,但還是希望客廳再大些8F 02/08 02:55
推 syka14721: 坪效高 小坪數而言已經很不錯了9F 02/08 03:52
推 Lazi: 圖示看起來很猛 但三間都擺得下雙人床嗎10F 02/08 04:55

代銷說都擺的下雙人床！
我會再跟他要實際房間大小 再確認
→ Lazi: 照圖這樣規劃主臥 一來衣櫃深度夠不夠衣架寬...然後衣櫃前走道這樣看起來差不多40cm 有辦法彎腰拿下層的東西嗎?
如果要把床移開一點又會卡到門
實際上算看看 主臥寬320cm-小雙人床160cm-門寬90cm剩70cm
70cm要照圖有個走道+衣櫃.....衣櫃通常75-80cm還要加板厚
看起來像是紙上魔術大空間11F 02/08 04:56
推 a9940597: 讚17F 02/08 05:58
→ cutesuper: 其實擺得下雙人床啊 地磚算看看就知道
只是房間很卡 走道剛好一個人通過
個人覺得格局很好 有玄關落塵區 雙衛浴都開窗
就20坪客廳還能多大 不然犧牲一個廁所喔
對了 衣櫃要用拉門式 不能用開的XD18F 02/08 06:12
推 opop1133: 很棒23F 02/08 07:07
推 cutesuper: 然後衣櫃怎麼會70甚至85 20坪房子放豪宅超深衣櫃嗎 網路就有一般衣櫃的尺寸了 深通常6024F 02/08 07:09
推 cccc5555: 覺得很好26F 02/08 07:28
→ yarus: 大致上還不錯，沒什麼浪費到。看不太到方位，間接資料推算起來主臥房可能有西曬，這可能要思考一下27F 02/08 07:35
推 yshin823: 只有我覺得主臥跟右下房間的動線很怪嗎？29F 02/08 07:40
推 bryant780417: 非常好 坪效很高了30F 02/08 07:48
→ gn01705529: 有一間房間只能做拉門
看看精美小梳妝台 我是覺得很不夠
不過坪數小好像也只能這樣 不錯了31F 02/08 07:51
推 ericeuro: 坪效高？34F 02/08 07:54
→ gn01705529: 沒有地方做收納櫃，勢必犧牲一間房間
20坪應該要犧牲獨立廚房了，你看餐桌根本超擠，能坐人嗎
像這種就是什麼都要但住了就發現什麼都難用，20坪就兩房的坪數還硬隔3房。除非你全家都嬰兒大小35F 02/08 08:00
02/08 08:11
推 MeeToo: 餐桌寬120以上了 比一般四人桌還寬 不能坐人嗎？
主建20就是剛好可以做到三房 但撐不上寬裕的坪數40F 02/08 08:20
推 mepe1018: 能夠每間連廁所都採光在大樓算很好了，而且格局也算方正沒有浪費太多空間
小坪數～空間利用就自己斟酌，不用什麼都做滿～但收納空間要安排一下
然後餐桌可以不用，改成在客廳吃～～不然就是換成客廳不放大桌子～～42F 02/08 08:24
推 indoman: 三面畫這樣 有點悲劇48F 02/08 08:31
推 bery: 隔居局不錯 西曬我覺得不算缺點 若有陽光照進來更能常保乾燥不潮濕，房間冷氣費多不了多少錢的
不過室外機離主臥近是個缺點，就在主衞浴旁，一旦開窗就可能會聽到49F 02/08 08:33
推 cutesuper: 畫怎樣才不悲劇啊 出嘴誰不會？
我新買的房子跟這間差不多 但它採光更好53F 02/08 08:39
→ gn01705529: 這樣規劃可以，但敗筆就是門口那件間廁所。導致格局完全無法調整，預售客變只能加插座了55F 02/08 08:40
→ cutesuper: 基本上這客餐廳可以合併 然後次臥其中一間擺單人床
甚至不擺床當書房之類的 3個人住還ok57F 02/08 08:41
→ gn01705529: 然後跟建商要一下看小梁在哪59F 02/08 08:44
噓 Kingisland: 狗哥不要亂講 坐北朝南房屋容易潮濕60F 02/08 09:05
推 amazgo: 每天回家要喊tiida嗎？61F 02/08 09:05
→ Kingisland: 然後要看你的房子是買在北部還是南部 也有差62F 02/08 09:06
推 Anyotw: 3面採光還被嫌，鄉民都一層一戶大手骨63F 02/08 09:11
推 alwang: 鄉民不是都住陶珠隱園嗎?64F 02/08 09:16
推 Nightu05: 這格局不錯啊 看過都賣滿好的 不過室內20還沒看過三張雙人床的
餐桌在廁所外面 有人不喜歡。 沙發旁書桌要拿掉不然很擠
我有一間格局類似 但方正、放大版的，所以知道會擠..65F 02/08 09:27
推 a9940597: 我一定買，很讚70F 02/08 09:33
推 cutesuper: 它優點圖上也說了 沒有走道浪費空間 但極限就這樣71F 02/08 09:33
推 Nightu05: 你圖裡面的櫃子都做到頂 再加床底，收納空間是有的72F 02/08 09:34
推 smaller: 完美了啦  這種坪數73F 02/08 09:36
→ bryant780417: 別人家可能都豪宅 室內20坪很難找到比他好的了74F 02/08 09:42
推 ilysien: 這種格局客廳有人在看電視三間房間都被影響75F 02/08 09:46
推 Nightu05: 西曬問題應該還好 曬陽台廁所很ok 而且這間搞不好不是邊間76F 02/08 09:47
推 miuccina: 雙人床擺下去，就沒了...書桌書櫃怎麼辦？78F 02/08 09:49
※ 編輯: ralph071 (101.12.57.107 臺灣), 02/08/2021 09:55:55
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