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作者 EllinLin (EllinLin)
標題 [請益] 新北買房地點請益
時間 Tue Feb  9 09:33:19 2021

新手買房自住
成員兩大一小（1.5歲）

雖然大家都說單價差不多，
買土城不如買新莊/板橋/江翠北
不過看了一陣子覺得社區差異很大，難以抉擇
所以想問大家有沒有其他考量因素我們沒想到？

（我跟先生在綠線、南港上班，後援在浮州）

1. 土城的物件
新成屋，電梯大樓高樓層
(低樓層完銷了qq)
55w/p
社區規劃、格局我們都喜歡
海山捷運10分鐘內
10分鐘內有公園、大型商場、舊市區生活圈
周邊目前綠地多，環境相對單純

住起來應該很舒服
就是價格很誇張

2. 板橋的物件
單坪價5*/p，因為長輩認識地主，搞不好可以更低
預售屋，低樓層
地點在老舊社區內，鄰近馬路
府中/新埔捷運距離10-15分
周邊生活機能完善，下樓就是商店

板橋似乎還是比較有保值性
不過地點熱鬧人多擁擠


目前以兩房為主，也許很久以後會有換屋需求

請前輩指引迷津
謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.171.148 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W8UPX0v (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612834401.A.039.html
推 mfcke: 板橋樂勝吧 你也北縣人 土城就.... 情感上過不去 ㄎㄎ1F 02/09 09:42
→ iele: 差不多價錢當然板橋，你的後援在板橋2F 02/09 09:54
推 tp53: 會換屋選板橋吧3F 02/09 09:56
→ checkman: 離後援近4F 02/09 10:01
推 Njord: 板橋可以介紹一夏嗎QQ5F 02/09 10:08
推 lock7: 後援近最優先考量6F 02/09 10:18
推 chiangww: 當然板橋。捷運一站2分鐘，一天來回至少差20分鐘，天天要搭的喔，很快就覺得怎麼那麼久7F 02/09 10:22
推 moaice: 土城是璞真仰睦嗎？成交沒這麼貴吧9F 02/09 10:24
推 h760108: 板橋10F 02/09 10:25
推 ghostdx: 這兩案離捷運的距離差異不大 所以比不出優劣 那這樣就是依照舒適度和生活機能買 別管保值的問題
不過要是我 預算夠的話應該會選土城 因為離捷運還是比較近 看起來環境也比較舒服11F 02/09 10:28
→ soufon: 竹北高鐵，環境比較好，學區跟治安比新北好太多，房價比較便宜，高鐵到板橋才20分鐘...
竹北樂勝...光治安跟居民素質就差很多了15F 02/09 10:31
推 ghostdx: 寧願少走5分鐘多坐5站18F 02/09 10:33
→ soufon: 新北超亂，小孩在新北走很不安全，一堆死亡車禍...19F 02/09 10:33
推 abc801224: 人家問新北 一直講竹北是在？20F 02/09 10:36
→ soufon: 竹北高鐵到板橋比新北一堆快多了，而且學區、素質、發展都比較好，當然可列入考慮21F 02/09 10:37
→ wellilin: 板橋23F 02/09 10:47
推 epicurus: 土城的55萬會比板橋的55萬建材高級一個檔次24F 02/09 10:49
→ checkman: 其實土城重劃區滿舒服的，又不擠適合小孩長大25F 02/09 10:50
→ epicurus: 不要想便宜 房地產是一分錢一分貨26F 02/09 10:50
→ checkman: 在舊市區小孩都要牽緊緊的
S滿白目不知道在講什麼？27F 02/09 10:51
推 bryant780417: 就講新北了一直竹北竹北29F 02/09 10:54
推 bibimiffy: 不考慮新店嗎30F 02/09 10:56
推 jc10755: 土城5字頭了好誇張31F 02/09 11:02
→ Firenzea: 跂跂是哪裡？32F 02/09 11:02
推 OnePiecePR: 那個是新竹北王嗎？33F 02/09 11:03
→ Firenzea: 土城5字頭 前面(新埔府中之類的)的新成屋更貴啊34F 02/09 11:03
推 tesla3137: 你土城55/P應該是很高級的不如找45/P一樣重劃區而且有大醫院差很多35F 02/09 11:03
→ checkman: 有小孩跟老人 就可以體會醫院的好37F 02/09 11:06
推 hdic8493: 土城55/p是哪個建案呀38F 02/09 11:09
推 anaydh: 汐止不考慮嗎？
土城4字頭 要找也有39F 02/09 11:18
推 livic: 土城有55?41F 02/09 11:23
→ edshen: 日月光啦 來當鄰居XD42F 02/09 11:30
推 cuteej: 土城的建案是皇翔park嗎？43F 02/09 11:45
推 CharleneTsai: 後援在浮洲 選汐止太遠了啦44F 02/09 11:46
推 nick45643: 土城55也太貴.. 古蹟姐新帳號喔45F 02/09 11:51
推 weide: 身為板橋人的忠告：選板橋吧！46F 02/09 11:53
推 taohua: 就地點來說選板橋 但你會糾結 代表土城案有其他優點47F 02/09 11:54
推 ganninian: 叫人家搭高鐵 你出錢嗎 沒有就閉嘴48F 02/09 12:22
推 Nightu05: 2， 土城這價格還是你要看看板橋家傳還有嗎？以前帶裝潢如果土城是高級建商..那就自行考量XD
竹北王到底套牢幾間竹北房子XD49F 02/09 12:28
→ EllinLin: 樓上大大講的很多都中XD 土城的建材比較好、社區環境比較舒服；板橋我們買的起的案子週邊環境很多巷弄、或是近馬路，安全性跟環境複雜我比較擔憂，公設也幾乎都虛的。真的一分錢一分貨qq52F 02/09 12:33
※ 編輯: EllinLin (39.9.171.148 臺灣), 02/09/2021 12:36:45
推 chair209: 55可以買到南港了，除非你真的很愛重劃區56F 02/09 12:56
推 candysagaboy: 北大樹林  25/p  價格直接砍半57F 02/09 13:44
推 tswen: 土城58F 02/09 13:46
→ rabinson: 土城是金城武嗎59F 02/09 13:53
推 ptx003c: 我土城看幾個月後買板橋，給你當參考。60F 02/09 14:11
推 tp6ful6: 土城絕對沒有那個價錢61F 02/09 14:29
→ checkman: 又一個沒那個價錢的說法，你是法人還是主力？有沒有價值是由市場決定。成交價在50就是有50的價值
一堆人看空特斯拉 結果被嘎上天62F 02/09 14:45

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