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作者
標題 [新聞] 全台都會區百大社區 近八成房價上漲
時間 Thu Feb 25 16:40:52 2021
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標題 [新聞] 全台都會區百大社區 近八成房價上漲
時間 Thu Feb 25 16:40:52 2021
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https://tw.stock.yahoo.com/news/傳產-全%8
F%B0%E9%83%BD%E6%9C%83%E5%8D%80%E7%99%BE%E5%A4%A7%E7%A4%BE%E5%8D%
80-%E8%BF%91%E5%85%AB%E6%88%90%E6%88%BF%E5%83%B9%E4%B8%8A%E6%BC%
B2-074526381.html
內文:
房價漲幅驚人，根據樂居網調查全台八大都會區交易量最大的百大社區
，去年平均有76個社區房價較前一年上漲，新竹縣百大社區更達90個上漲
，去年平均有76個社區房價較前一年上漲，新竹縣百大社區更達90個上漲
，比起2019年平均64個、2018年52個大幅增加，樂居網創辦人李奕農分析，
所得天花板效應，使房價1、2字頭低價區領漲。
調查顯示，去年全台八大都會區中，新竹縣百大社區有90個房價較前一年上
漲，新竹市84個次之，台中、台南各有83個及80個，桃園、高雄則有70個以
上，雙北未達70個，台北市僅有61個，明顯呈現新竹、中南台灣熱度高於北
台灣的情形。
漲，新竹市84個次之，台中、台南各有83個及80個，桃園、高雄則有70個以
上，雙北未達70個，台北市僅有61個，明顯呈現新竹、中南台灣熱度高於北
台灣的情形。
和過去幾年相較，2018年八大都會區百大社區中有35至67個社區上漲，2019年
有46～74個上漲，去年房價上漲社區比例大幅提高。2018年全台各都會區上漲
社區數比下跌社區數量多，首度逆轉，房價正式築底完成，近二年來上漲社區
數量增幅擴大，除了台北市之外，各都普遍呈現漲價社區逐年增加的趨勢。
有46～74個上漲，去年房價上漲社區比例大幅提高。2018年全台各都會區上漲
社區數比下跌社區數量多，首度逆轉，房價正式築底完成，近二年來上漲社區
數量增幅擴大，除了台北市之外，各都普遍呈現漲價社區逐年增加的趨勢。
李奕農表示，在受薪階級所得天花板效應下，北部2,000萬元以上、北部以外
1,500萬元以上的產品房價難有追價買盤出現，這一波房價上漲，多由各都會
區外圍、房價1、2字頭的低價區領漲，高房價的雙北，以及各都會區單價3字
頭以上的社區，漲價幅度其實並不明顯。
1,500萬元以上的產品房價難有追價買盤出現，這一波房價上漲，多由各都會
區外圍、房價1、2字頭的低價區領漲，高房價的雙北，以及各都會區單價3字
頭以上的社區，漲價幅度其實並不明顯。
從過去各都百大社區房價漲跌數量來看，2018～2019年間是買房的黃金時期，
未來政府可能陸續推出房市調控措施，今年應進入房價主升段末期，全球大印
鈔時代沒結束前，資金轉進資產的現象持續，提供房價上漲的力道。
未來政府可能陸續推出房市調控措施，今年應進入房價主升段末期，全球大印
鈔時代沒結束前，資金轉進資產的現象持續，提供房價上漲的力道。
特別是未來政策限縮下，房屋周轉期會拉長，營建工料雙漲的風險使更多建商
捨棄預售的模式，使得成屋市場和預售市場的供給和賣壓，得以疏緩，也提供
房價穩定支撐的力道。（新聞來源：工商即時 郭及天）
捨棄預售的模式，使得成屋市場和預售市場的供給和賣壓，得以疏緩，也提供
房價穩定支撐的力道。（新聞來源：工商即時 郭及天）
心得:
看到這一類新聞時，內心會產生一些問號，政府不是有採取一些控制房價的
措施嗎?怎房價還是多數上漲呢?是政府徵房地產相關的稅不夠重嗎?還是貸款
成數或額度不妥當嗎?還是其他原因呢?
措施嗎?怎房價還是多數上漲呢?是政府徵房地產相關的稅不夠重嗎?還是貸款
成數或額度不妥當嗎?還是其他原因呢?
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推 : 回家擺壇天天祈求天災人禍火山爆發對岸空襲其級地震彗星撞地地核溶化溫室效應海水倒灌1F 02/25 16:52
推 : 這一定是假的啊3F 02/25 16:58
推 : 新竹不意外4F 02/25 16:59
推 : 講個笑話：「在資本主義下調控房價」5F 02/25 17:08
→ : 打房是去年底才開始的，今年慢慢看6F 02/25 17:13
推 : 說真的要嘴砲沒差 有需求有準備的人不要再服用政客賣給你的虛假希望 那只是騙騙票-然後順便毀了你的人生7F 02/25 17:19
推 : 不用怕，一年才漲1.2%9F 02/25 17:21
推 : 國考哥都給數據了，五年漲6%，怕什麼10F 02/25 17:27
推 : 5年6%安啦，年輕人無壓力11F 02/25 17:29
推 : 溫馨12F 02/25 17:36
推 : 假的啦。少子化。空屋一堆13F 02/25 17:41
推 : 前幾年也是會建議年輕人買房可以等看看 但現在美國聯準會毫無節操這樣放水 台灣也不可能獨立於國際環境 越等只會越無力
身邊的資本大戶 靠著資本利得一個月幾百萬在進帳 然後到處看房買房14F 02/25 17:46
身邊的資本大戶 靠著資本利得一個月幾百萬在進帳 然後到處看房買房14F 02/25 17:46
推 : 北市以外的市區，大概要全國均一價了19F 02/25 17:49
推 : 最近一個多月 美國香港的地產股大漲 石油原物料大漲 通膨就在眼前20F 02/25 17:52
推 : 第一次看到一樓這樣崩潰的wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
我相信記者講的都是對的，這和價格欄上面的數字也不衝突台灣少子化啦、台灣空房率高啦、已經證明和房價無關了XDD房子要賣多少錢，這是賣方決定價格，並不是買方決定價格我從沒看過有人去菜市場買菜是他在決定菜價的啊wwwwwwwww22F 02/25 17:52
我相信記者講的都是對的，這和價格欄上面的數字也不衝突台灣少子化啦、台灣空房率高啦、已經證明和房價無關了XDD房子要賣多少錢，這是賣方決定價格，並不是買方決定價格我從沒看過有人去菜市場買菜是他在決定菜價的啊wwwwwwwww22F 02/25 17:52
推 : 我講的沒錯啊 要打房與其寄望政客 不如回家擺壇作法如果用罵的可以讓房價下跌 我也要啊 事實是我想買的也是買不到 四千萬已經覺得很貴了 人家可以出4500萬買27F 02/25 17:56
推 : 魯空崩潰 假新聞30F 02/25 18:12
推 : 現在就這樣啊 很多人看房價漲很崩潰 更崩潰的是漲了還有人買31F 02/25 18:14
推 : 一樓XD33F 02/25 18:30
推 : 政府舉債越多房價就會越漲34F 02/25 19:01
→ : 賠售社團： 假的，再過幾年就會崩盤35F 02/25 19:08
推 : 看了一年，沒看到跌，殺都殺不下來
最後還是只好買了，早買早享受啊，人生苦短36F 02/25 19:12
最後還是只好買了，早買早享受啊，人生苦短36F 02/25 19:12
推 : 現在才是起漲點而已啊，等到以後繼續降息+外勞跟港人大規模買房置產六都的房價差不多就要追上紐約都會區了。房價就是賣方決定的啊，鄉下明天漲個一千萬，有成交，下個月六都最少漲兩千萬，臺灣房市無腦多就是這樣38F 02/25 19:28
推 : 有人都讓人搞不懂是反串還是崩潰了......43F 02/25 19:30
推 : 炒房零風險44F 02/25 19:52
推 : 無限QE下，要房價只會漲，就這樣。45F 02/25 20:26
推 : 其實房價沒有漲 是鈔票價值大跌46F 02/25 20:39
推 : 漲啦，那一次不漲47F 02/25 20:41
推 : 支持拆捷運打房。放掉翡翠水庫水打房48F 02/25 21:24
推 : 打房從第一任選舉時就在講了49F 02/25 22:45
推 : 這篇不就說台北2000萬，台北以外1500萬以上都沒什麼漲了如果不管怎樣都一直會漲，你幹嘛覺得4000萬貴？不是幽默嗎50F 02/25 22:58
推 : 樓上 網路吵贏也沒獎金 相信妳相信的 祝福你囉53F 02/25 23:27
推 : 怎麼會覺得是在吵架啦
我不是問你為什麼覺得貴了嗎？
會漲的東西，沒有貴這件事，不是嗎
我是怕你錯過大漲行情，幫你釐清你的迷思啊54F 02/25 23:31
我不是問你為什麼覺得貴了嗎？
會漲的東西，沒有貴這件事，不是嗎
我是怕你錯過大漲行情，幫你釐清你的迷思啊54F 02/25 23:31
→ : 一樓講的，在本版不都是漲價理由嗎？58F 02/26 01:46
推 : 家庭收入算月薪10萬*13個月*20年=2600萬不吃不喝不生
摸摸你的LP 房價合理? 都是被炒上去的59F 02/26 02:18
摸摸你的LP 房價合理? 都是被炒上去的59F 02/26 02:18
→ : 三人成虎 叫獸61F 02/26 02:30
推 : 家庭月收10萬光受僱階級就不到前面30%了 你能選的房子自然有限
但還是買得起 只是買得起的你不想要
想要的你前面還有一堆人錢比你多62F 02/26 02:58
但還是買得起 只是買得起的你不想要
想要的你前面還有一堆人錢比你多62F 02/26 02:58
推 : 聯合就能壟斷66F 02/26 04:13
→ : 3支箭大成功67F 02/26 07:54
推 : 家庭年收130萬只有台中市家庭平均所得，你只有PR50想買什麼好東西？
你買不起好房是應該的好嗎
自住率不是100%PR20是什麼都買不起的人
也就是說在台中市你年收130，不算父母贊助，在買房族群中是中下實力連中等都沒有
你看新房買不起不合理那收入比你多的都該住鄉下喔
如果你看雙北那年收130去旁邊玩沙啦不要挑條件才有機會
統計數字擺在那你年收130在購屋族群裡就是中等都不到68F 02/26 08:48
你買不起好房是應該的好嗎
自住率不是100%PR20是什麼都買不起的人
也就是說在台中市你年收130，不算父母贊助，在買房族群中是中下實力連中等都沒有
你看新房買不起不合理那收入比你多的都該住鄉下喔
如果你看雙北那年收130去旁邊玩沙啦不要挑條件才有機會
統計數字擺在那你年收130在購屋族群裡就是中等都不到68F 02/26 08:48
推 : 有一種學測PR50想填醫學系結果上不了後到處靠腰的感覺XD大家都不願意當壞人，那我來當好了：沒實力要先檢討自己!77F 02/26 09:08
推 : 家庭收入10萬= =
https://i.imgur.com/tRjgiAd.jpg
大哥...賣菜都比你多好嗎？然後你還在那算的那麼爽
多出去走走看看吧！市場很多賣2-30年的阿公阿罵，攤子大一點的探聽一下，附近都好幾間房子的79F 02/26 09:31
https://i.imgur.com/tRjgiAd.jpg
大哥...賣菜都比你多好嗎？然後你還在那算的那麼爽
多出去走走看看吧！市場很多賣2-30年的阿公阿罵，攤子大一點的探聽一下，附近都好幾間房子的79F 02/26 09:31
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/tRjgiAdh.jpg)
推 : 家庭月收10萬 比你多的一大堆 你一定有買得起只是你看不上眼
你看上眼的都是那種月入20 30能買的 但 就是有人買啊84F 02/26 09:47
你看上眼的都是那種月入20 30能買的 但 就是有人買啊84F 02/26 09:47
→ : 選擇有時候比努力重要，別硬撐住台北市.........87F 02/26 10:01
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