看板 home-sale作者 s012505 (USD666666666)標題 [新聞] 年薪沒百萬 房貸利率1.31%吃不到時間 Mon Mar 8 14:51:10 2021
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購屋申請房屋貸款,許多銀行廣告標榜房貸利率1.31%的優惠貸款,公股行庫主管表示「廣告術語、看看就好」,因為9成以上貸款人不具備醫師、會計師、律師「五師」等資格,也不見得有年薪百萬資格,「且」準備入住台北大安區、信義區等精華地段,更直白地說,對多數貸款人來說,房貸利率1.31%是看得到、吃不到。
公股銀行表示,現在要貸到「1.31%」的地板價幾乎不可能,不過目前銀行提供房貸的「加分項」可以讓民眾參考,讓有相關條件的民眾可以享受較優惠、便宜的房貸利率,首先,如果職業是「五師」,也就是醫師、律師、會計師、建築師以及高階工程師等,基本上利率可以較為優惠。
其次是密切往來、貢獻度高的客戶,也是「利率減碼」的加分項,銀行參考的指標包含是否為財富管理的客戶、在該行是否有存款等,且不能是「靜止戶」,在該行要有一定程度的活躍程度,如定期理財等,這類的房貸戶就受到銀行的歡迎。
當然貸款房屋的地理位置、坐落條件具相當的「利率」影響力,甚至兩個標的相差只有幾百公尺,貸款的利率就差很多。
公股銀表示,除了六都都會區、精華區等利率條件可能會比偏鄉好些,坐落位置如在大馬路上或在小巷弄中的房子就有差、與捷運站的距離,也是決定利率關鍵,距離愈近,利率就會比較便宜。
有銀行主動幫房貸族減輕負擔、搶攻轉貸族群,凱基銀行為協助早期購屋且房貸利率在1.45%以上的民眾減輕利息負擔,或有增貸需求的房貸族,近期推出房貸轉貸專案,利率最低1.33%起,若以轉貸前後平均年利差0.15個百分點計算,每千萬元房貸第1年可省約1萬5000元利息,20年下來可省下超過16萬元利息。
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今年蛋白區剛貸款 連裝潢一起貸進去
沒勞保 1.31 8成 這新聞是公股銀行應付打房政策?
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推 asskid123: 公務員台銀一定1.31
只是台銀鑑價都低爆3F 03/08 15:02
推 F93935: 房貸壽險買多一點就有了啦5F 03/08 15:03
→ guardian93: 是的,我們條件是這樣,不過只要你blablabla的,我們也可以blablabla的讓你達到blablabla的效果6F 03/08 15:08
推 Terry157: 有關係就可以1.31%,懂?8F 03/08 15:36
→ missile: 公立學校教師也是1.31% 這個師沒資格上檯面 因為賺太少9F 03/08 15:45
推 yytseng: 這個只限官股銀行吧,台銀的確很保守10F 03/08 15:45
推 t0083891: 這個是指公股的?私人的1.31還是有啊11F 03/08 15:53
推 cloudlim: 什麼叫高階工程師? 有這種執照嗎?13F 03/08 16:25
→ Firenzea: 不知道 可能是看任職公司和年資年薪?14F 03/08 16:46
推 bestben: 8年前貸1.86%,這幾年降下來剩下1.25%15F 03/08 16:53
→ Refauth: wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww17F 03/08 17:22
→ ganninian: 還沒交屋 但先問銀行我可拿到1.31% 30年19F 03/08 18:40
→ jaguarccu: 屁,ptt上人人都1.31%,記者一定是誤導21F 03/08 19:20
推 we147121: 年薪沒百萬的老師直接從師字輩踢出,慘,怪自己書讀不好考上老師還只能領低薪22F 03/08 19:27
→ aesdu: 欸,公股銀行本來就比較保守,這有啥?...24F 03/08 20:03
推 kodo5566: 老師師資累積很快也不卡等 讀個碩士又加薪 百萬很快好嗎26F 03/08 21:42
推 we147121: 老師當個20年實領差不多可以破百啦,真的好快28F 03/08 21:54
推 jaricho: 1.31不是蠻普遍的嗎?互相搶生意30F 03/08 22:04
推 nowitzkitien: 年收80,新成屋,申請合庫貸1100只能說給到七成,理由是我有學貸-.-,是不是該換家試試看31F 03/08 22:23
→ aesdu: 你就把學貸還完啊,你有其他貸款,本來就會影響成數。33F 03/08 23:58
推 jaricho: 學貸還沒還完 能有頭期款喔!?34F 03/09 00:02
推 Korar: 軍公教 國營事業 台銀都可以1.3135F 03/09 02:22
推 Nightu05: 學貸多嗎? 或是提出其他資產證明看看。 我有信貸不過存款更多 沒影響36F 03/09 03:04
推 nowitzkitien: 學貸還沒還完,拿不出頭期款的邏輯是?
學貸利率較低,當初本就打算每月繳最低金額,其餘的拿去理財38F 03/09 07:18
推 VictorC: 銀行端只看得到你幾十萬的學貸沒還,看不到你拿剩餘資金去做其他理財規劃,幾十萬都還沒還完要銀行再再借你上千萬,你自己如果是銀行端,有辦法被這樣的人說服嗎?先理債再理財,銀行才會調整你的貸款成數41F 03/09 07:46
推 nowitzkitien: 看來樓上也是有相關的經歷,學貸目前所剩不多,大概十幾萬,大家的建議,小弟受教了。45F 03/09 08:59
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