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作者 jump0517 (Sonic)
標題 Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?
時間 Tue Mar  9 17:00:25 2021

版上某些ID真的不要戰新竹的高總價有多厲害
簡單的說新竹是由很多高薪的受薪階級組成的
今天移居新竹第一代很強 高知識份子 PR90唷
讓你年收300萬*15年 不確定年收300萬的數量
這些人要15年不吃不喝才能買所謂4000-5000萬等級

臺中最近在七期的中上建商 開案2500-3500都秒殺
例如國泰THE PARK 根本就廣告沒出來就快賣完了
再來寶輝VILLAGE 3000萬等級沒關係的還買不到

新竹市場大概只能銷售 1200-2000萬左右的產品
臺中市場有M型化的取向 高低階都有粉絲會買單

傳產企業比的是家族資產的累積

不是竹科工程師用年薪在衡量的
有些大望族每年收租金 就可以供後代吃穿
二代三代不用很會唸書 基本上工作交朋友

竹科第一代很會唸書
但不能保證小孩跟自己一樣會賺
所以你不會賭一間豪宅產品來住

人生就是這樣要為自己負責
你可以買自己最喜歡的房子
但不用把新竹捧成世界中心..

※ 引述《casatwl (Bravo!)》之銘言：
: : 推 yytseng: 現在一樣不到頂，跟我同級的買台北市中心的也不少         03/09 07:41
: : → yytseng: 對於35歲的年輕人來說，250萬年收真的只是在中間而已      03/09 07:42
: : → yytseng: 竹科工程師買台北豪宅是買不起，五六千萬的買得起的很多   03/09 07:44
: 若山NO2若合山  平均成交價 48.63萬/坪
: https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lda8106240b75e6
: 總戶數：46戶
: 屋齡：4年
: 查了一下，預售從102年就開始賣了，現在屋齡四年多，目前實價登錄才22筆，
: 建商自己都賣不到一半的戶數。
: 若山NO3若蒔山  平均成交價 48.34萬/坪
: https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L4b81078632eac1
: 總戶數：68戶
: 屋齡：2年
: 查了一下，預售從104年就開始賣了，現在屋齡兩年多，目前實價登錄才39筆，
: 建商自己才賣一半多一點的戶數。
: 磐龍壹號樓   平均成交價  39.62萬/坪
: https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Ld37103541eba98
: 總戶數：87戶
: 屋齡：2年
: 查了一下，預售從104年就開始賣了，現在屋齡兩年多，目前實價登錄才48筆，
: 建商自己才賣一半多一點的戶數。
: yytseng: 竹科工程師買台北豪宅是買不起，五六千萬的買得起的很多
: 黑人問號？
: 查了一下屋齡五年內的新竹豪宅，若山NO2若合山、若山NO3若蒔山、磐龍壹號樓
: ，銷售狀況都還好而已，哪來這麼多竹科工程師買得起五六千萬的房子？
: 不用舉台北當例子，講一個常被竹北王酸的台中好了。
: 不要挑台中豪宅三強 (聯聚、寶輝、龍寶)，舉雙橡園就好。
: 雙橡園1617  平均成交價 55.24萬/坪
: https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L92e11204903b67
: 總戶數：108戶
: 屋齡：1年
: 雙橡園1617，屋齡一年多，目前實價登錄已經有106筆，
: (若合山、若蒔山、磐龍壹號樓全部實登筆數是109筆)
: 這才能說明台中人買得起五六千萬豪宅的人很多。

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※ 文章代碼(AID): #1WHpajvT (home-sale)
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※ 同主題文章:
[閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?
03-08 18:25 jeromeshih
Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?
03-09 17:00 jump0517
Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?
03-09 21:41 bmwg8
推 kl0408: 同意 台中太多老闆了 跟工程師根本不同量級1F 03/09 17:01
真的~希望新竹工程師不要用年薪看世界QQ
※ 編輯: jump0517 (125.227.220.94 臺灣), 03/09/2021 17:05:53
推 timeaftime: 一堆井蛙啊. 連台中彰化是台商大本營都不知道2F 03/09 17:06
推 ericeuro: 人家在討論新竹，就這個casa 莫名其妙跳出來戰新竹台中然後說台中高總價都完銷，新竹沒有。到底是誰先戰誰...你自己去看yy原本推文哪裡提到台中了……3F 03/09 17:14
噓 yytseng: 我笑了，從頭到尾把五千萬當成世界中心的其實是你吧.....6F 03/09 17:22
→ sunnyfriz: 竹北現在3500左右的坤山大硯也都秒殺，根本買不到7F 03/09 17:23
推 ShauEn: 看打臉就是爽8F 03/09 17:24
推 howard753: 有啊，一堆躲在推文裡左打台中右打新北上看台北，新竹工程師都高薪一坪6、70萬都沒問題9F 03/09 17:24
→ yytseng: 我兩個姊姊在台中賣房子都是點鈔機在算的，沒進銀行也查不到稅，我認識的老闆不會比你少，是你把自己當成世界中心好嗎11F 03/09 17:25
推 sos88: 我笑了，你不懂新竹竹北硬出來幹嘛啦，3xxx萬的在去年就秒殺了，2500根本買不到，3000萬的是坤山，椰林惟吾（摸到3000），合石，惠友2000-2500，昌益2000-2500全都當日完銷
大硯水圳2500-3000左右都秒啦
你找一個1200的建案給我們看一下好不好14F 03/09 17:27
→ sunnyfriz: 水圳總價應該都要2900以上19F 03/09 17:29
→ sos88: 重點是拉台中的老闆來救援，真的很幽默20F 03/09 17:29
推 YouGot5566: 低學歷土豪跟高學歷工程師 我寧願跟工程師當鄰居21F 03/09 17:31
噓 yytseng: 台中的老闆，我姊姊就是，我就是了解才不會把五千萬當成世界中心，哈哈22F 03/09 17:31
→ YouGot5566: 台中薪資比不贏 就開始拉傳產老闆救援 標準SOP24F 03/09 17:32
推 Ensidia: 我做傳產的 台中是進出口商大本營
比金字塔上端的話 受薪階級比不過傳產老闆的25F 03/09 17:33
→ timeaftime: 樓上是啊27F 03/09 17:36
推 YouGot5566: 老闆少數啊 又不是路上人人老闆28F 03/09 17:36
推 ultradev: 老闆當然比例不高，但台中豪宅跟百貨一樣，吃整個中部市29F 03/09 17:37
噓 yytseng: 從頭到尾就是一堆井底之蛙，拿幻想的老闆來壓人，什麼張忠謀，傳產老闆都被上場幾次了，我有去跟他們比嗎？沒擺正心態認識自己位置的是你們吧，拿300萬當例子表示你真的在井底30F 03/09 17:38
→ ultradev: 場，中部有錢老闆應該都想在台中買豪宅吧34F 03/09 17:38
→ timeaftime: 問題是這種高端市場就不是受薪階級在往上推的啊
台中豪宅的市場是整個中部極端所得高的人都會來買的但北部所得極端高的人會挑台北居多35F 03/09 17:38
推 linlinme5208: 推38F 03/09 17:45
→ timeaftime: 一般受薪階的市場新竹台中都有. 但中部是台商大本營所以台中還有額外的金字塔頂端市場39F 03/09 17:47
推 howard753: 台中當然不會路上都是老闆，但也不要講的新竹好像人人都是3.400萬的工程師41F 03/09 17:47
→ timeaftime: 就能把金字塔的價格往上推的比新竹還高
這就是差異43F 03/09 17:47
→ abyssa1: 兩三千萬預算的基本上也沒有什麼台北正常選項可以選
但五千萬的客群選擇就多了 這種也不見得工作會綁在新竹新竹豪宅總價帶要再突破應該還有很遠的路要走45F 03/09 17:50
推 yytseng: 所以你認為台中三千萬的房子是老闆在買嗎？哈哈大笑48F 03/09 17:50
推 maypcc: 買房的人不用多 每年有1%的工程師就夠了... 竹北有20萬人 剛好每年2千人/戶 建商蓋得剛好不夠買
台中三千萬的我認識退休補習班老師有買 還買兩戶XD 因為他滿手台積電...49F 03/09 17:51
推 faye8626: yy提的不是朋友就是姐姐，還拉yg56來助陣，似乎看懂什麼了53F 03/09 17:52
推 k94040129: 一山還有一山高，不要自我感覺良好...會被看笑話的！55F 03/09 17:52
推 ShauEn: 把竹科工程師收入拿出來比就好了啊 去年300up的占多少 500up的占多少56F 03/09 17:53
噓 yytseng: 我覺得這些人最大的問題就是不了解有錢的人有多少，我沒說我算有錢人，而是告訴這些人有錢人比你們想像的更多，之前沒出頭是因為沒資金海嘯大家悶聲發大財，等股票掉下來等著看吧58F 03/09 17:55
推 gototheptt: 有個po年收入破千，也不會買56千的房子喔，很謎吧62F 03/09 17:57
噓 yytseng: 我不認識yg56，也不是竹北王搞一堆分身，要貼標籤來台中大里我帶你去我姊的公司看，眼見為實，你輸捐十萬好不好？63F 03/09 17:58
→ abyssa1: 新竹四房好宅總價帶繼續推進到3999萬 應該還是有不少資深工程師吞得下 再上去卡高價住宅限貸又不一樣了...66F 03/09 17:59
推 morrishh: 房版貧窮線繼續提升為1000萬/年68F 03/09 18:00
→ abyssa1: 台積早年掃地阿桑股票沒賣的話2021年也是身價驚人69F 03/09 18:00
推 faye8626: 怎麼會突然提了一個竹北王? 咦?70F 03/09 18:07
→ checkman: 我不太懂啦台中來戰的邏輯
是因為竹北的房價已經打到台中了嗎71F 03/09 18:34
推 we147121: 直接講一句，給你6000萬不要工作，你會選新竹還雙北？大家誠實一點好嗎73F 03/09 18:35
推 nottell: 我竹科上班台中置產推這篇75F 03/09 18:37
推 gototheptt: @we147121 yg56 會選新竹喔，他說捷運人擠人的，不要以為大家都正常人76F 03/09 18:37
噓 yytseng: 6000萬就想不要工作，要求還真低，難怪無法溝通78F 03/09 18:43
推 we147121: 竹北王右護法，基本上還是給個尊重79F 03/09 18:45
推 konkona: 他會罵沒有500萬是你自己問題80F 03/09 18:45
→ yytseng: 六億還勉強可以，在北加州好學區買個250萬的house過生活，小孩教育也有保障，叫人不要把新竹當世界中心，你們又可曾經真的看整個世界？81F 03/09 18:46
推 we147121: 所以你的生活只剩下錢？不好意思，我賺不多，不太清楚你所謂的世界觀84F 03/09 18:50
→ abyssa1: 不工作還買北加州喔？好學區250萬鎂的房子恐怕不怎樣
不工作的狀況南加州比較爽吧 好學區也不會比較差
賺不多想像力不夠才會覺得6000萬可以不用工作
真的有能力賺的到6000萬的人當然繼續工作啊86F 03/09 18:51
噓 yytseng: 我沒有世界中心，而是原po有，有多少錢一定要買xxx的想法其實才是偏見無知的小孩子，你要不要叫福原愛來買台北？不買台北就是傻？這樣說明清楚了嗎？
北加州比較不熱，當然近年一堆火災也是在變差90F 03/09 18:55
推 asole: 竹科就算年薪千萬 也沒領幾年 老闆是年收300-500 賺3代 要怎麼比94F 03/09 19:03
→ jump0517: http://i.imgur.com/KGZ2u4U.jpg
http://i.imgur.com/vWi4LvU.jpg96F 03/09 19:05
[圖]
 
[圖]
→ jump0517: 中部有非常多農地工廠的收入是很客觀的，人數可能不會比竹科高階少，然後不管住不住，一定會收藏一間蛋黃區的房子。98F 03/09 19:07
推 Surrounder: 竹科一堆300+200的夫婦好嗎101F 03/09 19:12
推 shaddylane: 現在大新竹就是繼續自我膨脹囉 或許和這區域的族群個性有關
有個ID也很愛在科技業版嗆 原來只是前副理啊.. 還以為多高 曾志偉那麼高102F 03/09 19:39
→ jaricho: 額 樓上大 人家開Porsche 你有嗎？106F 03/09 19:42
推 z1230456987: 4000萬限貸6成,頭期款要拿1600萬,受薪階級我看是很難107F 03/09 19:42
→ jaricho: 額 千萬年薪 2年就有了 700萬年薪3年就有了...跪著看竹科薪資108F 03/09 19:44
→ jump0517: 企業主錢到一個程度其實都會110F 03/09 19:44
推 iamneptune: 15年薪水從300變600沒算到111F 03/09 19:45
→ jump0517: 參加社團多交朋友(扶輪社、獅子會等等)，有得還要篩選職業且有會員推薦才能參加，家族裡面就是每族系都參加不同分會，才可以在離開公司時間拓展更多人脈。雖然沒有太多工程師的朋友，想請問新竹工程師參加社團盛行嗎？300萬以上的每天的工時多少呢@@112F 03/09 19:48
推 shaddylane: 根據他自己的理論 開toyota的不一定窮欸 說真的自營商圈子會花大錢買豪車的不多 可能我的圈子窮吧 哈哈117F 03/09 19:49
推 z1230456987: 新竹4000萬以上 根本沒有受薪階級想接手 不值又不智119F 03/09 19:51
→ jump0517: 其實有時候城市產業結構組成不同，就是新竹很吃虧的地方，太多菁英在競爭然後居住品質也很依靠臺北，就變成是賺錢的地方，而不是生活的地方。也許臺中年收100萬和臺北自有房屋年收60萬的，都比工程師有生活品質…120F 03/09 19:54
推 linlinme5208: 開凱燕不見得有錢耶124F 03/09 19:56
→ ShauEn: 保時捷是能買幾坪房子 LOL125F 03/09 19:57
推 linlinme5208: 開911才真的是有錢人126F 03/09 20:04
推 lovemost: 你說得不太正確，新竹來說產品不要太特異，2500以下的房子都很好賣，這種大坪數的社區非常的多，2500-3000基本的買盤也是有的，另外1000萬上下的買盤是主力，新竹這地方除了為數不少的工程師，還有很多技術員或系統廠，這些人自然負擔不起2000萬以上的房價，1000萬上下是能力範圍至於年收300萬，如果在一線IC廠15年，大概都遠不只這個數字，而且很多人有跟到早期快速成長的那波股票賺一筆2500附近的買盤真的完全不是問題
加上房地產這幾年飆漲的速度，有些人升官換屋等等，要買到2500萬的房子真的不是甚麼問題，但前提也是要物件值得127F 03/09 20:04
推 Morphee: 縣三社區有人開凱燕+藍寶堅尼+mini cooper 這樣算有錢嗎137F 03/09 20:13
→ lovemost: 至於身價上億的那種，大概要最早期的科技業員工才有，那些人現在也不太會住新竹了，多數都退休去享福去了138F 03/09 20:14
推 maypcc: twinpark都3500-4000+ 都完銷了難道是鬼接手?140F 03/09 20:22
→ jump0517: l大感謝分析 受教了：）141F 03/09 20:29
推 myheartest: love說得沒錯 但買得起2000up的那批通常也都已經買了這波投資客也有一部分是這群人142F 03/09 20:39
推 philip80220: 已經買了可以再繼續買2345間啊，不衝突144F 03/09 20:41
→ shaddylane: 好喔 多買幾間145F 03/09 20:49
噓 james810323: 整天老闆老闆真的笑死人 以為全台中都是老闆喔XD146F 03/09 21:48
推 z1230456987: 新竹4000萬以上真的很難賣147F 03/09 21:55
推 we147121: 先不論工程師或老闆，單純討論地點，一樣價格住竹北跟台中屯區哪個生活較優？這樣很清楚吧？
這就是台中蛋黃區能動輒幾千萬的原因啊148F 03/09 21:57
推 ericeuro: 這系列的第一篇在比較青埔竹北，第二篇在講新竹竹南頭份，第三篇在講新竹台南，就是沒有人講你大台中啦。莫名其妙插出來比台中新竹，然後又說新竹愛戰台中，愛用新竹看世界...。到底是有多玻璃心151F 03/09 22:00
→ jump0517: 新竹最棒了=_=155F 03/09 22:18
推 ericeuro: 不要這麼崩潰，只有你說新竹最棒
到底眼睛要多殘才會把這系列看成是新竹在戰台中156F 03/09 22:25
推 lovemost: 也沒甚麼好比台北台中的，台中整個都會區大概500萬人
新竹就算加上偏鄉也頂多100萬人，基數差這麼多
台北的都會區大概900萬人158F 03/09 22:47
→ Skylegend: 你知道竹科工程師一堆你說的傳產富二代出來的嗎？ 從念書到工作都遇到一堆，變相爸媽台中台北下來炒房161F 03/10 00:25
→ ru04hj4: 竹科一代人靠股票早就賺到吐奶163F 03/10 01:46
推 yytseng: @shaddylane 原來你是哈比族喔，這麼在意身高
我八年前的收入嗆你也夠了，有本事你嗆回來啊，還是找人來救援啊，找你爹娘長輩親朋好友大老闆啊
我就看你沒有啦怎樣，你37歲了還敢嗆人喔，哈哈164F 03/10 07:32
推 shaddylane: 「曾志偉那麼高」是港片梗啦... 吼 只會唸書齁
對啊 年輕就怕死了 命值錢啊 QQ168F 03/10 07:40

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