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作者 jemdogdog (極度深寒)
標題 [請益] 中 VS 高樓層 你會挑那一個
時間 Thu Mar 11 11:03:59 2021

最近想買一間預售屋投資
看到其中一個建案有兩戶要賣
屬於低總價住宅 (<1000萬)
一戶在11樓
一戶在24樓
景觀方位車位格局坪數完全一樣
價差大概20萬
你們會挑那一個？
謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.80.112 (臺灣)
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推 xhunterx: 高1F 03/11 11:06
→ yikaiwaii: 24是頂樓嗎？ 次頂樓最貴, 頂樓跟中樓層會差不多2F 03/11 11:08
推 SkyFee: 秒選高3F 03/11 11:09
→ lagadidi: 244F 03/11 11:10
推 csgod1325: 24樓次頂樓的話可以 頂樓就算了5F 03/11 11:11
推 romin: 高6F 03/11 11:11
→ abyssa1: 價差這麼小當然選高的 這樓層差台北可以價差20%...7F 03/11 11:13
推 howard753: 請問一下，次頂樓跟次次頂樓跟次次次頂樓差在哪？怎麼一堆人這麼堅持次頂樓8F 03/11 11:14
推 KrisNYC: 問題蠻複雜的 老屋頂樓常有漏水和機電清洗問題10F 03/11 11:15
→ babyMclaren: 我沒頂樓的經驗，中層覺得不錯11F 03/11 11:16
→ KrisNYC: 但其實比較新的頂樓通常是特別戶 會有露臺或小閣樓之類的反正有特別設計過的 頂樓其實都是最好的 沒樓上腳步聲
大樓機電相關可能有點聲音但維修不經過你家
但一班中高屋齡的頂樓因為有我講的那一堆反推的問題12F 03/11 11:16
→ abyssa1: 頂樓才稀有 愛次頂樓的應該都是住爛房子經驗不好
說實話 次頂樓跟次次頂樓有差嗎？根本沒差16F 03/11 11:18
→ KrisNYC: 和夏天太陽直曬白天溫度很難降 等等等 所以會認為次頂好18F 03/11 11:18
→ abyssa1: 新房子頂樓才是最好的根本不用討論19F 03/11 11:19
→ KrisNYC: 但是有設計過的頂樓...都蠻貴的 哈哈哈哈哈哈....20F 03/11 11:19
推 howard753: 我的意思是住次頂跟次次頂應該感覺差不多21F 03/11 11:20
→ abyssa1: 有些老闆就是不接受住他人樓下 雖然你這低總價應該無關你去問周杰倫 小豬 住頂樓會不會很糟糕？22F 03/11 11:20
→ howard753: 不懂次頂比較貴的原因24F 03/11 11:21
→ abyssa1: 又老又爛的房子 管委會沒錢維護頂樓才會變次頂樓貴25F 03/11 11:22
推 KrisNYC: 跟很多大樓沒4樓 但5樓還是要被砍一點價一樣的原因? lol26F 03/11 11:22
→ PPTAlex: 房子就是一樓頂樓跟~其他樓層~27F 03/11 11:23
→ csgod1325: 頂樓天花板防水層比較大片 遇地震斷裂漏水風險較高28F 03/11 11:27
→ tibau: 一樓 低樓層 中樓層 高樓層 頂樓 選我正姊29F 03/11 11:27
→ csgod1325: 次頂樓就浴室陽台需要防水層，除非頂樓住戶淹水
不然一般次頂樓根本不需要擔心天花板漏水問題30F 03/11 11:28
→ tibau: 買頂樓要看建商 買保咖咖 茂德 就準備臉盆接水32F 03/11 11:28
→ csgod1325: 當然現代工藝會盡可能避免頂樓住戶漏水 但地震P/S波不規則晃動，誰也無法保證不會破壞到防水層33F 03/11 11:29
推 INNBUG: 太高雲梯車勾不到耶35F 03/11 11:30
→ yikaiwaii: 阿代銷在賣就是次頂樓比頂樓貴啊，不要問我為什麼，我猜是不喜歡頂樓的還是很多吧
對了 還要考慮電梯機房 如果有電梯共壁 正上方會有噪音 也不要選頂樓以下2-3層36F 03/11 11:33
推 au041l: 都買大樓了，當然要視野更好的40F 03/11 11:45
推 Artie: 雲梯車最高可達是關鍵41F 03/11 11:46
推 XXXXXGAY5566: 秒選頂樓42F 03/11 11:50
推 denniss: 只差20萬，當然選高的啊，11樓也是有灑水頭的。43F 03/11 11:51
→ cicqcicq: 15樓以上每層都有灑水頭好嗎44F 03/11 11:53
推 jecko: 才差20 當然是選2445F 03/11 11:58
推 iceyu: 秒選頂樓 不能買頂樓是舊觀念了 頂樓好處多多46F 03/11 11:59
推 XXXXXGAY5566: 住頂樓通常都非富即貴@@47F 03/11 12:03
→ checkman: 有直升機可以救 別太擔心48F 03/11 12:07
推 celhw: 現在建案大部分頂樓都是最貴的。49F 03/11 12:07
→ checkman: 因為頂樓只有一間50F 03/11 12:08
推 howard753: 24層樓是超高大樓了，每層都要有消防灑水頭，不是只有高樓層51F 03/11 12:11
推 Linerange: 新房子頂樓還不錯，老屋頂樓會有露水問題53F 03/11 12:17

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