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作者 dslite (呼呼)
標題 [請益] 竹北河岸豪宅
時間 Fri Mar 12 10:06:02 2021



竹北一二期河岸那一區大坪數豪宅中古屋目前逐漸開始釋出
請問各位對這些豪宅房價走勢的看法?
我自己是覺得:
1.年紀漸長(目前都近10年了)
2.價格沒有跟上飆漲(跟標準三四房比起來)
3.對自住客來說 這些沒隔間空間又大的毛胚屋還要花一大筆錢隔間裝潢
4.醫院的OEOE聲很嗨

感覺接刀的機率很大? 還有增值空間嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.223.93 (臺灣)
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※ 編輯: dslite (1.161.223.93 臺灣), 03/12/2021 10:06:53
推 driftwood: 10年毛胚？投客釋出？建商餘屋？1F 03/12 10:11
→ abyssa1: 毛胚折舊才低啊 台北看看就會覺得十年還好2F 03/12 10:22
→ sunnyfriz: 2的問題是總價擺在那吧，都大坪數
自住的話我覺得去看喜歡再說，釋出的建案都那幾個3F 03/12 10:27
推 violet1119: 3的話我覺得會買大坪數不在乎這點5F 03/12 10:47
→ bluezoo: 大坪數是有錢人置產,又不是拿來給投資客殺進殺出的6F 03/12 10:50
推 antis: 你在講大河戀？只有那案子沒漲吧  地點差啊  其他都漲翻了不是？7F 03/12 10:52
推 ericeuro: 高總價的漲幅不大9F 03/12 11:02
推 antiall: 講到豪宅會提到大河戀是怎麼回事10F 03/12 11:04
推 Surrounder: 總價太高單價拉不上去 但規格又比小坪數建案好 如果你財力夠我想不到不買的理由 另外小坪數漲太誇張大坪數會有機會補漲跟上去不然單價落差會在30%以上
我看去搶一坪45以上的昌益接刀風險比世界之窗大多了11F 03/12 11:05
→ bluezoo: 是青川之上,坤山和謙那幾棟吧,拿大河戀出來是搞笑?15F 03/12 11:07
→ dslite: 買的話也沒什麼增值空間了 就靠坪數撐總價而已？16F 03/12 11:10
推 Surrounder: 這種事情難說 河岸第一排蓋完了 以後賣一間就少一間以前哈洛德跟高鐵東也沒人要 現在變稀有財了17F 03/12 11:17
推 nellnell: 豪宅會講大河戀 真的不是喊爛就是雲...19F 03/12 11:18
推 rockho: 大河戀豪在哪？20F 03/12 11:35
→ chrispherd: 想不到的不買的理由，買一間少一間XDDD21F 03/12 11:39
推 gototheptt: 我不想在新竹買豪宅，但有能力買喔22F 03/12 11:40
→ chrispherd: 頭前溪那種河景 我寧還是買高鐵附近的豪宅就好23F 03/12 11:52
推 ab32110: 大坪數的毛胚是有錢人在買的24F 03/12 11:52
推 ericeuro: 白癡盤子哥真的不要出來丟臉啦25F 03/12 12:02
→ sagittarian: 台科晶品？26F 03/12 12:07
推 YouGot5566: 笑死 買不起就說 我也買得起曼哈頓豪宅只是我不想買^^27F 03/12 12:25
推 s97458: 河岸中古屋去年銷掉很多吧，釋出越來越少，早期投資的漸漸都有自住買盤接手，還在架上那些都是開價高於行情太多的28F 03/12 12:50
推 Urmila: 4不算什麼，因為興隆路半夜的機車聲才吵30F 03/12 13:17
推 OxFFFF: 十年你要挑建商啊，新竹房子...31F 03/12 14:03
→ dslite: 那世界之窗為什麼比其他便宜 案件也多？32F 03/12 15:18
推 Audie21th: 總太,青川,世界窗,青井喆,香緹,大觀無極,水墨白，樓中樓好幾間在賣，投資客空屋看行情好都丟出來試試水溫。33F 03/12 16:06
噓 pttcd: XX之窗漏水漏很兇阿....QQ35F 03/12 16:08
推 Audie21th: 但水岸真正豪宅等級的只有大觀無極,大觀自若,名發天琚36F 03/12 16:24
推 z1230456987: 頭期款的問題, 4000萬只能貸6成, 相當於頭期款要1600萬, 不划算37F 03/12 16:36
→ cyshowen: 水岸豪宅沒增值空間~ 也難賣難脫手~ 只會折舊而已
看看前景無限~ 賣10年還在賣~ 光2000萬利息 就多少了?39F 03/12 16:53
→ dslite: 浴室漏？公設漏？41F 03/12 17:03
推 frankfurt: 那邊的景不就枯水跟高壓電塔?看過幾次覺得頭皮發麻42F 03/12 21:04
推 shaddylane: 竹北水岸? 笑死 每次我回大直就在想頭前溪是什麼東西43F 03/12 22:42
推 YouGot5566: 溪的流量本來就不穩 加上今年缺雨
大直那應該是基隆「河」吧44F 03/12 22:47

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