看板 home-sale作者 usermanual1 (使用者是什麼？？像男生[)標題 [請益] 幫母親買房時間 Sat Mar 13 08:52:40 2021
希望不要回文，因為怕被親戚看到
第一次發文，如有錯版，請告知
最近遇到了一個頭痛的問題
我30歲未婚，有一個手足
兩人都是北市上班族，我目前月薪三四萬而已
父母分居，父親自己購屋交女友同居，母親沒有房子，我則是租屋
父親從幾年前就一直說要資助我頭期款約一兩百萬
但我自覺賺得太少，且總價負擔得起的房屋到北市上班太遠
加上我一直想出國讀書
故都堅持沒有去看房
母親有精神疾病，也不願意治療，所以常常發作
沒人有辦法跟他同住
近幾年他住在鄉下老家，但因為獨居孤單，就想住到新北市來
他沒有工作，也無任何財產
他情緒勒索他的一位手足幫他買房子，他的那位手足家人願意出800萬
並要求我跟我的手足各貸款1.200萬，去購買淡海新市鎮的房子，登記在我倆名下
其實我是非常不願意，一方面我實在受夠母親的精神甚至肢體暴力，覺得不能讓他予取予求
二方面是我的能力實在沒有那麼好，我也還有自己想完成的事，怕買下去我就被綁死了
但母親的家人其實照顧母親蠻多的，我也不想讓他不諒解
我現在有許多問題：
1. 依此狀況，購買淡海新市鎮好嗎？
2. 考量到我未來想出國讀書，除了一點存款還有辦留學貸款（但有財產好像就沒辦法辦學貸了）
我如果買房了可以用房屋貸款留學所需費用嗎？
3. 因為是和手足一起購買，如買了這房子在母親過世前應是不可能賣掉的
會不會有什麼麻煩點？
母親家人出資800萬，在法律上會不會有什麼稅的問題呢
4. 父親要我購買一間房屋自住，如果以後我收入增加要購屋，就不能用優惠利率了吧？是否還有其他影響，那影響會很大嗎
不好意思，因為事情發生很倉促
而母親家人又是看個兩次覺得ok就會買下去的人（但我們都不是有錢人，母親家人也退休了）
加上母親一直給壓力（精神病患的精神暴力是一般人難以想像和脫身的）
我覺得這是一個人生重大決定
怕有什麼我疏忽的，希望各位版友指教！
同時我也會一邊查詢相關資訊，積極了解
如有違反版規之處請再指正……謝謝
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推 howardcd: 不要為了便宜而買，淡海先跳過1F 03/13 09:01
其實我是有點被逼迫，母親家人說我不能推得一乾二淨
我是考量到母親家人也願意拿800萬出來，壓力似乎蠻小的，又可以得到一間房
只是不知道事情是不是有我想得這麼簡單，也不知道會不會影響到我未來想出國唸書的計劃？
但說到母親，我覺得他很可惡，逼迫他家人拿錢出來，又想要用房貸逼我們就範綁定
推 taoist9999: 你媽媽在鄉下老家，還有親人可照應，搬到外縣市的話，誰要顧她？3F 03/13 09:04
他就是要到新北市來，一直逼我跟手足跟他同住
但我們倆都受不了了，不可能跟他同住
→ mepe1018: 那800萬買在南部公寓大樓也可以5F 03/13 09:05
他就是不願意住南部，因為我跟手足都在台北市上班
他要我們承擔他的一切，包含情緒壓力及任何需求
※ 編輯: usermanual1 (27.247.68.106 臺灣), 03/13/2021 09:13:51
推 usan: 是躁鬱症嗎，可以試著了解看看7F 03/13 09:14
推 F93935: 建議不要 精神病發作起來 你有擦不完的屁股 再來擾民怎麼辦
不然就別買新社區，買那種大家素質一樣low的 例如錦新 409或者是抽公宅8F 03/13 09:21
→ babyMclaren: 你完全太趕了，先別說買房你那薪水怎麼出國留學
搬到淡水，你不就要跟你母親近距離？12F 03/13 09:24
是呀！真的是雪上加霜，好想哭啊…
近距離就是母親的目的呀！隨時來鬧來找麻煩
因為以前母親跟我們租屋在北部一起住時就是這樣
現在他逮到機會來到北部家人家賴著不走
然後他那家人也是很天才的一個人，想到的方法竟然是買房子給他，讓他走
※ 編輯: usermanual1 (27.247.68.106 臺灣), 03/13/2021 09:28:41
→ babyMclaren: 800萬很多，你可以多看一些。文山，內湖邊邊之類
但你家問題不是買房能解決的，找智慧的長者討論吧14F 03/13 09:26
推 ppgg486: 尾大不掉，請神容易送神難，建議不要16F 03/13 09:28
→ babyMclaren: 800萬會有稅問題，找代書討論。一年好像贈與200萬17F 03/13 09:29
→ F93935: 先租就好何必要買房，給你一個有房產的名義人生被綁架18F 03/13 09:30
→ taoist9999: 你先google「精神病患」，看一些文章，還有找社會福利機構諮詢，看怎麼協助治療你媽媽，才是治本。
買房解決不了你家的問題，反而可能會影響你工作、生活上的情緒。22F 03/13 09:33
其實各種相關的資訊我都google過了……結論是社會其實沒辦法提供什麼有效協助
唯一的解法就是只有他過世了我們才能解脫
很無奈但是無可奈何
我只希望如果真的買了這房子，對我想出國唸書的計劃能有助益
如果對我沒有任何幫助的話，我應該還是會拒絕吧！
只能可能就要跟母親家人扯破臉了
他照顧我母親很多，我如果想出國唸書可能不得已也許會向他開口借
這也是我為難的地方……
※ 編輯: usermanual1 (27.247.68.106 臺灣), 03/13/2021 09:41:16
推 babyMclaren: 給你說一個爛辦法，問清楚房子貸款出來的利率
買個900萬的房子繳清，貸出來一部分出國留學27F 03/13 09:42
我就是想這樣做……
但目前看到的就是1000萬左右，所以我與手足勢必要貸款一點點
可是我手足跟我共有，我不知道他到時會不會有意見
也不知道是不是真的如我所想的那麼簡單
※ 編輯: usermanual1 (27.247.68.106 臺灣), 03/13/2021 09:45:43
→ babyMclaren: 能力好，就別回來了，若你敢小投資防守型股票
一年賺個4-5萬也不是不可能，減輕你的經濟壓力
總之你有很多準備要做，不要急著買
這個爛辦法的原因是你要徹底了解資本主義的玩法
先跟他講你到時需要200萬。嗯他也要能擁抱資本主義我也有信貸2.多%，投資被動收入10幾萬...好幾年了29F 03/13 09:44
謝謝你，很好的建議
我怕怕的，因為我父母和周遭家人都沒有這樣貸款投資之類的，所以我也不敢
但出社會後，發現有很多賺錢方法，其實借錢來賺錢或完成目的並不是什麼壞事
可是牽扯到一位精神病患，很多事情變得非常複雜……還要考量到家人之間的利害關係
那就要貸更多了啊！
雖然我知道，長遠來看應該會漲更多賺更多
可是裡面住一位精神病患者，又跟一位手足共有，又是一位長輩出資……事情充滿了變數QQ
※ 編輯: usermanual1 (27.247.68.106 臺灣), 03/13/2021 09:55:45
母親是精明的精神病患，只會騷擾自家人，演變成吵吵鬧鬧，被鄰居報警後，母親就攻擊說是家人害他的，故意要讓他住不下去
推 Yijung0406: 800萬去住高級養生村，算一個月五萬可以住好多年還有專業人士照顧，交朋友。不用被房貸綁死你還可以出國。38F 03/13 10:17
但那800萬不是我的，是母親家人的，人家願意拿出來讓他買房啊……唉
也只能怪自己能力不足了
推 pda3020899: 以前老家鄰居有精神疾病 造成整條街上鄰居的困擾 他的家人每天光處理他的問題就很崩潰了
長期下來應該蠻心力交瘁的41F 03/13 10:26
推 smallod: 如果你出發點是「以後會有一間別人付800了的資產房子」那你就沒辦法衡量自己到底想要或不想要什麼樣的「生活」44F 03/13 10:27
※ 編輯: usermanual1 (27.247.68.106 臺灣), 03/13/2021 10:41:12
推 makeme: 千萬不要 就算想結婚男人看到這背景就卻步 不結就是花錢背房貸被家屬綁死比單身還慘 逐漸疏離出國失聯是最好選擇46F 03/13 10:51
推 Darts9436: 可是說到底母親也是你的責任 既然有人願意出800 或許壓力小一點 你的選擇本來就不多 除非你母親走了 不然出國讀書很難48F 03/13 10:52
推 DJY: 看看孫生，還是出國吧51F 03/13 10:55
推 albertab: 她家人都肯幫她出八百萬了，不難想像這狀況有多嚴重...不想被綁架一輩子，我是建議不要碰這鍋混水
而且800萬拿來租，或是住超高檔養生村..住到百歲都行
會叫你們手足一起買房就是想把你們綁在一起而已....!!想綁你，總要有些誘因吧!看你的文字，不都動搖了嗎??52F 03/13 10:57
是呀……要不是想出國讀書，自己能力不足可能會有求於人，我真的老死不想跟母親還有他家人有過多往來了
他們不愧是同一個父母生養的，母親情緒勒索他，他再情緒勒索我。
只是想說既然都跟母親脫不了干係，那多一個他家人來分擔，在經濟上壓力會不會輕鬆一點？（精神壓力肯定是會有更大負擔的……）
※ 編輯: usermanual1 (27.247.68.106 臺灣), 03/13/2021 11:11:11
→ raxsc: 買了別想出國 大概是這樣，不然就當個不孝女57F 03/13 11:25
推 albertab: 而且跟親人共有機屋是一切亂源的開端，慎思阿
更正錯字 "幾乎"58F 03/13 11:27
推 Fukker: 我朋友被他爸告棄養 現在每個月要給一兩萬扶養費
最好要先有準備60F 03/13 11:35
推 vesia: 我只看到一個重點「有精神疾病，不願意治療」
拜託你們把錢拿去找專門機構收她好嗎？有錢可找好一點機構有人會幫忙盯她吃藥回診、有安排課程活動，穩定生活步調
我朋友家長輩就是住機構，在裡面狀況很好，回家就會耍賴
不吃藥之類的，還是在機構裡的狀態維持比較好
反正有錢就治療優先(沒錢也要逼她去治療!!)
萬一哪天出什麼狀況，搞不好要賣房子賠別人錢
她有狀況又不治療，那就趁她發作搞事的時候強制送醫
拜託不要當鴕鳥假裝沒看到......
這也是為了你自己，降低幫她收更嚴重爛攤子的可能性62F 03/13 11:36
→ francesha: 媽媽的手足要出錢把燙手山芋丟回給你們。看你還要不要有一個自己的人生啊？800萬做其他規劃讓專業機構照護媽媽看行不行。買淡水你人生從此毀掉，要想清楚。想要房子以後自己賺，雖然辛苦一點，但換來人生自主權，很划算72F 03/13 11:48
→ scrate: 你覺得你媽的家人情緒勒索你，但你也不是在情緒勒索他嗎？你們互相甩包是一樣的。你媽的問題終究是要解決，只是誰來解決跟如何解決。
你媽家人主動說要幫助800萬，已經非常善意。其他精神病患的家屬都沒有這種幫助了。在網路一直抱怨事情不會解決，和你家人家屬好好討論才是正解78F 03/13 11:54
→ francesha: 想出國自己申請獎學金跟借留學貸款，回國以後自己還。不求人，就不會被勒索
其實她手足願意出資是已經很好心了。那筆錢找個專業機構照護她吧。想出國要房子都自己另外想辦法84F 03/13 11:59
→ beersea0815: 以我家也有精神病患的案例跟你說，買房子完全是不治標也不知本的爛辦法，你要出國就想辦法趕快出國不要半吊子的什麼都要，不要一直扯你媽媽多會情緒勒索，要解決問題就要認真面對並且做決定，要就是跟他一起住，不然就是拒絕跟他一起住，你這種逃避心態完全可以預期你後半輩子的結局88F 03/13 12:13
唉 我知道 其實我自己也有蠻大問題
不過這邊就不多討論了
畢竟是房版，想了解理性上來說 買這房子對我有沒有助益
→ scrate: 除了媽媽和房子之外，你是北漂但是30歲月薪3.4萬，感覺工作成就沒有很突出。父親要贊助你頭期大約1.200萬但是你卻嫌這種房子地點遠。認真說桃園基隆通勤的人都願意了，你現在應該沒有這麼多選擇
你媽媽有問題，但你父親願意幫你，你媽媽的家人也願意幫你，加起來也要千萬了。你身邊的愛絕對沒有少過，好好討論，成為有能力的人，事情會解決的！94F 03/13 12:16
QQ 我知道其實自己也算是不幸中的幸運了
所以也才不想扯破臉什麼都不管
但我也有自己想做的事，無奈現實條件能力和理想有好大差距
推 dodoru: 你媽如果真的這樣，很可能她家庭的遺傳、環境因素其他人也不會太正常，所以思考邏輯、各種行事方式和決定可能相當詭異奇怪，所以你唯一能自保的方式，就是除了盡量不要涉入太深外，也盡量讓事情回歸單純別牽扯有的沒的。
因為你真的太嫩也社會經驗太不足，搞到太複雜你只會更慘。買房的事情他們要買，就是回歸出錢的人買出資能力所及的房子(頂多六七百萬內打死吧)，並且就是登記在出資方名下就好，所以如果你媽家人真的願意出到那樣價錢，就是等於她自己多買一間她名下的房子給你媽住，不需要搞到你和你手足還要另外去貸款，就是完全沒這必要弄得這麼複雜詭異。
而回歸於你身上，你也不要想能夠從這房子上能有任何好處，是最明哲保身的方式。223F 03/14 09:16
推 viceten: 你媽媽的精神疾病若是可能惡化的就不要
到時候也是住去機構...235F 03/14 10:57
推 chigo520: 你媽家人800你爸200這樣至少就有1000了是只想買台北市麼237F 03/14 11:29
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