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作者 Brooklyn99 (布魯克林99)
標題 Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案
時間 Sun Mar 14 14:11:58 2021

50還好吧
在北大也住了超過10年了
從一片荒蕪到現在超級滿意
大大小小的紛爭都看過了 （北大夜市XD)
本身在大安森林公園也有房
但是真的比較喜歡北大的氛圍
將來小孩應該也會在這讀書
周圍生活機能都很好
重點是很漫活 身心比較放鬆

真的要逛街買東西看電影都是週五去板橋
要回台北市區走走就車停永寧坐捷運進去
蠻符合理想中的城市規劃與生活機能

真要說缺什麼
就是少了點高檔可以帶外國客戶去吃飯的地方

最近跟女友也在看房
想買間2-3房的新建案
所以北大隱也看過
用開價扣車位回推坪數落在50幾萬/坪
以地點跟格局來說都不太行

北大極有點路沖
但是地點是在北大目前最熱鬧的區域
還沒開賣前就有耳聞要開50
實際學勤路上的早期建案實價登錄算算
其實也已經到了平均36有了
有些還是10年以上的大型社區遠字輩

新建案又戶數少的成交價絕對42以上
車位目前行情也是150保底
店面不用說破億的不少
當然很多都是炒作的
某 久@@@建案就是全部投資客準備脫手50
不可否認的是北大空屋率低 很多小家庭
基本盤堅固 保底都有30+
未來麥子圈開發只會繼續前進
捷運完工後周圍應該會更有活力
目前店面都在招租 只有野人火鍋比較多人
未來10年內還是看漲啦

短多長更多
是說目前也沒甚麼腹地可以蓋新建案了
有找到臨捷運的建照也還沒下來
而且還只賣熟客 目前不賣外面人
乾開價目前說42萬 車位200
2-3房 總價1400起跳吧
QQ捏著覽趴貸
板上有人知道什麼新建案也可以分享一下

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[閒聊] 今天開賣的北大預售案
03-13 17:13 vivi710
Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案
03-13 19:07 bmwg8
Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案
03-14 14:11 Brooklyn99
推 holeleo: 我有朋友買青天就是結婚房1F 03/14 14:26
推 crocolebron: 992F 03/14 14:28
推 liocorno: 北大成功的重劃區..3F 03/14 14:41
推 carolgilbert: 如果一定要賣，你會賣北大還是大安?4F 03/14 14:43
推 dakkk: 為什看漲 買得起的客群是誰5F 03/14 14:45
推 DADAOH: 住過才知道目前價位根本超值，除非你工作地點太遠6F 03/14 14:45
推 bagaalo: 還是看每個人需求啦 超值我是有很大疑問 自己在三峽工作 是真的覺得北大這價位......問號居多7F 03/14 15:33
噓 mark0204: "50還好吧","捏著覽趴貸",哈~~9F 03/14 15:36
推 KMOOO: 人家覺得值得就貸下去啊，不值得就不用看，樓上有問題嗎10F 03/14 16:13
推 s26492755: 樓上要習慣馬克哥
婚姻版也常看到  當作壓力釋放11F 03/14 16:31
推 usan: 北大真的有那麼大硬剛需喔，開1p 5013F 03/14 17:54
→ yacitrus: 我北大住了8年，我還是不覺得有50萬的實力耶14F 03/14 18:01
→ checkman: 北大吊打大安 上看信義計畫區 這樣可以了嗎15F 03/14 18:18
推 VicLee: 99！16F 03/14 18:45
推 jaricho: 說句公道話 北大機能好 重劃區街道整齊 慢活悠閒氛圍  堪比小瑞士 台北去那找像小瑞士這樣的環境 現在一坪50很實在啦 之後捷運也要來了 這時不卡位到時只能眼睜睜看到100／p17F 03/14 18:52
噓 qwertymax56: 盤子才在三峽買5021F 03/14 18:57
→ checkman: 小瑞士 太棒了 我也想搬過去了22F 03/14 19:07
推 Anyotw: 今天喊到100了。讚讚讚23F 03/14 19:27
推 Lp30cm: 已經買五間，坐等10024F 03/14 19:34
推 liocorno: 瑞士哪有棟棟都是高樓的地方....25F 03/14 19:40
→ Brooklyn99: ...不是阿大安幹嘛賣 月收租5萬拿來繳房貸
40-50 1p 我認為新建案這水位完全可以啊不會淹死 反正文章在這我也不會刪 10年後回頭看搞不好我真的沒眼光也說不定 反正自住沒差26F 03/14 19:59
推 samadhi: 實坪算真的快100了30F 03/14 20:48
推 afirstkiss: 說小瑞士，到底有沒有去過瑞士？31F 03/14 21:30
噓 f11IJ: 這種地方40都嫌貴了 還5032F 03/14 21:32
推 robert123: 其實捷運蓋的位置離重劃區有點距離...33F 03/14 22:12
推 jaricho: 被抓包 還真的沒去過瑞士0囧34F 03/14 22:14
推 pavaro: 環境好不代表可以賣貴 這個地點就是要便宜才有人要35F 03/14 22:22
→ adort: 同價位土城通勤時間少半小時生活品質比較高36F 03/14 22:27
→ tibau: 瑞士真是人間仙境
土城暫緩區當然樂勝37F 03/14 22:45
推 limingche: 土城生活品質比較高，是在哈囉？？39F 03/14 23:07
推 Danjor: 大觀路上目前兩個動工，一個剛搭圍籬可以問問，鄰大學路只剩鼎禮旁那塊地，沒聽說有規劃，永裕居那個不知道什麼時候才要開賣
早安北大系列的建商最近推了幾個案子，看看有沒有拿出賣的，一號院，女王萬歲，BAWA40F 03/14 23:19
推 silentocean: 北大新建案有稀缺性，價位應該會越來越高45F 03/14 23:43
推 h129875230: 看好北大新莊2.0 穩！46F 03/15 00:11

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