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看板 home-sale
作者 akmc (人=.=)
標題 [心得] 高雄房市好熱喔!
時間 Tue Mar 16 16:05:39 2021

最近心血來潮去看了御廳苑

竟然賣到剩下小坪數靠建國路的房子了!!

開價一坪35萬 至少要30萬才願意談

我說 實價就24~27之間 而且建國路那邊吵得要死 為什麼更貴??

代銷說 那是之前的價錢了 現在不可能 現在你買回頭看你會覺得便宜

(心理無限xxxxxx)

....另外 文山艾美 也賣得差不多了

文森青(還沒去看) 聽說也熱銷!

高雄文山特區的房市真的好熱喔!!

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推 Tosca: 文山特區在鳳山三民區交界 這兩區域新房供給是不足的1F 03/16 16:09
推 cckhyofg: 別說文山 連華鳳特區中古屋一出來一個禮拜內就賣掉2F 03/16 16:11
推 watameki: 暖3F 03/16 16:12
推 bryant780417: 你要被洗暖了4F 03/16 16:12
推 york1987: 連這邊都在暖...XDD5F 03/16 16:18
→ sbdr: 已經暖到熱了唷，好幸福。6F 03/16 16:21
推 lukesama: 全台六都就高雄基期最低 不炒它炒誰7F 03/16 16:22
→ aloness: 城揚代銷專門坑人的，習慣就好8F 03/16 16:27
推 coubala: 暖9F 03/16 16:29
推 tomaschang: 煖10F 03/16 16:31
推 nqj: 太熱就是打政府的臉了，要講暖11F 03/16 16:35
推 SkyFee: 房價跟台北比 小巫見大巫12F 03/16 16:35
推 zebra7: 暖13F 03/16 16:38
→ piliwu: 便宜啊，連美術館周邊都便宜14F 03/16 16:38
推 ilovemiao: 暖15F 03/16 16:38
推 arias: 真要殺應該可以比實價更低的啦 高雄一堆都嘛AB約16F 03/16 16:38
推 iceyu: 上禮拜去...碰到的代銷也是講一樣的話 房市超熱!!17F 03/16 16:39
→ arias: 新屋在高雄千萬不要完全照實價去出價18F 03/16 16:39
推 pleaseman: 連高大都要上20啦19F 03/16 16:42
推 jpteru: 暖 ok?20F 03/16 16:42
→ aloness: 照實價打八折出吧，買不到就算了，城揚的房子買不到不會難過，但買貴會難過好幾年21F 03/16 16:42
推 DJKENNY: 城揚的房子買不到無所謂，買貴你會幹到歪掉23F 03/16 16:45
推 yingjeou: 暖24F 03/16 16:45
推 wwwwwwww: 台北已經穿短褲了高雄當然熱25F 03/16 16:47
推 ryu057: 貴死了26F 03/16 16:48
→ akmc: 又小又吵的房子 抗性之高 當然不考慮~27F 03/16 16:49
推 matsuzaka51: 我問到27萬的，現在飆的太誇張了！早知道也來炒房28F 03/16 16:53
→ CGDGAD: 當然熱啦，代銷都短袖短褲滿頭大汗29F 03/16 16:53
推 ahy: 暖30F 03/16 16:55
推 s5870001: 說實價登錄打8折的，是還活在過去嗎？31F 03/16 16:56
→ AIronKuma: 身為深綠炒房大黨的六都市長 打打假球怎麼了32F 03/16 16:56
推 humbler: 暖暖的33F 03/16 16:57
推 qwqwsos0066: 奇怪，我買城陽的房子怎麼是賣多少登多少。34F 03/16 16:58
推 ceca: 建商噓寒問暖都不懂...35F 03/16 16:59
推 cckhyofg: 誰8折買到的我85折跟你買36F 03/16 17:00
→ ceca: 誰準你講熱的...等下調查局抓你去假新聞關三天.
and.你剩餘屋,他會拱價格很正常..
誠陽最近改變策略,他要拉高利潤.
他之前是推案王,寶咖咖銷售策略.
最近兩年轉彎要拉高利潤.37F 03/16 17:00
推 nvsr: 新竹都50了42F 03/16 17:01
→ ceca: 理由是建築成本在他蓋的時候大幅拉升,他吃到這邊虧損.
所以現在改成成屋才賣.
然後既有的餘屋都大幅拉高價格.43F 03/16 17:01
→ aloness: 言下之意是城揚的房子不要碰啦…
尤其是要自住的
去參觀正修宿舍對面那一棟的地下室，就知道為什麼
真的很喜歡要買，起碼買便宜點心裡頭過的去46F 03/16 17:05
推 liarboy: 暖市50F 03/16 17:13
推 panzerbug: 讚
全台房價以台北為目標起飛51F 03/16 17:14
推 railwayman: 又要開始演了嗎？拉板凳看戲53F 03/16 17:16
推 kktt254: 這案賣得很好 不意外
城揚也沒不好啦 地點好的還是賣得很快54F 03/16 17:23
推 potabaw: 高雄只買皇苑56F 03/16 17:26
推 KelseyMint: 樓上 皇苑、百立買得起的沒幾個 中價位城揚還不錯吧且文山特區美食不少XDD57F 03/16 17:38
→ ceca: 皇苑其實建案平均都要賣五年..XD
另外皇苑風格,年輕人比較不喜歡吧.59F 03/16 17:42
推 Robben: 高雄這麼便宜喔61F 03/16 17:43
→ ceca: 鼎宇,堅山這種年輕人會比較接受
不過豪華品牌房子漲的曼喔,要有心理準備.
你看見商要賣五年,那你買了是覺得可以漲多快?
當然你反過來講,他的各方面,包含各種細節和規劃.
自然都比一般建商好很多..
so...住的爽和賺錢,很多時候背道而馳...62F 03/16 17:43
推 humaisme: 這兩年本來都很熱啊  橋頭鼎宇蓋的兩個建案 每個專家都說買超過15是盤子 結果開20都賣不到一年完銷68F 03/16 17:45
→ ceca: so...真有錢去買皇苑,中短時間內房子都不增值也無所謂.
你有這種心態,那買皇苑ok的.
你希望你房子幾年內多漲多少,可以把錢借出來投資幹嘛.
那你不要買皇苑.
橋頭鼎宇第一棟號稱平均17,實際大概成交在15..XD
第二棟號稱20...其他就..恩..
另外,他森風景哪時候完消了..不是號稱2023年完銷嗎..XD
他自己號稱的...
賣三年已經比它其他建案賣五年算快了.
房價是在漲,但是有時候建商會吹過頭...=.=
吹過頭短效性他建案可能好銷售.
但後面會造成區域行情認知混亂.
這樣不健康.
所以,不要亂吹..
你又不是建商,建案賣光就跑了,這邊混亂爛攤子拍拍屁股不管.70F 03/16 17:46
噓 a9940597: 又在帶風向85F 03/16 18:22
推 uless: 你拿實價去談十個代銷有九個都會跟你說那是之前的價錢86F 03/16 18:23
推 konkona: 扯政治是白痴嗎87F 03/16 18:24
→ ceca: 其實，這無關乎政治，這關乎某版板主
什麼事情搞過頭都會被反撲，某版主正在接受反撲
他自己造的孽，自己慢慢承擔88F 03/16 18:27
推 newstyle: 暖男變熱男91F 03/16 18:44
推 rogerdemon: 全台炒房啊..92F 03/16 18:57
推 Mk56: 高雄真的好便宜....93F 03/16 19:12
推 Watanabe: 這區很小已經沒啥空地了，建商是有本錢抬價，反正是真的不缺人買...94F 03/16 19:17
推 gm3252: 30願意談其實已經算便宜了，台南更貴96F 03/16 19:21
推 cosmos506: 暖暖的97F 03/16 19:27
推 LeonKuo: 暖哪 哪次不暖98F 03/16 19:38
推 pearlQQ: 打房啊，政府騙大家的啦99F 03/16 19:41
推 FTTH: 這都去年的案，要挑戶別早早就要去看了
有個今年開賣的已賣完了xdd197F 03/17 00:42
→ aloness: 高雄受薪族買的起啊，連御盟都買的起，只買的起公寓的人要多長點見識199F 03/17 00:44
→ duckweedgina: 森風景廣告看板寫感謝100%完銷，面公園第一排的是真的漂亮，就是坪數太大......，旁邊森林之星正在蓋，最近又動工森花園，橋頭鼎宇真多地。201F 03/17 00:45

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