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看板 home-sale
作者 newflag (new one)
標題 [請益] 預售屋不給圖面?
時間 Mon Mar 22 16:03:07 2021



請問一下有沒有各位去看預售屋

只拿到了家配圖墨線圖

要跟他拿有長度寬度的圖說不能給?

說什麼建築師還在簽核?

這是什麼原因? 有這種可能嗎? 沒有簽就可以賣?

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推 dakkk: 潛銷？1F 03/22 16:04
推 cutesuper: 有啊 你可以請銷售中心取得最終圖樣後馬上給你2F 03/22 16:05
→ newflag: 對 他說是潛銷
但是這種潛銷 不給圖 我去下定 合理?
沒有尺寸我怎麼判斷家具是否可以適合?3F 03/22 16:05
→ cutesuper: 很多因素都有 我還看過收地成功建地擴大 旁邊幾戶格局6F 03/22 16:06
→ aesdu: 沒簽約 下訂而已 你沒買 他也沒賣 了？7F 03/22 16:06
→ cutesuper: 重新劃定 y8F 03/22 16:07
→ newflag: 這樣子下定到底算數? 價格怎麼算數? 真心不懂9F 03/22 16:08
→ cutesuper: 擔心其實就不要下訂 你的擔心也是合理10F 03/22 16:08
推 bgt5: 潛銷不是要賣你這種人的11F 03/22 16:10
→ cutesuper: 另外家具塞不塞的下 真心建議等驗屋時在煩惱 XD12F 03/22 16:11
推 ericeuro: 潛銷啊。等圖面出來才會簽約。喜歡就付個訂金而已
要簽約時看圖面不喜歡就退訂啊13F 03/22 16:13
推 ppppman: 潛銷就是這樣，建照還沒下來，很多細節還沒確定，很多東西問不到，大概只有坪數跟格局是對的，價格只是給你預計開價，有興趣下訂是保留戶卡位的意思，其他等建照下來再找你回來談價錢，到時候不要的話可以拿回訂金，去年談過潛銷有比較便宜（但這不一定）15F 03/22 16:14
→ newflag: 可是工地確實已經開始蓋了，蓋了一半樓層
沒有建照也可以蓋?20F 03/22 16:16
→ Anyotw: 搞不好整地而已啊。人家就不是賣你的，人家賣敢衝的22F 03/22 16:19
推 georgepg25: 就等圖面出來再下訂啊，總不可能沒圖就賣光吧23F 03/22 16:21
→ samm3320: 建照都沒拿到當然不能給你，到時候什麼不行還得改24F 03/22 16:22
推 ul6na: 潛銷就還沒拿到建照當然不敢給顆顆25F 03/22 16:35
→ tpchai: 之前要過也不給，建設公司怕客戶因為那一點誤差再吵所以堅持交屋才給cad檔26F 03/22 16:52
→ newflag: 所以我可以理解 我現在去給錢就是定金 拿紅單
等到建照出來 正式簽約 不簽約也可以全數拿回?28F 03/22 16:54
推 Linerange: 先付定金 不買可以退30F 03/22 16:57
→ abyssa1: 正常 反正可以先下訂 圖面出來不滿意再退
其實有建照的建案很多也不太給有尺寸的圖31F 03/22 17:01
推 sawaman: 想問一下一般人要怎麼得知潛銷的訊息@@33F 03/22 17:02
推 neverli: 對，不過退的時候你會要過五關斬六將，第一層代銷業務會跟你盧，再來是他的主管，然後有機會建商的人在現場也會換手接力，你不滿意的理由要重複講個三四次以上。34F 03/22 17:03
→ aesdu: 找地號 找建照 堵上一案銷售點37F 03/22 17:04
推 sawaman: 3Q38F 03/22 17:09
→ abyssa1: 問代銷啊 多看屋留聯絡資訊 591也會有預推案列表
代銷這案沒你要的也會跟你講之後他們要賣哪個建案39F 03/22 17:13
推 gm3252: 已經蓋一半怎麼會沒有圖？41F 03/22 17:15
→ abyssa1: 蓋一半樓層有圖啦 不想給而已 這時候給就變合約的一部分 當然不給 沒看到現在案場廚房衛浴配備都不給紙本文宣
改用螢幕開給你看還說禁止攝影42F 03/22 17:17
推 seuil: 還會有一堆話術 像是蓋好後尺寸保證比圖大 叫你放心訂 聽過一些離譜的真的蠻好笑的45F 03/22 17:45
推 nthomas: 能不能賣跟有沒有cad檔是兩回事47F 03/22 17:47
推 seuil: 看你敢不敢賭啊 運氣好是有比較便宜啦 運氣不好買到格局悲劇 壓樑 也是欲哭無淚48F 03/22 17:54
推 shrink5566: 羨慕拿潛銷 但蓋一半了怎沒圖50F 03/22 18:14
推 sj4: 預售跟潛銷就是賭一下 賭贏了就賺很多51F 03/22 18:15
推 taoist9999: 沒建照，根本不能賣。52F 03/22 18:15
推 kinmengon: 你就不要買下去嘛53F 03/22 18:17
推 ppppman: 這個階段重點就是格局 格局不錯先卡位沒差 重點是到時候找你回去談價錢下訂 那時候拿合約回家審閱，才是重點
到審閱階段，你不要都可以取消拿回所有訂金54F 03/22 18:22
推 rig2121: 都蓋了一定有圖啦，不想給你客變？
沒圖師傅憑感覺蓋嗎XD
聽起來像是先建後售的潛銷，可能衛浴、廚具還沒決定57F 03/22 18:26
推 ceca: 當年,潛銷我訂了22坪,結果簽訂的時候變成34坪,嚇死寶寶..XD60F 03/22 19:27
噓 michaelsun: 紅明顯，我也是，但是預售快要交屋了 還是什麼圖都不給 也不能去看自己的那一戶 正常嗎Qq?61F 03/22 20:23
→ aesdu: 沒提供客變服務吧 ... 能不能進工地是建商權限63F 03/22 20:33
推 Nightu05: 好的代銷會提供1:1尺寸給你。 更精確的尺寸等簽約後的cad
m大是買到不給客變的建商？64F 03/22 20:43
推 x70435: 請問是台中烏日建案嗎？我也遇到說管線還在設計但賣到剩3間了...67F 03/22 21:35

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