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作者
Zodelyst
(ㄌㄉㄌㄊ)
標題
Re: [閒聊] 竹北房市趨勢
時間
Wed Mar 24 10:19:11 2021
現在有個問題就是
漲幅已經到誇張驚人了
我之前就提過再提過
竹北主力購屋族還是工程師家庭
不是每個人都是群聯 GG 或篤行路群聯
通常年薪200萬以下到人還是大多數
現在的問題會是首購越買越小,為了學區捏下去
等小孩大了,換屋會越換越外面
現在自強南北、高鐵區都喊超高
預售35+ 換約近40
中古也紛紛站上3字頭
如果2年前有人跟我講臻愛竹北一坪30+ 我一定當詐騙電話
這種情況 新竹市反而相對合理
更別提竹東還是被按在18-20
頭份最新的頂級小宅美居系列也還是20初
這情況反正進園區都是塞在一高 塞在牆上
幹嘛不多開10分鐘從30坪變60坪?
除非學區壓力,不然一坪40萬對外地人吸引力狂降
我買的時候萬華一坪70(青年公園旁)
竹北高鐵20
我可以說服老婆來竹北 房子大2.5倍
現在萬華75 竹北40+
真的要為了學區捏,幹嘛不當台北人?
新竹人普遍購買力還是1000以下 捏爆1500
2000+ 就不是給大眾上班族買的
--
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※ 同主題文章:
[閒聊] 竹北房市趨勢
03-23 18:52
arkkgmcc567
Re: [閒聊] 竹北房市趨勢
03-24 10:19
Zodelyst
Re: [閒聊] 竹北房市趨勢
04-19 06:59
mfcke
推
gn01705529
: 跟我想的一樣,當初來新竹兩個原因:薪資相對高、房
價便宜
現在台北軟體業薪資好像沒這麼低了,新竹房價也被炒
高
那我如果是剛畢業的幹嘛來新竹,只剩一堆跑不掉的在
園區。我跟MTK的朋友都覺得近年頂尖畢業生都不肯來了
1F 03/24 10:21
→
abyssa1
: 不是吧 你看看台北 上班領薪水買得起公寓就偷笑了
以後新大樓新建案主打新竹換屋族 領200以下的就撿中古屋
7F 03/24 10:24
推
CIIIO
: 不來新竹去當輪班仔 台中台南還比較便宜
9F 03/24 10:25
→
abyssa1
: 萬華跟竹北放一起當選項 很多人會選竹北吧.....
你看看關新里所得分布 家戶所得200萬的不是他客群啊
薪水後段班的就選外圍或中古以後會變成常態
10F 03/24 10:25
推
aspd5306
: 買房大多時候不是一個人的事 很多時候是兩家人的事 1
500+買不起的只有男女雙方都沒家援加上某一方薪水很低
至於xx萬/p我不如買xx這種事 見仁見智...
13F 03/24 10:29
→
tayatiffany
: 工作在新竹 幹嘛住台北 再每天花高鐵票價 花時間通
勤?
16F 03/24 10:31
噓
sss81521
: 我只能說你太小看竹科薪資了
薪水高的公司真的很多.....
18F 03/24 10:34
→
gn01705529
: a大,台北買房的很多原生家庭就在台北了,這種人買房
是看爸爸不是看自己
跟我同學比,我還在那邊算頭期款,人家父母直接拿1000
現金出來資助
20F 03/24 10:35
推
CodyBro
: 全球ai ar vr 電動車 通膨發展 之後新竹工程師肯定平均
兩百萬拉 十年年薪買房不過份吧 之後新竹買房均價兩千
24F 03/24 10:37
噓
MfakeM
: 萬華的學區跟竹北比你認真??
26F 03/24 10:38
→
abyssa1
: 外地人 也要看看自己家鄉房價啊 台中台南一樣是大漲一波
27F 03/24 10:38
推
nqj
: 20%的人買的起就夠房價噴的了
28F 03/24 10:39
推
aas5566
: 而且不是年年分紅都可以到兩百以上 十年後變怎樣誰也不
曉得
29F 03/24 10:39
噓
sss81521
: 除了學區之外,大家也不想離公司太遠啦
31F 03/24 10:40
推
nenpow
: 純以資訊業來說新竹對台大畢業的吸引力有變少,但也就資訊
業,台北市畢竟沒工廠沒產線
32F 03/24 10:41
推
junshinw
: 沒辦法,大家喜歡的就那幾個區域,太遠又不愛
34F 03/24 10:41
推
aesdu
: 離公司太近會被魯蛇嗆社畜、奴工...
35F 03/24 10:47
推
HealthyAging
: 萬華跟竹北 投竹北一票!
36F 03/24 10:56
推
bcyeh
: 竹東焚屍案就在那邊,敢買的我真心佩服
37F 03/24 11:19
推
gm3252
: 萬華跟竹北為什麼不選竹北?
38F 03/24 11:28
推
nvsr
: 新竹之昇
39F 03/24 11:29
推
s97458
: 捏爆1500是首購族,竹北換屋族也很多,2000+的四房需求其
實也很多
40F 03/24 11:42
推
yin12355
: 關埔現在連慈雲路三房也都有站上2000的了
42F 03/24 11:45
推
inchlife
: 沒錢就買外圍,另外其實竹科人的財力蠻驚人的。
43F 03/24 11:45
→
yin12355
: 我也很好奇這些人極限到底是多少...
44F 03/24 11:45
噓
nctuuser
: 你的地點比較真沒參考價值
45F 03/24 11:48
推
MiLu307
: 竹科"平均"200我還相信一點...
46F 03/24 11:48
推
capirex
: 別買舊城區
47F 03/24 11:55
推
kckai
: 有人說竹科極限70-80
48F 03/24 11:57
→
AngelHan
: 其實對南部北漂仔而言 台北不一定比較有吸引力
49F 03/24 12:00
噓
antis
: 萬華學區??? 笑死人
50F 03/24 12:10
推
OxFFFF
: 其實就只是高鐵區客群不是你而已
51F 03/24 12:16
→
CGDGAD
: 不是,竹北現在是初升段耶,你在講什麼?
52F 03/24 12:17
推
jupei
: 一坪40科技業只有主管或夫妻都工程師才有辦法吧
不只高鐵貴啊 現在竹北連新社一坪都要快30 扯爆欸
53F 03/24 12:17
推
Surrounder
: 竹科主管有多少掐指一算就知道 超多
55F 03/24 12:25
推
iamneptune
: 一坪沒百萬 小看竹科人
56F 03/24 12:36
推
jeromeshih
: 來新竹的很多中南部人,這些人對台北並沒有像雙北人有
這麼好的想像
57F 03/24 12:47
推
lologa
: 1500真的是捏著買 除非兩夫妻都是一線廠的工程師
59F 03/24 12:48
推
lagadidi
: 竹科雙薪超過200的比路邊螞蟻還多好嗎...很多單薪就超過
了
60F 03/24 12:49
→
jeromeshih
: 而且竹北比較可以比應該是板橋/江子翠或台北車站附近
,不然通勤成本又更高,但是那些區域也沒比竹北便宜就
是
即使室內23坪,2000+的也不少,如果再考慮學區成本就
更高了
62F 03/24 12:49
推
nenpow
: 雙北人對台北有啥好想像的,是中南部人沒在台北就學當然
不知道住台北怎樣
67F 03/24 12:54
推
gmjoin2007
: 其實這波竹北爆漲 接下來週邊也會慢慢被拉抬上去了 c
大有教
69F 03/24 12:56
推
nenpow
: 另外除非夫妻兩個人在不同地方工作,否則誰會把萬華跟竹北
71F 03/24 12:59
推
Audie21th
: 那麼高鐵區跟水岸3000+的都誰在買? 除了投資客很多以外
72F 03/24 12:59
→
nenpow
: 拿來比啊,通常還是先選工作或生活,再來看要在哪買房
73F 03/24 12:59
推
jeromeshih
: 回67F,就是中南部對台北沒想像,所以不一定會買雙北
啊,為何不選交通時間少的就好
74F 03/24 13:10
推
junshinw
: 在台北工作過一陣子,台北沒想像的那麼香..
76F 03/24 13:17
推
lbklbk
: 房市也要把全球工作市場考慮進去,現在全球疫情不少原本在
外的人回台暫時待著,因為國外也找不到工作,那些硬撐在
國外的有些乾脆再去唸個MBA用時間跟你耗,等到疫情結束國
外市場需求人力版圖就會轉變,出國求職的人會開始增加,人
才也會慢慢外流,到時候再來觀察這些屋子還撐不撐得起人口
也不遲。
77F 03/24 13:18
推
eddie0729
: 我台北人 萬華學區沒比新竹好喔
83F 03/24 13:24
推
s8752134
: 我朋友聯發科, 生兩個, 買在板橋 給你參考 XD
原生家庭和環境不見得讓竹科人會買竹科
84F 03/24 13:37
→
alexstag
: 每坪40捏一下可以變75喔...那怎麼不多捏一下,直接買中
正大安
86F 03/24 13:38
推
wowjesus
: 終於扯到要拿父母錢買房了 乾不是說薪水很高
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