看板 home-sale作者 s2710118 (shang)標題 [請益] 青埔 中路特區 自住選擇時間 Wed Mar 24 13:07:49 2021
大家好 我目前的狀況是北漂來中壢市區工作的人，最近打算在桃園買房一個人自住，平
常騎車到中壢市區上班，且上班時間跟一般人錯開，很常開車但也大多不在尖峰時段上國
道，不常坐高鐵和機場捷運。
預算1500到1800，室內至少25坪以上，帶一車位
一開始都是在青埔地區看房，A18、A19都有考慮，但後來發現蛋黃區預算1500萬到1800萬
能挑選到的正三房格局選擇並不太多，且最近拋售的人價格都踩得頗硬..此區的優點很多
，唯一比較不喜歡的是機能還是不夠完備，和感覺價格已經有點上升的太誇張，但離上班
的地方通勤大概只要騎車12分鐘
後來偶然到中路地區看了一些新建案，覺得自己蠻喜歡這裡鄰近舊市區的機能中，又保有
純住宅的機能，公園綠地也規劃的不錯，自己常開車出門兜風也有國道在旁邊，離機場也
近，但旁邊的人勸退覺得未來發展受限不如青埔，騎車上班大概20分鐘。
想請問大家以我的需求這兩個區域
會以區域發展或房價成長幅度來考量，還是找到適合的房子自住舒服且喜歡就好？
謝謝大家！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.93.31 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WMiadJZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616562471.A.4E3.html
※ 編輯: s2710118 (42.73.93.31 臺灣), 03/24/2021 13:09:50
推 kl0408: 自住機能你既然已經看過你自己就能判斷
投資角度來看,我自己覺得中路就是慢慢地漲上去不會爆發
因為中路比較沒有題材, 青埔比較有題材可以漲但要等很久y必須要到一個甜蜜點 就是釋出的物件越來越少
機能因為人口進入越來越好 店也開得起來
這時候青埔才是真的靠實力噴發 現階段是靠炒作上去的
不信你去問青埔房子好不好租 你就會有答案1F 03/24 13:12
推 wewe44556: 青埔要1800喔 厲害
是幾坪啊 可能是我覺 8F 03/24 13:20
得1800萬以下的物件不是室內不到25不然就是太蛋，更大的又都直接超過180003/24 13:2
0
推 Lattego: 說實話，都沒有很優，在中壢工作為什麼不考慮買中壢10F 03/24 13:28
推 opop1133: 中路1500-1800可以買不錯建案 且環境住得很舒服11F 03/24 13:31
推 bmwg8: 可以等就買A20，不能等就買青埔離高鐵機捷遠一點的，2字頭還很多啦12F 03/24 13:39
推 alfrog0414: 住中壢市區不好嗎 每天從桃園騎到中壢那路況滿危險的14F 03/24 13:49
可能就是要騎文中路了..
推 gm3252: 中壢上班青埔比較適合，現在青埔房子也不難租啊15F 03/24 14:01
→ coonash: 市區上班買市區周遭 結案16F 03/24 14:08
推 alfrog0414: 離上班近 機能走路都有 交流道也有 市區也有一些小公園 看不太出不選中壢的理由18F 03/24 14:10
推 ppnow: 沒有高鐵需求就買青埔外圍啊，也比較便宜20F 03/24 14:14
因為選擇不多...
推 AhJaTyYn: 感覺妳比較喜歡中路 就買中路呀22F 03/24 14:25
但旁人都建議我不要..
推 asole: 完全不考慮舊市區 那市容跟東南亞差不多23F 03/24 14:41
推 panzerbug: 預算夠不用考慮舊市區吧，雖然機能都要去舊市區就是
不過生活型態完全不一樣，其實很好取捨24F 03/24 14:50
→ s2710118: 大家,不考慮舊市區是因為街廓比較不喜歡QQ26F 03/24 15:29
※ 編輯: s2710118 (42.73.93.31 臺灣), 03/24/2021 15:34:25
※ 編輯: s2710118 (42.73.93.31 臺灣), 03/24/2021 15:36:02
→ timk7: 樓下玩具land27F 03/24 15:39
推 taohua: 還是青埔 你通勤用不到的高鐵捷運 還是可以讓你去別的地方 高鐵站那裡還有公車 往桃園中壢其他小地方還是方便
大眾運輸還是可以給拜訪你的家人朋友坐 將來成家 這些交通工具都是給沒車的家人方便28F 03/24 15:49
→ CTH: 中路腹地不夠大，區內人口上升，交通會大爆炸...32F 03/24 15:50
推 l79cm: 國二往桃園下班排隊爆炸長，這是在中路還沒什麼人的情況33F 03/24 15:54
推 max90283: 桃園只要是要道上下班交通都爆炸.. 光青埔交通現在就
和兩年前差很多，而像大興西路三段變更為商業區了，之後加上商場肯定..。其實周遭的人用客觀來看自然會推薦你最有潛力、建設最強的區域，但如果買房只考慮這點，那整個台灣還有哪個重劃區潛力比青埔更大的呢..
你知我知獨眼龍也知，單只有美術館就可以稱作美館特區，只有流行音樂中心也可稱作流音（？）特區，其他建設以此類推，結果青埔全部都有..大家都看得出政府用力做多，但買房還是得考慮你究竟喜歡怎樣的生活區域..34F 03/24 16:15
推 gm3252: 不過青埔最近很多三房都不用1500吧43F 03/24 18:57
推 Unsullied: 自住的以舒服為主 只要地點不要太爛
基本上中路將來還是有機會有捷運的
所以雖然後勢不如青埔 但也不錯 買離工作近的地方45F 03/24 19:30
推 ppnow: 拜託沒有高鐵需求不要買青埔，留給真正需要的人48F 03/24 19:49
推 michaelsun: 青埔現在真的太貴，一堆開價40-50的，沒2000萬應該買不太到新的了51F 03/24 20:27
推 forever9: 新古屋六年左右的有25/P的，1800可以買到室內30-34p的54F 03/24 23:01
推 azasibyl: 既然你在中壢上班，為什麼要買青埔的蛋黃呢...
青埔區內還有很多選擇吧55F 03/24 23:12
推 ultradev: 在中壢市區工作也可看看八德擴大，騎車大概15分鐘，環境57F 03/24 23:17
推 azasibyl: 不過如果你要方便的機能就中路吧，但是你平常去中壢市區上班應該也基本都能解決。看你自己吧，我是會選上班近的58F 03/24 23:18
→ ultradev: 不錯，機能還OK，綠線興建中，未來往桃園、往中壢都有捷運，價格較低，增值空間大61F 03/24 23:19
→ azasibyl: 直接找中壢市區附近的房不好嗎？63F 03/24 23:19
--