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作者
標題 [心得] 三年後打房網路聲量會直接反轉
時間 Thu Mar 25 13:16:36 2021
作者
標題 [心得] 三年後打房網路聲量會直接反轉
時間 Thu Mar 25 13:16:36 2021
這是目前的台灣人口結構圖
https://imgur.com/a/yq2wEeg
![[圖]](https://i.imgur.com/fltjNoeh.png)
簡言之 過去10年的打房即正義網路聲量的產生
我認為很單純是因為多數持有精華區房產者都是老人
參考本資料
https://fuhouse.setn.com/news/646401
台北逾6成房產 集中在這些人手中！「這歲數」享受當地主 | FuHouse.SETN富房網
![[圖]]()
持有台北房產的人，多集中在55歲以上！根據財政部統計年報揭露，2018年「六都應稅土地持有人年齡結構」，台北市土地持有人多集中在55歲以上，占比達62.5％，其中65歲以上者，更高達34.9％，為六都之最！反觀，台北市34歲以下持有房子的年輕人，占比僅4.2％。 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2019/11/14/2242727-XXL.jpg)
根據財政部報告指出，2018年全國806萬戶自然人中，
7成7的年齡在45歲以上，又以65歲以上者占2成8最高
也就是持有者多數是在網路聲量上很沉默的一群人
7成7的年齡在45歲以上，又以65歲以上者占2成8最高
也就是持有者多數是在網路聲量上很沉默的一群人
而網路的重度使用者也就是製造出打房正義聲量的
是當時20~35歲 現在30~45的青年
但在這5年有急遽的改變
https://today.line.me/tw/v2/article/3EYK1Z
哪裡的房市年輕又活力？桃園、台南、台中、新竹入列 | 房地王 | LINE TODAY 每個買房子的民眾都希望房價能夠増值，不過有鑑於房市目前仍有餘屋量不少、景氣是否回溫等問題，「房價増值」這檔事，多數人仍然不敢有太大的奢望。其實房價回升並沒有想像中困難，尤其當你居住的地方是各方面都在「成長中」的城市時，就不必擔心將來的房價會跌到哪裡去？ 然而，民眾應該從哪些項目去找岀成長中的城市 ...
青年人自住且在2018 2019回檔時買入的不少
配合老人漸漸去世的繼承
不管你手上有多少房子 一般人都不希望資產大幅減少
可見的未來 隨著網路重度使用世代有房
且40歲世代的人口數量遠多於30歲以下世代
網路上打房=正義的趨勢 已逐漸反轉
大機率會在3-5年的未來直接被推翻掉
我們老年的世代 很可能是大家反過來要求政府
要保障蛋白蛋殼區基本資產價值
這樣銀行才能逆向放貸給老人
解決青年人口不足的長照資金問題
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.12.160 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WN1otEE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616649399.A.38E.html
→ : 推 世代交替潮
這算是嬰兒潮的效應吧 但因為醫療進步導致延後1F 03/25 13:31
這算是嬰兒潮的效應吧 但因為醫療進步導致延後1F 03/25 13:31
推 : 好像有點道理3F 03/25 13:32
→ : 我持相反意見 打房聲量會一直在，因為貧富差距擴大，持有房屋的人會越來越少，後來變成租屋正義，因為再也買不起4F 03/25 13:33
聲量小到某個程度就會跟很多極端的環境保護團體一樣但確實是會持續存在 只是主流聲量會變成保護資產價值穩定
租房正義就現在有在做但是...成效 這個不好說...
→ : 選民大部分是有房的立法就會有利有房的，等到選民大部分都是租屋的，租屋市場就會健全了
只是當然，成本都會由租客吸收，更加買不起，大者恆大7F 03/25 13:36
只是當然，成本都會由租客吸收，更加買不起，大者恆大7F 03/25 13:36
→ : 美國的狀況是出現純租不售的租屋法人 他門用很低的利潤運作 大部分來說因為房子地點好 他只賺資產重估10F 03/25 13:40
→ : 金融市場不能崩潰，一個國家是由前面20％的人在養後面80％的人，偏偏這20％就是有房的資產階級，怎麼可能打12F 03/25 13:40
推 : 想太多吧，爹爺輩有房的幹嘛還要買房，就是祖上無產才會叫房價太高15F 03/25 13:40
→ : 台北市和高雄市現在好像也有出現一些類似的公寓酒店17F 03/25 13:40
→ : 聲量會一直在，但不會打，政府不時的配合一下演演戲18F 03/25 13:42
其實我稍微關心了一下時代力量的FB發現他們很尷尬 一般的議題都只有400~600讚
打房的議題可以衝到破千 但真的辦活動又沒人
和馬英九剛上台 阿扁剛抓去關的低潮DPP既視感
有力的在野黨應該真的不好做...
推 : 這篇文有五折團的既視感，只是風向相反XD19F 03/25 13:49
→ : 80歲老人交棒給50歲 人數大概剩三成
80歲左右大概都有十個兄弟姐妹 50歲左右是兩個恰恰好時代
50歲的下一代大概只有一個20F 03/25 13:49
80歲左右大概都有十個兄弟姐妹 50歲左右是兩個恰恰好時代
50歲的下一代大概只有一個20F 03/25 13:49
推 : 感覺蛋黃區還是漲 但蛋白外圍慢慢沒人要24F 03/25 13:53
會有起落和遷移 可以想像40年前台北西區比東區繁榮現在西區房價雖然應該比40年前還高 但漲輸東區
但重劃區就是會有成功跟失敗的 只能賭眼光
→ : 雙方都掛掉才繼承 我看到繼承的屋主普遍都65左右了
市區的老媽媽普遍活到90歲左右 兒子65歲剛好...
反而少看到50歲在繼承的.....25F 03/25 14:03
比較多資產的 陸續有在丟給孫輩...一年只有440萬你知道市區的老媽媽普遍活到90歲左右 兒子65歲剛好...
反而少看到50歲在繼承的.....25F 03/25 14:03
而且90歲那一代的通常兒輩只有小20歲甚至更少
現在也已經70左右了...
推 : 50年後，7年級進棺材，銀行滿手蛋殼、蛋白老屋吧28F 03/25 14:08
→ : 因為嬰兒潮的死亡率啊29F 03/25 14:09
歷代網路聲量關注最多 操作也最強的政黨就是DPP光頭王敢出來講現在就是不推囤房稅
它們後面一定算過了 打房不會有票
※ 編輯: KrisNYC (220.130.12.160 臺灣), 03/25/2021 14:12:52
推 : 但是50年後，北市依然是蛋黃，但蛋白蛋殼就很難說30F 03/25 14:11
→ : 我都看老公寓 比較少看到高資產又有規劃的就是31F 03/25 14:18
推 : 囤房稅都搞不定被炒房房蟲耍著玩的喜憨政府 算了吧32F 03/25 14:19
→ : 以前還敢走上街頭 現在只敢在網路打嘴砲33F 03/25 14:20
推 : 我覺得抗議的人家庭環境其實都不錯，真的吃不飽的人都在忙34F 03/25 14:21
推 : 同上36F 03/25 14:27
推 : 不用想那麼多。網路聲量大多是操作出來的。
至於是誰操作的你已經知道了37F 03/25 14:30
至於是誰操作的你已經知道了37F 03/25 14:30
推 : 本來就是操作出來的 時力辦居住正義遊行 人少到要躺在
地上拍起來比較好看 可憐哪39F 03/25 14:37
地上拍起來比較好看 可憐哪39F 03/25 14:37
推 : 現在就青壯人口高峰，房子人人預期增值都想買41F 03/25 14:38
推 : 10年後看有沒有機會 三年是不可能DER42F 03/25 14:48
推 : 這篇正解，所以為什麼總說ptt是平行時空，很多人看文章用五折喊，現實中根本沒人鳥43F 03/25 14:49
→ : 這裡明明也有市場派的....
五折社團才是化外之地45F 03/25 14:51
五折社團才是化外之地45F 03/25 14:51
噓 : 聲量...哈哈哈哈...47F 03/25 15:00
噓 : Dpp打房是打自己跟金主 票？不然你要投kmt ?48F 03/25 15:07
推 : 戰後嬰兒潮，會在台灣真實上演？49F 03/25 15:13
推 : 不錯，總算也有人意識到人口結構的問題
再怎麼拖剛需有時限，一堆人要新房只能選擇蛋白區而投入的人越來越多時蛋白內側轉變蛋黃，當初一起打房的友軍瞬間變敵軍lol
如多子化讓年輕抗爭聲量水漲船高還好，問題就前面一直有人簽下去後面又少子化...50F 03/25 15:29
再怎麼拖剛需有時限，一堆人要新房只能選擇蛋白區而投入的人越來越多時蛋白內側轉變蛋黃，當初一起打房的友軍瞬間變敵軍lol
如多子化讓年輕抗爭聲量水漲船高還好，問題就前面一直有人簽下去後面又少子化...50F 03/25 15:29
推 : 結論沒錯但原因錯誤，其實下一代很多人不需要買，光直屬贈與就一人兩間以上。賣兩舊換一新幾乎無負擔，而無產若能接受舊房子，屆時大量釋出會更便宜。然而新房則一定還是貴。56F 03/25 15:40
→ : 台灣老人是越來越多啊 所以以後要掌握的是50-65歲
越邊緣就自己保重59F 03/25 15:40
越邊緣就自己保重59F 03/25 15:40
推 : 話說蛋黃有共識，蛋蛋白蛋殼的定義較浮動61F 03/25 15:47
推 : 老人掛了下一代一定漲租金的一堆62F 03/25 15:52
噓 : 還停留在以前人口增長的美好幻想
以後只剩蛋黃能保值 蛋白蛋殼別想了63F 03/25 15:58
以後只剩蛋黃能保值 蛋白蛋殼別想了63F 03/25 15:58
噓 : 人口變少連房都不用打了，賣不出去自然就跌65F 03/25 16:08
→ : 繼承潮才剛開始 繼承後是要漲價租還是便宜賣？持續觀察目前看到的是產權複雜多人持分的比較會賣 單一屋主的租66F 03/25 16:09
推 : 前幾天才跟時代委員的好朋友吃飯，他們為了賺聲量弄的一些東西很難被中產接受其實他們也知道，但他們需要聲量68F 03/25 16:32
推 : 去買蛋白蛋殼的未來慘70F 03/25 16:58
→ : 人口變少不用打房就會跌了71F 03/25 17:14
推 : 可是每個蛋白蛋殼都覺得自己是準蛋黃72F 03/25 17:19
推 : 準蛋黃 因為商圈會轉移啊 蛋黃會移位73F 03/25 19:00
推 : 今年才開始人口減少，再過兩年看看吧，不婚不生就沒剛需了74F 03/25 19:18
推 : 這種文出來我反而開始害怕會跌了XD75F 03/25 19:27
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