看板 home-sale作者 sui1120 ()標題 [請益] 屏東鄉下的透天能下手嗎？！時間 Mon Mar 29 00:54:15 2021
最近從家父的朋友介紹之下，
看了一棟屋齡25年左右、三樓半的透天，
地坪30坪左右，五房三衛兩廳，
地點離婆家、娘家都近，
附近幾乎沒有什麼生活機能，
只有一家雜貨店，最近的超商和國小要騎車5分鐘
底下是一些優缺點，想聽聽大家的意見～
優點：1.採光不錯
2.總價低於150萬
缺點：1.位於死巷的最後一間，旁邊是香蕉田，而且田的地面高度高於巷子的路面約60公分
。
2.屋內漏水嚴重，幾乎找不到一面完整的牆，從頂樓到一樓都有壁癌
3.房間格局都是雅房，而且有兩間房間偏小，目測只有3-4坪
因為總價很低，家父希望我們能買下來，
但是因為漏水非常嚴重，我們怎麼想都覺得不妥
目前請工班的朋友稍微看過後表示，
翻修可能會打到剩下鋼筋骨架，
預估至少要花200萬翻修（還不含裝潢）
所以要整修到可以住，保守預估至少得花250-300萬。
這樣加起來，已經可以在稍微熱鬧一點的鄉下地方買中古透天或是社區大樓了
因為看房子的經驗實在是不多，
請大家多多指教！
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→ beminaru: 都花這麼多錢整理了 為什麼不買更熱鬧一點的區域?1F 03/29 01:00
推 jaricho: 25年就漏水嚴重啊...囧2F 03/29 01:15
推 zag46900: 買房子重新大翻修 還以為是台北老公寓呢4F 03/29 01:41
推 CY593678: 別買吧 田邊到時有沒有老鼠蟲子問題？5F 03/29 01:41
推 fireman888: 光看你敘述的條件就不值得，買會後悔，不要貪便宜6F 03/29 02:00
推 mfcke: 不好意思 直接嘴了 又是標準南部長輩親情勒索爛招
看到家父朋友第一句 就沒好事
互相凹來凹去 小到互相借廚具 大到買房子 都要凹一下7F 03/29 02:11
推 s99770045: 田邊一定有蛇鼠蟲之類問題，機能性也不好弄到你覺得像一般透天感覺可能不只2，300萬
還有如果果樹噴農藥會有好幾天散不掉11F 03/29 03:39
推 keyneslan: 死巷就只有一條路 路一塞 出入就覺得很麻煩16F 03/29 07:21
推 zxc2027: 誰知盤中飧，粒粒皆辛苦20F 03/29 08:22
推 killerbbt: 買田旁邊蚊蟲超多 還是死巷 完全不考慮...21F 03/29 08:24
→ tskier: 是自住的話建議再想想，有小孩子也要考慮就學接送問題。如果是閒錢投資自己判斷囉24F 03/29 08:38
→ gust0985: 我是覺得整間打掉重蓋比較好，不然找個專業設計師聽他建議吧，總價是真的蠻低的可以考慮……
屏東房價真的親民……27F 03/29 10:10
推 linyap: 不要 根本不划算30F 03/29 11:40
推 luncheon: 有香蕉田，就會有蒼蠅跟蜘蛛喔！！很大隻的蒼蠅，很大隻的蜘蛛！！！31F 03/29 12:32
推 jupei: 買地蓋比較好啦33F 03/29 13:33
→ kinmengon: 大蜘蛛跟大喇牙不一樣玩意 別搞混了34F 03/29 15:16
→ nht: 不建議...35F 03/29 21:32
推 coburn: 你要買這個不如等台灣金聯36F 03/29 21:36
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