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作者
標題 [閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限
時間 Tue Apr 6 00:07:03 2021
作者
標題 [閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限
時間 Tue Apr 6 00:07:03 2021
好奇討論一下
剛剛看到版友說一般受薪階級
買房預算是2000~3500萬
我有點驚訝
就假設以2000萬來說好了
頭期款不管是存的或如何
貸8成1600萬
每個月要繳8萬元房貸耶
好如果是貸30年
那房貸大概是5萬6000元左右
這真的是「一般」受薪階級都能承擔的嗎？
先不討論繼承家業 創業 或是竹科那種狀況
我認識的一般7年級結婚雙北人狀況
夫妻大概加起來
快150~200萬之間的收入
如果其中有一位公職 一位理工（或主管）
那可能可以到200~250萬
或者再多一些
這種薪水
繳個七八萬房貸...很辛苦吧
這20年都不能有變故
一般人比較能負擔的房貸
就是如果還要買車 出國
正常生活 偶爾跟朋友喝酒
吃吃漢來海港 去好市多買牛排
家庭還有保險開銷
偶爾要換家電 小孩教育費等等
每年總還要支出一百出頭萬左右吧
房貸的支出上限
應該最多三四萬吧
這樣比較不會造成負擔
換算成總價
一般能承擔的大概在1400萬總價上下
這比較是我能理解的受薪階級買房預算上限
大家怎麼看
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04-06 00:07
04-06 00:30
04-06 01:29
04-06 02:39
04-06 09:17
→ : 雙薪年薪*10輕鬆買1F 04/06 00:07
推 : 公職年薪大概90-100 理工醫接近300 這樣就近400了 買3000差不多2F 04/06 00:12
300是常態嗎我認識的大概理工150左右的不少
碼農正夯200有
但破200的工作 很多很累做不久或風險高耶
在雙北買方靠爸媽好像還是比較普遍
推 : 靠家人贊助 不然就乖乖去新北市4F 04/06 00:12
→ : 家庭年收破200 每個月房貸8萬*12=96萬5F 04/06 00:13
推 : 嗯所以呢？6F 04/06 00:13
→ : 保險用不到等於丟水池負擔大多惹 房子買了還可以住7F 04/06 00:14
推 : 家裡贊助三千 自已揹一千 這不難啊8F 04/06 00:14
※ 編輯: NTUisgood (111.240.38.234 臺灣), 04/06/2021 00:24:06![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/sBMo4SPh.jpg)
推 : 你爸沒幫你出嗎?11F 04/06 00:21
我就是乖乖靠爸阿因為薪水沒有300
→ : 喔喔。沒看清楚。你也有算30年的。12F 04/06 00:22
→ : 業務性質職業年收很可觀的……13F 04/06 00:22
→ : 有變故可以先增貸擋。真的不行還可以賣房改租房14F 04/06 00:23
※ 編輯: NTUisgood (111.240.38.234 臺灣), 04/06/2021 00:24:55→ : 其實身邊包含我自己。有些還是能保有生活品質。
硬買買大買到自己緊繃的才危險。如果貸款1600我是覺得還好
另外推漢來 跟好市多買牛排。我們家也很愛15F 04/06 00:24
硬買買大買到自己緊繃的才危險。如果貸款1600我是覺得還好
另外推漢來 跟好市多買牛排。我們家也很愛15F 04/06 00:24
推 : ptt看世界很容易有誤會啊
我估一般收入買個1800已經很緊繃了。養小孩更不用說19F 04/06 00:26
我估一般收入買個1800已經很緊繃了。養小孩更不用說19F 04/06 00:26
推 : 一年賺200萬，房貸只想繳40萬，買房壓力也太小了吧21F 04/06 00:27
一年200萬我覺得60以內比較沒壓力再來也要看200是怎樣的200萬阿
兩個國營公務員當然沒問題
如果是初考50萬+業務150萬呢？
※ 編輯: NTUisgood (111.240.38.234 臺灣), 04/06/2021 00:29:29
推 : 年薪沒300萬 拜託不要說是科技業...22F 04/06 00:29
推 : 基本上大多是靠爸媽啦23F 04/06 00:29
推 : 家庭年收400 目前兩間 準備補到四間 槓桿可以全開 因為家裡還有後援 未來還有台北大安跟中山區繼承房 這是北部高薪族常態24F 04/06 00:30
→ : ptt上年薪月薪唬濫居多，看看就好27F 04/06 00:30
推 : 岳父母哪邊還有兩棟大約40到50戶在出租 一店面再加一透天28F 04/06 00:31
推 : 千萬別相信捏一下直上的說法30F 04/06 00:32
推 : 奇怪我認識的理工都賺比我多.....31F 04/06 00:32
推 : 看你只是要有的住還是要住的好，要住的好點就要捏大力一點32F 04/06 00:33
→ : 同溫層算高薪，pr95以上，但單人年收破200的也不多，我是不知道ptt哪來這麼多雙薪破400的有錢人34F 04/06 00:33
推 : 台灣高薪的不是馬農 是豬屎 今年普遍年薪都提升50到100萬 本來200變25036F 04/06 00:33
推 : 十個有九個靠爸媽，沒有靠的買800萬38F 04/06 00:33
→ : 非同溫層的朋友年收不到100的大有人在
ptt一堆個案當通例的，騙別人沒出過社會39F 04/06 00:34
ptt一堆個案當通例的，騙別人沒出過社會39F 04/06 00:34
推 : 豬屎一堆 三四年年資基本就200 台積32也200 整個竹北滿滿都200起跳的41F 04/06 00:35
問題是 哪有每個人都豬屎阿...豬屎我不懂不是那個產業
一般其他理工收入就是100-200之間吧
領超過150的 可能是外商 一般也不太穩定
這才是正常情形吧
※ 編輯: NTUisgood (111.240.38.234 臺灣), 04/06/2021 00:37:46
→ : 事實就是雙北買房不靠爸媽，除非年薪pr95以上或繼承，不然就是中樂透或唬濫43F 04/06 00:35
→ : 現在利率，租屋很難優於買房，持有成本太低45F 04/06 00:36
推 : 同溫層效應 在新竹一線豬屎台積的同學 家庭年收沒一個低於五百的46F 04/06 00:36
推 : 貧窮真的限制了你的想像力48F 04/06 00:36
→ : 但買竹北就是輕鬆自在
但台北國的 沒後援還真的有差49F 04/06 00:36
但台北國的 沒後援還真的有差49F 04/06 00:36
推 : 我同學單薪就快500了 人比人氣死人...51F 04/06 00:37
推 : 我也有認識的年薪破700阿so what?不然主計處資料是統計假的嗎
就說不要拿個案當通案了52F 04/06 00:38
就說不要拿個案當通案了52F 04/06 00:38
推 : 台積跟一二線豬屎加起來上萬人 全台薪資前五高在竹北 統計起來就是這樣55F 04/06 00:40
推 : 在我的同溫層這是通例喔..57F 04/06 00:40
我認識的GG怎麼都200上下....而且輪班的能輪到40歲？
你說豬屎高一點 但到500不是通例吧
矽谷都不見得有這薪水
※ 編輯: NTUisgood (111.240.38.234 臺灣), 04/06/2021 00:42:15
→ : 基本上非同溫層的雙北買房說不靠爸，我都覺得唬濫居多哈哈58F 04/06 00:40
→ : 沒錯 在我公司，領140的是最菜的60F 04/06 00:41
→ : 啊當然安坑雙溪八里或北海岸那種超偏的例外啦，我說的是接臨台北市的一環61F 04/06 00:41
→ : 200-300跟根本是通例 當然你如果在系統廠就是另外的環境了63F 04/06 00:41
推 : 我不是唸理工的抱歉...65F 04/06 00:43
推 : 竹北是特例吧，原po不就說排除竹科了66F 04/06 00:44
推 : 求學時家裡就幫忙買一間等出社會的也時有耳聞67F 04/06 00:44
對啊一般台北3X歲雙薪 家庭10~15萬每個月薪水才是正常吧...
※ 編輯: NTUisgood (111.240.38.234 臺灣), 04/06/2021 00:45:27
→ : m大在哪高就，我介紹我二類朋友去轉職XD68F 04/06 00:45
推 : 200算是混差的,正常的大概300,一些認真或聰明的都400甚至50069F 04/06 00:46
推 : 原生台北人 3X歲 扣掉極端值 夫妻雙薪8~15是常態
能買房都馬爸媽500先拿出來再說
反正這板上虎爛又不用錢 主計處資料會說地下經濟不準71F 04/06 00:48
能買房都馬爸媽500先拿出來再說
反正這板上虎爛又不用錢 主計處資料會說地下經濟不準71F 04/06 00:48
推 : 公務員雙薪可以到300啊，朝九晚五下班再做副業或是兼職（這種人很多，小心一點就好）74F 04/06 00:50
推 : 房仲不是什麼鬼話都說得出來嗎 有需要負什麼責任嗎?76F 04/06 00:50
→ : 而且其實很多“低收入戶”都是“月”入百萬的77F 04/06 00:51
推 : 去年科技業沒200可以換工作了78F 04/06 00:51
→ : 然後公職到這邊變成破百好像很合理79F 04/06 00:51
推 : 唉我也希望是假的 不然竹北就不會半年從24漲到44了80F 04/06 00:51
→ : 奇怪了 我同學高考就職怎麼還沒破百 才多少人中高考81F 04/06 00:52
噓 : 你這種砍棧 不要取這種ID好嗎82F 04/06 00:53
推 : 科技業200up是常態了喔 好爽83F 04/06 00:53
推 : 所以一般受薪的確上限就1500上下 你沒看雙北重劃一堆建商還是以這區間為主84F 04/06 00:55
推 : 薦七中央一級單可到9x 破百要薦八 大概要34、35比較有機會86F 04/06 00:55
推 : 我是相信有很多高薪個案啦，但原po在講通案，一堆人就愛把個案當通案在講，這樣有什麼好討論的88F 04/06 00:55
噓 : 爬你文 你都能買4千了 沒爸靠的比你拼命多賺個三五倍有什麼困難90F 04/06 00:56
→ : 原po就有說不討論科技業 不懂還要拉出來提幹嘛92F 04/06 00:57
推 : 不要講重劃區 就連台北地區 蛋白新建案 也是盡量壓在150093F 04/06 00:59
推 : 不講科技業 舉例又扯一公職一理工的雙薪？94F 04/06 00:59
→ : 強者我朋友年薪破500的也有啊，同溫層年薪破一百五是常態，但非同溫層的朋友雙人年薪勉強破百的也大有人在，不知道是有些人不知民間疾苦，還是愛唬濫呢95F 04/06 01:00
→ : 寧可蓋得很奈米也不希望總價太高 就知道主力確實在這價位98F 04/06 01:00
→ : 雖然自己算是高薪，但實在看不慣某些人吹牛成性99F 04/06 01:01
→ : 吹完公務員和科技業兼差，現在改吹小吃了，之後還會吹什麼呢，還真令人期待295F 04/06 03:07
→ : 下一波 中國人置產297F 04/06 03:09
推 : 現在買房誰在還本金的，寬限期住幾年就高價賣掉最爽了298F 04/06 03:36
推 : 3年內賣掉賺一筆，那要住哪裡？笑死300F 04/06 03:39
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