回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 台南建案　單價3個月漲6萬
時間 Wed Apr  7 15:34:56 2021

連結：
https://tw.appledaily.com/property/20210407/W3MOVA4YAFFS7ANCAM23JZFCOU/
台南建案　單價3個月漲6萬 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
[圖]
【林佩萱／台南報導】台南房市亂象多，一位年收百萬元的工程師一家六口想在市區買房，卻看建案3個月內從每坪16萬元漲到22萬元，改找便宜中古商辦充當住宅棲身，未料開價也是5個月就每坪漲5萬元，連他上班的大樓總幹事也在兼職帶看屋，怒訴「人人都想撈一筆！」 今年37歲的台南黃先生，已... ...

 

內文：
【林佩萱／台南報導】台南房市亂象多，一位年收百萬元的工程師一家六口想在市區買房
，卻看建案3個月內從每坪16萬元漲到22萬元，改找便宜中古商辦充當住宅棲身，未料開
價也是5個月就每坪漲5萬元，連他上班的大樓總幹事也在兼職帶看屋，怒訴「人人都想撈
一筆！」


「人人都想撈一筆」
今年37歲的台南黃先生，已婚有2個小孩，是正在創業的工程師，年收入100多萬元。一家
六口原住佳里區，3年前決定搬到台南市區，但找了3年房子，卻見到許多房價亂漲的怪象
，遲遲不敢進場。


「中古屋主亂開價，新建案也一日三市。」去年8月黃先生預約高鐵台南特區1建案，當時
開價每坪16萬元，正式開賣後漲到18萬元，到10月底已漲至22萬元。他不解表示，「那邊
沒有生活機能，房價的支撐點到底是什麼？」


另有北區1建案的銷售小姐一直約黃先生看房，強調平時客人多到需提前預約，但他經常
開車經過該案接待中心，門口沒停幾台車，讓人質疑是用「飢餓行銷」炒作。

灰心的黃先生改在售屋網找屋，不經意發現中西區「住商混和」的商辦「宗聖帝國大樓」
，1坪開價10萬元，較一般住宅便宜。但查詢實價卻發現去年7月、11月成交單價4.3~4.7
萬元，現在才過5個月，8樓竟開價10萬元，怒批「將售價抬到很離譜的價格！」


黃先生還提到，連他上班的大樓總幹事也兼職帶看商辦，神祕兮兮說：「你有興趣？想買
多少跟我說就好」；甚至遇到房仲詢問物件時，總幹事馬上打給屋主說要介紹客人，直呼
「人人都想撈一筆」。


房價亂象燒到偏鄉
事實上，台南房價亂象已延燒到偏鄉，如新市區三舍里「美鷺彎」透天案，僅9戶，去年
11月推出不到1個月已完銷，開價998~1100萬元，最近有2戶以1398~1598萬元在售屋網轉
售，僅4個月想大賺400~500萬元。安南區「春福學學」預售案則有13樓戶同時找3家仲介
銷售，分別開價808萬元、838萬元、858萬元等不同價格，十分離譜。


台灣房屋九份子加盟店店東林志豪表示，2019年九份子地區大樓成交價每坪12~14萬元不
等，目前有很多投資客轉售，以每坪20萬元掛賣。通常投資客先透過代銷中心搶購較好的
格局，後面的自住客只能被迫承接投資客炒高的物件。


心得：
以後北漂青年這詞或許會消滅，
早年在台北工作，
晚年回南部買房，
現在南部房價也漲了，
不如早留南部置產比較實在.....

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.232.195 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WRM2aHL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617780900.A.455.html
→ sagarain: 房價什麼支撐點？這想法是哪來的1F 04/07 15:36
推 chillybreeze: 南部房價漲了就更不會回南部了啦！2F 04/07 15:37
推 CGDGAD: 台南都漲到最高一坪60萬以上了，現在是全台首選的炒房基地3F 04/07 15:38
推 SkyFee: 跟c大預測一樣 只是開始4F 04/07 15:40
推 krit1009: 綠色執政 品質保證5F 04/07 15:43
推 lagadidi: 20萬內都便宜啦6F 04/07 15:44
→ abyssa1: 以前北漂一陣子再返鄉置產退休 這下看來要北漂一輩子了7F 04/07 16:06
推 yesyesyesyes: 便宜的時候不快點買,貴了才在唉唉叫
若是能賣一千萬，你願意只賣九百萬嗎8F 04/07 16:06
推 kingingl: 可以到話就趕快買吧，要等到房價回檔真的不知道什麼時候10F 04/07 16:11
推 ceca: 你會發現一個很有趣的現象.
人都會喜歡買房價最貴的地方...XD12F 04/07 16:15
推 take3024: 這到底有啥好投訴的啦14F 04/07 16:27
推 Lilyzoea6: 實價登錄拉出來看就知道有沒有支撐15F 04/07 16:43
推 g11121s: 台南至少還有20年，剛開始而已XD16F 04/07 17:07
推 ppnow: 以前北漂罵台北貴，死都要待在台北，現在發現老家也貴了，突然就想回鄉了，哈哈
對，就是ceca講的心理學17F 04/07 17:49
推 yftsai: 現在還在問房價支撐點XD，沒看到台積電投資1000億美金？高鐵造價4000億台幣，大概是7條高鐵的概念
站在風口上，連死豬都會飛，不用懷疑快點買就對了20F 04/07 17:57
→ abyssa1: 台積這個擴產速度 真的要擔心台灣基礎建設跟不上
水電道路住宅供給都要能配合23F 04/07 18:01
→ aloness: 唉…新聞苦住買佳里就好了，跑去台南擠幹麼？ 想不開
台南市區新建案16萬，早就不知是幾年前的價碼，還好意思寫造市新聞25F 04/07 18:12
推 yesyesyesyes:  樓上，2019年 安南區靠近鹽水溪那一側，一坪還有15萬的，地點不會差，現在找不到這個價碼了28F 04/07 18:28
→ aloness: 好找嗎？怡安路，長溪街，安中路新建案破20萬起碼3年了30F 04/07 18:46
推 mecca: 我家海前重劃區透天7年前買770萬 隔壁街現在開價1800萬31F 04/07 18:50
→ aloness: 至於新建案攀上15萬什麼時候的事…想想都快10年了
海前…是義安街義吉街嗎？ 那區段也是炒很大，透天開案就是1500起跳32F 04/07 18:51
推 g11121s: 安南區，九份子XD35F 04/07 18:59
→ zwt17: 群魔亂舞的年代36F 04/07 19:14
推 MTKer5566: 一坪現在造價都要18萬，你覺到土地不用錢嗎？
得*37F 04/07 19:19

--
作者 humbler 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄