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作者
標題 [心得] 北市開始回防了嗎？
時間 Wed Apr 7 21:31:29 2021
作者
標題 [心得] 北市開始回防了嗎？
時間 Wed Apr 7 21:31:29 2021
最近發現有這跡象
畢竟新北跟中南部都漲到翻了
我不知道是否特例，鄰居賣房終於破5年前高了
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[心得] 北市開始回防了嗎？
04-07 21:31
04-07 23:18
04-08 00:18
04-08 19:28
推 : 去年早就冰冰砰砰了1F 04/07 21:32
推 : 預售的噴到不知道哪裡去了2F 04/07 21:33
※ 編輯: yychiu (223.141.8.207 臺灣), 04/07/2021 21:35:10→ : 上一筆賣的剛好是去年上半年，可能因此更新較慢？3F 04/07 21:35
推 : 政府這樣打房下去 蛋黃一定是回到首選4F 04/07 21:37
推 : 去年前兩天聽到合江街二樓 賣掉1900 一坪67萬5F 04/07 21:38
推 : 台北市默默漲了一輪了，因為都是中實户在買6F 04/07 21:48
推 : 光是打房仔在吵囤房稅就是在作多台北市7F 04/07 21:49
→ : 永康街 金山南路 公寓都出現很嚇人的價格8F 04/07 21:51
推 : 因為看戶數不看持有房屋總價就是集中買少間高價的有利，有利於台北市的房價 到時候打房仔流口水的台北房飛上天飛到宇宙 而被打到的他們不屑的鄉下厝
保證繼續靠餐政府無作為打假球9F 04/07 21:51
保證繼續靠餐政府無作為打假球9F 04/07 21:51
推 : 有1-2億資金要配置在房地產 又避開囤房稅跟3房限貸北市豪宅稅限制內總價 找蓋很久的預售刷2間最簡單13F 04/07 21:55
→ : 怪政府啊(攤手15F 04/07 22:05
推 : 今年年中應該會有豪宅開價破300萬/坪16F 04/07 22:16
→ : 豪宅餘屋量好像還是不少...
皇翔御琚滿滿的10年毛胚還是卡在那邊....
高點套10年的建商這波能趁機多清幾戶就偷笑了
琢白這種新豪宅就賣滿快的17F 04/07 22:21
皇翔御琚滿滿的10年毛胚還是卡在那邊....
高點套10年的建商這波能趁機多清幾戶就偷笑了
琢白這種新豪宅就賣滿快的17F 04/07 22:21
推 : 都搶不到好貨拉 ~~~ Orz21F 04/07 22:32
→ : 附近一堆掛超久的 4/4之類 都前陣子賣掉開始裝潢22F 04/07 22:34
推 : 說好的打房呢 XDD23F 04/07 22:35
推 : 拿現金貸款五成，是要怎麼打，乾脆以後限制房屋第三間不得貸款比較快24F 04/07 22:45
推 : 不是打房嗎？怎麼都是上漲的消息啊
依照樓上這樣搞，鐵定狂漲不止，代銷都在洗腦了，現在不買以後更難買26F 04/07 22:47
依照樓上這樣搞，鐵定狂漲不止，代銷都在洗腦了，現在不買以後更難買26F 04/07 22:47
推 : 其實現在很多人都買不起了,繼續漲.我也很納悶賣給誰?29F 04/07 22:51
→ : 我去年5月預言又要成真了，台北這個龍頭甦醒了30F 04/07 22:51
→ : A7這邊就一堆空房.31F 04/07 22:51
→ : 屋主一起不賣就好 持有成本這麼低 台北市新案幾乎都是都更案 建商常常只有30%可售 根本不用多少人買單...32F 04/07 22:53
→ : 限量是殘酷的。林口一堆國宅34F 04/07 22:54
推 : 18年六張犁買預售7x 今年新案90-110 偉仔米國35F 04/07 22:55
→ : 最大可能, 如果打炒房打不下去, 接下來就是打囤屋.
沒聽過泡沫吹越大, 傷害力越小的.
急遽少子化, 讓這個泡沫, 破掉的機率更高.36F 04/07 22:55
沒聽過泡沫吹越大, 傷害力越小的.
急遽少子化, 讓這個泡沫, 破掉的機率更高.36F 04/07 22:55
→ : 打囤屋 如果一樣看戶數不看金額 台北市高價一樣優先留39F 04/07 22:57
→ : 如果房價續漲, 機率越來越大. 不過, 既得利益者個人不認為會跟台灣共存亡, 到時候移民到外國爽的肯定一堆.40F 04/07 22:57
推 : 傻孩子 泡沫破掉就是金融風暴 有了08年經驗 還有哪一個政府會讓這種事發生？42F 04/07 22:59
推 : 想太多 誰跟你都移民
我有六間 算既得利益者吧 我就不會移民44F 04/07 23:00
我有六間 算既得利益者吧 我就不會移民44F 04/07 23:00
→ : 美國現在炒房更凶 房屋售價比開價還高的例子越來越多46F 04/07 23:00
→ : 在來台灣對不動產授信風險的控管要泡沫很難
前幾年的緩跌 有到崩跌嗎47F 04/07 23:00
前幾年的緩跌 有到崩跌嗎47F 04/07 23:00
→ : 一堆人在那邊高稅率可以壓房價 可笑至極49F 04/07 23:01
→ : 真的要崩跌 金融 壽險 一起陪葬
你真的有進場操作跟了解就會知道問題所在50F 04/07 23:01
你真的有進場操作跟了解就會知道問題所在50F 04/07 23:01
→ : 高持有稅肯定能壓房價啊哪裡可笑？52F 04/07 23:02
→ : 同時擁有房產者也比你想像的多53F 04/07 23:02
→ : 看看德州跟加州的 税率/房租/房價54F 04/07 23:02
→ : 政府完全放任 完全沒人討論的時候 我才會覺得該縮
現在一堆人討論 假批評真想買 根本不用擔心55F 04/07 23:03
現在一堆人討論 假批評真想買 根本不用擔心55F 04/07 23:03
→ : 第三間限貸 本金不夠的沒辦法進場玩 貸的出來的不用擔心之前預售炒家的確是有爆倉的機率 目前看來可以小賺出場57F 04/07 23:04
推 : 確定不移民? 到時候破掉, 全國混亂的時候, 是最容易被清算的時間點. 被清算通常沒有好下場.59F 04/07 23:05
推 : 不用擔心 哈哈哈哈哈哈 笑死 仲套真的很逗61F 04/07 23:07
→ : 現在買房出租都划算 是要怎麼爆？62F 04/07 23:08
→ : 房地產泡沫破掉歷史上也不是只有一次. 沒啥不可能的事情.63F 04/07 23:08
推 : 亂動死的事沒房仔啊，都沒房子了...躲哪？？64F 04/07 23:09
→ : 到時候不就知道怎麼清算了嗎? 有這麼期待嗎?65F 04/07 23:10
推 : 你都知道破了，當時沒勇氣撿一波致富？
空空恐慌到用清算玩鬥地主？怎麼不去清算你爸母先？還是他們連房都沒有？66F 04/07 23:11
空空恐慌到用清算玩鬥地主？怎麼不去清算你爸母先？還是他們連房都沒有？66F 04/07 23:11
推 : 房價不太可能泡沫，台灣核貸沒那麼鬆69F 04/07 23:12
推 : 泡沫這個問題在於是否能把遊戲玩下去,當空屋越來越多,沒70F 04/07 23:13
→ : 玩鬥地主滾去共產國家，這邊是法治社會71F 04/07 23:13
→ : 人願意承接的話, 就有可能資金嘎不過來.72F 04/07 23:13
→ : 持有成本又低，房貸資金鏈很牢固73F 04/07 23:13
→ : 到底會不會泡沫破裂, 我是覺得很難說.74F 04/07 23:14
→ : 便宜空屋留給空空買的，不然又怪買不到75F 04/07 23:14
推 : 去年有認識的 合資炒房 真的很有趣 錢不夠硬炒76F 04/07 23:14
→ : 投資客比例不高吧，最多還是置產客77F 04/07 23:14
→ : 銀行核貸的做法是不需要有人接手的 囤的起的才能貸款78F 04/07 23:14
→ : 房子到底還是供需 台灣不是香港 空地還一大堆79F 04/07 23:14
→ : 這就難說了, 畢竟如果都買不起, 沒人承接, 會發生啥事?
我也不知道就是.80F 04/07 23:14
我也不知道就是.80F 04/07 23:14
→ : 你資金沒多少當然覺得尬不過來XD 你替一堆房產的擔心金流...（？）82F 04/07 23:15
→ : 就囤著什麼事都沒有 可以租給買不起的人... 租得起就夠84F 04/07 23:15
→ : 核貸緊 緊個屁 朋友沒頭期 信貸下去 等於免頭期
你慢慢租阿 空租期就閉嘴了85F 04/07 23:15
你慢慢租阿 空租期就閉嘴了85F 04/07 23:15
→ : 信貸也只能貸22個月所得 貸得起頭期款 他薪水應該也不少87F 04/07 23:16
推 : 投資客全部8折賠售、甚至法拍，應該也不致崩盤（腰斬）88F 04/07 23:16
→ : 我只問免頭期買房正常嗎 呵呵89F 04/07 23:17
推 : 囤著空空也要哀，租出去也嫌貴，賣掉又說好貴。房東/地主/建商/營造通通賺太多。這麼想要為什麼不自己蓋，還要買建商蓋的？90F 04/07 23:17
推 : 雙北房市依然是年增5趴起跳93F 04/07 23:19
推 : 人口負成長, 但是空屋越多, 房價越高, 這是悖論.94F 04/07 23:19
推 : 台北帶頭噴，就是主升段了，有機會三年漲一倍，剛好政黨輪替～95F 04/07 23:20
→ : 這一代買不起,下一代更不可能買得起,最後會發生什麼事情?我也很納悶, 反正我應該是看不到了.97F 04/07 23:20
推 : 還在負成長跟空屋...99F 04/07 23:21
推 : 台北市有錢老人身家真的超乎你的想像354F 04/08 11:01
推 : 現在年輕人誰會叫一桌菜的 湊10個人也太累 都是吃單人餐所以說那些中餐廳很多都轉型了355F 04/08 11:58
推 : 台北平日在街上遊走+最不起眼的老人多數不簡單QQ357F 04/08 11:59
推 : 這波沒房沒股的 直接哭暈358F 04/08 12:01
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